ออกแบบตกแต่งบ้าน

เจ้าของบ้านหลายคนอาจจะพบว่ามีปัญหาเกิดชึ้นระหว่างที่ผู้รับเหมากำลังก่อสร้างบ้าน เนื่องมาจากตัวเจ้าของบ้านเองไม่ได้มีประสบการณ์ในการเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมมาก่อน ดังนั้นวิธีการหาผู้รับเหมาที่ดีเพื่อป้องกันการถูกหลอกต้องทำอย่างไรบ้าง? ไปดูพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ กลโกงผู้รับเหมาแต่ละรูปแบบ ผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบ ทิ้งงาน อย่างเช่น นัดเจอผู้รับเหมาไม่เป็นนัด รับปากจะทำให้แต่เอาเข้าจริง ๆ กลับไม่ได้ทำ ติดต่อยาก ปิดมือถือ และในบางครั้งอาจจะถึงขั้นทิ้งงานในที่สุด เรียกได้ว่าเป็นปัญหาที่เจอกันเป็นประจำสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้ ทำสัญญาให้เป็นเอกสารชัดเจนและมีพยานเซ็นยืนยันเป็นการกำหนดข้อตกลงร่วมกันทั้งส่วนของเนื้องานและระยะ เวลาการทำงาน ซึ่งต้องระบุจำนวนค่าปรับที่ชัดเจนเป็นรายวันหากผู้รับเหมาไม่สามารถทำตามสัญญาด้วย วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ เป็นกรณีที่ผู้รับเหมาโกงวัสดุก่อสร้างโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้ มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมทำให้งานออกมาไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ วิธีการป้องกันปัญหานี้ คือ ผู้ว่าจ้างเองต้องเป็นผู้เลือกและซื้อสินค้าจากบริษัทหรือผู้ผลิตที่ไว้ใจได้โดยตรงและควรเป็นผู้คำนวณปริมาณการใช้ อย่างถี่ถ้วนว่าจำนวนหน่วยที่ซื้อเพียงพอต่อการใช้งาน เพื่อเป็นการยืนยันไม่ให้ผู้รับเหมามาขอเบิกเงินไปซื้อวัสดุเพิ่มอีก สัญญาคลุมเครือ สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมาย เพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ หรือหลีกเลี่ยงการต่อสู้ในชั้นศาลเมื่อเกิดการฟ้องร้องขึ้น ดังนั้นการทำสัญญาต้องทำด้วยความรอบคอบ เพราะผู้ว่าจ้างอาจจะเสียเปรียบในกรณีที่ต่อสู้ในชั้นศาลได้ วิธีการป้องกันปัญหานี้ คือ ให้ปรึกษานักกฎหมายหรือผู้เชี่ยวชาญในการทำนิติกรรมสัญญาที่ชัดเจนและรัดกุมให้มากที่สุด เบิกเงินก่อนล่วงหน้า ปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นเป็นประจำ ในบางครั้งผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช้จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงาน ทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที เลือกบริษัทผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและไว้ใจได้มีการจดทะเบียนบริษัท หรือจดทะเบียนการค้า และมีที่ตั้งทำการเป็นหลักแหล่ง แม้ราคาค่าใช้จ่ายจะสูงกว่า…

