ไลฟ์สไตล์

สำหรับใครที่กำลังหาซื้อคอนโดมิเนียม เชื่อว่ายังไงก็ต้องผ่านหูผ่านตากับคำว่า ‘ห้องสตูดิโอ’ ที่เป็นยูนิตในแบบที่เล็กที่สุดในโครงการ มีราคาที่เข้าถึงได้ง่าย ทำให้เป็นที่นิยมมากที่สุดในบรรดาประเภทห้องคอนโด ว่าแต่นิยามคำว่า ‘ห้องสตูดิโอ’ ที่แท้จริงนั้นคืออะไรกันแน่? มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่? และห้องคอนโดประเภทนี้มีจุดเด่น-ข้อจำกัดอย่างไร? เหมาะกับผู้อยู่อาศัยแบบไหนกันแน่? เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบพร้อม ๆ กัน และนอกจากนั้นยังแถม 7 ทิปส์ แต่งห้องสตูดิโอให้ทุกคนได้นำไปปรับใช้ แต่งอย่างไรให้ห้องดูกว้างและน่าอยู่ขึ้น! นิยามคำว่า ‘ห้องสตูดิโอ’ ‘ห้องสตูดิโอ’ คือ ยูนิตห้องคอนโดแบบที่มีการรวมฟังก์ชั่นทุกอย่างให้อยู่ภายในห้องเดียว ซึ่งก็คือพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน โดยที่ไม่มีการกั้นผนังระหว่างกัน ยกเว้นในส่วนของห้องน้ำ และ ระเบียง อย่างไรก็ตามในบางโครงการอาจจะมีประตูบานกระจกแบบเลื่อน กั้นเป็นสัดส่วนไว้ให้ โดยทั่วไปแล้วห้องแบบสตูดิโอมักจะเป็นยูนิตขนาดเล็กที่สุดในโครงการ และมีราคาระดับเริ่มต้น เข้าถึงได้ง่าย ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของผู้พักอาศัยที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่มากมาย แต่เน้นไปที่การใช้สำหรับพักผ่อน และทำกิจกรรมหลัก ๆ ในชีวิตประจำวัน ทำให้ในปัจจุบันห้องสตูดิโอ ได้กลายเป็นทางเลือกได้ได้รับความนิยมที่สุดในการซื้อคอนโด จุดเด่น-ข้อจำกัด ของห้องสตูดิโอ จุดเด่น ข้อจำกัด…

ในปัจจุบันคงจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าตู้เสื้อผ้าแบบ ‘Walk-In Closet’ ได้กลายเป็นเทรนด์การออกแบบมุมแต่งตัวในห้องนอนที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก เพราะว่าเป็นตู้เสื้อผ้าที่สามารถใช้เป็นห้องแต่งตัว และนอกจากจะใช้จัดเก็บเสื้อผ้าแล้ว ยังสามารถใช้จัดเก็บกระเป๋า หมวก รองเท้า นาฬิกาข้อมือ ตลอดจน Accessories อื่น ๆ แทบทุกอย่าง เรียกได้ว่า Walk-In Closet นั้นช่วยให้เจ้าของห้องได้ใช้สอยพื้นที่ในห้องได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับตู้เสื้อผ้ารูปแบบดังกล่าว มีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง ตลอดไอเดียในการออกแบบตกแต่ง Walk-In Closet ให้ดูสวย น่าใช้งาน ตัวเสื้อผ้าแบบ Walk-in Closet คืออะไร Walk-In Closet คือตู้เสื้อผ้าที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งผู้ใช้งานจะต้องสามารถเดินเข้าไปได้ โดยจะมาในรูปแบบของพื้นที่ หรือ ห้องแต่งตัวห้องนึงที่มีทั้งตู้และช่องสำหรับเก็บของต่าง ๆ มีการแยกฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน ต่างจากตู้เสื้อผ้าทั่วไปที่เป็นแบบปกติ เรียกได้ว่าเป็นฟังชั่นที่หลายคนชื่นชอบ โดยเฉพาะคนที่รักการแต่งตัว เพราะสามารถเก็บของได้เป็นจำนวนมาก ช่วยให้จัดเก็บของได้อย่างเป็นระเบียบ ถือว่าเป็นรูปแบบของตู้เสื้อผ้าที่สะดวกต่อการใช้งานในชีวิตประจำวันได้ดีมาก ตัวเสื้อผ้าแบบ Walk-in…

