ออกแบบตกแต่งบ้าน

บ้านสไตล์ลอฟท์ อีกหนึ่งสไตล์บ้านที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน ไม่เพียงแต่บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคอนโดหลายโครงการ ตลอดจนคาเฟ่ รีสอร์ท และโรงแรมหลาย ๆ ที่ก็นำมาใช้กันจำนวนไม่น้อย เพราะสไตล์ลอฟท์ ช่วยสร้างบรรยากาศดิบ เท่ และมีความโดดเด่นเฉพาะตัว และองค์ประกอบหนึ่งที่เป็นเอกลักษณ์ของสไตล์ลอฟท์ก็คือ ผนังปูนเปลือย ที่หลายบ้านนิยมนำมาใช้กัน บทความนี้ PropertyScout ก็จะพาไปดูว่าผนังปูนเปลือยเป็นอย่างไร? มีข้อดีข้อเสียอย่างไร? หากนำมาใช้กับบ้านของเราเอง ผนังปูนเปลือย คืออะไร? ผนังปูนเปลือย คือ ผนังที่โชว์เนื้อแท้ของงานปูนโดยไม่ทาสีทับ ซึ่งเมื่อจะนำมาใช้กับบ้านจะสามารถสร้างได้ 2 วิธี คือ ปูนเปลือยแบบหล่อ เป็นการเทคอนกรีตลงในแม่แบบที่ทำขึ้นมา วิธีการนี้จะมีค่าใช้จ่ายสูง ทำให้ในปัจจุบันนิยมใช้อีกวิธีการก็คือ ทำผนังปูนเปลือยแบบก่ออิฐฉาบปูน โดยจะเป็นการฉาบปูนเปลือยทับวัสดุผนังอื่น ๆ นั่นเอง ข้อดีของผนังปูนเปลือย มีอะไรบ้าง? สำหรับการทำผนังปูนเปลือยที่บ้านนั้นมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน เรามาเริ่มจากข้อดีกันก่อน แข็งแรงทนทาน ข้อดีแรกของผนังปูนเปลือยก็คือมีความแข็งแรงและทนทานมาก ๆ เนื่องด้วยปูนที่เป็นวัสดุคงทนแข็งแรงอยู่แล้ว อีกทั้งผนังปูนเปลือยนี้ยังมีวัสดุอื่นมาแทรก เพื่อลดความแข็งแรงของผนังได้น้อย สำหรับโครงสร้างหลักในการการทำผนังปูนเปลือยก้มักจะเป็นเหล็กหรือไม้ ซึ่งเป็นการเสริมความแข็งแรงและคงทนให้ผนังปูนเพิ่มเข้าไป เรียกได้ว่าใครที่ทำบ้านแบบเป็นผนังปูนเปลือยรับรองว่าผนังและโครงสร้างแข็งแรงอย่างแน่นอน ดูแลรักษาง่าย …

สำหรับการพักอาศัยในบ้านและคอนโด ความสุขอย่างหนึ่งก็คือ การได้ทำอาหารในครัว เพราะนอกจากจะสามารถ ทำเมนูโปรดของตัวเอง และ สมาชิกในบ้าน ได้แล้ว ยังได้ในเรื่องของ การควบคุมคุณภาพอาหารที่ดีต่อสุขภาพ กันอีกด้วย อย่างไรก็ตาม การทำอาหารนั้นย่อมมาพร้อมกับกลิ่นไม่พึงประสงค์ต่าง ๆ จนอาจทำให้บ้านและคอนโดของเรา มีเเต่กลิ่นอาหารลอยคลุ้งไปทั่วบ้าน รบกวนความสุขในการอยู่อาศัยทั้งกับคนในบ้านและเพื่อนบ้านแสนน่ารัก ดังนั้นในคราวนี้ PropertyScout ก็มีทิปส์ดี ๆ มาฝากกันเกี่ยวกับการเลือกซื้อ เครื่องดูดควันในครัว รับรองว่าหากเลือกให้ถูกกับการใช้งานแล้วจะช่วยขจัดปัญหาเหล่านี้ได้อย่างหมดจดอย่างแน่นอน ไปดูกันเลย! เรื่องที่ต้องรู้ก่อนติดตั้งเครื่องดูดควันในครัวบ้านและคอนโด อาหารที่ชอบทำหรือทำอยู่เป็นประจำ เป็นอาหารแนวไหน? อยากแรกเลยก็คือ เลือกเครื่องดูดควันให้เหมาะสมกับประเภทอาหารที่เราชอบทำ ถ้าหากเป็นคนชอบอาหารทอดหรืออาหารที่ใช้น้ำมันเยอะ เครื่องดูดควันที่ใช้จะต้องมีความแรงในระดับที่ค่อนข้างสูงเพื่อให้สามารถดูดละอองน้ำมันในอากาศได้หมด ไม่กลายเป็นคราบติดตามผนังและอุปกรณ์เครื่องครัวต่าง ๆ ข้อจำกัดของสถานที่ การเลือกซื้อเครื่องดูดควันเราจะต้องรู้ข้อจำกัดของสถานที่และการติดตั้ง หากอาศัยในคอนโด เครื่องดูดควันแบบที่จะต้องต่อท่อและเจาะผนังนั้นอาจเป็นไปได้ยากเนื่องจากหลาย ๆ โครงการไม่อนุญาตให้เจาะผนัง ซึ่งมีผลต่อความแรงของการดูดควัน รวมถึงรูปร่างหน้าตาของตัวเครื่องดูดควันแบบที่ต้องเจาะผนังกับแบบกรองอากาศหมุนเวียนภายในนั้นก็ต่างกัน ทำให้ทางที่ดีเราควรรู้ข้อจำกัดภายในที่อยู่อาศัยของตัวเองก่อน บางคอนโดที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรือเคาน์เตอร์ครัว ก็มักจะมาพร้อมกับเครื่องดูดควันอยู่แล้ว อันนี้ต้องอย่าลืมสอบถามกับพนักงานขายของโครงการด้วยว่าเครื่องดูดควันที่ให้มาเป็นแบบไหน ประเภทของเตาที่ใช้งาน ขนาดของเครื่องดูดควันต้องเลือกให้เหมาะสมกับรูปแบบและขนาดของเตา หากใช้เตาแก๊สแบบทั่วไปสามารถเลือกซื้อเครื่องดูดควันที่มีขนาดกว้างเท่ากับเตาเเก๊สได้เลยเพราะมวลอากาศร้อนเเละควันจะลอยขึ้นด้านบน ต่างจากการใช้เตาไฟฟ้าที่ตัวเครื่องนั้นจะเเผ่ความร้อนและควันออกทางด้านข้างมากกว่า…

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว เชื่อว่าในหลาย ๆ ครั้งอาจจะไปเห็น reference การต่อเติมบ้านรูปแบบต่าง ๆ หรือบางคนก็อาจมี ไอเดียปรับเปลี่ยน ดัดแปลงบางส่วนของบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย สำหรับการใช้งานที่ตอบโจทย์มากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้วโครงการจัดสรรส่วนใหญ่จะออกแบบตัวบ้านให้สอดคล้องกับเนื้อที่ดิน มีสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ และเสาเข็มส่วนใหญ่ที่เลือกใช้ก็เป็นขนาดที่รองรับบ้านตามแบบที่ออกแบบไว้ หากเจ้าของบ้านต้องการจะ รีโนเวทต่อเติม ก็จะต้องเข้าไป ขออนุญาตกับสำนักงานเขต ให้เรียบร้อย ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า การต่อเติมบ้านแบบไหนที่เป็นข้อยกเว้น ไม่ต้องไปขออนุญาตกับสำนักงานเขตให้เสียเวลา ไปดูกันเลย! รีโนเวทแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต? อย่างไรก็ตามถ้าลองพิจารณาจากข้อยกเว้นข้างต้นแล้ว จะเห็นว่า แบบต่อเติมบ้านส่วนใหญ่ที่เรา ๆ ทำกันอยู่ ล้วนต้องขออนุญาต เพราะพื้นที่ที่เราต่อเติม ส่วนใหญ่จะเกินกว่า 5 ตารางเมตร ขั้นตอนในการขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้าน เหตุผลสำคัญที่ภาครัฐกำหนดว่า ต้องขออนุญาตต่อเติมก่อนนั้น เป็นเพราะความปลอดภัยทั้งของเจ้าของบ้านที่ต่อเติมเองและเพื่อนบ้านใกล้เคียง แบบต่อเติมบ้านนั้นอาจส่งผลกระทบไม่ทางใดก็ทางหนึ่งไปยังเพื่อนบ้าน หรือชุมชนใกล้เคียง ดังนั้น การต่อเติมจึงควรขออนุญาตให้ถูกต้องก็ดีกว่า โดยขั้นตอนในการขออนุญาต มีดังนี้ ต่อเติมบ้านโดยไม่ได้ขออนุญาตมีโทษอย่างไรบ้าง? หากต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือแบบต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ จะมีโทษจำคุกไม่เกิน…