‘การสร้างบ้าน การรีโนเวทบ้าน’ เรียกได้ว่าเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความสำคัญในการสร้างความสุขและความพึงพอใจสำหรับตัวเราและครอบครัว นอกจากนั้น การทำสัญญาในการสร้างบ้านยังเป็นขั้นตอนสำคัญ ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ เนื้องานที่ต้องทำ และ ความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้นจึงมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงและมีข้อที่ควรระวัง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากับผู้รับเหมาระหว่างการก่อสร้าง ควรต้องรู้ข้อมูลเหล่านี้ก่อนที่จะ เซ็นสัญญาสร้างบ้าน ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ สัญญาสร้างบ้าน คืออะไร? สัญญาสร้างบ้าน สัญญาก่อสร้าง หรือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง เป็นเอกสารทางกฎหมาย ซึ่งเป็นสัญญาที่ระบุความตกลงร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งถูกเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร เป็นการตกลงกันระหว่างเจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) และผู้รับเหมาก่อสร้าง (ผู้รับจ้าง) โดยมีการกำหนดการชำระค่าตอบแทนให้กับผู้รับจ้าง หากงานที่ดำเนินการก่อสร้างตามเป็นไปตามข้อตกลงที่ระบุ และจะต้องระบุผู้รับผิดชอบในการดำเนินการก่อสร้าง ลงเป็นรายละเอียดกำหนดไว้อย่างชัดเจนในสัญญาว่าจ้าง มีผลตลอดจนเสร็จสิ้นในระยะเวลาที่กำหนด สำหรับเนื้อหาในสัญญาจะต้องมีการระบุข้อความชัดเจน ปฏิบัติได้จริง และเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย โดยสิ่งสำคัญที่ต้องมีในสัญญา ควรมีดังนี้ รายละเอียดที่ควรมีในสัญญาสร้างบ้าน วันที่และสถานที่ทำสัญญา ข้อมูลส่วนบุคคลคู่สัญญาระหว่างผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) และผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมาก่อสร้าง) ขอบเขตและลักษณะของเนื้องานที่รับผิดชอบ ราคา และรายละเอียดการจ่ายงวดงาน ระยะเวลาของสัญญา หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ว่าจ้าง…

