แนะนำ

ประเทศอังกฤษ เป็นประเทศในฝันของใครหลายๆคน ด้วยสิ่งก่อสร้าง มรดกทางวัฒนธรรม และวิถีความเป็นอยู่ที่มีเสน่ห์ทำให้นักท่องเที่ยวหลายคน ต้องเคยมาที่ประเทศนี้สักครั้ง แต่ถ้าหากการไปเที่ยวชมถือว่าเป็นความฝันสูงสุดแล้ว ลองคิดดูสิว่า ถ้าคุณมีบ้านอยู่ที่อังกฤษสักหลัง มีคอนโดสักห้องมันจะเป็นยังไง?  ขอบคุณภาพจาก https://www.planetware.com/england/top-rated-cities-in-england-eng-1-35.htm ทำไมต้องลงทุนอสังหาในอังกฤษ?  อังกฤษเป็นเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ด้วยอัตราการลงทุนที่สูง และเป็นประเทศที่มีความมั่นคงทางเศรษฐกิจถึงแม้ว่าจะถอนตัวออกจากสหภาพยุโรปแล้วก็ตาม แต่ก็ยังถูกจับตามองจากนักลงทุนทั่วโลก รวมไปถึงนักลงทุนไทย ที่อยากเข้าไปลองลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์  ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษมีความน่าเชื่อถือ และถือว่ามีความโปร่งใสในการซื้อขายมาก เนื่องจากการทำธุรกรรมซื้อขายจะต้องผ่านนายหน้าเท่านั้นและต้องมีนักกฎหมายของทั้งสองฝ่ายคอยให้คำปรึกษา  ราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นมาตรฐาน เนื่องจากมีการควบคุมด้วยกฏหมายเพื่อทำให้การซื้อขายอสังหาฯเป็นไปด้วยความคล่องตัว นักลงทุนสามารถเข้ามาลงทุนได้โดยได้รับความคุ้มครองจากภาครัฐ ภาษีและค่าธรรมเนียมทางกฎหมายต่างๆ นักลงทุนในประเทศอังกฤษกับนักลงทุนต่างชาติจ่ายในอัตราเดียวกัน ทำให้เกิดการขยายโอกาสให้กับการลงทุน ผู้ลงทุนจะได้ไม่รู้สึกได้เปรียบหรือเสียเปรียบ  มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่าย เพราะประเทศอังกฤษเป็นประเทศที่เป็นจุดหมายของการศึกษา หากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่าตลาดที่มีความต้องการสูงคือ ครอบครัวที่ส่งบุตรหลานมาเรียนและต้องการหาที่พักให้พวกเขา ถือครองกรรมสิทธิ์ได้หลายปี สูงสุดคือ 999 ปี เพื่อดึงดูดนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนได้อย่างอิสระ โครงการ 9 millbank (Westminster, London) ภาพจาก Berkeley Group UK ถ้าอยากมองหาอสังหาฯดีๆในอังกฤษ ควรเริ่มจากอะไร?…

เปิดทริคตกแต่งบ้านตามฮวงจุ้ย อยู่แล้วรวยชีวิตก้าวหน้า เสริมบารมีที่อยู่อาศัย ให้อยู่ดีมีสุข  ชีวิตก้าวหน้า เงินทองมั่งคั่ง ฮวงจุ้ย ศาสตร์ที่คนจีนเชื่อว่าเป็นการนำพลังธรรมชาติมาเสริมชีวิต ไม่ว่าจะเป็น ลม น้ำ อากาศ และทิศทางของพลังต่างๆ โดยเฉพาะในพื้นที่อยู่อาศัย เพื่อให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตที่ดีที่สุด เมื่อสภาพแวดล้อมภายในบ้านเหมาะกับการอยู่อาศัย ปัจจัยหลายๆอย่างจะช่วยสร้างให้บรรยากาศในบ้านดีขึ้นตามไปด้วยกัน เสริมให้สภาพจิตใจของผู้อยู่อาศัยมีสมดุลที่ดีขึ้นตามไปด้วย น้ำเรียกทรัพย์ ในศาสตร์ฮวงจุ้ยน้ำนับเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก น้ำถือเป็นศูนย์รวมพลังงานดี หากนำมาใช้ถูกตำแหน่ง ถูกที่ ในบริเวณบ้านจะช่วยเสริมมงคลให้ผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นน้ำพุ ตู้ปลา น้ำตก หรือ แจกันน้ำขนาดเล็กที่เหมาะกับที่อยู่อาศัยในอาคารเช่น คอนโด หรือ อพารเมนท์ โดยน้ำจะเป็นสัญลักษณ์ของความเคลื่อนไหว กระจายพลังงานบวก และสิ่งดีๆเข้าสู่ตัวบ้าน  เลือกสีบ้านให้ถูกต้อง สีที่เป็นมงคลทางฮวงจุ้ยมักจะเป็นสีที่สอดคล้องไปกับธาตุของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะธาตุน้ำ ดิน ลม ไฟ และธาตุทอง โดยแต่ละธาตุมีพลังงานที่แตกต่างกัน   • ธาตุไม้ พลังของธาตุไม้สื่อถึงการเจริญเติบโต จึงเหมาะกับการใช้สีเขียว น้ำเงิน และสีน้ำตาลอ่อน สีเหล่านี้จะช่วยเสริมงานด้านการประชาสัมพันธ์…

ความหมายของฤกษ์แต่ละแบบ ก่อนที่จะข้ามไปอ่านฤกษ์งามยามดีขึ้นบ้านใหม่ในแต่ละเดือนของครึ่งปีหลัง 2565 นั้น เรามาทำความเข้าใจความหมายฤกษ์แต่ละแบบกันก่อนค่ะ ทางโหราศาสตร์นั้นใด้กำหนดฤกษ์ไว้ 9 ฤกษ์ และฤกษ์ที่เป็นบูรณะฤกษ์ หรือฤกษ์ที่ดีเหมาะแก่งานมงคลนั้น ได้แก่ 1. มหัทธโณฤกษ์ หมายถึง คนมั่งมี ร่ำรวย เศรษฐี เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคล เช่น ขึ้นบ้านใหม่ งานสมรส ปลูกสร้างอาคาร ธุรกิจ การค้า และสะเดาะเคราะห์ 2. ภูมิปาโลฤกษ์ หมายถึง ผู้รักษาแผ่นดิน เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคล เช่น งานที่ต้องการความมั่นคงถาวร งานเกี่ยวกับที่ดิน การเช่าซื้อ ก่อสร้าง ปลูกเรือน ยกศาลพระภูมิ งานสมรส ขึ้นบ้านใหม่  3. เทวีฤกษ์ หมายถึง นางพญา ความงาม เสน่ห์ โชคลาภ และการสมความปรารถนา เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับการเข้าหาผู้ใหญ่ การหมั้นหมายและสมรส การทำงานที่ต้องใช้ชื่อเสียงและมีเสน่ห์…

อัญมณีล้ำค่าจุดบรรจบธุรกิจและการใช้ชีวิตระดับลักช์ชัวรีใจกลางเมืองที่เติบโตมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ในอดีตด้วยราคาที่ดินสูงลิ่วในทุกปีแต่นักลงทุนยังต้องการด้วยไลฟ์สไตลืที่ตอบโจทย์ผู้คนเข้าถึงได้ทุกความสะดวกและความต้องการให้เชื่อมต่อถึงกันอย่างลงตัว โครงสร้างพื้นที่  เสริมศักยภาพความแข็งแกร่งของทำเลย่านเพลินจิตด้วยถนนสายสำคัญที่สามารถตัดเข้าสู่เส้นพระรามที่ 1 ถนนวิทยุและเส้นทางรถไฟฟ้าที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนสยาม พญาไท หรือเชื่อต่อสุขุมวิทตอนปลายจึงตอบโจทย์ทุกความสะดวกบนทำเลทองที่ราคาพุ่งแรงทุกปี ค้นหาที่พักอาศัยในย่านเพลินจิตได้ง่ายๆมากกว่า 6,000 ตัวเลือก คอนโดน่าอยู่ในย่านเพลินจิต สำหรับโครงการที่น่าสนใจในย่าน CBD กลางกรุงเทพแบบนี้นั้นก็มีให้เลือกอย่างมากมายในย่านที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำแหล่งชอปปิ้งแบรนด์เนมโรงเรียนและสถานทูตเพลินจิตนั้นนับว่าเป็นโลเคชั่นซื้อขาย/คอนโดที่น่าจับตามองตั้งแต่คอนโดระดับบนไปจนถึงระดับอัลตร้าลักชูรี่และมีคอนโดไหนที่น่าสนใจบ้างมาดูกันเลย คอนโดหนึ่งเดียวในถนนวิทยุ ไม่ไกลไปจาก BTS เพลินจิต ตัวอาคารสร้างขึ้นมาในแบบ high rise และถูกผสมผสานไปกับดีไซน์ของความเป็นไทย และโมเดิร์นควบคู่กัน ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่สีเขียวกว่า 