รีวิว The Seed Memories Siam (เดอะ ซีด เมโมรีส์ สยาม) – โครงการ Low Rise ทำเลกลางเมือง!

ใกล้ BTS สถานสนามกีฬา บรรยากาศร่มรื่น สงบแต่สะดวก!

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ในเรื่องของทำเลโครงการนั้น เราต้องขอบอกเลยว่า ที่นี่มีทำเลที่ดีมาก ๆ เพราะตั้งอยู่ใจกลางสยาม แถมยังอยู่ห่างจากสถานี BTS สนามกีฬาแห่งชาติ เพียง 160 ม. เท่านั้น แถมตัวโครงการนั้นยังตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 2 ติดกับถนนพระราม 1 โดยที่ซอยนี้นั้นจะเป็นซอยที่ไม่ทะลุ แต่จะเป็นซอยที่ติดกับประตูน้ำ ทำให้โครงการนี้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ให้ความสงบและความสะดวกได้อย่างไม่น่าเชื่อ

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์ : สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวนั้น สามารถตรงมาในเส้นของถนนพระราม 1 แล้วเลี้ยวเข้ามาสู่ซอยเล็ก ๆ อย่างซอยเกษมสันต์ 2 ได้เลย ซึ่งถนนเส้นนี้นั้นสามารถมาได้หลายทางมาก ๆ จากทั้งจากถนนพญาไทและถนนบรรทัดทอง แต่ถ้าคุณมาจากทางพิเศษ เราขอแนะนำให้คุณลงมาจากทางพิเศษฉลองรัช แล้ววิ่งเข้าสู่ถนนพระราม 1 ได้อีกด้วย

รถสาธารณะ

• รถไฟฟ้า (BTS) : ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ เพียง 160 ม. เท่านั้น ซึ่งความใกล้นี้ทำให้เราสามารถเดินออกไปที่หน้าปากซอยได้เลย
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ เรียกได้ว่ามีผ่านตลอดเพราะติดกับถนนที่มีคนสัญจรเยอะตลอด หรือจะสะดวกเรียกรถผ่านแอปก็ได้เช่นกัน

พิกัดโครงการ : 13.747933974348493, 100.52825774874592

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : MBK Center, SIAMSCAPE, Siam Square, Siam Center, Siam Discovery, ตลาดเจริญผล, โลตัส พระราม 1, Stadium One, เซ็นทรัลเวิลด์

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Gimbocha 金母茶 BTSสนามกีฬาฯ, Da Mamma Restaurant, Friday Painting and Cafe', ไทยรุ่งเรือง เย็นตาโฟ เจริญผล, TOOKPAK, TAAN, AYA Izakaya, Somboon Seafood, Bantadthong, โจ๊กสามย่าน, Sra Bua by Kiin Kiin, The Space Hub, SeoulChon, Sushi Masa, Jim Thompson A Thai Restaurant, Wang Mai Cafe, Piccolo Vicolo Café

ผับ, บาร์ : Philtration, Taksura Hua Chang, The Rock Pub, Crystal Lobby Bar, Co-Co Walk

ศาสนสถาน : มัสยิดดารุลฟะละฮ์, Church of Christ in Thailand, วัดชัยมงคล, วัดปทุมวนาราม ราชวรวิหาร, มัสยิดยามีอุลค็อยรียะห์

สถานพยาบาล : โรงพยาบาลตำรวจ

สวนสาธารณะ : PARK @ SIAM

สถานที่ท่องเที่ยว : พิพิธภัณฑ์บ้าน จิม ทอมป์สัน, The Jim Thompson Art Center, YELO House, House of Passa, Bangkok Art & Culture Centre, Saratta

สถานศึกษา : จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน

สถานที่ออกกำลังกาย : สวนเฉลิมหล้า

อาคารสำนักงาน : Mint Tower, Asia Building

Co-Working Space : NAPLAB, William Warren Library

โรงแรม : LiT BANGKOK Hotel, Hua Chang Heritage Hotel, ibis Bangkok Siam, Novotel Bangkok on Siam Square, Siam Kempinski Hotel Bangkok, Asia Hotel Bangkok, VIE Hotel Bangkok - MGallery, Hotel VELA be Bangkok Ratchathewi

หน่วยงานอื่น ๆ : สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.), สรรพากรพื้นที่กรุงเทพมหานคร 3, สำนักงานตำรวจแห่งชาติ

รายละเอียดโครงการ The Seed Memories Siam

โครงการ The Seed Memories Siam เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ทำเลดี จากผู้พัฒนาอย่าง พฤกษา สาเหตุที่ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ดี เพราะตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งชื่อดังอย่าง สยาม นั่นเอง ตัวโครงการนั้นเน้นการออกแบบให้มีความร่มรื่น อยู่สบาย เต็มไปด้วยบรรยากาศสีเขียวตัดกับอาคารสีอุ่นนวล

