บ้านชานเมือง VS บ้านในเมือง จุดเด่น-จุดด้อย ตัดสินใจเลือกอย่างไรดี

อยากจะซื้อบ้านสักหลัง ไม่ใช่เรื่องเล็กๆที่จะตัดสินใจได้ง่ายๆ เพราะซื้อทั้งทีสร้างภาระหนี้ก้อนโตในระยะยาวกับเราไปอีกนานค่ะ ดังนั้นก่อนการ เลือกซื้อบ้าน หลายๆ คนจึงคิดไม่ตกว่าจะเลือกซื้อบ้านแบบไหน ในทำเลใด ระดับราคาเท่านี้จะพอดีหรือมากเกินไป โดยเฉพาะการเลือกว่าจะซื้อบ้านในเมืองหรือบ้านชานเมืองดี โดยทั้งบ้านในเมืองและบ้านชานเมือง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียคนละแบบ ดังนั้นการเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองจึงจะเหมาะที่สุดค่ะ

บ้านชานเมือง

หากคุณมีความฝันว่าอยากมีบ้านที่แสนอบอุ่น เป็นพื้นที่ทำให้คุณสุขทั้งกายและใจแล้ว ในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้ คุณอาจต้องมีรายได้หลักแสนต่อเดือนเพื่อให้จ่ายค่าบ้านรายเดือนที่แสนสบายนี้โดยไม่ติดขัด

การเริ่มต้นมีบ้านสักหลัง จึงเป็นเรื่องยากหรือบางทีอาจจะไกลตัวใครหลายคน แต่บ้านมีคุณภาพหลายระดับ และระกับราคาขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของหลักประกันนั้นๆ บ้านชานเมืองคือสิ่งที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกกายใจ และเงินในกระเป๋าที่สุด 

จุดเด่นของบ้านชานเมือง

1. ราคาถูก – แน่นอนว่าราคาบ้านในทำเลชานเมืองย่อมต่ำกว่าบ้านในทำเลเมือง เนื่องจากราคาที่ดินในย่านชานเมือง มีราคาที่ต่ำกว่าเมือง ประกอบกับยังมีที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาอีกมาก แต่การซื้อบ้านทำเลชานเมืองราคาถูก แต่ถ้าจะเข้าเมืองก็อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางนะคะ
2. ค่าครองชีพถูก – เมื่อต้นทุนที่อยู่อาศัยมีราคาต่ำ ดังนั้นต้นทุนในการใช้ชีวิตประจำวันของบ้านชานเมืองจึงถูกกว่าในเมืองเป็นเรื่องธรรมดา
3. ขนาดที่ดินใหญ่ – สืบเนื่องมาจากราคาที่ดินของชานเมืองที่ต่ำกว่าในเมือง ดังนั้นบ้านที่มีระดับราคาใกล้เคียงกัน บ้านเดี่ยว ชานเมืองจึงมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า สามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่กว่า
4. สงบ เป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย – ด้วยทำเลที่ประชากรไม่พลุกพล่าน กิจกรรมเชิงพื้นที่ไม่หนาแน่น ทำให้ชานเมืองตอบโจทย์คนรักความสงบเป็นส่วนตัวได้มากกว่า

จุดด้อยของบ้านชานเมือง

1. สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลน้อย – แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในชานเมืองนั้นมีน้อยมาก
2. เดินทางไกล ใช้ระยะเวลามากกว่า – สิ่งที่คนซื้อบ้านทำเลชานเมืองต้องยอมแลก คือเวลาในการเดินทาง เนื่องจากแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ล้วนกระจุกในพื้นที่เมือง จึงต้องใช้ระยะเวลานานและระยะทางไกลเพื่อเข้าถึง
3. เติบโตช้า ลงทุนยาก – การเติบโตของระดับราคาบ้านทำเลชานเมืองค่อนข้างช้า นอกจากนั้นหากจะปล่อยเช่าก็จะหาผู้เช่าได้ลำบากมากกว่า

บ้านในเมือง

จุดเด่นของบ้านในเมือง

1. เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกสบาย - การเดินทางจะใช้เวลาเพียงน้อย และต้นทุนค่าเดินทางก็จะต่ำไปด้วยค่ะ
2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน - ทำเลเมืองย่อมมีความครบครันของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากกว่า ซึ่งเป็นความนิยมหลักของคนชื่นชอบความเป็นเมือง แต่อย่างไรก็ตามย่อมต้องแลกมาด้วยต้นทุนที่สูงกว่า
3. เติบโตอย่างรวดเร็ว เหมาะกับการลงทุน - เนื่องจากทำเลเมืองมีการพัฒนาตลอดเวลา ทำให้ราคาที่ดินในทำเลพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การซื้อบ้านในทำเลเมืองจึงสามารถคาดหวังถึงการเติบโตของราคาหากต้องการขาย รวมถึงการปล่อยเช่า ที่สามารถหาผู้เช่าได้ง่าย หลากหลาย และมีระดับราคาเช่าที่สูง

จุดด้อยของบ้านในเมือง

1. ราคาสูง – เนื่องจากระดับราคาที่ดินในเมืองมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา และพื้นที่เหลือมีเพียงน้อยนิด ทำให้การแข่งขันทางด้านราคาจึงเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวในเมือง ที่มักมีระดับราคาสูงมาก ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
2. ขนาดที่ดินเล็ก – สืบเนื่องจากการขาดแคลนที่ดินเพื่อพัฒนาในเมือง ดังนั้นบ้านจึงมีขนาดที่ดินที่เล็กกว่า เพื่อไม่ให้ราคาบ้านสูงมากเกินไปจนจับต้องไม่ได้
3. ความเป็นส่วนตัวน้อย – ทำเลในเมืองไปไหนมาไหนก็คนพลุกพล่าน ดังนั้นเรื่องความเป็นส่วนตัวของบ้านในเมืองจึงมีน้อยมาก
4. การจราจรติดขัด - การจราจรในเมืองค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน ดังนั้นจึงจะต้องวางแผนการเดินทางดีๆนะคะ

ไม่ว่าจะบ้านชานเมือง หรือบ้านในเมืองก็มีจุดเด่น จุดด้อยที่ต่างกันค่ะ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการ ไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคล ว่าต้องการอาศัยอยู่ในย่านไหนค่ะ หวังว่าจะข้อมูลนี้ จะเป็นข้อมูลที่ช่วยประกอบการตัดสินใจของทุกคนนนะคะ

ใครที่กำลังมองหาบ้านทั้งในชานเมือง และในเมืองหากมีคำถาม สามารถติดต่อสอบถามทีม PropertyScout โดย คลิกที่นี่ ทางทีมงานยินดีช่วยเหลือและตอบทุกข้อสงสัยค่ะ