1.5 ไร่ สามารถเลือกชมห้องที่ว่างพร้อมซื้อ และเช่าในโครงการนี้ได้ง่ายๆเพียง คลิกที่นี่ คอนโด high rise สุดหรูที่เรียกได้ว่าเดินแค่ไม่กี่ก้าวจาก BTS ก็ถึงโครงการแล้ว ตัวอาคารที่ออกแบบมาสื่อถึงความโมเดิร์น สมัยใหม่ ร้อมลอบไปด้วยต้นไม้และพื้นที่สีเขียว แบะมากไปกว่านั้นยังมีเทคโนโลยีล้ำสมัยในการเข้าออกตัวอาหารและห้อง ความปลอดภัยระดับสูงกับลิฟต์ส่วนตัวในทุกๆห้อง สามารถเลือกชมห้องที่ว่างพร้อมซื้อ และเช่าในโครงการนี้ได้ง่ายๆเพียง คลิกที่นี่ นับว่าเป็นคอนโดรุ่นบุกเบิกในระแวกนี้ก็ว่าได้ ถึงแม้ตัวโครงการจะสร้างมานานแล้วแต่แบรนด์เดเวลอปเปอร์ชื่อดัง AP ก็ยังคงดูแลและปรับปรุงตัวอาคารอย่างสม่ำเสมอ การเดินทางนั้นก็สะดวกและง่ายดายสุดๆ ไม่ว่าจะจากสถานีชิดลม หรือ เพลินจิตก็สามารถเดินทางได้อย่างง่ายดาย และราคาซื้อ/เช่านั้นก็ยังถือว่าอยู่ในระดับกลางที่หลายๆคนสามารถเอื้อมถึงได้…

พร้อมพงษ์ พื้นที่ยุทธศาสตร์ ทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจ CBD ที่รายล้อมด้วยที่พักอาศัยและศูนย์การค้าชั้นนำสุดลักซ์ชัวรีเพียบพร้อมด้วยไลฟ์สไตล์ระดับอินเตอร์ผสมผสานวิถีชีวิตหลากหลายวัฒนธรรมทั้งความเป็นเมืองเก่าและความทันสมัยเอาไว้อย่างลงตัว สมดุลวิถีชีวิตแบบ work-life balance ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคมและพื้นที่สีเขียวให้ผู้คนมีความสุขและสนุกไปกับการใช้ชีวิต โครงสร้างพื้นที่  สำหรับโครงสร้างพื้นที่พร้อมพงษ์เริ่มต้นตั้งแต่ช่วงถนนสุขุมวิท บริเวณปากซอยสุขุมวิท 24 (เกษม) และซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) ในพื้นที่แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา และแขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ค้นหาที่พักอาศัยในย่านเพลินจิตได้ง่ายๆมากกว่า 9,000 ตัวเลือก Google map ซึ่งในอดีตรู้จักกันที่นี่ในนาม “ทุ่งบางกะปิ” เขตชานเมืองทุ่งนาที่มีความสมบูรณ์ซึ่งเป็นย่านของคนรวย รวมไปถึงต่างชาติได้เข้ามาตั้งที่พักอาศัยตลอดสองฟากถนนสุขุมวิทจนขยับขยายกลายเป็นย่านอินเตอร์  คอนโดน่าอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ ย่านพร้อมพงษ์อาจจะเป็นที่คุ้นหูกันว่าคอนโดใจกลางกรุงใกล้รถไฟฟ้าราคาสูงแต่ที่จริงแล้วนั้นย่านพร้อมพงษ์มีหลายโครงการมากไปด้วยกันตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงซูเปอร์ลักชูรี่ย่านพร้อมพงษ์นั้นนับว่าเป็นที่ๆเหมาะกับผู้เช่าและซื้อในหลายๆกลุ่มจุดเด่นหลักๆเลยคือสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าชื่อดังร้านอาหารนานาชาติแหล่งบันเทิงและกิจกรรมอีกมากมายที่เหมาะสมกับทุกเพชและวัยย่านพร้อมพงษ์นั้นนับว่าเป็นโลเคชั่นซื้อขาย/คอนโดที่น่าจับตามองและมีคอนโดไหนที่น่าสนใจบ้างมาดูกันเลย พาร์ค 24 หรือเรียกได้อีกชื่อคือ พาร์ค ออริจินคอนโด high rise จากเดเวลอปเปอร์ชื่อดังอย่าง Origin ตัวโครงการสร้างขึ้นมาบนพื้นที่สีเขียวกว่า 10 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 22 และ 24…

