การเงินและกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
The latest headlines in this category alongside business tips, industry trends, and more.
ประกาศ! การปรับเกณฑ์สินเชื่อบ้านหลังแรกได้ 100% ปี 2025–2026: สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้
การปรับเกณฑ์ LTV ครั้งนี้จะเปลี่ยนโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างไร? นี่คือสิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรพิจารณา...
Read Article
ไขข้อสงสัย มีประวัติค้างชำระ ชำระค่างวดบ้านช้า จะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่?
สำหรับใครที่กำลังต้องการ รีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด แต่สงสัยว่าหากเคยมีประวัติ ค้างชำระ จ่ายค่างวดบ้านช้า หรือ จ่ายไม่ต...
Read Article
ประเด็นสำคัญในสัญญาเช่า ที่ผู้เช่าควรศึกษาให้ดี ก่อนตัดสินใจเช่าบ้าน-คอนโด
สัญญาเช่า นั้นถือว่าเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกไม่ว่าจะเป็นในฝ่ายของ ผู้เช่า หรือผู้ให้เช่า เพราะว่าจะเป็นการตกลงกันในเงื่อ...
Read Article
แชร์ทิปส์ลงทุนอสังหา ฯ อยากซื้อที่ดินสร้างบ้าน วางแผนเก็บเงินอย่างไรดี
สำหรับคนที่มีความฝันว่า อยากซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน แต่ตอนนี้การเงินยังไม่พร้อม ยังไม่รู้ว่าต้องเริ่มเก็บเงินจากตรงไห...
Read Article
ภ.บ.ท.5 ภาษีบำรุงท้องที่ คืออะไร? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนซื้อที่ดิน
หลายคนอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับ ที่ดิน ภ.บ.ท.5 จากการเห็น ประกาศขายที่ดินราคาถูก โดยผู้ขายแจ้งว่าเป็นที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ซึ่งมีค...
Read Article
ทำไมใบปลอดหนี้ ถึงเป็นเอกสารสำคัญในการซื้อ-ขายคอนโด
เนื่องจากการอยู่อาศัยยุคใหม่ ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร ที่มี นิติบุคคลคอยจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง ให้อยู่ในสภาพปก...
Read Article
รวมเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับ ‘ที่ดินตาบอด’ การสร้างทางเข้า-ออก การสร้างบ้าน พร้อมทิปส์ในการขายที่ดินตาบอดให้ขายออกได้ไว!
หลายคนที่เป็นเจ้าของ ที่ดินตาบอด หรือ ที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่สาธารณะ คงหนักใจไม่ใช่น้อย เพราะจะขายทิ้งก็คงได้ราคาไม่ดี ห...
Read Article
เรื่องที่ต้องรู้ก่อนรีโนเวทบ้าน ‘รีโนเวทแบบไหนไม่ต้องขออนุญาตสำนักงานเขต’
สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว เชื่อว่าในหลาย ๆ ครั้งอาจจะไปเห็น reference การต่อเติมบ้านรูปแบบต่าง...
Read Article
‘เงินเฟ้อ’ คืออะไร เกิดจากอะไร และมีผลกระทบอย่างไรกับเรา รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์?
เชื่อว่าทุก ๆ คน โดยเฉพาะผู้ที่เป็นนักลงทุน ก็คงจะคอยติดตามเรื่องเศรษฐกิจกันอยู่ไม่น้อย หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า ‘เง...
Read Article
ข้อควรรู้ ‘กฎหมายคุ้มครองผู้เช่า’ อะไรบ้างที่ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิทำ ถึงแม้จะไม่ได้รับค่าเช่าตามกำหนด
สำหรับการเช่าที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด รวมถึง อพาร์ทเมนท์ ผู้เช่าทุกคนควรรู้สิ...
Read Article
ข้อควรระวังก่อนเซ็นสัญญาสร้างบ้าน จะสร้างบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องรู้ไว้!
‘การสร้างบ้าน การรีโนเวทบ้าน’ เรียกได้ว่าเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความสำคัญในการสร้างความสุขและความพึงพอใ...
Read Article
‘กฎหมายต่อเติมบ้าน’ สำคัญอย่างไร ทำไมถึงต้องขออนุญาต?
เชื่อว่าสำหรับหลาย ๆ คนเมื่อซื้อบ้านอยู่ไปสักระยะแล้วนั้น ก็คงจะมีจำนวนสมาชิกเพิ่มมากขึ้น ทำให้มีความจำเป็นในการขยายพื้น...
Read Article
‘ได้รับมรดกที่ดิน’ จัดการยังไงดีนะ?
เหตุการณ์ที่ทำให้เกิดความโศกเศร้าเสียใจอย่าง ‘การจากลาของบุคคลที่เป็นที่รัก’ คงไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น แต่เม...
Read Article
ค่านายหน้าอสังหา ฯ มีวิธีคำนวณจากราคาขายอย่างไร อยู่ที่กี่เปอร์เซนต์กันแน่?
สวัสดีครับ คงเป็นที่เข้าใจกันดีกว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีเวลาหรือช่องทางสื่อสารมากพอที่จะช่วยให้ขายอสังหาริมทรัพย์สำเร็จได้ด...
Read Article
เอกสารสิทธิ์ที่ดินมีกี่ประเภท? จะลงทุนอสังหา ฯ ต้องรู้
สวัสดีครับ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินนั้น นับว่าเป็นทรัพย์สินที่มีค่า มีราคา และมีประโยชน์กับมวลมนุษย์อย่างมาก เพ...
Read Article
ตอบข้อสงสัย ซื้อคอนโดมีสิทธิ์ในที่ดินไหม? หรือได้ครอบครองแค่พื้นที่ในอากาศ
คงเป็นคำถามที่อยู่ในใจของคนที่กำลังสนใจหรือกำลังอยู่อาศัยในคอนโดทุกคนว่า กรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อที่จะได้จากคอนโดนั้นคืออะไร...
Read Article
สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนกู้ซื้อบ้านมือสองหลังแรก!
เชื่อว่าหลายคนมีความฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง และบ้านมือสองก็ถือว่าเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน เพร...
Read Article
ชวนรู้จัก ‘ค่าโอนที่ดิน’ พร้อมอัปเดตค่าโอนประจำปี 2023!
รู้ไว้ดีเวอร์ จดเลย! เรื่องของค่าโอนที่ดินนั้นเป็นอะไรที่ชาวอสังหา ฯ จะต้องห้ามพลาด ไม่ว่าคุณจะอยู่ในสถานะไหน ทั้งผู้ขาย...
Read Article
‘ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’ คืออะไร? จัดการอย่างไรให้เสียน้อยที่สุด?
อย่างที่ทราบกันดีว่าตั้งแต่มีการออกกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่เมื่อปี 2562 มาแทนที่กฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดินข...
Read Article
อยู่คอนโดต้องรู้ ‘กฎหมายบันไดหนีไฟ’ มีอะไรบ้าง?
การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมเรียกได้ว่าเป็นไลฟ์สไตล์ที่หลายคนไฝ่ฝัน ยิ่งเป็นโครงการคอนโดแบบ High Rise อาคารสูง ที่มองเห็นว...
Read Article
ชวนอัปเดท ‘ดอกเบี้ยบ้าน’ กู้ซื้อบ้านยังไงให้เหมาะกับราคา!
อัปเดตดอกเบี้ยประจำเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 สวัสดีค่า ไม่ได้เจอกันนานเลย ช่วงนี้อากาศเป็นยังไง ดูแลตัวเองกันบ้างไหมคะ? ว...
Read Article
5 เช็คลิสท์ ‘สำรวจความพร้อม’ ก่อนลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ในปัจจุบันมีคนจำนวนไม้น้อยที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเ...
Read Article
เงินกองทุนคอนโด ‘Sinking Fund’ คืออะไร ทำไมเจ้าของร่วมทุกคนต้องจ่ายให้โครงการ?
Sinking Fund ที่โครงการคอนโดเรียกเก็บเพิ่มคืออะไร เก็บไปทำอะไร ทำไมถึงต้องจ่าย คงจะเป็นคำถามในหัวของใครหลายคนที่กำลังมอง...
Read Article
ผ่อนบ้านไม่ไหว ประนีประนอมกับแบงค์ยังไงดี?
เมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดไม่ไหว แต่ก็ไม่อยากปล่อยให้บ้านถูกยึดประนีประนอมแบบไหนแบงค์ถึงจะยอมนะ? ถึง...
Read Article
‘ติดแบล็คลิสต์’ ‘ติดเครดิตบูโร’ แต่อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร?
สวัสดีครับ ยินดีเข้าสู่ PropertyScout Blog นะครับ คิดว่าหลายคนก็คงมีความฝันว่า ชีวิตนี้อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังด้ว...
Read Article
อยากได้เงินก้อน “จำนอง” หรือ “ขายฝาก” ดีกว่ากัน?
ยินดีต้อนรับเข้าสู่ PropertyScout Blog ครับ ชีวิตคือความไม่แน่นอน และในบางจังหวะของชีวิตคนเราก็ไม่ได้ราบรื่นอย่างที่วางแ...
Read Article
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่จ่าย มีโทษ!
เรื่อง “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” คงจะเป็นเรื่องที่คุ้นหูสำหรับใครหลายคน โดยเฉพาะในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ ใครที่มีบ้าน...
Read Article
สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง vs สินเชื่อบ้านมือสอง แตกต่างกันอย่างไร?
