รีวิว Sathon Heritage Residences (สาทร เฮอร์ริเทจ เรสซิเดนเซส) – โครงการบนทำเลสุดสงบย่านสาทร

ทำเลที่ตั้ง

Sathon Heritage Residences อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมติดถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ที่มีสถานีรถด่วนพิเศษอย่าง BRT ตั้งอยู่ด้านหน้าพอดีเลยค่ะ เพียงแค่ว่าตัวโครงการจะต้องเดินเข้ามาหน่อย จุดสังเกตก็คือจะมีอาคารสำนักงานอย่าง สาทรไพรม์ ตั้งอยู่ด้านหน้า ซึ่งก็เป็นทั้งจุดสังเกตที่ดีและเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการค่ะ

การเดินทางนั้นนอกจากจะตั้งอยู่ใกล้กับ BRT แล้ว ยังสามารถเดินทางไปยังย่านสาทรได้ หรือจะออกเพื่อตรงไปทางฝั่งพระราม 3 ผ่านทางถนนรัชดาภิเษกก็ได้เช่นกันนะคะ อีกทั้งโครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก แม้จะไม่มากเท่าในเมือง แต่ก็สามารถเข้าไปหาในย่านสำคัญ ๆ ได้นะคะ

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์นะคะ ซึ่งที่จะสามารถมาได้จากทั้ง 2 ทางฝั่งสาทรอย่าง ถนนสาทรเหนือและถนนนราธิวาสราชนคริทร์ หรือจะเป็นฝั่งพระราม 3 อย่างถนนรัชดาภิเษกและทางด่วนฉลองรัชก็ได้เช่นกันค่ะ

รถสาธารณะ: 

• รถไฟฟ้า (BTS): ห่างกับรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี ประมาณ 1 กม.ค่ะ
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ เรียกได้ว่ามีผ่านตลอดเพราะติดกับถนนใหญ่ หรือจะสะดวกเรียกรถผ่านแอปก็ได้เช่นกัน

พิกัดโครงการ: 13.716400431102471, 100.53157476906142

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Makro Sathon, ตลาดสดโต้รุ่งทวีผล, ตลาดสดเซนต์หลุยส์ | ตลาดกิตติ, Hong Kong Plaza, ตลาดสวนพลู

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Felix Bakery, หมูกะเทอ เจอร์คาเฟ่, CatNip Cafe, Plaavy Dessert Cafe, TIKKY BAKER CAFE Sathorn, Capucine French Café & Bistro, ก๋วยเตี๋ยวเรือซิ่ง, Gallery Pizza, ก๋วยจั๊บอาแปะเล่าสี่, Kitti Duck Noodle, Nocafe.justcoffeeandbreakfast, Call me Curry_BKK, TIKKY BAKER CAFE Sathorn, ตี๋ ขาหมู (ซอยเซนต์หลุยส์ 3), ยำเซนต์หลุยส์เจ๊อ้วน By อ้อ, Yoo-Nguan, Tia Butchery, MORIDON, Tennen TOUFU, หล่อเลี้ยง Sweetmeat, ศาลาเตี๋ยวเรือ, Bistro Montmartre, Kouen Yakiniku & Sushi Bar, ITAEWON K-Food, Morr - Meat on the roof, ครัวผกามาส, ชาบูแต้จิ๋ว เลิศเลิศ, Sortrel, Koken Sushi & Dining Bar, ที่นี่เฉิงตู หม่าล่าต้นตำรับ, Il Bolognese, Bravo Italian Bistro By Lek, Gloria Jean's Coffees Sathon-Naradhiwas, WOLF 984, Via Emilia Italian Restaurant

ผับ, บาร์ : Charm Bar & Bistro, R & B Karaoke,

ศาสนสถาน : วัดปรก ยานนาวา, มัสยิดยะวา, Holy Spirit Chapel

สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์

สถานศึกษา : โรงเรียนทุ่งมหาเมฆ, Jintak School, โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม, โรงเรียนอนุบาลแสงเรืองศึกษา, Saint Louis College, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ

สวนสาธารณะ : สวนสุขภาพสมาคมแต้จิ๋ว, สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี

Event Space : Sathon 11 Art Space

Co-Working : Sathorn Hub

สถานีตำรวจ : สถานีตำรวจนครบาลทุ่งมหาเมฆ

โรงแรม : Sathon Grace Serviced Residence, Marriott's Bangkok Empire Place, Ascott Sathorn Bangkok

อาคารสำนักงาน : Sathorn Prime, TFD Building, K.S. Building, Empire Tower, อาคารรัจนาการ, AIA Sathorn Tower, Sathon City Tower, Bangkok City Tower, Tara Sathon

หน่วยงานอื่น ๆ : การไฟฟ้านครหลวง สถานีย่อยเย็นอากาศ

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Sathon Heritage Residences เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2551 จาก V.C.L. Business Group เรียกได้ว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูพื้นที่กว้างแรก ๆ ในย่านสาทรเลยก็เป็นได้ค่ะ ซึ่งก็ต้องบอกเลยว่าข้อดีของการสร้างเป็นคอนโดแรก ๆ นั้นก็คือตัวโครงการ ทั้งภายนอกไปจนถึงยูนิตนั้นจะมีพื้นที่ที่กว้างกว่าปกตินั่นเองค่ะ

ตัวตึกของโครงการนั้นจะเป็นอาคาร High-Rise สูง 38 ชั้นจำนวน 1 อาคาร พร้อมกับอาคารที่จอดรถอีกหนึ่งอาคารด้านหลัง บนพื้นที่กว่า 6-2-91 ไร่ ทำให้ในปัจจุบันนั้น จะมีโรงแรมหรูด้านหน้าขึ้นมาด้วยนะคะ ดังนั้นถ้าจะมาโครงการนี้ ต้องมาที่ตึกที่สองนะคะ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยนั้นจะมีทั้งหมด 180 ยูนิตค่ะ จะเห็นได้เลยว่าอาคาร 38 ชั้นแต่มียูนิตไม่ถึงสองร้อยนั้น แสดงให้เห็นถึงพื้นที่ที่กว้างมากในยูนิตนั่นเอง ซึ่งประเภทของห้องพักนั้นจะแบ่งเป็น 5 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Studio
  • ขนาดประมาณ 40 ตร.ม.

• 1 Bedroom
  • เริ่มต้นที่ 66 ตร.ม. ถึง 68 ตร.ม.

• 2 Bedrooms
  • เริ่มต้นที่ 116 ตร.ม. ถึง 125 ตร.ม.

• 3 Bedrooms
  • 185 ตร.ม.

• Penthouse (Duplex)
  • 671 ตร.ม.

---

Facilities

• Lobby

Lobby จะตั้งอยู่ที่ชั้นแรกของโครงการเลยนะคะ ภายในนั้นจะมีที่นั่งรอบรับอยู่ประมาณ 3 จุดนะคะ ตัวล็อบบี้นั้นจะเป็นกระจกใสที่ทำให้แสงเข้ามาได้อย่างเต็มที่นะคะ

• สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ ของโครงการนี้จะตั้งอยู่ที่บริเวณกึ่งกลางของอาคารทั้ง 2 แห่งค่ะ โดยที่เมื่อขึ้นมานั้นเราจะเจอกับสระว่ายน้ำแบบยาวก่อนเลยนะคะ โดยตัวสระจะเป็นสระขนาดมาตรฐานค่ะ สามารถออกกำลังกายได้ตามปกติ อีกทั้งด้านข้างนั้นยังที่ Sun Deck หรือที่อาบแดดด้วยนะคะ โดยที่อาบแดดดนั้นจะมีทั้งแบบเก้าอี้นุ่มและเก้าอี้ชายหาด