ทองหล่อ ที่สุดของไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ (Hi-end) ดึงดูดทุกกลุ่มผู้เดินทางทั้งไทยและต่างชาติให้เข้ามาสัมผัสกับความคุ้มค่าที่มีครบทั้งโรงเรียน โรงพยาบาลและคอมมูนิตี้มอลต์ รวมถึงแหล่งที่พักอาศัยแบบลักชัวร์รีเน้นความหรูหราที่มาพร้อมความสะดวกเชื่อมต่อทุกการเดินทางให้ง่ายขึ้นด้วยเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้ทั้ง BTS MRT และ Airport link เพื่อให้คุณเดินทางไปถึงสนามบินเพียง 30 นาที  โครงสร้างพื้นที่  ทองหล่อ (Thonglor) หรือสุขุมวิท 55 จะแบ่งช่วงออกเป็น 3 โซน ได้แก่ ช่วงต้นซอยสุขุมวิท กลางซอยทองหล่อและโซนเพชรบุรีซึ่งจุดเด่นที่แตกต่างจากย่านใกล้เคียง คือ ช่วงกลางซอยนั้นมีความเจริญมากที่สุด  Google map ถนนสุขุมวิท 55 ยังสามารถทะลุไปได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนสุขุมวิทที่สามารถวิ่งเข้าย่านสยามและวิ่งออกสู่เส้นบางนา และยังเชื่อมกับถนนเพชรบุรี ถนนพญาไท ถนนอโศกมนตรี ถนนพัฒนาการและสามารถวิ่งเข้าสู่เส้นอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) เพื่อเดินทางไปยังรามคำแหงและยังมีทางพิเศษใกล้เคียงรามอินทรา – อาจณรงค์ช่วงพระโขนงให้บริการ  คอนโดน่าอยู่ในย่านทองหล่อ ทองหล่อนั้นเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่ใครหลายๆคนต่างชื่นชอบและสนใจไม่ว่าจะด้วยจุดเด่นของที่ตั้งความสะดวกสะบายและการเดินทางที่แสนสะดวกเป็นย่านที่นับได้ว่าเก่าแก่และโด่งดังไม่น้อยเลยทีเดียว  ทั้งในหมู่คนกรุงเทพและนักท่องเที่ยวอัดแน่นไปด้วยร้านอาหารระดับแนวหน้าคาเฟ่สุดคูลแหล่งแฮงเอาท์สำหรับวัยรุ่นและวัยทำงานทองหล่อนั้นเรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในอัญมณีของกรุงเทพเลยก็ว่าได้โครงการในย่านนี้นั้นเริ่มตั้งแต่ระดับสูงไปจนถึงซูเปอร์ลักชูรี่มี facilities ชั้นนำมากมายแข่งขันกันเพื่อที่จะตอบโจทย์ชีวิตกรุงเทพให้ได้มากที่สุดย่านทองหล่อนั้นนับว่าเป็นโลเคชั่นซื้อขาย/คอนโดที่น่าจับตามองและมีคอนโดไหนที่น่าสนใจบ้างมาดูกันเลย เดอะ สแตรนด์…

ค่าธรรมเนียมกาารโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน คิดเป็น 0.01% ของราคาที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง สำหรับบ้านและคอนโดที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท  โดยผู้ขายจ่ายคนละครึ่งกับผู้ซื้อ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนบ้างที่ได้รับสิทธิ์ค่าโอนจอง วิธีการคำนวณค่าโอน-จำนองอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนการโอนที่ดิน ตัวอย่างโฉนดที่ดิน ตัวอย่างใบสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) แบบทั่วไป ที่มาจาก : กรมที่ดิน

เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) เป็นเงินทุนสำรองที่เจ้าของคอนโดร่วมจ่ายให้นิติบุคคลคอนโดใช้กรณีฉุกเฉินหรือใช้สำหรับเรื่องจำเป็นที่เกี่ยวข้อง ซึ่งขึ้นอยู่กับยูนิต ประเภท และสถานะของคอนโดนัั้น ๆ วัตถุประสงค์หลักของเงินกองทุนในทุกคอนโดที่ระบุในข้อบังคับนั้นจะมีไว้เพื่อซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลางที่จำเป็นต้องใช้ค่าใช้จ่ายสูง เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมอันปลอดภัยและการทำความสะอาดของคอนโดให้น่าอยู่ เช่น ซ่อมแซมฝ้าเพดานที่ชำรุด การทำความสะอาดสระว่ายน้ำ หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์โดยสาร เงินกองทุนคอนโดจำเป็นอย่างไร? อย่างที่ได้เอ่ยถึงไปในข้างต้นว่าเงินกองทุนคอนโดนั้นจะถูกนำไปใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงหรือซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดให้ปลอดภัยและน่าอยู่มากขึ้น ในกรณีที่คุณต้องการปล่อยขายหรือให้เช่า หากคอนโดมีสภาพแวดล้อมไม่น่าอยู่ อาจทำให้ไม่มีใครอยากเข้ามาอยู่อาศัย ดังนั้นเงินกองทุนคอนโดก้อนนี้จึงจำเป็นในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีของที่พักอาศัย ตามพรบ.อาคารชุด มาตรา 40 กล่าวว่าให้เจ้าของร่วมชำระเงินให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด ดังต่อไปนี้ ประเภทของเงินกองทุนรวม เงินกองทุนรวมประเภทอื่นๆ เงินกองทุนรวมสามารถใช้เพื่อซื้อคืนหุ้นที่ต้องการได้ หุ้นบุริมสิทธิ (Preferred Stock) มักจะจ่ายเงินปันผลที่น่าสนใจกว่าหุ้นสามัญ บริษัทอาจเลื่อนการฝากเงินสดและใช้เป็นกองทุนไถ่ถอนหุ้นที่ต้องการจำหน่าย ในบางกรณี หุ้นอาจมี call option ซึ่งหมายความว่าบริษัทมีสิทธิที่จะซื้อหุ้นคืนในราคาที่กำหนดไว้ เงินกองทุนคอนโดต้องจ่ายกี่ครั้ง? เงินกองทุนคอนโดจะถูกเรียกเก็บในตอนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพียงครั้งเดียว แต่อาจจะมีการรเรียกเก็บใหม่อีกครั้งหากมีการใช้เงินกองทุนก้อนแรกไปแล้วจากที่ได้กล่าวมาข้างต้น ซึ่งคอนโดในแต่ละที่มีการระบุเรื่องเงินกองทุนไว้แตกต่างกัน โดยวัตถุประสงค์ของเงินกองทุนคอนโดนั้นมีไว้เพื่อใช้จ่ายสำหรับการบำรุงรักษาที่เร่งด่วนหรือมีค่าใช้จ่ายสูง เมื่อเงินก้อนนี้ไม่ถูกนำไปใช้ นิติบุคคลมักจะนำไปฝากไว้ในธนาคาร จึงเป็นที่มาของชื่อเรียกของ Sinking Fund เพราะเงินส่วนนี้จะจมอยู่ในธนาคาร การคำนวณค่าเงินกองทุนรวมคอนโด…

ในการทำเซ็นสัญญาทางกฎหมายจำเป็นต้องมีเอกสารยืนยันในการ ใช้ในกรณีมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ใช้ในการติดต่อราชการ เช่น การโอนกรรมสิทธิ์ การมอบอำนาจ การมอบอำนาจ คือ การที่บุคคลหนึ่งซึ่งเรียกว่า ตัวการ มอบให้บุคคลอีกคนหนึ่งซึ่งเรียกว่า ตัวแทน มีอำนาจทำการแทน และการกระทำนั้นมีผลทางกฎหมายเสมือนว่าตัวการทำด้วยตนเอง การมอบอำนาจให้ทำกิจการใดที่กฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือการมอบอำนาจให้ทำกิจการนั้น ก็ต้องทำเป็นหนังสือ เช่น การซื้อขายที่ดิน กฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือ ดังนั้นการมอบอำนาจให้ขายที่ดินก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย หนังสือมอบอำนาจมีกี่ประเภท? หนังสือมอบอำนาจแบ่งเป็น 2 ประเภท ได้แก่ หนังสือมอบอำนาจสำหรับบุคคลทั่วไป (add i.e.) หนังสือมอบอำนาจสำหรับนิติบุคคล (add i.e.) ข้อควรระวังในการกรอกข้อมูลหนังสือมอบอำนาจ ที่มาจาก : กรมที่ดิน

