ไลฟ์สไตล์

ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินถือ เป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ของการซื้อบ้านและคอนโด โดยในปัจจุบัน developer เจ้าต่าง ๆ ก็ได้พยายามสร้างความรู้สึกอุ่นใจให้กับลูกบ้านผู้อยู่อาศัยทุกคน ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์หรือระบบรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ มาให้ภายในบ้าน/ห้องคอนโด รวมไปถึงในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งในปัจจุบันได้ก้าวล้ำกว่าเมื่อก่อนเป็นอย่างมาก ในคราวนี้ PropertyScout ก็อยากชวนทุกคนไปดูกันว่า นวัตกรรมต่าง ๆ เกี่ยวกับด้านความปลอดภัย ที่โครงการหมู่บ้านและคอนโดในยุคปัจจุบันควรมีให้นั้นจะมีอะไรบ้าง? เพื่อที่ทุกคนจะสามารถนำไปใช้พิจารณาประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านและคอนโด ทำไมควรให้ความสำคัญกับปัจจัยด้านความปลอดภัย ในการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด? ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ถือเป็นสิ่งสำคัญ หากโครงการที่เราเลือกรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล หรือหน้าโครงการมีคอมมูนิตี้มอลล์ ฯลฯ และในขณะเดียวกัน ‘ปัจจัยด้านความปลอดภัย’ ก็ถือเป็นอีกส่งสำคัญที่ห้ามมองข้าม เพราะจะส่งผลกระทบกับคุณภาพชีวิตในด้านความปลอดภัย และเป็นการป้องกันเหตุการณ์สูญเสียต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นขณะพักอาศัยไปแล้ว เพราะหากในบ้าน/คอนโด พื้นที่ส่วนกลาง หรือความปลอดภัยภายในโครงการไม่ได้มาตรฐานเอามาก ๆ หรือมีระบบความปลอดภัยแบบไร้ประสิทธิภาพ นอกจากจะส่งผลถึงคุณภาพชีวิตแล้ว ยังมีผลต่อราคาซื้อ-ขายอสังหา ฯ ในอนาคตอีกด้วย พราะคงไม่มีผู้ซื้อคนไหนอยากจะมาซื้อหรือเช่าในโครงการที่ไม่ค่อยมีการใช้เทคโนโลยี หรือนวัตกรรมช่วยเรื่องความปลอดภัย…

การมีอาคารสำนักงาน หรือออฟฟิศถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับบางธุรกิจ เพราะการดำเนินกิจการอาจต้องการใช้พื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงานของพนักงาน หรือไว้สำหรับเก็บสินค้าก็ตาม โดยเฉพาะหากต้องการจดทะเบียน ไม่ว่าจะเป็น จดทะเบียนนิติบุคคล ทะเบียนพาณิชย์ ก็ต้องมีที่ตั้งสถานประกอบการชัดเจน ซึ่งหลายคนอาจคิดว่าหากจะไปสร้างหรือซื้อออฟฟิศขึ้นมาใหม่อีกหลัง คงต้องใช้เงินลงทุนมาก ดังนั้น การใช้ประโยชน์จากบ้านที่เราอยู่อาศัยมาทำเป็น โฮมออฟฟิศ จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะคุ้มค่ากว่า ได้ทั้งอยู่อาศัยและดำเนินธุรกิจไปพร้อมกัน แต่ก่อนที่จะเอาบ้านมาใช้เป็นโฮมออฟฟิศ PropertyScout มีคำแนะนำมาฝากกัน ประเภทบ้านที่ใช้ทำออฟฟิศต้องเหมาะสมกับประเภทของธุรกิจ ​บ้านที่สามารถนำมาใช้เป็นออฟฟิศได้นั้น มีได้หลากหลายรูปแบบ ซึ่งอาจมีข้อจำกัดที่แตกต่างกันไปตามลักษณะบ้านหรือสภาพแวดล้อมรอบข้าง แล้วลักษณะบ้านที่เรามีอยู่จะเหมาะกับการเป็นออฟฟิศของธุรกิจเราหรือไม่ ลองมาดูกัน บ้านเดี่ยว  มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง และมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ โดยเราสามารถแบ่งพื้นที่ชั้นบนไว้พักอาศัย และพื้นที่ชั้นล่างทำเป็นออฟฟิศได้ แต่ส่วนใหญ่ทำเลของบ้านเดี่ยวมักอยู่ย่านชานเมือง อาจไม่สะดวกที่จะให้คู่ค้ามาติดต่อที่ออฟฟิศ ซึ่งลักษณะธุรกิจที่เหมาะกับการใช้บ้านเดี่ยวเป็นออฟฟิศ เช่น ธุรกิจที่ใช้พนักงานขายไปเสนอสินค้าตามพื้นที่ต่างๆ โดยมีพนักงานประจำออฟฟิศสัก 2-3 คน พนักงานส่วนที่เหลือเป็นพนักงานขายที่ไม่ต้องอยู่ประจำออฟฟิศ​ ทาวน์โฮม หรือ ทาวน์เฮาส์  มีลักษณะพื้นที่ติดกับเพื่อนบ้าน และมักมีข้อจำกัดเรื่องที่จอดรถ ธุรกิจที่ทำจึงไม่ควรเป็นธุรกิจที่รบกวนเพื่อนบ้าน เช่น มีเสียงดังจากเครื่องจักร หรือต้องใช้รถขนส่งเข้าออกตลอดเวลา…

สีผนังบ้านถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญของตัวบ้าน เพราะเป็นเหมือนความประทับใจแรกของบ้านเรา ยิ่งมีสีที่สวย สะอาด และเรียบเนียน ก็จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตามสีผนังบ้านก็มีอายุการใช้งานตามระยะเวลา ทำให้เกิด ปัญหาสีทาบ้านเสื่อมสภาพ นอกจากนั้นการทาสีที่ไม่ถูกต้องสามารถสร้างความเสียหายให้แก่ผนังและส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปรู้จักปัญหาสีทาบ้านรูปแบบที่พบเจอบ่อย พร้อมแนะนำวิธีแก้ไข รวมปัญหาสีทาบ้านที่พบบ่อย สีเกิดรอยด่างดำ เป็นเชื้อรา หรือมีตะไคร่น้ำเกาะ สาเหตุเกิดจากความชื้นบนผนังหรือหินล้างเกิดตะไคร้ น้ำ ทรายล้าง เราจะต้องแก้ปัญหาที่ต้นเหตุโดยการหาสาเหตุก่อน เช่น ถ้าเกิดจากฝ้ารั่วก็ต้องอุดโป๊วแก้ที่รั่วก่อน แล้วค่อยแก้ปัญหาเชื้อราตามขั้นตอนต่อไป วิธีการแก้ไข นอกจากปัญหาเชื้อราและตะไคร่น้ำที่เกิดขึ้นบนผนัง ปูนแล้ว ยังมี พื้นผิวหินล้าง ทรายล้าง วิธีการแก้ไข สีลอกหลุดร่อน ผนังเป็นฝุ่น สาเหตุเกิดจาก สีหมดอายุ กาวเสื่อมสภาพเหลือไว้แต่ผงสี ทำให้เกิดเป็นฝุ่น ชอล์กนั่นเอง หรืออาจจะเกิดจากช่างไม่ได้ทารองพื้นให้นั่นเอง วิธีการแก้ไข สีผนังแตกลายงา ผิวสีแตกเป็นลายงา เกิดจากการทาสีทับบนสีเดิมที่ยังไม่แห้งสนิท เมื่อเวลาที่สีชั้นล่างแห้งสนิทจะเกิดการหดตัวของสีชั้นล่างทำให้เกิดรอยแตกลาย ถ้าไม่แก้ปัญหานี้ก็จะทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึม และเกิดเชื้อราและตะไคร่น้ำตามมา วิธีการแก้ไข…