เชื่อว่าเจ้าของบ้านหลาย ๆ คนน่าจะเคยเจอปัญหาน้ำไม่ไหล หรือน้ำไหลเบา กันมาบ้าง ลองนึกภาพตอนกำลังอาบน้ำสระผมอยู่แล้วอยู่ดี ๆ น้ำไหลเบา หรืออย่างแย่ก็คือน้ำไม่ไหลออกมาเลย เป็นสถานการณ์ที่ไม่ดีเอาซะเลย และควรจะได้รับการแก้ไขโดยด่วน PropertyScout แนะนำให้หาสาเหตุที่แน่ชัดก่อนจะใช้บริการช่าง ไม่แน่ปัญหาที่เจออาจจะแก้ไขได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ ก็ได้ สาเหตุทำน้ำประปาไหลช้า น้ำไม่ไหล หลายคนอาจเคยสงสัยว่าทำไมน้ำประปาที่บ้านถึงไหลช้า ไหลน้อย หรือไม่ไหลเลย จะใช้น้ำทั้งทีก็อาจไม่ทันใจ จนบางครั้งอาบน้ำแล้วน้ำไหลช้าก็เป็นสาเหตุทำให้เสียเวลามากขึ้น ลองตรวจสอบดูว่าปัญหาเกิดจากสิ่งเหล่านี้อยู่หรือไม่ สมาชิกในบ้านมีการใช้น้ำพร้อมกัน ปัญหานี้จะพบเจอได้ชัดเจนมากในที่บ้านที่มีขนาดปั้มน้ำไม่เหมาะสม ยิ่งมาเจอการใช้น้ำที่มีปริมาณมากและหลายจุดด้วย ยิ่งทำให้น้ำที่ไหลไปจ่ายแต่ละจุดไม่เพียงพอ สมมุติว่าอาบน้ำพร้อมกันหลายห้อง ก็จะส่งผลให้เกิดการแย่งน้ำระหว่างกันในแต่ละห้อง จนในที่สุด น้ำทุกห้องก็จะไหลออกมาน้อย บางครั้งอาจจะรอผลัดกันใช้น้ำ เป็นการเสียเวลาเพิ่มไปอีก วิธีแก้ไขปัญหา แรงดันน้ำภายในบ้านไม่เพียงพอ สำหรับในบ้าน 2 ชั้นขึ้นไป จะมีโอกาสพบเจอปัญหาในลักษณะนี้มากกว่า เพราะปกติแล้วน้ำไม่สามารถไหลขึ้นไปที่สูง จึงไม่สามารถไหลไปยังจุดที่มีการใช้น้ำชั้นบนของบ้านได้ ยิ่งถ้าขนาดของปั้มน้ำไม่เหมาะสมด้วย ก็จะไม่สามารถสร้างแรงดันให้มากเพียงพอ แต่ในบางครั้งหากปั๊มน้ำเกิดทำงานผิดปกติขึ้นมา หรือ วางระบบท่อประปาไม่ดี ก็อาจทำให้น้ำไม่สามารถไหลไปยังชั้นบนได้อย่างทั่วถึงเช่นกัน วิธีแก้ไขปัญหา อุปกรณ์ที่เกี่ยวกับระบบประปาชำรุด…

สำหรับการตกแต่งบ้านด้วยผ้าม่าน นอกจากการเลือกเนื้อผ้า เลือกสี และลวดลายของม่านแล้ว ยังต้องพิจารณาเลือกรูปแบบของม่านอีกด้วย เพื่อให้ม่านที่เลือกเหมาะสมกับการใช้งานและสอดคล้องกับทุกพื้นที่แต่ละจุดภายในบ้าน ในคราวนี้ PropertyScout อยากเชิญชวนทุกคนทำความรู้จักม่านแต่ละรูปแบบก่อนที่จะตัดสินใจเลือกม่านมาติดตั้งในบ้านและคอนโด ม่านประเภทต่าง ๆ ม่านจีบ ม่านจีบเป็นรูปแบบม่านมาตรฐานที่ได้รับความนิยมในบ้านตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากม่านจีบสามารถเข้ากันได้กับห้องทุกสไตล์เกือบทุกแบบ ม่านจีบมีลักษณะที่จับจีบผ้าม่านด้านบนโดยใช้จีบ 3 จุด ทำให้ผ้าม่านมีลอนสวยงามและสามารถติดผ้าม่านได้ 2 ชั้น คือม่านโปร่งและม่านทึบ หากว่าห้องมีบานหน้าต่างหรือประตูที่ใหญ่และสูง การติดม่านจีบจะทำให้ห้องดูสวยงามและมีความอลังการมากขึ้น หรือหากต้องการให้ห้องมีบรรยากาศร่วมสมัยและดูเรียบหรูเรียบร้อยก็สามารถติดรางม่านที่ซ่อนอยู่บนฝ้าเพดานได้ ม่านตาไก่ สำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับความทันสมัย ทำให้บ้านดูโมเดิร์นแบบไม่ตกเทรนด์ ขอแนะนำให้เลือกติดม่านตาไก่เพราะม่านรูปแบบนี้จะโชว์รางม่านให้เห็นแบบชัดเจน และสามารถเลือกแบบรางม่านและหัวรางที่เข้ากับสไตล์ของห้องได้ตามต้องการ ซึ่งม่านแบบนี้จะมีลอนที่ดูพริ้วไหวและสวยงาม เพิ่มมิติให้ห้องดูมีเสน่ห์มากขึ้นอีกด้วย ม่านหูกระเช้า ดีไซน์ของม่านหูกระเช้าจะช่วยสร้างความรู้สึกเก๋ สนุกสนาน และเป็นกันเอง ทำให้เหมาะสำหรับใช้ในห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน แต่ไม่เหมาะสำหรับใช้ในห้องหรือจุดที่ต้องการให้ดูมีความทางการ สำหรับคุณสมบัติที่โดดเด่นของม่านหูกระเช้าคือ หูแขวนรางม่านที่ดูน่ารักและเก๋ นอกจากนั้นยังเป็นรูปแบบเดียวที่ใช้ผ้าคล้องรางแทนห่วงม่าน ดังนั้นการรูดเปิด-ปิดม่านอาจจะไม่ค่อยราบรื่นเหมือนรางม่านแบบธรรมดา เนื่องจากเนื้อผ้านั้นเป็นหูแขวนที่สัมผัสรางม่านโดยตรง ทำให้มีความฝืด แต่ก็มีข้อดีคือสามารถถอดออกมาซักทำความสะอาดได้ง่าย ม่านลอน ลักษณะของม่านลอนคือการผสมผสานระหว่างม่านตาไก่และม่านจีบเข้าด้วยกัน โดยมีลักษณะของผ้าที่เป็นลอนและพับไปมา คล้ายกับม่านตาไก่ แต่ไม่มีการเจาะห่วงที่ด้านบนของผ้าม่าน ทำให้ม่านมีลักษณะเป็นลอนคล้ายม่านจีบแทน…

ว่าด้วยเรื่องของฝ้าเพดาน เชื่อว่าคนรักบ้านทุกคนน่าจะเข้าใจกันเป็นอย่างดีว่าแต่ละองค์ประกอบมีความสำคัญขนาดไหน ซึ่งการที่จะเลือกของตกแต่งสักอย่างเข้ามาในบ้านก็จะต้องเลือกอย่างพิถีพิถัน รวมถึงศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน และนั่นก็รวมไปถึงการเลือกแผ่นฝ้าเพดานของบ้านก็ต้องเลือกให้ดีที่สุดด้วย โดยในระยะหลังมานี้ บ้านสไตล์โมเดิร์นแบบ Tropical หรือ โมเดิร์นเนเชอรัลก็กำลังเป็นที่นิยม เจ้าของบ้านหลายคนเริ่มหาฝ้าไม้มาตกแต่งบ้านกันบ้างแล้ว แต่ก่อนตัดสินใจติดฝ้าเพดานไม้ PropertyScout แนะนำว่าให้ลองศึกษาข้อควรรู้ต่าง ๆ รวมไปถึงข้อดี-ข้อเสียกันก่อน ข้อควรรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับฝ้าเพดานไม้ ฝ้าไม้ คือ ฝ้าที่นำมาปูป้องกันการมองเห็นของระบบวงจรต่าง ๆ ภายใต้หลังคาบ้าน ซึ่งทำจากไม้เนื้อแข็งที่มีความแข็งแรงทนทาน เป็นวัสดุที่ได้จากธรรมชาติหรือวัสดุสังเคราะห์ขึ้นมาเพื่อเลียนแบบไม้ของแท้ ฝ้าไม้ หรือ ฝ้าเพดานไม้ เป็นรูปแบบของ ฝ้าเพดานบ้าน ที่ใช้วัสดุทำจากไม้เนื้อแข็งที่มีความแข็งแรงและความทนทานสูง ซึ่งอาจจะเป็นไม้แท้จากธรรมชาติ หรือวัสดุสังเคราะห์ผ่านกระบวนการผลิตเพื่อให้มีลักษณะคล้ายไม้แท้ก็ได้ ข้อดี ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกใช้ฝ้าไม้ หลายคนคงอยากทราบกันว่ามันมีคุณสมบัติที่แตกต่างจากฝ้าชนิดอื่นอย่างไรบ้าง ซึ่ง PropertyScout ได้รวบรวมข้อมูลสำคัญไว้ให้แล้ว ดังนี้เลย ข้อเสีย เมื่อพูดถึงข้อดีของฝ้าไม้ ก็ไม่ควรลืมพิการณาถึงข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นได้ด้วย ซึ่งก็จะมีดังต่อไปนี้เลย วิธีป้องกันไม่ให้ปลวกขึ้นฝ้าไม้ *อย่างไรก็ตามหากพบว่าปลวกขึ้นฝ้าไม้เรียบร้อยแล้ว ควรปรึกษาบริษัทกำจัดแมลงมืออาชีพที่ได้รับอนุญาตให้บริการ สรุปส่งท้าย PropertyScout หวังว่าทุกคนจะได้เห็นทั้ง ข้อดี-ข้อเสีย…

สำหรับที่จอดรถนั้น เรียกได้ว่าเป็นหน้าตาเป็นตาของบ้าน เพราะโดนส่วนมากแล้วจะถูกออกแบบให้อยู่ทางฝั่งด้านหน้าและหันไปในทิศทางเดียวกันกับตัวบ้าน นอกจากนั้นการเลือก วัสดุปูพื้นที่จอดรถ ก็เป็นเรื่องสำคัญไม่น้อย แล้ววัสดุไหนบ้างที่ดี? ให้ความคุ้มค่า สวยงาม ทนทาน และเข้ากับที่จอดรถบ้านของเรา ในบทความนี้ PropertyScout ก็มีรายละเอียดพร้อมตัวอย่างมาให้ทุกคนได้ดูกัน พื้นจอดรถคอนกรีตทั่วไป วัสดุแรกที่ขอแนะนำก็คือ คอนกรีต เพราะมีราคาถูก หากเจ้าของบ้านเน้นประหยัดงบประมาณและต้องการกลิ่นอายแบบธรรมชาติ การเทพื้นคอนกรีตทั่วไปก็เพียงพอต่อการทำพื้นโรงจอดรถยนต์แล้ว และวิธีดังกล่าวยังเป็นขั้นตอนพื้นฐานที่สามารถต่อยอดไปยังขั้นตอนทำลวดลายอื่น ๆ ภายหลังได้ ทั้งทรายล้าง , คอนกรีตพิมพ์ลาย , ปูกระเบื้อง หรือการตกแต่งด้วยพื้นผิวอื่นใด ๆ แต่ก็มีข้อเสียตรงที่ตะไคร่น้ำเกาะได้ง่าย ต้องทำความสะอาดอยู่บ่อย ๆ พื้นทรายล้าง/กรวดล้าง ทรายล้างเป็นวัสดุตกแต่งผิวที่เหมาะสำหรับพื้นที่จอดรถ คือ หิน-กรวด-ทราย นำมาผสมกับปูนซีเมนต์ขาวแล้วนำมาปูพื้นหรือฉาบผนังแล้วทำการล้างคราบซีเมนต์ออก เพื่อเผยให้เห็นผิวสัมผัสของหินธรรมชาติ ข้อดีของงานพื้นทรายล้าง กรวดล้าง คือ มีความแข็งแรง ทนทาน ผิวสัมผัสหยาบป้องกันการลื่นได้ดี สามารถสร้างลวดลาย และสีสันให้ดูเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวได้ไม่จำกัด อีกทั้งลวดลายขนาดใหญ่ได้ต่อเนื่องอีกด้วย พื้นกระเบื้องเซรามิก ถือเป็นวัสุดยอดนิยมอีกประเภทหนึ่งที่มีการเลือกใช้ในการปูพื้นที่จอดรถ โดยเฉพาะโครงการจัดสรรทั่วไปมักจะทำพื้นปูกระเบื้องมาให้ ข้อดีของงานกระเบื้องคือ…