ตัวโครงการนั้นเป็นโครงการ Low Rise จำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 3-1-17 ไร่ เรียกได้ว่าเป็นขนาดทำเลที่กว้างประมาณนึงหากเทียบกับพื้นที่ต่าง ๆ โดยรอบสยาม โดยที่แต่ละอาคารนั้นจะมีความสูงอยู่ที่ 8 ชั้น หากดูจากรูปนั้น เราพูดได้เลยว่าตัวโครงการนั้นมีการออกแบบให้คล้ายกับบ้านในสมัยก่อนมาก ๆ เลยทีเดียว

ส่วนของยูนิตนั้น ที่นี่มียูนิตที่พักอาศัยอยู่ที่ 303 ยูนิต นับว่าเป็นขนาดที่พอดี ไม่เงียบเหงาเกินไปและไม่อึดอัดเกินไป ส่วนของห้องพักนั้น จะมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โดยจะมีขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 23.07 ตร.ม. ได้แก่

• Studio ขนาด 23.07 ตร.ม. ถึง 28.62 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน ขนาด 35.18 ตร.ม. ถึง 50.17 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 54.23 ตร.ม. ถึง 72.67 ตร.ม.

---

Facilities

• สระว่ายน้ำ

มาเริ่มกันที่ Facilities แรกอย่าง สระว่ายน้ำ กันเลยค่า โดยที่สระว่ายน้ำของที่นี่นั้นจะตั้งอยู่ที่ชั้น G หรือชั้นแรกของอาคาร โดยที่ตัวสระนั้นจะเป็นสระว่ายน้ำที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้ต่าง ๆ เรียกได้ว่าร่มรื่นและสงบมาก ๆ เลยทีเดียว ตัวสระนั้นจะเป็นสระรูปตัว L โดยที่ริมสระนั้นจะเป็นเก้าอี้อาบแดดและ Fitness ด้านหลัง

• ฟิตเนส

มาต่อกันในส่วนของห้องออกกำลังกายอย่าง Gym หรือ Fitness ที่จะเป็นห้องกระจกสไตล์คลาสสิก โดยที่ห้องนี้จะตั้งอยู่ที่ด้านหลังของสระว่ายน้ำ ภายในจะเป็นห้องเล็ก ๆ ไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีอุปกรณ์ที่ครบครันไม่น้อยเลย

นอกจากนี้ ที่นี่ยังมี Facilities อื่น ๆ ด้วยนะ เรียกได้ว่าเหมาะกับผู้ที่มีครอบครัวและอยู่คนเดียวด้วยนะ!

• สนามเด็กเล่น
• สวนหย่อม

*เราไม่สามารถนำภาพออกมาให้ดูได้เนื่องด้วยเหตุผลเรื่องความไม่สะดวกของลูกบ้าน ต้องขออภัยด้วยนะคะ

---

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ The Seed Memories Siam จะมีที่จอดรถอยู่บริเวณชั้นต่าง ๆ โดยที่ที่จอดรถนั้นจะสามารถจอดได้อยู่ที่ประมาณ 50% หากไม่ได้จอดรถซ้อนคัน ที่สำคัญ ที่โครงการนี้ไม่มีการ Fix ที่จอดรถ

---

จุดเด่น

• จุดเด่นของ The Seed Memories Siam นั้นยังไงก็คงไม่พ้นเรื่องของ ทำเล แน่นอน เพราะว่าที่โครงการนี้นั้นตั้งอยู่ติดกับสนามกีฬาแห่งชาติและสยาม ที่นับว่าเป็นทำเลกลางเมือง ทำให้ที่นี่อยู่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายไว้ที่เดียว เรียกได้ว่าสะดวกมาก!

• อีกเรื่องก็คือ ความสงบ เพราะที่นี่นั้นเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอย ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ อีกทั้งในโครงการยังมีบรรยากาศที่เงียบสงบ ผ่อนคลาย และเต็มไปด้วยธรรมชาติมากเลยทีเดียว เนื่องจากแค่เข้ามาที่หน้า Lobby ก็จะเจอกับสระบัวแล้วนั่นเอง

---

ผังชั้น

Master Plan

แปลนชั้นแรกที่เราเอามาให้ดูนั้นจะเป็นแปลนชั้น 1 หรือ Master Plan จะเห็นได้เลยว่าอาคารนั้นจะเป็นรูปตัว L โดยที่จะมีทางเข้าอยู่ที่ฝั่งขวาของถนน เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับจุดส่งคนที่หัวเลี้ยว และสุดปลายทางนั้นจะเป็นทางเลี้ยวเข้าสู่ที่จอดรถนั่นเอง

ถัดจากทางเข้าตรงจุดหัวมุมของอาคารนั้น เมื่อเข้ามาจะเจอกับสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่รายล้อมไปด้วยอาคารทั้ง 2 นั่นเอง