สวัสดีครับ ในบทความนี้ PropertyScout อยากจะขอชวนทุกคนมาพูดกันถึงเรื่อง ‘การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด’ ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทเดเวลอปเปอร์หลายเจ้าก็ได้ออกแบบโครงการใหม่หลายที่ให้มีแนวคิดแบบ Pet-Friendly เพื่อตอบโจทย์เทรนด์การเลี้ยงสัตว์ที่นิยมกันมากขึ้น โดยในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเหล่านี้ก็จะมีโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง สามารถพาน้องหมาน้องแมวไปเดินเล่น ไปทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ อย่างไรก็ตาม ก่อนจะเลี้ยงสัตว์ในห้องคอนโดของตัวเองนั้น ก็ควรจะต้องพิจารณาให้ดีซะก่อน เพราะว่าอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการส่งกลิ่นเหม็น ส่งเสียงดังรบกวน หรือทำของพังเสียหาย และปัญหาอีกหลาย ๆ อย่าง ทำให้กลายเป็นปัญหาวุ่นวายระหว่างผู้พักอาศัยบนคอนโด ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด เพื่อให้อยู่ร่วมกับน้อง ๆ ได้อย่างสบายใจ มีอะไรที่เราควรทำบ้าง 1.ศึกษากฎระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด  ก่อนตัดสินใจเลี้ยงสัตว์ในคอนโด สิ่งแรกที่ควรทำคือ ศึกษากฎระเบียบเรื่องการเลี้ยงสัตว์ของคอนโดให้ละเอียดก่อน โดยคอนโดส่วนใหญ่ก็จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แต่สำหรับคอนโดที่มีแนวคิดแบบ Pet-Friendly ก็จะมีเงื่อนไขต่าง ๆ ในการเลี้ยงสัตว์ที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องศึกษาให้ครบถ้วน ตัวอย่างกฎระเบียบ / เงื่อนไขในการเลี้ยงสัตว์  สำหรับกฎระเบียบในการเลี้ยงสัตว์ แต่ละคอนโด Pet-Friendly…

เทศกาลตรุษจีนใกล้จะเข้ามาถึงแล้ว เปรียบเสมือนเป็นวันขึ้นปีใหม่ตามแบบฉบับของชาวจีน และถือเป็นเทศกาลแห่งการรับสิ่งดีๆที่จะเข้ามาในชีวิต ไม่รู้ว่าทุกคนได้เตรียมพร้อมเข้าสู่เทศกาลตรุษจีนหรือยัง ถ้ายังไม่ได้เตรียมอะไรเลยลองมาดูไอเดียแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยที่ Property Scout นำมาฝากกันในบทความนี้ ตั้งแต่แนวทางการแต่งบ้าน ตลอดจนสิ่งที่ควรทำ และไม่ควรทำ รวมไปถึงไอเทมที่ควรมีติดบ้าน ซึ่งก็จะช่วยให้เกิดความเป็นสิริมงคล เสริมทั้งเรื่อง สุขภาพ เงินทอง เดี๋ยวไปดูวีธีแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยกัน! ประวัติ ‘เทศกาลวันตรุษจีน’ ก่อนจะเข้าประเด็นเรื่องการแต่งบ้าน ทาง PropertyScout อยากจะขอเล่าให้ทุกคนฟังถึงประวัติคร่าว ๆ ของ ‘เทศกาลวันตรุษจีน‘ กันก่อน เทศกาลวันตรุษจีนเป็นงานเฉลิมฉลองที่สำคัญที่สุด และยาวที่สุดในปฏิทินจีน ซึ่งมีการยึดถือปฏิบัติมากว่า 4,000 ปี และในปัจจุบันก็ยังไม่สามารถหาต้นตอที่แท้จริงได้ว่าเริ่มต้นในยุคสมัยไหน เพราะในแต่ละยุคสมัยก็จะมีชื่อเรียกที่แตกต่างกันออกไป  โดยชื่อเรียกที่เป็นที่รู้จักกันมากที่สุดคือ ‘วันชุงเจ๋‘ ซึ่งมีความหมายว่า ‘เทศกาลฤดูใบไม้ผลิ หรือขึ้นปีเพาะปลูกใหม่’ เพราะช่วงก่อนเทศกาลตรุษจีนนั้นตรงกับฤดูหนาว หลายพื้นที่ในประเทศจีนถูกปกคลุมด้วยหิมะ ทำให้ชาวจีนไม่สามารถเพาะปลูก ทำการเกษตรต่าง ๆ ได้ และเมื่อเข้าสู่ฤดูใบไม้ผลิก็สามารถกลับไปเพาะปลูก ทำนา ทำสวนได้ตามปกติอีกครั้ง เมื่อเป็นเช่นนี้แล้วชาวจีนจึงกำหนดให้วันแรกของฤดูใบไม้ผลิในแต่ละปีเป็นวันสำคัญ ซึ่งก็คือ…

