รีวิว Blocs 77 (บล็อคส์ 77) – โครงการพร้อมอยู่บนถนนอ่อนนุช!

ทำเลที่ตั้ง

โครงการ Blocs 77 นั้นเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับอีกหนึ่งถนนใหญ่อย่าง ถนนอ่อนนุช เรียกได้ว่า ขับรถมาแล้วไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยไหนให้วุ่ยวายเลย แถมตัวโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิทและทางพิเศษฉลองรัชด้วย เป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมที่เดินทางไปมาได้สะดวกมาก ๆ จะขึ้นทางด่วนออกต่างจังหวัด หรือจะเข้าสู่ในเมืองก็ทำได้ทั้งนั้น

เท่านี้ไม่พอ ตัวโครงการยังตั้งอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุชเพียง 750 ม. เป็นระยะทางที่ไม่ใกล้ไม่ไกลนัก แถมตัวโครงการนั้นยังตั้งอยู่ใกล้กับตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านค้า และสำนักงานต่าง ๆ อีกด้วยนะ

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมเข้าสู่ถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท ได้ด้วย นอกจานี้ คุณยังสามารถมาจากทางอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 4 รวมไปถึงทางพิเศษอย่าง ทางพิเศษฉลองรัชอีกด้วย

รถสาธารณะ

• รถไฟฟ้า (BTS) : ห่างจากรถไฟฟ้า สถานีอ่อนนุช ราว ๆ 750 ม.
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ เรียกได้ว่ามีผ่านตลอดเพราะติดกับถนนที่มีคนสัญจรเยอะตลอด หรือจะสะดวกเรียกรถผ่านแอปก็ได้เช่นกัน

พิกัดโครงการ : 13.71047769508126, 100.60176966219196

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Onnuch Fresh Mart, Big C Extra On Nut, Habito Mall, Lotus's Sukhumvit 50, ท็อปส์ มาร์เก็ต สาขาเซนจูรี อ่อนนุช, People Park Community Mall, ตลาดแสงทิพย์

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : เบสท์บีฟ สาขาสุขุมวิท, จอมโหด เดลิเวอรี่ สาขา อ่อนนุช, Fukuichi, ข้าวต้มเยาวราช, Better Moon cafe x Refill Station, Koto Furui, ก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา, ราดหน้า มังกรหอม อ่อนนุช, Lao Garden, Papa Shabu Farm, Bro's Grill & Beer สุขุมวิท50, อิ่มสุข, Oh La La Cafe, Cafe di Maria, Princess Cafe, WASEI, THE WOOD LAND, Madibaz, Choongman Chicken & Sulbing Onnut 7, ย.ยักษ์​กิน​ผัก​ สุขุมวิท​50

ผับ, บาร์ : El Mar, Chill Out Bar Bangkok, Cheap Charlie's Bar, Oak Wine Valley

ศาสนสถาน : วัดใต้, วัดมหาบุศย์ (แม่นาคพระโขนง), Hindu Temple

สถานพยาบาล : โรงพยาบาลสัตว์อ่อนนุช

สถานศึกษา : โรงเรียนแสงหิรัญ, วิทยาลัยอาชีวศึกษาเทคนิคบริหารธุรกิจกรุงเทพ, โรงเรียนวัดใต้ ราษฎรนิรมิต, โรงเรียนวัดมหาบุศย์ (พิทักษ์ถาวรคุณ), BANGKOK PREP SECONDARY CAMPUS

สถานที่ออกกำลังกาย : Baan.JV

สถานีตำรวจ : สถานีตำรวจนครบาลพระโขนง

Event Space : CTypeMag

โรงแรม : Qiu Hotel Sukhumvit, Avani Sukhumvit Bangkok, Cross Vibe Bangkok Sukhumvit

หน่วยงานอื่น ๆ : สำนักงานประปาสาขาสุขุมวิท

รายละเอียดโครงการ

คอนโดมิเนียมโครงการ Blocs 77 นั้นเป็นตึก High Rise ที่สร้างโดยผู้พัฒนาอสังหา ฯ ชื่อดังอย่าง แสนสิริ ที่เราต้องบอกเลยว่าความพิเศษของโครงการนี้ก็คือ นี่เป็นโครงการแรกจากแสนสิริที่สร้างมาในรูปแบบคอนโดพร้อมอยู่ (Fully Furnished)! ทำให้ที่นี่ทุกอย่างจะได้รับการคัดเลือกและใส่ใจมาเป็นพิเศษเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกได้ถึงความสบาย

โครงการนี้จะเน้นเจาะกลุ่มผู้อาศัยไปในทางผู้ที่มีรายได้ระดับกลาง ทำให้ตัวโครงการนั้นมีราคาที่ไม่ได้แพงจนไม่สามารถเอื้อมถึงได้ โดยคอนเซปต์และความตั้งใจในการสร้างโครงการนี้ก็คือ พร้อมอยู่อย่างลงตัว ทั้งห้อง ทำเล Facilities และเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนะคะ

ตัวโครงการนี้จะเป็น High Rise Condominium ที่มีความสูงอยู่ที่ 28 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินทำเล 3-1-09 ไร่ ส่งผลให้ภายในนั้นมียูนิตที่พักทั้งหมด 467 ยูนิต โดยแบ่งห้องออกเป็น 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom
  • มีขนาดอยู่ที่ 30 ตร.ม. ถึง 45 ตร.ม.

• 2 Bedrooms
  • ขนาดเริ่มต้น 60 ตร.ม. ถึง 64 ตร.ม.

---

Facilities

• สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของโครงการนี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 5 ของอาคาร โดยที่ตัวสระนั้นจะออกแบบมาให้เป็นสระแบบน้ำล้น ตัวสระของที่นี่จะมีลูกเล่นทั้งการดีไซน์และสี โดยที่จะมีการนำต้นไม้มาปลูกเพื่อให้มีสีเขียวผสมกับสีฟ้า สร้างความผ่อนคลายให้ผู้ที่มาเล่น โดยจะมีการดีไซน์ให้ใช้งานได้หลายแบบทั้ง จากุชชี่, Bubble Jet และสระเด็ก

นอกจากนี้ด้านหลังต้นไม้ จะมีการทำเป็นน้ำพุเล็ก ๆ ให้คนลงไปแช่ตัว นั่งชิล ๆ หรือผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวได้ด้วย อีกทั้งยังมีส่วนของเก้าอี้อาบแดดวางเรียงรายไว้ การวางเก้าอี้ไว้หลังต้นไม้นั้นเหมาะกับผู้ที่ต้องการนอนพักผ่อนแต่ไม่ชอบแสงแดดด้วย

แต่สำหรับผู้ที่ชอบการอาบแดด เขาก็จะมีการจัดเก้าอี้นั่งไว้ให้บนสระน้ำตื้นด้วยนะคะ

• ฟิตเนส (Gym)

มาถึงส่วนของผู้ที่รักการออกกำลังกายอย่าง Gym หรือฟิตเนสกันแล้วนะคะ โดยที่ตัวห้องนี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 5 ชั้นเดียกับสระว่ายน้ำ โดยที่ภายในนั้นจะมีการดีไซน์ให้เป็นแบบ Double Volumm เพื่อให้มีเพดานที่สูงโปร่ง ผู้ที่เข้ามาใช้งานจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด ตัวอุปกรณ์นั้นก็มีให้ครบและหลากหลายมาก ๆ เลยนะ

• สวนหย่อม (Canal Walk)

สวนหย่อมหรือ Canal Walk จะตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร โดยสวนนี้จะเป็นสวนแบบเปิดและด้านหลังจะเป็นวิวติดริมน้ำ ทำให้ที่นี่มีลมอ่อน ๆ พัดมาตลอดเวลา ภายในสวนนั้นดีไซน์มาในแบบโมเดิร์นและเป็นสวนไล่ระดับ ทำให้คนที่มาเดินนั้นสามารถดื่มด่ำกับความผ่อนคลายได้มากเลยทีเดียว

