In Short
Advice
อีกหนึ่งทำเลน่าอยู่ รวมความดั้งเดิมผสมความทันสมัย

ทักทาย “บางยี่ขัน”
บางยี่ขัน ทำเลเก่าย่านฝั่งธนฯ ที่รายล้อมด้วยการคมนาคมทางน้ำระหว่างคลองบางยี่ขันกับแม่น้ำเจ้าพระยาผ่านบริบทที่สะท้อนสังคมและวัฒนธรรมในพื้นที่ เช่น วัดวาอารามต่าง ๆ ที่อิงประวัติศาสตรช่วงสมันอยุธยาตอนกลางถึงตอนปลาย ส่วนวิถีชีวิตจากในอดีจเป็นชุมชนริมน้ำตอนนี้ได้มีการแปรเปลี่ยนเป็นถนนสายสำคัญไม่ว่าจะเป็นแยกปิ่นเกล้า หรือแยกบรมราชชนนีที่เชื่อมสถานที่ราชการและสถานที่สำคัญอื่น ๆ ซึ่งย่านบางยี่ขันจะมีอะไรน่าสนใจและน่าติดตามกันบ้างมาดูกัน
พาส่องแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านบางยี่ขัน
ห้างสรรพสินค้าและตลาด
- เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
- เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ผู้คนทุกวัยที่จำหน่ายสินค้าแบบครบวงจรที่ให้เลือกซื้อเลือกหาของที่ถูกใจทั้งข้าของเครื่องใช้และร้านอาหารต่าง ๆ ภายในที่มีให้เลือกมากมายซึ่งอยู่บนถนนบรมราชชนนีและไม่ไกลจาก MRT สิรินธร
- ตลาดอินดี้ ปิ่นเกล้า
- ให้ความอร่อยในบรรยากาศที่สบาย รายล้อมด้วยร้านค้าและของกินมากกว่า 100 ร้านที่เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถสาธารณะ หรือรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการตั้งแต่เย็นจนถึงดึกซึ่งไม่ได้มีแค่ของกิน แต่ยังมีสถานที่แฮงก์เอ้าส์ ดื่มแบบฟิน ๆ กันอีกด้วย
สถานที่สำคัญ
- ศาลเจ้าแม่ตะเคียนทอง
- เอาใจสายมูเตลูกับศาลเจ้าแม่ตะเคียนทองที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก MRT บางยี่ขันซึ่งสามารถเดินทางต่อโดยวินมอเตอร์ไซค์เพื่อไปกราบไหว้สักการะบูชาขอโชคลาภ เงินทอง เสริมบารมี หรือเพื่อเป็นสิริมงคลแก่ชีวิต รวมถึงใครที่กำลังมีเรื่องทุกข์ใจ หรือไม่สบายใจก็สามารถไปขอพรเพื่อช่วยปัดเป่าสิ่งไม่ดี หรือช่วยคลี่คลายปัญหาต่าง ๆ ให้เบาบางลงซึ่งแนะนำให้ไปวันธรรมดาเนื่องจากเสาร์อาทิตย์คนค่อนข้างเยอะ
สถานศึกษา
- โรงเรียนสุวรรณารามวิทยาคม
- โรงเรียนรัฐที่เปิดสอนนักเรียนมัธยมตั้งแต่มัธยมชั้นปีที่ 1 - 6 ซึ่งมีหลายหลักสูตรตามความถนัดของผู้เรียนทั้งซึ่งมีทั้งห้องเรียนปกติและ GEP ที่เพิ่มทักษะภาษาอังกฤษเข้ามาซึ่งเพิ่มโอกาสให้กับผู้ปกครองที่พักอาศัยอยู่ย่านนี้ แต่ไม่อยากให้ลูกไปเรียนไกลซึ่งที่นี่ก็มีหลักสูตรการเรียนที่อาจจะตอบโจทย์ผู้ปกครอง แต่ทั้งนี้ก็ต้องถามผู้เรียนด้วยว่าสนใจที่จะเรียนหรือเปล่า
ศาสนสถาน
- วัดสุวรรณารามราชวรวิหาร
- วัดสุวรรณาราม ราชวรวิหาร หรือหลายคนรู้จักกันนามว่า วัดทอง ซึ่งเป็นพระอารามหลวงชั้นโทที่ตั้งอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 32 และเคยเป็นสถานที่ที่สมเด็จพระเจ้ากรุงธนบุรีมีพระราชดำรัสให้นำเชลยศึกพม่าจากค่ายบางแก้วไปประหารชีวิต โดยภายในอุโบสถจะถูกสร้างตามแบบแผนศิลปกรรมสมัยรัชกาลที่ 1 พร้อมภาพวาดฝาผนัง
ที่นี่ผู้คนนิยมบนเรื่องการเกณฑ์ทหาร โดยการแก้บนด้วยการนำผ้าขาวม้ามาผูกเอวและวิ่งวนรอบพระอุโบสถ 3 รอบ พร้อมกับส่งเสียงเหมือนม้าร้องไปด้วย เรียกว่า "วิ่งม้า" ตามความเชื่อที่ได้รับการเล่าขานมาตั้งแต่ในอดีต
การเดินทางมายัง “บางยี่ขัน”
- รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขัน เป็นรถไฟฟ้าที่ให้เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบันซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เปิดให้บริการแล้วและสายสีส้มที่กำลังก่อสร้างในการเชื่อมต่อถึง 3 เส้นทางเพื่อรองรับการใช้งานและอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้คนย่านนี้
- รถยนต์ส่วนตัว : ถนนเส้นหลักในย่านนี้ คือ ถนนจรัญสนิทวงศ์ที่สามารถเชื่อมต่อถนนสิรินธร ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถนนพรานนก รวมถึงทางพิเศษศรีรัช - วงแหวนวรอบนอกจึงค่อนข้างมีสภาพการจราจรที่หนาแน่น แต่ก็สามารถเดินทางได้
- รถเมล์ : จะมีรถโดยสารประจำทางให้บริการอยู่บ้างเป็นระยะซึ่งจะผ่านช่วงถนนจรัญสนิทวงศ์และสถานีรถไฟฟ้า ได้แก่สาย 28, 40, 56, 68, 208 และ 710
- วินมอเตอร์ไซค์ : ก็จะมีวินมอเตอร์ไค์ให้บริการบริเวณที่มีผู้คนใช้บริการหนาแน่นได้แก่ช่วงสถานีรถไฟฟ้า โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาดสด โครงการที่พักอาศัย เป็นต้น โดยมีค่าโดยสารเริ่มต้นต่อเที่ยวประมาณ 20 บาทซึ่งขึ้นอยู่กับระยะทางผู้โดยสาร
“บางยี่ขัน” ทำเลเดือด หลังเปิดประเทศ
แม้ในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯ จะซบเซาลงอย่างหนักในช่วงโควิด-19 แม้ในตอนนี้โรคจะยังไม่หายไป แต่ก็เริ่มกลับมามีสัญญาณที่ดียิ่งขึ้นทั้งจำนวนคนที่ลดลง การฉีดวัคซีนป้องกันโรค รวมถึงมาตรการต่าง ๆ ที่ผ่อนคลายและการเปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยว หรือผู้คนเข้ามาในประเทศ
ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้ตลาอสังหาฯ เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะทำเลรถไฟฟ้าอย่างสถานีบางยี่ขันที่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมเนื่องจากตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ใกล้วิวทิวทัศนน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาและยังไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งไลฟ์สไตล์ของผู้คนทำให้การใช้ชีวิตค่อนข้างสะดวกสบายกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะต่อการลงทุนทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
ราคาเช่าและราคาซื้อ-ขายในปัจจุบัน
ด้วยทำเลของ MRT สถานีบางยี่ขันตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งจากการประเมินที่ดินล่าสุดในปี 2565 พบว่าราคาเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 200,000 บาท โดยในย่านนี้กลุ่มคอนโดมิเนียมจะมีราคาสูงกว่าย่านใกล้เคียงซึ่งจะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 3.4 ลบ. บาทเนื่องจากการออกแบบที่เน้นความทันสมัย ฟังก์ชันการใช้งานที่ยกระดับความลักชัวรีขึ้นมาอีกขั้น ส่วนราคาปล่อยเช่าขนาด 30 ตร.ม ขึ้นไปจะเริ่มต้นประมาณหมื่นต้น ๆ ไปจนถึงหลักแสน สำหรับโครงการบ้านในย่านนี้จะเป็นโครงการเก่าเป็นส่วนใหญ่ที่นำมารีโนเวททำเป็นอาคารพาณิชย์ ทาวโฮมน์ หรือโฮมออฟฟิศในราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ลบ. ส่วนราคาปล่อยเช่าต่อเดือนก็จะเริ่มที่ประมาณ 36,000 - 200,000 บาท/เดือน
คอนโดแนะนำในย่านบางยี่ขัน