ในช่วงที่ผ่านมา การลงทุนซื้อคอนโดโดยเฉพาะคอนโดติดแนวรถไฟฟ้ามารีโนเวทเพื่อปล่อยเช่า เป็นวิธีที่นักลงทุนหลายคนนิยมทำกัน เพราะเป็นวิธีทียอดนิยมในการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ แต่ในปัจจุบันวีธีดังกล่าวอาจจะไม่ได้เป็นวิธีที่ดีเหมือนแต่ก่อน เนื่องจากปริมาณคอนโดมีจำนวนมากเกิน Demand ความต้องการเช่า ทำให้ในระยะหลังนักลงทุนปล่อยเช่าได้ยากขึ้น ได้ผลตอบแทนค่าเช่าไม่ได้ดีเท่าที่ควร นอกจากนั้นมูลค่าในการรีโนเวทคอนโดก็ยังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าการลงทุนซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าจะดูไร้อนาคต เพราะโครงการคอนโดที่มีทำเลดี อยู่ใจกลางเมือง หรืออยู่ติดแนวรถไฟฟ้า ยังไงก็ยังเป็นทางเลือกที่ผู้เช่ามองหาอยู่ดี ทำให้นักลงทุนหลายคนเริ่มหันไปลงทุนซื้อคอนโดมือสองทำเลดีมารีโนเวทใหม่เพื่อปล่อยเช่า ซึ่งในบทความนี้ Property Scout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่า ทำไมคอนโดมือสองถึงน่าลงทุน? รวมไปถึงทิปส์ต่าง ๆ ที่ทุกคนควรรู้เกี่ยวกับการรีโนเวทคอนโดมือสองเพื่อทำให้ ‘ปล่อยเช่าได้กำไร’ จะต้องทำอย่างไรบ้าง ตามมาดูกันได้เลย ทำไมคอนโดมือสองจึงเป็นทางเลือกที่น่าลงทุน ด้วยความที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาว เมื่อเราลงทุนซื้อคอนโดมาแล้ว ราคาก็มักจะขึ้นตามกาลเวลาที่ผ่านไป ดังนั้นหากมองในระยะยาวการซื้อคอนโดมือสองที่มีราคาไม่แพง และอยู่ในทำเลดี จึงเหมาะกับการนำมาลงทุนทั้งเพื่อเก็งกำไร และ ‘ปล่อยเช่า’ เพราะมีต้นทุนราคาที่ไม่สูงเท่าการซื้อคอนโดใหม่ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่า และในแง่ของทำเลที่ตั้ง คอนโดมือสองมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีความเจริญเข้าถึงแล้ว ซึ่งจะช่วยให้นักลงทุนสามารถวิเคราะห์ ทำความเข้าใจสภาพแวดล้อมโดยรอบ ทำให้กำหนดกลุ่มลูกค้าผู้เช่าได้ง่ายกว่าการซื้อคอนโดใหม่เพื่อปล่อยเช่า เดี๋ยวไปดูกันต่อว่า ทิปส์รีโนเวทคอนโดมือสองเพื่อปล่อยเช่า ‘ได้กำไร’ จะต้องทำอะไรบ้าง เริ่มต้นรีโนเวทคอนโดมือสองอย่างไร?…

ทาวน์โฮม เป็นเป็นรูปแบบของบ้านที่ค่อนข้างมีพื้นที่จำกัด ไม่ว่ามีทำเลอยู่ในเมือง หรือชานเมืองก็ตาม ซึ่งโดยปกติแล้วบ้านแบบทาวน์โฮมก็จะมีพื้นที่เหลือบริเวณหน้าบ้านและหลังบ้านไว้สำหรับใช้งาน ซึ่งในบทความนี้ PropertyScout ได้นำไอเดียมาฝากทุกคนที่พักอาศัยอยู่บ้านแบบทาวน์โฮม เกี่ยวกับการใช้ประโยชน์พื้นที่หลังบ้านตัวเองด้วยการ ‘จัดสวน’ ไหน ๆ อยู่บ้านทาวน์โฮมก็มีพื้นที่จำกัดแล้ว การจัดสวนหลังบ้านก็จะช่วยทำให้บ้านดูมีชีวิตชีวามากขึ้น ซึ่งเราก็จะได้มุมพักผ่อนส่วนตัวที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ สามารถพาทุกคนในบ้านมานั่งพักผ่อนหย่อนใจไปด้วยกัน ว่าแต่ ต้องจัดสวนอย่างไรถึงจะทำให้พื้นที่หลังบ้านทาวน์โฮมของเรากลายเป็นมุมที่ ‘สวยงามน่านั่ง’ และ ‘ไม่เป็นการรบกวนกับเพื่อนบ้าน’ ? เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกัน กฎหมายที่ควรรู้ก่อน ‘จัดสวนหลังบ้านทาวน์โฮม’ ต้องขอเริ่มกันด้วยเรื่องกฎหมายก่อน เนื่องจากว่า การจัดพื้นที่หลังบ้านทาวน์โฮมของเรากลายเป็นมุมที่ ‘สวยงามน่านั่ง’ ก็ควรจะ ‘ไม่เป็นการรบกวนกับเพื่อนบ้าน’ ด้วยเช่นกัน เพราะการสร้างความเดือดร้อนต่อกันระหว่างบ้านใกล้เคียง อาจจะทำให้กลายเป็นปัญหาใหญ่โตชวนปวดหัวในภายหลังได้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่เราควรจะรู้ข้อกฎหมาย เพื่อเป็นประโยชน์กับตัวเราครับ ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อน ‘จัดสวนหลังบ้านทาวน์โฮม’ มีดังนี้ เพียงแค่นี้ เราก็สามารถเริ่มจัดสวนหลังบ้านทาวน์โฮมให้กลายเป็นมุมโปรดสำหรับพักผ่อนหย่อนใจได้อย่างสบายใจ ไร้กังวล เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปดูว่า ขั้นตอนและทิปส์ในการจัดสวนหลังบ้านทาวน์โฮมให้ ‘สวยงาม’ จะมีอะไรบ้าง…

สวัสดีครับ มาพบกันกับบทความ Pet-Friendly Guide Pt.3 จาก PropertyScout นะครับ หลังจากที่เราได้พูดถึงโครงการที่อยู่อาศัย และสถานที่แฮงค์เอ้าท์สำหรับทุกคนและเพื่อนขนฟูในย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองอย่าง เอกมัย และทองหล่อไปแล้ว ในคราวนี้เราก็อยากจะพูดถึงอีกย่านที่คิดว่าฮอตฮิตไม่แพ้กัน และก็คงจะเป็นย่านไหนไปไม่ได้นอกจาก ‘พร้อมพงษ์’ นั่นเอง ในอดีตพร้อมพงษ์เคยเป็นชุมชนเก่าแก่ที่เงียบสงบ สะอาดสะอ้าน และเป็นระเบียบ ในปัจจุบันได้กลายเป็นย่านแหล่งรวมไลฟ์ไตล์สำหรับคนกับสัตว์เลี้ยง ที่ให้ทั้งความหรูหราทันสมัย และความสะดวกสบาย เพราะมีทั้ง World Class Retail Complex ใจกลางถนนสุขุมวิท, คอนโดระดับ Luxury, สวนสาธารณะ และ สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถึงแม้กาลเวลาจะผ่านไป มีความเจริญเข้ามา แต่ย่านพร้อมพงษ์ก็ยังคงเอกลักษณ์ความเงียบสงบและเป็นระเบียบ ทำให้เป็นย่านที่ให้ความรู้สึกน่าอยู่ เดี๋ยว PropertyScout จะพาทาสหมาทาสแมวทุกคนไปดูว่าแถวพร้อมพงษ์ จะมีโครงการที่อยู่อาศัย สถานที่แฮงค์เอ้าท์ และอะไรที่น่าสนใจอีกบ้าง คอนโด ‘Pet-Friendly’ ในย่านพร้อมพงษ์ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ดิ…