แบบบ้านแต่ละสไตล์สามารถสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านได้ ซึ่งการออกแบบบ้านที่แตกต่างกันไปย่อมมีการเลือกอุปกรณ์ตกแต่งต่างกันไป ทั้งนี้ก็เพื่อความสวยงามและเหมาะสม และเพื่อลักษณะการใช้งานที่สอดคล้องกับพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งสำหรับประตูบ้านก็เช่นกัน เพราะเป็นสิ่งที่ช่วยชูไอเดียและสไตล์ของบ้านให้ชัดเจนยิ่งขึ้น ทีนี้ประตูที่แข็งแรง มีวัสดุและรูปลักษณ์ที่เหมาะสมของแต่ละสไตล์ที่เจ้าของบ้านแต่ละคนชื่นชอบ อาจจะถูกจำกัดด้วยพื้นที่ ลักษณะการใช้งาน หรือแม่แต่เฟอร์นิเจอร์ก็ตาม ดังนั้นการเลือกประตูให้เหมาะสมกับสไตล์และพื้นที่บ้านเป็นเรื่องที่ควรทำความเข้าใจ แล้วจะเลือกประตูอย่างไรดีถึงจะเหมาะสมกับการใช้งาน? PropertyScout มี 5 ข้อควรรู้มาฝากกัน ประเภทและขนาดประตู การเลือกประเภทของประตูให้เหมาะสมกับพื้นที่และการใช้งานจะทำให้เรามองแบบบ้านและเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านได้ง่ายขึ้น ยกตัวอย่างเช่น ห้องโถงใหญ่ที่อาจเปิด-ปิดบ้างตามกิจกรรมต่าง ๆ อาจเลือกใช้ประตูบานเฟี้ยม เพราะบานเล็กพับเก็บไม่เปลืองพื้นที่ ประเภทของประตูที่นิยมในปัจจุบัน ลวดลาย ลวดลายเป็นอีกหนึ่งอย่างที่บ่งบอกความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้านและสไตล์ของบ้านได้ หากเป็นบ้านสไตล์มินิมอล การเลือกสี วัสดุ ที่ให้อารมณ์เบา สะอาด รู้สึกอบอุ่น อย่างเช่น ลายไม้สน หรือหากเป็นบ้านสไตล์หรูหรา Luxury แน่นอนว่าจะต้องสอดคล้องกันทั้งลวดลาย ความเก๋และหรูหรา สำหรับใครที่นึกไม่ออกว่าจะเลือกประตูแบบไหนดี ลองหา reference จาก Pinterest ดูก็ได้ ทิศทางการเปิดประตู ‘บังใบ’ คือ การทำความกว้างของหน้าวัสดุที่ใช้ทำกรอบประตูให้มีความสูง-ต่ำแตกต่างกัน โดยทำให้บางส่วนเตี้ยลงประมาณ 1…

สำหรับสถานการณ์น้ำท่วมนั้น ยิ่งน้ำท่วมหนัก หรือท่วมสูงเท่าไหร่ หลังจากน้ำลดไปแล้วก็จะทิ้งร่องรอยและความเสียหายกับตัวบ้านของเรามากเท่านั้น ซึ่งก็คงจะต้องเป็นหน้าที่ของสมาชิกในบ้านทุกคนที่ต้องมาช่วยกันทำความสะอาดและซ่อมแซมให้บ้านกลับมาน่าอยู่ได้เหมือนเดิม ซึ่งแนวทางและวิธีการในการทำความสะอาดบ้านหลังน้ำท่วม ก็มีหลายปัจจัยที่ต้องให้ความสำคัญและปฏิบัติอย่างถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยของบ้านที่เรารักและสมาชิกผู้อยู่อาศัยทุกคน ในคราวนี้ PropertyScout ก็ได้นำข้อมูลดี ๆ มาฝากกัน เตรียมอุปกรณ์ป้องกันตัวเองจาก เชื้อรา สารเคมี และ กระแสไฟฟ้า สิ่งแรกที่ต้องทำก็คือ ‘เตรียมการป้องกันตัวเองจากอันตรายและสิ่งสกปรกทั้งหลายที่มากับน้ำ’ โดยการแต่งตัวให้มิดชิด ใส่เสื้อและกางเกงขายาว และควรใส่อุปกรณ์ป้องกันอย่างถุงมือยางและรองเท้าบู๊ท