ด้านหลังนั้นจะมีสระเด็กขนาดเล็ก สามารถพาเด็ก ๆ มาเล่นได้โดยที่เด็ก ๆ เองก็ยังปลอดภัยอยู่นะคะ เพราะพ่อแม่สามารถนั่งดูได้ด้วยค่ะ

• ฟิตเนส

ฟิตเนส หรือห้องออกกำลังกายของที่นี่นั้นจะตั้งเหนืออยู่สระว่ายน้ำไปอีกหนึ่งชั้น และนั่นทำให้เราสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำระหว่างออกกำลังกายได้ค่ะ อีกทั้้งห้องนี้ยังเป็นห้องกระจกอีกด้วยค่ะ ภายในนั้นมีอุปกรณ์ออกกำลังกายมากมายให้ได้ใช้งานด้วยนะคะ

• สวนหย่อมขนาดเล็ก

สวนหย่อมขนาดเล็ก นี้จะตั้งอยู่ข้าง ๆ กันกับสระน้ำค่ะ โดยที่ตรงนี้อาจจะไม่ได้เป็นสวนที่สามารถวิ่งได้ขนาดนั้น แต่ก็จะเน้นไปในเรื่องมุมที่นั่งพักผ่อนและนั่งทำงานมากกว่าค่ะ

• สนามเทนนิส

สนามเทนนิส จะตั้งอยู่บนชั้นที่ 9 ของอาคารที่จอดรถนั่นเองค่ะ จึงทำให้ที่ตรงนี้นั้นมีพื้นที่ที่กว้างมาก แค่จะมีข้อเสียตรงที่ไม่มีหลังคา ทำให้การมาเล่นอาจจะเหมาะกับช่วงเย็นหรือเช้ามากว่านะคะ ไม่งั้นจะเจอกับแดดที่ร้อนตอนเที่ยงค่ะ

นอกจากนี้ โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ด้วยนะคะ ทั้ง

• พื้นที่สำหรับเด็ก
• ห้องสตรีม
• ห้องซาวน่า
• สปา

---

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ Sathon Heritage Residences นั้นจะมีที่จอดรถเป็นที่จอดรถแบบอาคารแยกทางข้างหลังนะคะ แต่ทั้งนี้ทางโครงการไม่ได้ระบุมานะคะว่าสามารถจอดรถได้กี่คันหรือกี่เปอร์เซ็นต์นะคะ

---

จุดเด่น

• ห้องกว้าง เนื่องจากโครงการนี้มียูนิตต่อชั้นเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น จึงทำให้ยูนิตแต่ละห้องนั้นมีขนาดที่กว้างมากค่ะ ตัวอย่างที่จะเห็นได้ชัดนั่นก็คือห้องแบบ Studio ซึ่งเป็นห้องเริ่มแรกแต่ก็มีขนาดถึง 40 ตร.ม. เลยค่ะ ซึ่งโดยปกตินั้นห้องประเภทนี้จะมีขนาดเพียงแค่ 26 ตร.ม. เท่านั้น

• ความเงียบสงบ เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่คอนโดมิเนียมนี้ให้คุณได้ เพราะตั้งอยู่ห่างจากย่านสาทรประมาณ 1 กม. ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านสาทรได้ แต่ก็ไม่ได้อยู่ใกล้กับตัวเมืองมากนักค่ะ

---

ผังชั้น

• 17th-26th floor

ส่วนของชั้น 17 ถึง 26 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัยที่จะแบ่งทั้งหมด 10 ยูนิตค่ะ ซึ่งตัวห้องนั้นจะอยู่รายล้อมกับทางขึ้นทั้งลิฟต์และบันไดนะคะ ส่วนตัวยูนิตนั้นจะแบ่งเป็น Studio 2 ห้อง, 1 ห้องนอน 4 ห้อง และ 2 ห้องนอน 4 ห้องค่ะ