Whizdom COEX ปิ่นเกล้า
โครงการคอนโดมิเนียมทำเลดีติดรถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขันซึ่งถูกออกแบบเป็น Mixed-Use ขนาดใหญ่แห่งแรกในย่านนี้บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ แบบ High Rise 19 ชั้น 2 อาคารทั้งหมด 800 ยูนิต ที่มาพร้อมพื้นที่ Community Lifestyle Mall โดยมี 4 รูปแบบห้องให้เลือกได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอนและเพนส์เฮ้าส์ที่ถูกออกแบบพื้นที่มาเพื่อใช้ประโยชน์ได้อย่างครอบคลุมทุกความต้องการของผู้คนได้ยอดเยี่ยมสุดในย่านนี้
ราคาเริ่มต้นที่ 3.4 ลบ.*
- สนใจเช่าห้อง Whizdom COEX ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
- สนใจซื้อห้อง Whizdom COEX ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
Life ปิ่นเกล้า
คอนโด High Rise ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันจำนวน 23 ชั้นบนถนนจรัญสนิทวงศ์จากกลุ่มเอพี ไทยแลนด์ซึ่งใช้เนื้อที่ทั้งหมดกว่า 4 ไร่ พร้อมที่พักอาศัย 803 ยูนิต และ 2 ยูนิตร้านค้าในรูปแบบ 1 -2 ห้องนอนขนาด 26.00 - 60.50 ตร.มที่มีจุดเด่นของการออกแบบฝ้าสูงประมาณ 2.55 เมตร
ราคาเริ่มต้นที่ 2.75 ลบ.*
- สนใจเช่าห้อง Life ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
- สนใจซื้อห้อง Life ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า คอนโด High - Rise ติดถนนอรุณอมรินทร์ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสูง 13 ชั้นใกล้สะพานพระราม 8 ละรถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขันซึ่งมาพร้อมจุดเด่นของระบบ Home Automation ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Application ให้สามารถติดตามความเคลื่อนไหวภายในบ้านได้อย่างสะดวกบนเนื้อที่ 4-0-75 ไร่ทั้งหมด 588 ยูนิตที่อยู่อาศัยและร้านค้าอีก 5 ยูนิตที่มี 2 รูปแบบห้องได้แก่ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนขนาดเริ่มต้น 29 - 56 ตร.ม. พร้อมบริการรับ-ส่ง
ราคาเริ่มต้นที่ 2.39 ลบ.*
- สนใจเช่าห้อง ชีวาทัย ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
- สนใจซื้อห้อง ชีวาทัย ปิ่นเกล้า : คลิกที่นี่
สรุปส่งท้าย
สำหรับภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่านบางยี่ขันจะค่อนข้างเหมาะกลุ่มคนวัยทำงาน โดยเฉพาะกลุ่มข้าราชการตั้งแต่ระดับกลาง-สูงเนื่องจากรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบ เดินทางง่ายเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 3 สายโดยมาพร้อมที่พักอาศัยรูปแบบใหม่หลายโครงการเพื่อตอบโจทย์การใช้งานของคนรุ่นใหม่ที่เน้นความทันสมัย ให้ความลักชัวรีและมีฟังก์ชันครบบนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในย่านฝั่งธน ฯ
สนใจเช่าคอนโดสวย ๆ ในบางยี่ขัน – คลิกที่นี่!
สนใจซื้อคอนโดสวย ๆ ในบางยี่ขัน – คลิกที่นี่!
หรือถ้าอยากได้คำแนะนำดี ๆ แบบไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ติดต่อทีมงานจาก PropertyScout ได้เลย!
FAQs
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.
Explore More Topics
Free real estate resources and tips on how to capitalise