จะช่วยไม่ให้ผิวหนังไปสัมผัสกับเชื้อราและสารเคมี อีกทั้งยังช่วยป้องกันไฟดูดได้ และควรสวมหน้ากากอนามัยเพื่อปิดปากและจมูก ป้องกันการหายใจเอาสปอร์เชื้อราและไอระเหยของสารเคมีเข้าสู่ร่างกายรวมไปถึงอันตรายจากสัตว์มีพิษและสัตว์เลื้อยคลานต่าง ๆ ที่อาจหนีน้ำเข้าไปหลบอยู่ในตัวบ้าน ตรวจสอบจุดเสียหายและสำรวจสัตว์มีพิษอันตราย เตรียมอุปกรณ์ป้องกันตัวเองเรียบร้อยดีแล้ว ให้เข้าไปในบ้านเพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านก่อนว่ามีจุดใดชำรุดเสียหายบ้าง เพื่อวางแผนในการซ่อมแซม และที่สำคัญคือ ควรตรวจดูทุกซอกทุกมุมว่ามีสิ่งแปลกปลอม มีสัตว์ร้าย หรือสัตว์มีพิษหลบซุกซ่อนอยู่หรือไม่ อย่างเช่น งู แมงป่อง ตะกวด จระเข้ ฯลฯ เพื่อความปลอดภัยในการทำความสะอาดและซ่อมบำรุงต่อไป และอีกสิ่งสำคัญที่สุดคือไม่ควรเข้าไปในบ้านด้วยตัวคนเดียว แต่ควรเข้าไปกันหลาย ๆ คน เพราะหากมีเรื่องฉุกเฉินเกิดขึ้นคนอื่นจะได้ช่วยเหลือได้ทัน ตรวจเช็คสภาพระบบไฟฟ้า…

สำหรับชาวคอนโดที่อาจจะคิดว่าไลฟ์สไตล์ด้านอาหารการกินจะต้องฝากท้องไว้กับร้านอาหาร หรือสั่งซื้อมากินเท่านั้น เพราะว่าครัวในคอนโดส่วนมากจะให้พื้นที่มาค่อนข้างจำกัด อย่างไรก็ตามในบทความนี้ PropertyScout ได้รวบรวม 9 ไอเทมของใช้ในครัวที่ต้องมีติดคอนโดไว้ ไว้สำหรับเตรียมพร้อมการใช้งาน สร้างความสนุกสนานกับอาหารมื้ออร่อยในครัวห้องคอนโดได้ไม่แพ้ครัวบ้านอย่างแน่นอน! เครื่องกรองน้ำ น้ำสะอาดสำหรับดื่มกินเป็นสิ่งที่ต้องใช้ทุกวัน คงไม่ดีแน่หากเราต้องซื้อน้ำเป็นขวดมาใช้ตลอด นอกจากจะสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายในระยะยาวและเป็นภาระในการหาซื้อแล้ว ยังเป็นต้นเหตุของการสร้างขยะพลาสติกจากการที่ต้องทิ้งขวดน้ำดื่มจำนวนมากในแต่ละวันอีกด้วย ขอแนะนำให้ติดตั้งเครื่องกรองน้ำที่ได้มาตรฐานสำหรับผลิตน้ำดื่มจะดีกว่า แล้วก็อย่าลืมเปลี่ยนไส้กรองและดูแลรักษาอุปกรณ์ตามกำหนดระยะเวลาที่เหมาะสม เพื่อการใช้งานที่ดีต่อสุขภาพ เครื่องปั่นอาหาร/บดอาหาร เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยทุ่นแรงและลดความซับซ้อน อีกทั้งช่วยขจัดขั้นตอนที่วุ่นวายเลอะเทอะในการเตรียมอาหารไปได้มาก สามารถใช้ทำเครื่องดื่มตั้งแต่เครื่องดื่มประเภทน้ำผลไม้ปั่น ผักปั่น สมูทตี้ ทำขนมหวาน ซอส หรือแม้แต่เตรียมวัตถุดิบสำหรับเครื่องแกง โดยไม่ต้องเสียเวลา หั่น ซอย คั้น โขลก หรือตำเพิ่ม ซึ่งนอกจากจะเหนื่อยแรงแล้วยังทำให้เกิดเสียงดังอีกด้วย ดังนั้นการปั่นหรือบดด้วยเครื่องปั่นที่แสนสะดวก