ด้วยภูมิอากาศในไทยเป็นแบบร้อนชื้น ทำให้มีหลายปัจจัยจากสิ่งแวดล้อมนอกตัวบ้านที่มีความสัมพันธ์กับภาวะการอยู่อาศัยที่สบายภายในบ้าน ซึ่งเทคนิคหรือหลักการออกแบบหน้าต่างหรือช่องเปิดภายในบ้านก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ทำให้ทุกคนในบ้านอยู่อาศัยกันได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ ช่องเปิดภายในบ้าน มีความสำคัญอย่างไร? ช่องเปิด หรือ หน้าต่าง เป็นองค์ประกอบสำคัญในการออกแบบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ หากให้นิยามถึงคำว่า ‘ช่องเปิด’ ในแบบง่าย ๆ นั่นก็คือ ช่องว่างบนผนังที่สร้างการเชื่อมต่อระหว่างสองพื้นที่เข้าด้วยกันได้โดยตรง ซึ่งช่องเปิดในทีนี้ ไม่ได้หมายความเพียงระนาบแนวตั้งของบานหน้าต่างหรือประตูที่ติดตั้งบนผนังเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงระนาบในแนวนอน นั่นคือช่องเปิดบนพื้นหรือโถงซึ่งสร้างการเชื่อมต่อระหว่างชั้นได้เช่นกัน ถ้าหากบ้านของเรา ได้มีการออกแบบหน้าต่างช่องเปิดมาอย่างเหมาะสมก็จะทำให้บรรยากาศภายในอาคารมีความสว่างที่พอดี และมีลมถ่ายเท ระบายอากาศได้อย่างปลอดโปร่ง และช่วยประหยัดการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในอาคาร แต่ถ้าหากออกแบบหน้าต่าง หรือช่องเปิดผิดไปจากหลักการออกแบบที่เหมาะสม หรือ ไม่มีความสัมพันธ์สอดคล้องกับบริบทการใช้งานของอาคาร ก็จะทำให้มีบรรยากาศที่ไม่ดี ไม่สามารถระบายอากาศได้อย่างสะดวก อาจส่งผลให้อยู่อาศัยไปแล้วรู้สึกอึดอัด และทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายตัวในระหว่างอยู่อาศัย ซึ่งการจะออกแบบช่องเปิดให้สัมพันธ์กับบริบทอาคาร และมีความเหมาะสมลงตัวกับลักษณะการใช้งาน จะมีหลักเกณฑ์ที่ควรคำนึงตามต่อไปนี้ หลักเกณฑ์ที่ควรคำนึง มีอะไรบ้าง? แสงแดด เพราะความสว่างคือสิ่งที่เราต้องการจากแสงแดด และสิ่งที่ต้องการหลีกเลี่ยงคือรังสีความร้อน ซึ่งธรรมชาติของเมืองไทย ทิศทางของแสงแดดตลอดวันคือ ตะวันออก อ้อมใต้ แล้วไปทางทิศตะวันตก ดังนั้นทิศเหนือจึงเป็นทิศทางที่ได้รับแสงสว่างทั้งวันโดยไม่พาความร้อนเข้ามาด้วย และเป็นทิศทางที่เหมาะสมกับใช้บานหน้าต่างขนาดใหญ่ อาจเป็นบานเฟี้ยมหรือบานเลื่อนกระจกทั้งบานเลยก็ได้ ส่วนในทิศทางอื่น ใช้ช่องเปิดขนาดเล็กลงหน่อย สังเกตให้เหมาะสมกับสัดส่วนและการเปิดช่องโดยรวมของบ้าน เพิ่มการกรองรังสีจากแสงอาทิตย์เพิ่มเติมด้วยการเลือกชนิดของกระจกและฟิล์มกรองแสงที่ได้มาตรฐาน ร่วมกับการใช้ผ้าม่านโปร่งแบบกรองแสงและผ้าม่านทึบสำหรับเลือกความสว่างของแสงได้ตามต้องการตลอดทั้งวัน…