ก่อนตัดสินใจเข้าอยู่ในคอนโด เราจำเป็นต้องนัดหมายกับเจ้าของห้องและนายหน้าเพื่อเข้าไปดูห้องก่อนตัดสินใจทำสัญญาก่อนการเข้าอยู่ ในกรณีของที่พักอาศัยซึ่งปล่อยให้เช่าหรือปล่อยขายนั้นจำเป็นต้องมีสภาพน่าอยู่เพื่อให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้นหลังการเข้าเยี่ยมชมและตรวจเช็คห้องก่อนการทำสัญญาเช่าซื้อ ห้องตัวอย่างคืออะไร? (Showroom) ห้องตัวอย่าง (Showroom) คือห้องที่มีการตกแต่งให้เป็นภาพจำลองการใช้งานพื้นที่จริงเพื่อให้เห็นภาพขององค์ประกอบต่างๆ ของห้องชัดเจนมากขึ้น ทั้งตำแหน่งวางเฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งผนัง การติดผ้าม่าน การปูพื้นและองค์ประกอบอื่นๆ วิธีนี้จะทำให้เห็นสภาพแวดล้อมและบรรยากาศของห้องที่แท้จริงประกอบการตัดสินใจ ประเภทของห้องตัวอย่าง มี 2 ประเภท เป็นห้องแบบจำลองที่สร้างขึ้นมาใหม่ตามขนาดพื้นที่และผนังห้องจริง รวมทั้งมีการตกแต่งห้องและการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างจนเสร็จเรียบร้อยคล้ายห้องจริง แต่ข้อควรระวังเมื่อไปดูห้องตัวอย่างนี้คือความคลาดเคลื่อนของขนาดห้อง เพราะขนาดห้องอาจดูกว้างกว่าความเป็นจริงจากการตกแต่งและจัดวาง รวมทั้งองค์ประกอบอื่นๆ เช่น การปูพื้น เมื่อคอนโดสร้างเสร็จแล้ว ห้องตัวอย่างนี้จะอยู่ในตึกยูนิตจริงของคอนโด โดยห้องตัวอย่างประเภทนี้จะใกล้เคียงกับห้องจริงมากกว่าห้องตัวอย่างในสำนักงานขาย มีขนาดผนังและความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเป็นสเกลถูกต้องตามขนาดห้องจริง หากประทับใจการตกแต่งและอยากซื้อห้องตัวอย่างนี้หลังการเข้าเยี่ยมชมและอยากจะย้ายเข้ามาอยู่เลยก็สามารถซื้อได้เลย สิ่งที่ควรเช็กเมื่อเข้าดูห้องตัวอย่าง (Showroom) 1.อย่าลืมนำแปลนของห้องไปด้วย แน่นอนว่าห้องตัวอย่างจะถูกตกแต่งให้ดูดีเพื่อจำลองภาพไอเดียในการตกแต่งห้องเป็นตัวอย่างคุณจะได้สัมผัสกับภาพที่จะทำให้คุณประทับใจกับห้องที่แสนน่าอยู่ แต่อย่าลืมว่าสิ่งสำคัญที่เราควรรู้คือแปลนที่แท้จริงของห้อง เช่น มีมุมไหนที่เป็นมุมอับบ้าง? หรือความยาวที่แท้จริงของผนัง เพื่อให้ง่ายต่อการแก้ไขหากห้องไม่ตรงตามความต้องการของคุณ 2.เช็คผนังด้านในที่ไม่ได้อยู่ในห้องตัวอย่าง ห้องตัวอย่างซึ่งตกแต่งอาจจะเป็นภาพหลอกตาหรือแสดงมุมห้องและพื้นที่ซึ่งไม่ใช่ขนาดจริง ห้องตัวอย่างมักจะตกแต่งให้ห้องดูกว้างมากขึ้นจากขนาดห้องที่แท้จริง นั่นอาจเป็นไอเดียที่ดีสำหรับการแต่งห้องในอนาคตของคุณ แต่คุณควรสังเกตระยะของผนังจริงเพื่อช่วยในการตัดสินใจด้วยเช่นกัน 3.อย่าลืมสอบถามเกี่ยวกับวัสดุที่ถูกนำมาใช้ วัสดุสวยๆ อาจทำให้การตกแต่งห้องออกมาดูดี แต่ข้อควรคำนึงคือวัสดุนั้นคงทนและอยู่ได้นานและจะไม่สร้างปัญหากวนใจให้คุณในภายหลัง รวมทัั้งพิจารณาข้อดีและข้อเสียของวัดุที่คุณจะได้ในห้อง พร้อมกับสร้างตัวเลือกอื่นๆ…