สามารถทำให้เราสร้างสรรค์สรรเมนูได้หลากหลายในพื้นที่ครัวคอนโดขนาดเล็กกะทัดรัด ตู้เย็นขนาดใหญ่ ไม่ว่าครัวในห้องคอนโดของเราจะมีดีไซน์สวย มีข้าวของเครื่องใช้เยอะแค่ไหนก็ตาม ‘ตู้เย็น’ ก็ยังเป็นอุปกรณ์หลักที่ต้องคิดถึงเป็นลำดับแรก ๆ เสมอ หากคิดจะซื้อตู้เย็น ขอแนะนำว่าให้ซื้อตู้เย็นขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่พื้นที่ครัวของเราจะวางได้อย่างเหมาะสม อย่าซื้อตู้เย็นขนาดเล็ก หรือขนาดจิ๋วมาใช้เป็นอันขาด เพราะในที่สุดจะใช้เก็บของได้ไม่พอ ซึ่งสำหรับการใช้ชีวิตดี ๆ…

บ้านติดริมน้ำ ถือว่าเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน ถึงแม้ในปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดหลากหลายรูปแบบให้เลือก แต่บ้านติดริมน้ำก็ยังเป็นหนึ่งในตัวเลือกบ้านที่หลายคนอยากได้ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าบ้านติดน้ำมีข้อดีอะไรบ้าง? หากจะเลือกซื้อบ้านติดน้ำสักหลัง มีข้อควรรู้ และเรื่องอะไรที่ต้องระวังบ้าง? ซื้อบ้านติดริมน้ำ มีข้อดีอย่างไรบ้าง? จุดเด่นอย่างแรกที่ทำให้ผู้คนชื่นชอบบ้านติดน้ำคือ วิวธรรมชาติที่สวยงาม สดชื่น และค่อนข้างหายาก โดยเฉพาะบ้านติดน้ำในสังคมเมืองถือว่าเป็นทำเลทอง สามารถขายต่อยอดเพื่อสร้างกำไรในอนาคตได้อีกด้วย ข้อดีของบ้านติดน้ำอีกประการคือบรรยากาศและอากาศที่ดี โดยเฉพาะเมืองไทยที่เป็นเมืองร้อนการมีบ้านติดน้ำจะช่วยบรรเทาอากาศร้อนได้เป็นอย่างดีเพราะมีลมพัดพาความชุ่มชื่นเข้ามาในบ้าน และความชื้นจากแหล่งน้ำยังช่วยลดฝุ่นละอองในอากาศได้อีกด้วย เนื่องจากบ้านติดน้ำสามารถเดินทางโดยเรือได้ โดยเฉพาะในทำเลริมฝั่งแม่น้ำที่มีเส้นทางเดินเรือโดยสาร จึงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถพายเรือเล่นใช้เป็นกิจกรรมยามว่างได้ด้วย มีทรัพยากรน้ำให้ใช้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นสำหรับรดน้ำในสวน หรือทำการเกษตร เป็นต้น ข้อควรระวังในการซื้อบ้านติดริมน้ำ สิ่งที่ควรระมัดระวังในการสร้างบ้านติดน้ำคือเรื่องของการกัดเซาะริมตลิ่ง ดินไถล บ้านทรุด ซึ่งสามารถป้องกันได้ด้วยการทำแนวป้องกันดินพังทลาย การสร้างรั้วโดยใช้เสาเข็มรูปตัวไอ จุดสังเกตที่เป็นสัญญาณบ่งบอกบ้านทรุด อย่างเช่น เกิดรอยร้าวขึ้นบนผนังหรือเสา , ผนังแยกตัวเป็นแนวทแยงมุม , พื้นดินบริเวณแนวผนังบ้านยุบตัวลงจนเห็นเป็นโพรงใต้บ้าน , พื้นบ้านเกิดการทรุดตัวลง เช่น พื้นที่ซักล้าง ลานขอดรถ ทางเดินข้างบ้าน เป็นต้น การพักอาศัยในบ้านติดน้ำต้องคอยวัดระดับน้ำอยู่เสมอ…