2nd - 8th Floor Plan

ส่วนของชั้น 2-8 นั้น จะเป็นชั้นที่พักอาศัยล้วน ๆ เลยค่า เนื่องด้วยที่นี่เขาจัด Facilities ให้อยู่ชั้น Master แล้วนั้น ทำให้ทั้งหมดนั้นจะเป็นชั้นพักอาศัยที่เงียบสงบมาก ๆ เลยนั่นเองค่า

---

แบบห้องพักอาศัย

Studio

แปลนห้อง

ขนาด 23.07 ตร.ม. - 28.62 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่ห้องแบบแรกอย่างห้อง Studio กันเลยค่า โดยแปลนที่เรายกมานั้นจะเป็นห้องที่มีขนาดอยู่ 23.07 ตร.ม. ถึง 28.62 ตร.ม. เมื่อเปิดประตูเข้ามาจากทางเข้าจะเจอกับห้องน้ำก่อนเลยเป็นอันดับแรก ภายในนั้นจะเป็นห้องน้ำที่แยกส่วนของโซนแห้งและโซนเปียกเข้าไว้ด้วยกัน เรียกได้ว่าสะดวกมาก ๆ ส่วนทางด้านซ้ายของประตูนั้นจะเป็นห้องครัวแบบเปิด

ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวนั้นจะเป็นที่วางทีวีที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับเตียงขนาดควีนไซซ์ ด้านซ้ายของเตียงนั้นจะเป็นตู้เสื้อผ้า และด้านขวานั้นจะเป็นโต๊ะทำงานที่ตั้งติดกับระเบียงนั่นเอง

1 ห้องนอน

แปลนห้อง

ขนาด 35.18 ตร.ม. - 44.25 ตร.ม.

มาต่อกันที่ห้องแบบ 1 ห้องนอนกันเลยค่า ห้องแบบนี้จะมีขนาดที่ 35.18 ตร.ม. ถึง 44.25 ตร.ม. ห้องแบบนี้เมื่อเปิดประตูเข้ามา เราจะเจอกับห้องครัวและโต๊ะทานข้าวก่อนเลย ถัดไปข้าง ๆ นั้นจะเป็นโซนห้องรับแขกและโต๊ะทำงานที่ติดกับระเบียง

ในส่วนของห้องนอนนั้นจะเป็นห้องนอนที่สามารถวางเตียงขนาดคิงไซซ์ได้ โดยที่ด้านข้างนั้นจะเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำขนาดใหญ่กว่า Studio แต่ภายในก็มีอุปกรณ์ที่ครบครันนั่นเอง

แบบแปลนห้อง 1 ห้องนอนห้องอื่น ๆ

2 ห้องนอน

แปลนห้อง

ขนาด 54.24 ตร.ม. - 72.67 ตร.ม.

ห้องแบบสุดท้ายที่เราจะเอามาเสนอนั้นก็คือห้องแบบ 2 ห้องนอนนั่นเองค่า ตัวห้องนั้นจะมีความกว้างตั้งแต่ 54.24 ตร.ม. ไปจนถึง 72.67 ตร.ม. เรียกได้ว่าเป็นห้องที่มีความกว้าง อยู่ได้สบาย แถมยังมีการแบ่งสัดส่วนที่ดีมาก ๆ ด้วยนั่นเอง

เมื่อเราเปิดประตูเข้ามานั้น เราจะเจอกับห้องครัวที่อยู่ทางมุมซ้ายล่างของห้อง โดยที่ครัวนั้นจะเป็นครัวแบบเคาน์เตอร์รูปตัว U โดยที่จะมีการแบ่งฝั่งตัว L จะเป็นเคาน์เตอร์ครัว และฝั่งตัว I อีกด้านนั้นจะเป็นโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่ง ตรงต่อไปนั้นจะเจอกับห้องรับแขกติดระเบียง

ส่วนตรงข้ามของห้องครัวนั้น จะเป็นทางเดินที่จะพาเราไปสู่ประตู 3 บาน ฝั่งขวานั้นจะเป็นห้องน้ำเล็กภายนอกที่ด้านในจะมีโซนชาวเวอร์ให้ด้วย ตรงข้ามห้องน้ำนั้นจะเป็นห้องนอนเล็กที่ภายในนั้นจะมีตู้เสื้อผ้าให้

ในส่วนของห้องนอนใหญ่นั้น ภายในจะมีทั้งระเบียง เตียงแบบคิงไซซ์ ตู้เสื้อผ้าติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง และห้องน้ำขนาดใหญ่ที่ภายในนั้นจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

---

ราคาของโครงการ

โครงการ The Seed Memories Siam ราคา ณ ตุลาคม 2565

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

---

วิดีโอรีวิว The Seed Memories Siam