เชื่อว่าเมื่อพูดถึงเรื่องบ้าน หลายคนคงจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าบ้านมีหลากหลายรูปแบบให้เลือก ทั้งสไตล์การตกแต่ง การเลือกวัสดุก่อสร้าง ส่วนใหญ่มักจะมีการนำรูปแบบโครงสร้างมาจากตะวันตก อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะเป็นเรื่องโครงสร้าง วัสดุ ความสวยงาม จุดเด่นต่าง ๆ เหล่านี้ล้วนแต่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแต่ละกลุ่มอยู่แล้ว ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปเจาะลึกเรื่องบ้านชั้นเดียว ว่ามีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร เพื่อทุกคนที่กำลังสนใจมองหาบ้านชั้นเดียว จะได้มีข้อมูลประกอบการพิจารณา บ้านชั้นเดียว เหมาะกับใคร? หากกำลังวางแผนสร้างบ้าน หรือซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเลยคือการเลือกทำเล รูปแบบบ้านที่เหมาะสำหรับสภาพอากาศบ้านเรา สำหรับบ้านชั้นเดียวนั้น เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกเรียบง่าย หรือกำลังมองหาที่พักอาศัยสำหรับช่วงวัยเกษียณ หรือหาบ้านที่เหมาะกับการอยู่ร่วมกันกับผู้สูงอายุ บ้านชั้นเดียวคือทางเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งข้อดี-ข้อเสียก็จะมีดังต่อไปนี้ ข้อดี สามารถออกแบบให้เป็นบ้านหลังเล็กหรือขนาดกระทัดรัดได้ โครงสร้างหลักของบ้านไม่ซับซ้อนมากนัก หากเปรียบเทียบกับการสร้างบ้าน 2 ชั้น ค่าก่อสร้างเริ่มต้นย่อมสูงกว่า จึงเหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่และมีงบประมาณจำกัด แต่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหรือบ้านหลังใหม่ อย่างไรก็ดี บ้านชั้นเดียวก็ไม่ได้มีข้อจำกัดว่าจะต้องเป็นบ้านขนาดเล็กเท่านั้น เพราะแต่ละห้องและพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านถูกรวบรวมไว้ครบในชั้นเดียว ทำให้พ่อแม่และญาติผู้ใหญ่ของเรา ไม่ต้องปวดเมื่อยหรือเสี่ยงกับอุบัติเหตุจากการขึ้นลงบันได ผู้ที่นั่งวีลแชร์ยังสามารถไปยังห้องต่างเองได้สะดวก ไม่อึดอัดและรู้สึกพึ่งพาตัวเองได้ นอกจากนี้บ้านชั้นเดียวยังเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ ซึ่งเป็นวัยกำลังซุกซน ทำให้ไม่ต้องกังลหรือเฝ้าระวังว่า เด็ก ๆ…

ตะไคร่น้ำ ปัญหากวนใจคนอยู่บ้าน ทำให้บางครั้งเดินบริเวณหน้าบ้านแล้วจู่ ๆ ก็ลื่นล้มเพราะเผลอไปเหยียบตะไคร่น้ำ จนได้แผลกลับมา เพราะฉะนั้นการกําจัดตะไคร่น้ำถือเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนที่ฝนอาจตกได้ตลอดทั้งวัน ทำให้เกิดคราบตะไคร่น้ำบนพื้นและตามจุดต่าง ๆ ได้ง่าย ซึ่งเป็นปัญหาหนักใจที่เจ้าของบ้านหลายคนต้องเจอ ในบทความนี้ PropertyScout ได้รวบรวมวิธีกำจัดตะไคร่น้ำมาฝากกัน นอกจากจะช่วยลดอุบัติเหตุได้แล้ว ยังช่วยให้แต่ละจุดในบ้านของเราดูสวยงามสะอาดตาขึ้นอีกด้วย ตะไคร่น้ำ คืออะไร? ตะไคร่น้ำ คือสาหร่ายเซลล์เดียวชนิดหนึ่ง ซึ่งเจริญเติบโตและเกาะยึดในพื้นที่ที่มีน้ำไหล เพราะน้ำที่ไหลมีทั้งออกซิเจน คาร์บอนไดออกไซด์ อุณหภูมิพอเหมาะ และสารอาหารไหลเวียนดี