• Common Area

Common Area หรือ Deck ของโครงการนี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 5 เช่นเดียวกัน โดยจะตั้งอยู่ข้าง ๆ กับสระว่ายน้ำ แอเรียนี้จะได้มีการปรับให้เป็นแอเรียที่สามารถนั่งคุย นั่งพักผ่อนจากการออกกำลังกาย หรือจะเอางานมานั่งทำแถมค้นหาแรงบันดาลใจได้ด้วยนะ

---

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ Blocs 77 นั้นจะมีที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นอาคารด้านบน โดยจะอยู่ที่ชั้น G - 4 จำนวน 4 ชั้น รวมถึงที่จอดรถโดยรอบอาคารบางส่วน ทำให้ที่โครงการนี้จะสามารถนำรถมาจอดได้อยู่ที่ 55% หรือ 259 คัน

*ทุกห้องได้โควต้าจอด 1 คันต่อห้องเท่ากัน

---

จุดเด่น

• ข้อดีของโครงการนี้อย่างแรกคือ ทำเลที่ตั้ง เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุชหรือซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งติดอยู่กับถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แถมที่นี่ยังใกล้กับสถานที่ราชการอื่น ๆ มากมายอีกด้วย

• คอนโดติดริมน้ำ เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่หาไม่ค่อยได้จากคอนโดในเมือง แต่ที่โครงการนี้ให้ได้ เพราะโครงการนี้มีสวนหย่อมที่ตั้งติดอยู่กับคลองพระโขนง ซึ่งสร้างบรรยากาศที่น่าอยู่ให้กับผู้ที่อยู่ได้มาก ๆ เลยทีเดียว

---

ผังชั้น

• Master Plan

แปลนที่เรานำมาให้ดูนั้นจะเป็น Master Plan หรือแปลนหลักของอาคาร จะเห็นได้เลยว่าตัวสวนหย่อมด้านหลังนั้นจะอยู่ติดกับริมน้ำด้านหลัง อีกทั้งยังมีบรรยากาศที่ร่มรื่นมาก ๆ อีกด้วย

• Ground Floor

ชั้น Ground Floor ของอาคารนี้จะแบ่งเป็นส่วนของ Lobby ทางด้านซ้าย และที่จอดรถชั้นแรกทางด้านขวา ภายใน Lobby จะมีทางเข้าสองทางจากหน้าตึก พร้อมกับลิฟต์โดยสารภายใน 3 ตัว ส่วนที่จอดรถในชั้นนี้จะจอดได้ทั้งหมดประมาณ 37 ชั้น

• 2nd Floor

มาต่อกันที่ชั้น 2 ทั้งชั้นนี้จะเป็นลานจอดรถทั้งหมด ทำให้ที่จอดรถในชั้นนี้จะมีทั้งหมดประมาณ 47 คันนะคะ

• 3rd Floor

ชั้น 3 นั้นจะเป็นชั้นที่จอดรถที่เรียกได้ว่ามีที่จอดที่เยอะมาก ๆ โดยรวมมากกว่า 50 คันเลยทีเดียว

• 4th Floor

และที่ชั้น 4 นี้ก็จะมีผังที่จอดที่เหมือนกันกับชั้น 3 เลยค่า

ส่วนชั้น 4C นั้นจะเป็นที่จอดรถชั้นลอยที่เพิ่มที่จอดเข้ามาอยู่ที่ 20 คัน บวกจอดซ้อนคันอีก 5 คัน รวม 25 คันค่ะ

• 5th Floor

มาถึงชั้นยูนิตที่พักอาศัยอย่างชั้น 5 กันเลยนะคะ โดยที่ชั้นนี้จะมีการแบ่งยูนิตและ Facilities ออกมาอยากละครึ่ง เราจะเริ่มจากตัว Facilities ก่อนเลยนะคะ ที่นี่จะมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนของ Deck ที่จะหันออกไปทางวิวเมือง ตัดภาพมาที่ภายในนั้นจะเป็นยูนิตที่พักอาศัย โดยจะมีทั้งหมด 16 ยูนิต

• 6th - 7th Floor

ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปนั้นจะเป็นชั้นที่พักอาศัยทั้งหมดเลยนะคะ โดยที่ภายในชั้นจะมียูนิตทั้งหมด 19 ยูนิต โดนจะมีลิฟต์โดยสารตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายของอาคารนั่นเองค่า