• 17th-26th floor

มาต่อกันที่ชั้น 27 ไปจนถึงชั้น 35 นั้น ก็จะมีผังที่ไม่ได้ต่างกันชั้นที่ผ่านมาเท่าไหร่ค่ะ ที่จะมีเปลี่ยนก็คือประเภทของห้องเท่านั้น โดยห้องที่มาแทนห้อง 2 ห้องนอนและ Studio ทางขวานั้นจะเป็นห้อง 3 ห้องนอนแทนค่ะ

---

แบบห้องพักของโครงการ

Studio

แปลนห้อง

Type C: 39.25 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่ห้องแบบแรกหรือ Studio กันเลยนะคะ จะเห็นได้เลยว่าแม้จะเป็นห้องแบบ Studio แต่ขนาดเริ่มต้นก็ปาเข้าไปเกือบ 40 ตร.ม.แล้วค่ะ อีกทั้งการจัดวางต่าง ๆ ภายในก็สะดวกไม่แพ้ใครเลยค่ะ

เมื่อเข้ามา เราจะเจอกับส่วนด้านหน้าห้องก่อนเลยนะคะ ด้านขวาจะเป็นตู้เก็บรองเท้าและด้านซ้ายนั้นจะเป็นห้องน้ำค่ะ เมื่อตรงไปนั้นเราจะเจอ Pantry Area พร้อมโต๊ะทานข้าวนะคะ เมื่อตรงเข้าไปอีกจะเป็นส่วนของเตียงนอนขนาดคิงไซซ์พร้อมโต๊ะทีวีและโต๊ะทำงานนะคะ สุดปลายทางนั้นจะเป็นระเบียงพร้อมตู้เก็บตู้แอร์ค่ะ

1 Bedroom

แปลนห้อง

Type A: 64 ตร.ม.

ห้องแบบต่อมานั้นจะเป็นห้อง 1 ห้องนอน ที่จะมีขนาดอยู่ที่ 64 ตร.ม. ค่ะ ซึ่งภายในนั้นก็มีความกว้างพอ ๆ กับห้อง 2 ห้องนอนของหลาย ๆ โครงการเลย

ข้างขวาของประตูทางเข้ายูนิตจะเป็นห้องน้ำภายนอกที่มีอ่างอาบน้ำให้ด้วยนะคะ ส่วนทางด้านซ้ายนั้นจะเป็นห้องครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์รูปตัว I และโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ถััดไปหน่อยจะเป็นห้องรับแขกกว้างที่จะมีทั้งที่วางทีวี โซฟา โต๊ะ และเก้าอี้นวมนะคะ โดยที่ห้องนี้จะมีระเบียงติดอยู่ด้วยนั่นเองค่ะ

มาถึงในส่วนของห้องนอนนะคะ ภายในห้องนอนนั้นจะสามารถวางเตียงคิงไซซ์และโต๊ะทำงานได้อย่างสบาย ๆ เลยค่ะ ข้างกันกับตู้เสื้อผ้านั้นจะเป็นประตูไปสู่ห้องน้ำนะคะ

2 Bedrooms

แปลนห้อง

Type B: 121 ตร.ม.

ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะเป็นห้องที่มีขนาด 121 ตร.ม.นะคะ ซึ่งห้องนี้จะดูเผิน ๆ อาจจะเหมือนกับห้อง Penthouse กลาย ๆ ด้วยขนาดที่กว้างกว่า 100 ตร.ม.นั่นเองค่ะ

เมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับห้องเก็บของทางด้านซ้าย และ Pantry Area ทางด้านขวานะคะ ซึ่งในส่วนนี้ก็จะมีเคาน์เตอร์รูปตัว L พร้อมกับเคาน์เตอร์วางของและโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ด้านหลังนั้นจะเป็นส่วนของห้องรับแขกติดกับระเบียงนะคะ

ตรงไปนั้นจะเจอกับห้องต่าง ๆ ส่วนแรกนั้นจะเป็นห้องน้ำทางด้านซ้ายนะคะ ซึ่งห้องน้ำนั้นจะเป็นห้องน้ำภายนอก ตรงข้ามกันนั้นจะเป็นห้องนอนเล็กที่ภายในจะเป็นเตียงแฝดพร้อมโต๊ะทำงาน ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom นั้นจะมีห้องน้ำพร้อมอ่างภายในตัวนะคะ ตัวห้องจะกว้างขนาดวางเตียงคิงไซซ์พร้อมโต๊ะทำงานที่ทอดยาวไปกับหน้าต่างเลยค่ะ

3 Bedrooms + 1 Study room

แปลนห้อง

Type B: 121 ตร.ม.