รวมกับปริมาณแสงที่เหมาะสม สาหร่ายพวกนี้ก็จะเติบโตจนยึดเกาะ กลายเป็นผืนเขียว ๆ ซึ่งตะไคร่น้ำที่เราเห็น ๆ กันนั้น จะประกอบไปด้วยสาหร่ายชนิดต่าง ๆ รวมทั้งพวก ไซยาโนแบคทีเรีย มาเกาะกลุ่มอยู่รวมตัวกัน บางกลุ่มเกาะยึดในบริเวณที่เปียกชื้น บางกลุ่มอยู่ในน้ำหรือใต้น้ำ แต่ละกลุ่มจะมีสีที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับว่าตะไคร่น้ำมีสาหร่ายชนิดไหนเป็นองค์ประกอบอยู่ในนั้นบ้าง วิธีกำจัดตะไคร่น้ำแต่ละจุดในบ้าน ตะไคร่น้ำบนพื้นปูนหน้าบ้าน อีกหนึ่งบริเวณของบ้านที่มักจะพบตะไคร่น้ำอยู่เต็มไปหมด พื้นปูนหน้าบ้านหรือทางเข้าบ้านที่ทำด้วยปูนซีเมนต์ นาน ๆ ไปก็มักมีคราบสีดำขึ้นมาเกาะและลามไปเรื่อย ๆ หากบริเวณนั้นมีความชุ่มชื่นหรืออยู่ในช่วงฤดูฝน ตะไคร่น้ำสีเขียวจะมาขึ้นพื้นปูนบ้านอย่างรวดเร็วในไม่กี่วัน สำหรับวิธีกำจัดตะไคร่น้ำบนพื้นปูนก็ทำได้ไม่ยาก…

หากพูดถึงระบบต่าง ๆ ในบ้าน เชื่อว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะคิดถึง ระบบน้ำ ระบบไฟ ซึ่งเป็นระบบสาธารณูปโภคหลักภายในบ้านที่ขาดไม่ได้ และหากพูดถึงระบบการจัดการขยะหรือของเสียในบ้าน ถังดักไขมัน ก็ถือเป็นอุปกรณ์สำคัญอีกชิ้นหนึ่งเช่นกัน แต่เชื่อว่าบางคนอาจจะคิดว่าไม่จำเป็นเท่าไหร่นัก แต่จริง ๆ แล้วถังดักไขมันเป็นอุปกรณ์เสริมที่มีประโยชน์มาก ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปไขข้อสงสัยเกี่ยวกับ ถังดักไขมัน ว่ามีความสำคัญอย่างไร? ทำไมทุกบ้านต้องมี? พร้อมทิปส์ในการเลือกแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานให้ด้วย ถังดักไขมัน คืออะไร? ถังดักไขมัน หรือ บ่อดักไขมัน คือ อุปกรณ์ที่ช่วยในการดักจับไขมันจากท่อน้ำทิ้งภายในบ้านทั้งหมด เพื่อแยกส่วนไขมันออกจากน้ำก่อนทำการปล่อยน้ำทิ้งลงสู่ท่อระบายน้ำสาธารณะ มีหน้าที่และประโยชน์ดังนี้ จำเป็นหรือไม่ที่ทุกบ้านต้องมีถังดักไขมัน? คำตอบคือ จำเป็น เพราะน้ำเสียจากครัวจะปนเปื้อนไขมัน ซึ่งเป็นน้ำเสียอินทรีย์ที่บำบัดได้ยาก เนื่องจากการย่อยสลายไขมันโดยธรรมชาติต้องใช้เวลานานมาก จึงไม่ควรปล่อยทิ้งออกไปโดยไม่ผ่านถังดักไขมัน หลายคนอาจคิดว่าถังดักไขมันต้องเป็นร้านอาหารขนาดใหญ่ แต่ในความเป็นจริงแล้วทุกบ้านควรมีไว้ใช้ หรือต่อท่อออกมาฝังดินนอกบ้านก็ได้ เพราะนอกจากถังดักไขมันจะช่วยดักกรองเศษอาหาร ลดกลิ่นไม่พึงประสงค์จากสิ่งหมักหมมแล้ว ยังเป็นการปรับคุณภาพน้ำทิ้งก่อนออกสู่ท่อน้ำทิ้งสาธารณะ ทำให้น้ำทิ้งที่ปล่อยออกมามีคุณภาพดีขึ้น เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและรับผิดชอบต่อสังคมส่วนรวมด้วย ระบบการทำงานของถังดักไขมัน การทำงานของ ถังดักไขมัน มีหลักการง่าย ๆ คือ การใช้วิธีแทนที่ของน้ำ คือน้ำที่อยู่ในถังจะถูกแทนที่จากน้ำที่ทยอยไลเข้าไปและต้องให้น้ำในถังมีเวลามากพอที่แยกไขมันกับน้ำดี…