การมีอาคารสำนักงาน หรือออฟฟิศถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับบางธุรกิจ เพราะการดำเนินกิจการอาจต้องการใช้พื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงานของพนักงาน หรือไว้สำหรับเก็บสินค้าก็ตาม โดยเฉพาะหากต้องการจดทะเบียน ไม่ว่าจะเป็น จดทะเบียนนิติบุคคล ทะเบียนพาณิชย์ ก็ต้องมีที่ตั้งสถานประกอบการชัดเจน ซึ่งหลายคนอาจคิดว่าหากจะไปสร้างหรือซื้อออฟฟิศขึ้นมาใหม่อีกหลัง คงต้องใช้เงินลงทุนมาก ดังนั้น การใช้ประโยชน์จากบ้านที่เราอยู่อาศัยมาทำเป็น โฮมออฟฟิศ จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะคุ้มค่ากว่า ได้ทั้งอยู่อาศัยและดำเนินธุรกิจไปพร้อมกัน แต่ก่อนที่จะเอาบ้านมาใช้เป็นโฮมออฟฟิศ PropertyScout มีคำแนะนำมาฝากกัน ประเภทบ้านที่ใช้ทำออฟฟิศต้องเหมาะสมกับประเภทของธุรกิจ ​บ้านที่สามารถนำมาใช้เป็นออฟฟิศได้นั้น มีได้หลากหลายรูปแบบ ซึ่งอาจมีข้อจำกัดที่แตกต่างกันไปตามลักษณะบ้านหรือสภาพแวดล้อมรอบข้าง แล้วลักษณะบ้านที่เรามีอยู่จะเหมาะกับการเป็นออฟฟิศของธุรกิจเราหรือไม่ ลองมาดูกัน บ้านเดี่ยว  มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง และมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ โดยเราสามารถแบ่งพื้นที่ชั้นบนไว้พักอาศัย และพื้นที่ชั้นล่างทำเป็นออฟฟิศได้ แต่ส่วนใหญ่ทำเลของบ้านเดี่ยวมักอยู่ย่านชานเมือง อาจไม่สะดวกที่จะให้คู่ค้ามาติดต่อที่ออฟฟิศ ซึ่งลักษณะธุรกิจที่เหมาะกับการใช้บ้านเดี่ยวเป็นออฟฟิศ เช่น ธุรกิจที่ใช้พนักงานขายไปเสนอสินค้าตามพื้นที่ต่างๆ โดยมีพนักงานประจำออฟฟิศสัก 2-3 คน พนักงานส่วนที่เหลือเป็นพนักงานขายที่ไม่ต้องอยู่ประจำออฟฟิศ​ ทาวน์โฮม หรือ ทาวน์เฮาส์  มีลักษณะพื้นที่ติดกับเพื่อนบ้าน และมักมีข้อจำกัดเรื่องที่จอดรถ ธุรกิจที่ทำจึงไม่ควรเป็นธุรกิจที่รบกวนเพื่อนบ้าน เช่น มีเสียงดังจากเครื่องจักร หรือต้องใช้รถขนส่งเข้าออกตลอดเวลา…

สีผนังบ้านถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญของตัวบ้าน เพราะเป็นเหมือนความประทับใจแรกของบ้านเรา ยิ่งมีสีที่สวย สะอาด และเรียบเนียน ก็จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตามสีผนังบ้านก็มีอายุการใช้งานตามระยะเวลา ทำให้เกิด ปัญหาสีทาบ้านเสื่อมสภาพ นอกจากนั้นการทาสีที่ไม่ถูกต้องสามารถสร้างความเสียหายให้แก่ผนังและส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปรู้จักปัญหาสีทาบ้านรูปแบบที่พบเจอบ่อย