สวัสดีครับ วันนี้ PropertyScout Blog ขอนำเกร็ดความรู้เกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน มาฝากทุกคนนะครับ ต้องขอบอกก่อนว่าสินเชื่อบ้า...
Read Article
จะผ่อนบ้านต้องรู้! Refinance กับ Retention แบบไหนดี?
มาพบกันอีกครั้งกับ PropertyScout Blog นะครับ สำหรับหลาย ๆ คนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ แล้วเลือกวิธีผ่อนจ่าย ก็คงจะเป็นเร...
Read Article
สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าอสังหาฯ มีอะไรบ้าง?
คงมีคนจำนวนไม่น้อย ที่กำลังมีแผนจะย้ายออกจากที่อยู่เดิมเพื่อไปหาที่อยู่ใหม่ที่ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไป และในขณะเ...
Read Article
แจก! ศัพท์การเงินอสังหา ฯ ที่น่าจำไปใช้
รู้ไว้ใช่ว่า จดได้จดเลย! สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout ขอพาทุกคนมารู้จักกับคำศัพท์การเงินด้านอสังหา ฯ ที่รู้ไว้แล้ว บอก...
Read Article
สังเกตให้ดีใน “สัญญา” เช่าซื้อ ควรมีอะไรบ้าง!?
ดูให้ดี ทั้งผู้ซื้อ ขาย และเช่า! สวัสดีค่า มาเจอกับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ 😍 จะบอกว่าการซื้อ เช่า และขายนั้น นอกจากจะ...
Read Article
กู้ร่วม ปะทะ กู้คนเดียว ก่อนซื้อบ้านต้องรู้!
จะซื้อทั้งที กู้แบบไหนให้เหมาะกับตัวเรา อ่านเลย! เจอกันอีกแล้วกับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ 💕 ปกติแล้วนั้น เวลาเราจะซื้อ...
Read Article
“กู้ร่วม” 6 สิ่งที่ต้องรู้ก่อนจะซื้อบ้านด้วยกัน!
เพราะการกู้ร่วมมีอะไรที่มากกว่าการใช้ชื่อของคนสองคน จะดีกว่าไหมถ้าเราได้ศึกษาก่อนเริ่มกู้จริง ๆ สวัสดีค่า วันนี้ Propert...
Read Article
ภาษีค่าเช่าบ้าน คนปล่อยเช่าต้องรู้!
สำหรับใครที่กำลังจะทำบ้าน หรือคอนโดให้ปล่อยเช่า นอกจากเตรียมตัวทำบ้านหรือคอนโดให้พร้อมสำหรับการปล่อยเช่า และรอรับเงินแล้...
Read Article
สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาฯ 8 ส่วนสำคัญที่ต้องระบุให้ชัดในสัญญา
สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ หรือใช้บริการนายหน้าหรือตัว...
Read Article
อัตราดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) คืออะไร
MRR (Minimum Retail Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินขั้นต่ำประเภทลอยตัวที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น ส...
Read Article
อัตราดอกเบี้ย MLR (Minimum Loan Rate) คืออะไร
อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพ...
Read Article
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) คืออะไร?
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ หรือ Fixed rate เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ที่ผู้ให้กู้กำหนดไว้ตายตัว เป็นอัตราดอกเบี้ยกำหน...
Read Article
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์
ค่าธรรมเนียมกาารโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน คิดเป็น 0.01% ของราคาที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง...
Read Article
เงินกองทุนรวมคอนโด (Sinking Fund) คืออะไร? จำเป็นต้องจ่ายด้วยหรือ?
เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) เป็นเงินทุนสำรองที่เจ้าของคอนโดร่วมจ่ายให้นิติบุคคลคอนโดใช้กรณีฉุกเฉินหรือใช้สำหรับเรื่อง...
Read Article
หนังสือมอบอำนาจต้องใช้เมื่อไหร่?
ในการทำเซ็นสัญญาทางกฎหมายจำเป็นต้องมีเอกสารยืนยันในการ ใช้ในกรณีมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ใช้ในการติดต่อราชการ เช่...
Read Article
การเซ้งเพื่อลงทุน คืออะไร?
การเซ้งเพื่อลงทุน คืออะไร? การเซ้ง หรือ การโอนสิทธิ์การเช่า คือการประกอบธุรกรรมทางนิติกรรมอีกรูปแบบหนึ่ง เป็นการจ่ายเงิน...
Read Article
สินเชื่อคืออะไร?
สินเชื่อคืออะไร? สินเชื่อ คือโอกาสที่ ผู้ขอ มีโอกาสที่จะได้รับเงินก้อนมาใช้จ่ายไปก่อนแล้วค่อยนำมาใช้หนี้ในภายหลังตามกำหน...
Read Article