เมื่อคิดจะซื้อคอนโด การซื้อห้องขนาดเล็กก็มักจะมาเป็นรูปแบบ ห้องสตูดิโอ ซึ่งทุกส่วนทุกฟังก์ชั่นของห้องถูกออกแบบให้ อยู่รวมในพื้นที่เดียวกันทั้งหมด ทำให้ชาวคอนโดที่อยู่ห้องสตูดิโอ จะต้องออกแบบจัดวางเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ต่าง ๆ ให้มีความเป็นสัดเป็นส่วน และสอดคล้องกับไลฟสไตล์ของตัวเอง อย่างไรก็ตาม PropertyScout ยังมีสิ่งที่ไม่แนะนำให้ทำโดยเด็ดขาด เพื่อไม่ให้ ห้องสตูดิโอที่มีพื้นที่จำกัด อยู่แล้ว ยิ่งดูเล็กลงไปกว่าเดิม ไม่ควรใช้สีโทนมืด สีเข้ม หรือสีโทนมืด ในบางครั้งก็สามารถทำให้ห้องดูคับแคบลงกว่าเดิมได้ บางทีเราอาจจะเห็นตามใน reference การแต่งห้องตาม social media หรือเว็บต่าง ๆ ที่มีการใช้สีมืด ทำให้ห้องดูสวยและเท่ เราอาจะไม่ทันได้คิดว่าขนาดห้องใน reference ที่เราเห็นนั้นกว้างเท่าไหร่ แนะนำว่าหากห้องขนาดไม่เกิน 25 ตารางเมตร ไม่ควรใช้สีมืดโดยเด็ดขาด อึดอัดแน่นอน ให้หันมาใช้สีโทนอ่อนหรือโทนสว่างจะดีกว่า ซึ่งก็สามารถทำให้ห้องสวยได้เช่นกัน ไม่คำนวณพื้นที่ก่อนจัดวางเฟอร์นิเจอร์ สำหรับการซื้อของ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มาไว้ก่อนและจัดวางในภายหลัง เป็นความคิดที่ไม่ค่อยดีเท่าไหร่นัก เพราะเราจะไม่ทราบว่าสิ่งของที่ซื้อมานั้นเหมาะสมกับพื้นที่ที่เรามีหรือไม่ ดังนั้นเราควรวางแผนไว้ล่วงหน้าเพื่อกำหนดให้พื้นที่เป็นสัดเป็นส่วน ไม่ว่าจะเป็นโซนนั่งเล่น โซนไว้สำหรับการนอน และอื่น…

เมื่อ ฤดูฝน หรือ ฤดูมรสุม เดินทางมาถึง การดูแลบ้านถือเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านทุกคนไม่ควรมองข้าม เพราะฝนถือว่าเป็นอีกหนึ่งศัตรูตัวร้ายที่สามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านได้เหมือนกัน หากไม่ดูแลบ้าน หรือปล่อยปะละเลยในช่วงฤดูที่ฝนโหมกระหน่ำ อาจทำให้พบเจอกับปัญหาหลายอย่างตามมา ในบทความนี้ PropertyScout ก็จะมา แชร์ทริควิธี ‘ดูแลบ้านช่วงหน้าฝน’ ให้ทุกคนได้นำไปปรับใช้กันดู ปัญหาที่เจ้าของบ้านพบเจอกันบ่อยในช่วงหน้าฝน ปัญหาที่เจ้าของบ้านหลายคนเจอกันเป็นประจำในช่วงหน้าฝนของแต่ละปี ก็คือ น้ำขัง น้ำรั่วซึม ซึ่งสามารถส่งผลกระทบไปยังส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ทำให้เกิดความเสียหายตามมานั่นเอง ทริคดูแลบ้านช่วงหน้าฝน มีอะไรบ้าง? ตรวจเช็ครอยรั่วซึมของผนัง ฝ้า หลังคา ปัญหาการรั่วซึมในส่วนของฝ้า ผนัง และหลังคา สามารถเกิดได้จากสาเหตุหลายปัจจัย และเจ้าของบ้านมักจะรู้ก็ต่อเมื่อปัญหาเกิดขึ้นแล้ว สำหรับวิธีการตรวจสอบปัญหาการรั่วซึมของหลังคา ฝ้า และผนังในลักษณะง่าย ๆ คือให้หมั่นตรวจสอบรอยแตกร้าวหรือรอยรั่วซึมของวัสดุต่าง ๆ อยู่เป็นระยะ เพื่อดูว่ามีร่องรอยความเสียหายเกิดขึ้นหรือไม่ มีคราบหรือรอยน้ำหรือไม่ หากเราพบรอยแตกร้าวหรือการรั่วซึม ควรติดต่อช่างเพื่อซ่อมแซมให้เร็วที่สุด และไม่ควรปล่อยทิ้งไว้นาน เนื่องจากเมื่อฝ้า ผนัง และหลังคาเกิดการรั่วซึม…