พร้อมแนะนำวิธีแก้ไข รวมปัญหาสีทาบ้านที่พบบ่อย สีเกิดรอยด่างดำ เป็นเชื้อรา หรือมีตะไคร่น้ำเกาะ สาเหตุเกิดจากความชื้นบนผนังหรือหินล้างเกิดตะไคร้ น้ำ ทรายล้าง เราจะต้องแก้ปัญหาที่ต้นเหตุโดยการหาสาเหตุก่อน เช่น ถ้าเกิดจากฝ้ารั่วก็ต้องอุดโป๊วแก้ที่รั่วก่อน แล้วค่อยแก้ปัญหาเชื้อราตามขั้นตอนต่อไป วิธีการแก้ไข นอกจากปัญหาเชื้อราและตะไคร่น้ำที่เกิดขึ้นบนผนัง ปูนแล้ว ยังมี พื้นผิวหินล้าง ทรายล้าง วิธีการแก้ไข สีลอกหลุดร่อน ผนังเป็นฝุ่น สาเหตุเกิดจาก สีหมดอายุ กาวเสื่อมสภาพเหลือไว้แต่ผงสี ทำให้เกิดเป็นฝุ่น ชอล์กนั่นเอง หรืออาจจะเกิดจากช่างไม่ได้ทารองพื้นให้นั่นเอง วิธีการแก้ไข สีผนังแตกลายงา ผิวสีแตกเป็นลายงา เกิดจากการทาสีทับบนสีเดิมที่ยังไม่แห้งสนิท เมื่อเวลาที่สีชั้นล่างแห้งสนิทจะเกิดการหดตัวของสีชั้นล่างทำให้เกิดรอยแตกลาย ถ้าไม่แก้ปัญหานี้ก็จะทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึม และเกิดเชื้อราและตะไคร่น้ำตามมา วิธีการแก้ไข…

ด้วยภูมิอากาศในไทยเป็นแบบร้อนชื้น ทำให้มีหลายปัจจัยจากสิ่งแวดล้อมนอกตัวบ้านที่มีความสัมพันธ์กับภาวะการอยู่อาศัยที่สบายภายในบ้าน ซึ่งเทคนิคหรือหลักการออกแบบหน้าต่างหรือช่องเปิดภายในบ้านก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ทำให้ทุกคนในบ้านอยู่อาศัยกันได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ ช่องเปิดภายในบ้าน มีความสำคัญอย่างไร? ช่องเปิด หรือ หน้าต่าง เป็นองค์ประกอบสำคัญในการออกแบบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ หากให้นิยามถึงคำว่า ‘ช่องเปิด’ ในแบบง่าย ๆ นั่นก็คือ ช่องว่างบนผนังที่สร้างการเชื่อมต่อระหว่างสองพื้นที่เข้าด้วยกันได้โดยตรง ซึ่งช่องเปิดในทีนี้ ไม่ได้หมายความเพียงระนาบแนวตั้งของบานหน้าต่างหรือประตูที่ติดตั้งบนผนังเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงระนาบในแนวนอน นั่นคือช่องเปิดบนพื้นหรือโถงซึ่งสร้างการเชื่อมต่อระหว่างชั้นได้เช่นกัน ถ้าหากบ้านของเรา ได้มีการออกแบบหน้าต่างช่องเปิดมาอย่างเหมาะสมก็จะทำให้บรรยากาศภายในอาคารมีความสว่างที่พอดี และมีลมถ่ายเท ระบายอากาศได้อย่างปลอดโปร่ง และช่วยประหยัดการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในอาคาร แต่ถ้าหากออกแบบหน้าต่าง หรือช่องเปิดผิดไปจากหลักการออกแบบที่เหมาะสม หรือ ไม่มีความสัมพันธ์สอดคล้องกับบริบทการใช้งานของอาคาร ก็จะทำให้มีบรรยากาศที่ไม่ดี ไม่สามารถระบายอากาศได้อย่างสะดวก อาจส่งผลให้อยู่อาศัยไปแล้วรู้สึกอึดอัด และทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายตัวในระหว่างอยู่อาศัย