• 8th, 14th, 20th Floor

ชั้น 8 14 และ 20 นั้นจะเป็นชั้นที่มีแบบแปลนที่เหมือนกัน โดยที่จะมียูนิตที่พักทั้งหมด 20 ยูนิต เน้นการผสมรวมระหว่างห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนเข้าด้วยกัน

• 9th, 10th, 12nd Floor

ชั้น 9 10 และ 12 ก็จะมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ทั้งหมด 20 ยูนิตเช่นเดียวกับชั้นอื่น ๆ นั่นเองค่า

• 11st, 17th, 23rd Floor

ส่วนของชั้น 11, 17 และ 23 นั้นก็จะมียูนิตทั้งหมด 20 ยูนิตเช่นเดียวกันค่า

• 25th - 26th Floor

ชั้น 25 และ 26 นั้นจะมียูนิตเพียง 18 โดยที่ 2 ยูนิตด้านล่างจะหายไปเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 25 นะคะ

• 27th - 28th Floor

มาถึง 2 ชั้นสุดท้ายแล้วนะคะ ส่วนของยูนิตชั้นนี้จะมีทั้งหมด 18 ยูนิต ผังของชั้นนี้จะเหมือนกับผังชั้น 26 เลย

---

แบบห้องพักของโครงการ

1 Bedroom

แปลนห้อง

Type 1A : 30.00 ตร.ม. ถึง 30.50 ตร.ม.

ห้องนอนแบบ 1 ห้องนอนของโครงการนี้จะมีขนาดเริ่มต้นที่ 30.00 ตร.ม. โดยห้องจะเริ่มที่แบบ Type 1A ซึ่งจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำนั่นเองค่า

เมื่อเข้าห้องมา สิ่งแรกที่จะเจอก็คือห้องครัวแบบปิดพร้อมประตูเลื่อนทางด้านขวา ซึ่งภายในโครงการก็ได้มีการแถมเฟอร์นิเจอร์มาให้ ทั้งชุดเครื่องครัว Built-In พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ตรงข้ามกันนั้นจะเป็นโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโซนนั่งเล่นและที่วางทีวี

ภายในห้องครัวนั้น จะมีทางพาไปสู่ห้องน้ำที่มีประตูกระจกกั้นระหว่างโซนอาบน้ำและโซนแห้ง สุดทางนั้นจะเป็นที่วางตู้แอร์ ผ่านประตูบานพับเข้าไปจะเจอกับห้องนอนพร้อมเตียงคิงไซซ์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

แปลนห้อง 1 ห้องนอนแบบอื่น ๆ

2 Bedrooms

แปลนห้อง

Type 2A : 60.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบต่อไปที่เราจะยกมานั้นจะเป็นห้องนอนแบบ 2 ห้องนอน Type 2A ที่มีขนาดอยู่ที่ 60.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นขนาดเริ่มต้นของห้องแบบ 2 ห้องนอนเลยนะคะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์รูปตัว L พร้อมเครื่องครัวแบบ Built-In ทั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ตรงไปนั้นจะเจอกับโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง สุดทางนั้นจะเป็นห้องรับแขกพร้อมที่วางทีวีและโซฟา ถัดไปข้าง ๆ จะเป็นระเบียง ด้านหลังห้องครัวจะเป็นห้องน้ำภายนอกที่มีห้องอาบน้ำภายในตัว

ในส่วนของห้องนอนนั้นจะมีทั้งหมด 2 ห้องนอน เริ่มจากห้องเล็กหรือ Bedroom 2 ภายในนั้นจะมีเตียงควีนไซซ์พร้อมตู้เสื้อผ้าอยู่ ถัดไปด้านข้างนั้นจะเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ที่ภายในนั้นจะมีเตียงคิงไซซ์พร้อมโต๊ะทำงานติดระเบียง ในส่วนของห้องน้ำนั้นจะมีตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ

---

ราคาของโครงการ

โครงการ BLOCS 77 ราคา ณ ตุลาคม 2565

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 110,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

---

วิดีโอรีวิว BLOCS 77