สวัสดีครับ มาพบกันกับบทความ Pet-Friendly Guide กันอีกครั้งกันนะครับ ในคราวนี้ก็เป็น Pt.4 กันแล้ว ซึ่ง PropertyScout ก็ได้ไปรวมรวมข้อมูลในย่าน ‘อโศก’ มาให้ทาสน้องหมาน้องแมวมาทุกคนได้ดูกันนะครับ ก่อนอื่นต้องขอบอกว่าย่านอโศกนั้นเป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพของกรุงเทพ ซึ่งในปัจจุบันก็ได้เจริญเติบโต กลายเป็นย่าน CBD อีกหนึ่งย่านที่มีทั้งอาคารสำนักงานของบริษัทระดับชั้นนำในไทยและต่างชาติ ตลอดจนคอนโดมิเนียม และแหล่งไลฟ์ไตล์ต่าง ๆ มากมาย เรียกได้ว่าย่านอโศกนั้นเป็นเหมือน ‘Hub of Bangkok’ ทั้ง กิน อยู่ เที่ยว ครบจบในที่เดียว และสำหรับโลเคชั่นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบ Pet-Friendly ที่แฝงอยู่ในย่านนี้ รวมไปถึงโครงการคอนโดที่ให้เลี้ยงสัตว์ได้จะมีที่ไหนบ้าง? แนะนำให้ทุกคนมาดูไปพร้อม ๆ ดีกว่าครับ คอนโด ‘Pet-Friendly’ ในย่านอโศก มิวนีค สุขุมวิท 23 มิวนีค สุขุมวิท 23 (Munich Sukhumvit 23)…

สวัสดีครับ ในบทความ Pet-Friendly Guide ตอนที่แล้วเราก็ได้ไปดูโครงการคอนโด สถานที่แฮงค์เอ้าท์กันในย่านอโศก CBD กันแล้วนะครับ และในคราวนี้ PropertyScout จะพาทาสน้องหมาน้องแมวทุกคนไปลุย ‘ย่านสาทร’ ซึ่งเป็นอีกย่าน CBD ยอดนิยมของกรุงเทพ ที่เป็นทั้งแหล่งรวมบริษัทไทย บริษัทต่างชาติ แหล่งงานต่าง ๆ นอกจากนั้นยังมีความโดดเด่นในเรื่องของระบบขนส่งสาธารณะที่คลอบคลุมทั้งพื้นที่ และเป็นแหล่งรวมความสะดวกสบายที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นย่านที่น่าอยู่มาก ๆ เดี๋ยวเราไปดูกันดีกว่า ว่าในย่านสาทรนั้นมีโครงการคอนโดและสถานที่ทำกิจกรรมอะไรบ้างที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยกับเพื่อน ๆ ขนฟู ตามมาดูกันดีกว่า คอนโด ‘Pet-Friendly’ ในย่านสาทร มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ มาเริ่มกันด้วยโครงการคอนโด Pet-Friendly แบบ Low Rise กันก่อน สำหรับ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นคอนโดจาก Major…

สวัสดครับ ในคราวนี้เราก็ได้มาถึงบทความ Pet-Friendly Guide ตอนที่ 6 กันแล้วนะครับ ซึ่งในคราวนี้ PropertyScout จะพาทาสน้องหมาน้องแมวทุกคนไปสอดส่อง ‘ย่านบางนา’ ทำเลคุณภาพสุดฮิต โซนชานเมือง หลายคนก็คงจะรู้จักกันดีว่าย่านบางนาเป็น ‘ประตูสู่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษย่านตะวันออก’ หรือที่เรียกกันว่า EEC (Eastern Economic Corridor) นั่นเอง ซึ่งที่ผ่านมาก็มีเมกะโปรเจคขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายที่ดึงดูดทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติเข้ามาลงทุน ทำให้มีการคาดการณ์ว่าในอนาคตย่านบางนาจะกลายเป็นย่านธุรกิจใหม่ในโซนชานเมืองของกรุงเทพมหานคร ถึงแม้ว่าจะเป็นทำเลที่อยู่ย่านชานเมือง แต่ก็เป็นย่านที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ ในตัวเมือง เพราะมีทั้งโครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโด และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่มีสีสันหลายที่ เดี๋ยวในบทความ Pet-Friendly Guide Pt.6 คราวนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่า ‘ย่านบางนา’ จะมีอะไรที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทาสน้องหมาน้องแมวกันบ้าง มาดูกันดีกว่า! คอนโด ‘Pet-Friendly’ ในย่านบางนา บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท 107 สำหรับคอนโด Pet-Friendly ในย่านบางนาที่แรกที่อยากแนะนำ คือ…