หลายคนที่กำลังมีไอเดียอยากลดพื้นที่ใช้สอยในบ้านของตัวเอง ด้วยเหตุผลต่าง ๆ อย่าเช่นมีสมาชิกในบ้านย้ายออกไป ทำให้จำนวนคนในบ้านน้อยลง รวมถึงบางคนก็อาจจะเริ่มไม่อยากแบกรับค่าใช้จ่าย หรือต้องการลดภาระในการดูแลบ้าน PropertyScout แนะนำว่าให้ลองเปรียบเทียมข้อมูลระหว่างข้อดีและข้อเสียของการย้ายบ้านเพื่อลดขนาดของบ้านลง เพื่อดูว่าสิ่งที่จะได้มามีอะไรบ้างและอะไรคือสิ่งที่ต้องยอมเสียไป ทำให้รู้ว่าเราต้องการจริง ๆ จากการย้ายบ้านใหม่ บ้านหลังยิ่งใหญ่ ยิ่งดี จริงหรือไม่? อย่างไรก็ตาม ‘ขนาดของบ้าน’ ไม่ได้เป็นปัจจัยชี้วัดถึงความสุขสบายในการใช้ชีวิตเสมอไป แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละช่วงของชีวิตมากกว่า สำหรับในช่วงวัยทำงานที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิต บางคนอาจต้องการบ้านหลังเล็ก หรือคอนโดแบบห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน เพราะราคาที่เอื้อมถึงได้ รวมไปถึงง่ายต่อการดูแล พอเมื่อเข้าสู่ช่วงการทำงานที่เป็นวัยกลางคน บางคนอาจต้องการบ้านหลังใหญ่ขึ้น เพื่อจัดสรรพื้นที่ไว้สำหรับดูแลพ่อแม่ที่เข้าสู่วัยชรา และเตรียมพร้อมสำหรับสร้างครอบครัวใหม่ในอนาคต แต่เมื่อเวลาผ่านไปจนเข้าสู่วัยเกษียณ ลูกแต่ละคนก็เริ่มโตและในบางบ้านอาจจะแยกย้ายออกไปสร้างครอบครัวของตัวเอง หลายคนอาจเริ่มไม่แน่ใจว่า บ้านหลังใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในตอนนี้จะยังจำเป็นกับการใช้ชีวิตอยู่หรือเปล่า ทำให้เริ่มหันไปมองบ้านขนาดเล็ก หรือคอนโดอีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ตามลองมาพิจารณาข้อดีและข้อเสียเหล่านี้ไปด้วยกันก่อนตัดสินใจ  ข้อดี อาจเรียกได้ว่าการย้ายบ้านเปรียบเมือนกับการเดินทางออกจากโลกของคอมฟอร์ตโซนที่เก่าไปสู่โลกที่กว้างใหญ่ขึ้น ที่ใหม่เราก็จะได้พบกับเพื่อนบ้านใหม่และเรียนรู้วิถีชีวิตที่แตกต่างและไม่คุ้นเคยมาก่อน เมื่ออยู่ไปสักพักเราก็เป็นการเซ็ตคอมฟอร์ตโซนที่ใหม่อีกด้วย เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยมีขอบเขตจำกัด เป็นสาเหตุทำให้สมาชิกทุกคนในบ้านสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นกันมากขึ้น เพราะพื้นที่ใช้สอยมีขนาดเล็กช่วยตีกรอบสมาชิกในบ้านแต่ละคนให้มีโอกาสได้เจอกันและใกล้ชิดกันมากขึ้นนั่นเอง เมื่อมีบ้านขนาดใหญ่และมีหลายห้อง จำเป็นต้องใช้เวลาและความใส่ใจในการดูแลมากขึ้น นั่นยังไม่รวมถึงบริเวณพื้นที่ภายนอกของตัวบ้านด้วย ถ้าเปรียบเทียบกับการมีบ้านขนาดเล็ก…