ซึ่งการจะออกแบบช่องเปิดให้สัมพันธ์กับบริบทอาคาร และมีความเหมาะสมลงตัวกับลักษณะการใช้งาน จะมีหลักเกณฑ์ที่ควรคำนึงตามต่อไปนี้ หลักเกณฑ์ที่ควรคำนึง มีอะไรบ้าง? แสงแดด เพราะความสว่างคือสิ่งที่เราต้องการจากแสงแดด และสิ่งที่ต้องการหลีกเลี่ยงคือรังสีความร้อน ซึ่งธรรมชาติของเมืองไทย ทิศทางของแสงแดดตลอดวันคือ ตะวันออก อ้อมใต้ แล้วไปทางทิศตะวันตก ดังนั้นทิศเหนือจึงเป็นทิศทางที่ได้รับแสงสว่างทั้งวันโดยไม่พาความร้อนเข้ามาด้วย และเป็นทิศทางที่เหมาะสมกับใช้บานหน้าต่างขนาดใหญ่ อาจเป็นบานเฟี้ยมหรือบานเลื่อนกระจกทั้งบานเลยก็ได้ ส่วนในทิศทางอื่น ใช้ช่องเปิดขนาดเล็กลงหน่อย สังเกตให้เหมาะสมกับสัดส่วนและการเปิดช่องโดยรวมของบ้าน เพิ่มการกรองรังสีจากแสงอาทิตย์เพิ่มเติมด้วยการเลือกชนิดของกระจกและฟิล์มกรองแสงที่ได้มาตรฐาน ร่วมกับการใช้ผ้าม่านโปร่งแบบกรองแสงและผ้าม่านทึบสำหรับเลือกความสว่างของแสงได้ตามต้องการตลอดทั้งวัน…

หากพูดถึงระบบต่าง ๆ ในบ้าน เชื่อว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะคิดถึง ระบบน้ำ ระบบไฟ ซึ่งเป็นระบบสาธารณูปโภคหลักภายในบ้านที่ขาดไม่ได้ และหากพูดถึงระบบการจัดการขยะหรือของเสียในบ้าน ถังดักไขมัน ก็ถือเป็นอุปกรณ์สำคัญอีกชิ้นหนึ่งเช่นกัน แต่เชื่อว่าบางคนอาจจะคิดว่าไม่จำเป็นเท่าไหร่นัก แต่จริง ๆ แล้วถังดักไขมันเป็นอุปกรณ์เสริมที่มีประโยชน์มาก ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปไขข้อสงสัยเกี่ยวกับ ถังดักไขมัน ว่ามีความสำคัญอย่างไร? ทำไมทุกบ้านต้องมี? พร้อมทิปส์ในการเลือกแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานให้ด้วย ถังดักไขมัน คืออะไร? ถังดักไขมัน หรือ บ่อดักไขมัน คือ อุปกรณ์ที่ช่วยในการดักจับไขมันจากท่อน้ำทิ้งภายในบ้านทั้งหมด เพื่อแยกส่วนไขมันออกจากน้ำก่อนทำการปล่อยน้ำทิ้งลงสู่ท่อระบายน้ำสาธารณะ มีหน้าที่และประโยชน์ดังนี้ จำเป็นหรือไม่ที่ทุกบ้านต้องมีถังดักไขมัน? คำตอบคือ จำเป็น เพราะน้ำเสียจากครัวจะปนเปื้อนไขมัน ซึ่งเป็นน้ำเสียอินทรีย์ที่บำบัดได้ยาก เนื่องจากการย่อยสลายไขมันโดยธรรมชาติต้องใช้เวลานานมาก จึงไม่ควรปล่อยทิ้งออกไปโดยไม่ผ่านถังดักไขมัน หลายคนอาจคิดว่าถังดักไขมันต้องเป็นร้านอาหารขนาดใหญ่ แต่ในความเป็นจริงแล้วทุกบ้านควรมีไว้ใช้ หรือต่อท่อออกมาฝังดินนอกบ้านก็ได้ เพราะนอกจากถังดักไขมันจะช่วยดักกรองเศษอาหาร ลดกลิ่นไม่พึงประสงค์จากสิ่งหมักหมมแล้ว ยังเป็นการปรับคุณภาพน้ำทิ้งก่อนออกสู่ท่อน้ำทิ้งสาธารณะ ทำให้น้ำทิ้งที่ปล่อยออกมามีคุณภาพดีขึ้น เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและรับผิดชอบต่อสังคมส่วนรวมด้วย ระบบการทำงานของถังดักไขมัน การทำงานของ ถังดักไขมัน มีหลักการง่าย ๆ คือ การใช้วิธีแทนที่ของน้ำ คือน้ำที่อยู่ในถังจะถูกแทนที่จากน้ำที่ทยอยไลเข้าไปและต้องให้น้ำในถังมีเวลามากพอที่แยกไขมันกับน้ำดี…

เมื่อคิดจะซื้อคอนโด การซื้อห้องขนาดเล็กก็มักจะมาเป็นรูปแบบ ห้องสตูดิโอ ซึ่งทุกส่วนทุกฟังก์ชั่นของห้องถูกออกแบบให้ อยู่รวมในพื้นที่เดียวกันทั้งหมด ทำให้ชาวคอนโดที่อยู่ห้องสตูดิโอ จะต้องออกแบบจัดวางเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ต่าง ๆ ให้มีความเป็นสัดเป็นส่วน และสอดคล้องกับไลฟสไตล์ของตัวเอง อย่างไรก็ตาม PropertyScout ยังมีสิ่งที่ไม่แนะนำให้ทำโดยเด็ดขาด เพื่อไม่ให้ ห้องสตูดิโอที่มีพื้นที่จำกัด อยู่แล้ว ยิ่งดูเล็กลงไปกว่าเดิม ไม่ควรใช้สีโทนมืด สีเข้ม หรือสีโทนมืด ในบางครั้งก็สามารถทำให้ห้องดูคับแคบลงกว่าเดิมได้ บางทีเราอาจจะเห็นตามใน reference การแต่งห้องตาม social media หรือเว็บต่าง ๆ ที่มีการใช้สีมืด ทำให้ห้องดูสวยและเท่ เราอาจะไม่ทันได้คิดว่าขนาดห้องใน reference ที่เราเห็นนั้นกว้างเท่าไหร่ แนะนำว่าหากห้องขนาดไม่เกิน 25 ตารางเมตร ไม่ควรใช้สีมืดโดยเด็ดขาด อึดอัดแน่นอน ให้หันมาใช้สีโทนอ่อนหรือโทนสว่างจะดีกว่า ซึ่งก็สามารถทำให้ห้องสวยได้เช่นกัน ไม่คำนวณพื้นที่ก่อนจัดวางเฟอร์นิเจอร์ สำหรับการซื้อของ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มาไว้ก่อนและจัดวางในภายหลัง เป็นความคิดที่ไม่ค่อยดีเท่าไหร่นัก เพราะเราจะไม่ทราบว่าสิ่งของที่ซื้อมานั้นเหมาะสมกับพื้นที่ที่เรามีหรือไม่ ดังนั้นเราควรวางแผนไว้ล่วงหน้าเพื่อกำหนดให้พื้นที่เป็นสัดเป็นส่วน ไม่ว่าจะเป็นโซนนั่งเล่น โซนไว้สำหรับการนอน และอื่น…

เมื่อพูดถึงบ้านราคาประหยัด หลายคนอาจจะนึกถึงการสร้างบ้านน็อกดาวน์ ที่เป็นอีกทางเลือกใหม่ราคาไม่แพงเกินเอื้อมสำหรับคนอยากมีบ้าน PropertyScout จะขอพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่าที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร? มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? อายุของตัวบ้านอยู่ได้ประมาณกี่ปี? คุ้มค่าที่จะลงทุนซื้อหรือไม่? มาหาคำตอบให้แน่ใจก่อนตัดสินใจซื้อ/สร้างบ้านแบบน็อกดาวน์กัน บ้านน็อคดาวน์ แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างไรบ้าง? บ้านแบบน็อกดาวน์เป็นบ้านที่สร้างจากวัสดุมวลเบาหรือบ้านสำเร็จรูป ในปัจจุบันบ้านประเภทนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องจากความเร็วในการก่อสร้างและราคาที่ไม่แพง เน้นใช้วัสดุที่ง่ายต่อการประกอบ ทำให้ใช้เวลาเพียง 1-2 วัน ก็สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อย และมีอายุการใช้งานอยู่ระหว่าง 10-15 ปี (เพื่ออยู่อาศัย) นอกจากนั้น ในระยะหลังมานี้บริษัทสร้างบ้านและบริษัทผู้รับเหมาต่าง ๆ รวมไปถึงได้พัฒนาเทคนิคในการสร้างให้มีความมั่นคงและแข็งแรงมากยิ่งขึ้น โดยมีการติดตั้งระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาพร้อมในตัว และการเสริมคานเหล็กภายในช่วยให้บ้านมีความแข็งแรง ทำให้สามารถใช้งานอยู่อาศัยได้นานถึง 20 ปี บ้านน็อคดาวน์มี ข้อดี-ข้อเสีย อย่างไรบ้าง? ทำความรู้จักกับบ้านแบบน็อกดาวน์กันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูกันต่อว่า บ้านรูปแบบนี้มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? ข้อดี ข้อเสีย คุ้มค่าแค่ไหนที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สำหรับความคุ้มค่าของบ้านน็อคดาวน์ คุ้มหรือไม่ที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า? คงจะไม่สามารถตอบได้อย่างแน่ชัด เพราะจุดที่เจ้าของบ้านแต่ละท่านมองว่าเป็นความคุ้มค่าคงแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตามสามารถตอบได้ว่าบ้านน็อคดาวน์นั้นสามารถใช้อยู่อาศัยได้จริง เพียงแต่อายุของบ้านจะสั้นกว่าบ้านทั่วไปอยู่บ้าง เพราะเป็นบ้านที่มีต้นทุนก่อสร้างต่ำกว่า ซึ่งการออกแบบโครงสร้างอย่างหลังคาบ้านก็นิยมใช้หลังคาเมทัลชีทที่มีน้ำหนักเบา ส่วนผนังจะนิยมใช้…

ไม้ เรียกได้ว่าเป็นวัสดุยอดนิยมอีกชนิดสำหรับทำเฟอร์นิเจอร์ ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้ตกแต่งภายในบ้าน หรือบริเวณนอกบ้านก็ตาม ว่าแต่ทำไมถึงนิยมนำไม้มาทำเฟอร์นิเจอร์ และไม้ที่เราพบเห็นกันในชีวิตประจำวัน มีชนิดไหนบ้างที่นิยมนำมาใช้เป็นวัสดุในการทำเฟอร์นิเจอร์ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จักให้มากขึ้นกัน ทำไมเฟอร์นิเจอร์ไม้ถึงเป็นที่นิยม? ไม้เป็นวัสดุจากธรรมชาติที่ให้ความสวยงามและความทนทาน และยังเป็นวัสดุรักษ์โลก สามารถย่อยสลายได้ ทำให้กลายเป็นที่นิยมทำเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งก็มีหลากหลายชนิด ดังต่อไปนี้เลย ไม้ทำเฟอร์นิเจอร์รูปแบบต่าง ๆ ไม้มะค่า ไม้มะค่าเป็นไม้ที่มีน้ำหนักและความแข็ง ลายไม้สวย และมีสีเหลืองทอง หรือ น้ำตาลอมแดง และมีเนื้อไม้ค่อนข้างหยาบ ทำให้ไม้มะค่าถูกนิยมนำมาทำเป็น โซฟา , บันได , ราวบันได , พื้น , หรือ ส่วนที่ต้องการโชว์ลายไม้ ดังนั้นไม้ชนิดนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านโทนสีอบอุ่น สรุปจุดเด่นของไม้มะค่า ไม้สัก หากพูดถึงไม้ยอดนิยม ไม้ที่ลวดลายสวยงาม คงหนี้ไม่พ้น ‘ไม้สัก’ เพราะเป็นไม้อีกหนึ่งชนิดที่นิยมนำมาทำเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ซึ่งนอกจากเฟอร์นิเจอร์แล้ว ยังนิยมนำไปสร้างบ้านอีกด้วย ด้วยเหตุที่ว่าคุณสมบัติของไม้สักเป็นไม้เนื้ออ่อนแต่กลับมีความทนทานสูงมาก มากกว่าไม้เนื้อแข็งหลาย ๆ…