มาถึงห้องแบบสุดท้ายนั้นจะเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอนนะคะ ซึ่งจะมีขนาดอยู่ที่ 179.05 ตร.ม. ไปจนถึง 188.50 ตร.ม. เลยทีเดียวนะคะ

เมื่อเข้ายูนิตมาจะเจอกับ Pantry Area ทางด้านซ้ายเลยนะคะ จะเห็นได้เลยว่าภายในนั้นจะมีเคาน์เตอร์รูปตัว U พร้อมกับโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งนะคะ ส่วนทางด้านขวาจะเป็นห้องเก็บของพร้อมตู้ค่ะ เมื่อผ่านส่วนห้องครัวไปนั้นจะเจอกับ Living Area นะคะ โดยที่จะมีขนาดที่กว้างติดกับระเบียงเลย

ส่วนของห้องนั้นจะอยู่ทางด้านซ้ายทั้งหมดเลยค่ะ เมื่อเดินเข้ามาจะเจอกับห้องนอนเล็กทางด้านซ้ายนะคะ โดยที่จะเป็นห้องเตียงแฝดนะคะ พร้อมกันนั้นยังมีห้องน้ำแบบ 2 Access ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งห้องนอนทั้ง 2 ห้องนะคะ ทำให้อีกห้องนอนนั้นจะเป็นห้องนอนกลางพร้อมเตียงควีนไซซ์และระเบียงนะคะ

ห้องตรงกลางทางเดินนั้นจะเป็นห้องเสริมที่สามารถทำเป็นห้อง Study นะคะ แต่ในส่วนของนี้สามารถปรับเป็นห้องอะไรก็ได้ตามใจเลยค่ะ ทางด้านขวานั้นจะเป็นห้อง Master Bedroom กว้างที่สามารถวางเตียงคิงไซซ์ โต๊ะทำงานและ Built-In Closet ค่ะ ส่วนห้องน้ำนั้นจะมีอ่างอาบน้ำด้วยนะคะ

---

ราคาของโครงการ

โครงการ Sathon Heritage Residences ราคา ณ มกราคม 2566

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 110,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

---

สรุปส่งท้าย

Sathon Heritage Residences คอนโดมิเนียมหรู 2 อาคารคู่กับโรงแรมด้านหน้า อีกทั้งยังมีอาคารสาทรไพรม์ตั้งอยู่หน้าปากซอยด้วยนะคะ ภายในนั้นมีจุดเด่นที่ขนาดห้องนั้นมีความกว้างที่กว้างมาก ๆ ค่ะ แม้จะเป็นห้องแบบ Studio แต่ก็มีขนาดเริ่มต้นที่เกือบ 40 ตร.ม.เลยนะคะ อีกทั้งตัวโครงการนี้ยังมีที่จอดรถแยกให้ไว้ให้เป็นอาคารที่สูงถึง 9 ชั้นด้านหลังด้วยค่ะ

ส่วนการเดินทางนั้น โครงการนี้ก็อยู่ตรงกับทางลงสถานีรถด่วนพิเศษอย่าง BRT สถานีอาคารสงเคราะห์เลยค่ะ อีกทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่สามารถเดินทางเข้าถนนสาทรเหนือหรือจะออกถนนรัชดาภิเษกก็ได้เช่นกันค่ะ

---

สนใจเช่า ซื้อ คอนโดหรูทำเลใกล้สาทรอย่าง Sathon Heritage Residences
คลิกด้านล่างได้เลย

---

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลย่านสาทร
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย