In Short
Advice
คนจำนวนนี้ อยู่เท่าไหนถึงดี?
สวัสดีค่า PropertyScout เองนะคะ หลาย ๆ ครั้งที่คนซื้อคอนโดมักจะมีปัญหามากมายไม่จบไม่สิ้นด้วยคำถามที่ว่า "เราจะซื้อห้องแบบไหนดี?" หรือ "ห้องแบบไหนเหมาะกับเรา" ดังนั้น วันนี้เราจะพาทุกคนมารู้จักกับห้องแบบต่าง ๆ ที่มีให้เลือกมากมายในปัจจุบัน ว่าห้องแบบไหนเป็นยังไง เหมาะกับใครบ้าง ไปดูกันเลย!
ห้องมีกี่แบบ
สตูดิโอ - Studio
ห้องแบบสตูดิโอส่วนใหญ่นั้นจะมีความกว้างอยู่ที่ 20 ถึง 28 ตร.ม. ภายในนั้น ส่วนใหญ่จะไม่ได้มีการแบ่งโซนอย่างชัดเจน แต่จะเน้นการรวมห้องนอนและห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน ส่วนห้องครัว ในบางที่ก็จะมีกำแพงกั้น หรือบางที่อาจจะเป็นแอเรียโล่ง ๆ ซึ่งเราสามารถต่อเติมเอาประตูบานเลื่อนมากั้นได้เช่นกัน
เหมาะกับ - ผู้ที่อยู่คนเดียว ต้องการคอนโดไว้เป็นเพียงที่พักผ่อนหลังเลิกงานเท่านั้น
งบประมาณ - เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณไม่มาก ประมาณ 1-2 ล้านบาท เนื่องด้วยราคาของห้องสตูดิโอนั้นมีราคาอยู่ที่ล้านต้น ๆ ไปจนไม่เกินสามล้านบาท
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่ชอบทำอาหารหรือชอบพื้นที่เปิดโล่ง เพราะมีพื้นที่ไม่มากนักในการระบายอากาศหรือการเว้นแอเรียไว้
สนใจหาห้อง สตูดิโอ สวย ๆ คลิกได้เลยที่นี่
1 ห้องนอน - 1 Bedroom
ห้องคอนโดแบบนี้ ส่วนใหญ่จะประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ครัว และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งขนาดมันจะมีความต่างกันไปตั้งแต่ 30 ถึง 64 ตร.ม. ภายในจะมีการแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจนว่าตรงไหนเป็นโซนหรือแอเรียอะไร โดยเฉพาะการแบ่งห้องนอนแยกออกมาจากห้องรับแขก แต่ส่วนอื่น ๆ นั้นจะแล้วแต่ในบางคอนโด ว่าระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นนั้น จะมีการแบ่งสัดส่วนมาให้เลย หรือว่าเราอาจจะต้องมาต่อเติมเอาทีหลัง
เหมาะกับ - การอยู่ 1-2 คน ซึ่งห้องแบบนี้ก็เหมาะกับผู้ที่อยู่เป็นคู่รักด้วยเช่นกัน เพราะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณนึง ไม่ได้แคบเท่าสตูดิโอ ที่สำคัญ ยังเหมาะกับผู้ที่ชอบทำอาหารด้วยเพราะจะไม่มีกลิ่นมารบกวนนั่นเอง
ห้องนี้เป็นห้องยอดนิยมมาก ๆ ในการปล่อยเช่า เพราะส่วนใหญ่หลาย ๆ คนจะมองหน้าห้องเช่าเป็นลักษณะ 1 ห้องนอนแบบนี้
งบประมาณ - เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณกลาง ๆ ไปจนถึงมาก เพราะราคาของ 1 ห้องนอนนั้น จะมีราคาที่ต่างกันไปตาม ตารางเมตร ของห้อง เช่น หากสนใจประมาณ 30 ตร.ม. ก็จะมีราคาราว ๆ 2 ล้านไปจาถึง 5 ล้าน
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่อยากกะเกณฑ์งบประมาณให้ไม่แพงมากนัก รวมไปถึงผู้ที่อยากอยู่เป็นครอบครัวนั่นเอง
สนใจหาห้อง 1 ห้องนอน สวย ๆ คลิกได้เลยที่นี่
1 ห้องนอน+ - 1 Bedroom+
ห้องนี้จะมีความคล้ายกับคอนโดแบบ 1 ห้องนอน มีขนาดที่ใกล้เคียงกันกับ 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ประมาณ 32 ตร.ม. เป็นต้นไป แต่จะมีสิ่งที่เพิ่มเติมมาคือ ห้องโล่ง ๆ 1 ห้องขนาดไม่ใหญ่มาก โดยที่ห้องนี้จะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ทางเจ้าของห้องสามารถตกแต่งให้เป็นห้องต่าง ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ไปจนถึงห้องเด็กก็ได้นั่นเอง
เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการอยู่แบบ 1-2 คน หรือจะอยู่เป็นครอบครัวก็ได้เช่นกัน ในห้องขนาดนี้ สามารถอยู่ได้ทั้งครอบครัวที่เพิ่งแต่งงานหรือมีเจ้าตัวเล็กแล้วก็ตามนั่นเอง
งบประมาณ - เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณกลาง ๆ ไปจนถึงมาก เช่นเดียวกับ 1 ห้องนอน และเรทราคาก็จะใกล้ ๆ กัน โดยราคาจะต่างไปตาม ตารางเมตร ของห้อง
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการอยู่คนเดียวหรือผู้ที่อยากได้พื้นที่ห้องขนาดกะทัดรัด
2 ห้องนอน - 2 Bedroom
ในห้องขนาดนี้ จะมีการแบ่งภายในเป็น 2 ห้องนอน ขนาดนั้นจะมีตั้งแต่ 40 ตร.ม. ถึง 100 ตร.ม. แต่ตัวห้องนอนนั้นจะมีหลายขนาด บางที่ก็จะแบ่งเป็น Master Bedroom และห้องนอนเล็ก บางที่ก็จะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ทั้งคู่ แถมบางที่นั้นก็จะมีห้องน้ำให้ 1-2 ห้อง หากมี 2 ห้องน้ำ จะมีห้องน้ำนึงอยู่ในห้องหลัก และอีกห้องอยู่ด้านนอก
เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการอยู่เป็นครอบครัวที่มีลูก 1 คน อยู่กับคุณพ่อคุณแม่ หรือเหมาะกับการหารกับเพื่อนอยู่ เพราะมีการแบ่งห้อง มีความเป็นส่วนตัวชัดเจน
งบประมาณ - ราคาของห้องนอน 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ราว ๆ 3 ล้านบาทเป็นต้นไป แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคาก็จะขึ้นอยู่กับหลาย ๆ ปัจจัยเช่นความกว้าง ขนาดตารางเมตร และทำเลที่ตั้งนั่นเอง
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการอยู่คนเดียวหรือผู้ที่อยากได้พื้นที่ห้องขนาดกะทัดรัด
สนใจหาห้อง 2 ห้องนอน สวย ๆ คลิกได้เลยที่นี่
ดูเพล็กซ์ - Duplex
ดูเพล็กซ์นั้้นมีอีกชื่อเรียกนึกว่า คอนโด 2 ชั้น แบบที่เราชอบเรียกกันติดปาก ตัวห้องแบบนี้จะมีความสูงของฝ้าเพดานมากกว่า 4 เมตรขึ้นไป ทำให้เหมาะกับผู้ที่อยากได้ความรู้สึกโล่ง โปร่ง สบายซึ่งจะใกล้เคียงกับบ้านมากขึ้น ส่วนชั้น 2 ด้านบนนั้น จะเป็นชั้นลอยที่สามารถปรับเป็นอะไรก็ได้ตามใจชอบ ซึ่งส่วนใหญ่นั้นจะมีการปรับส่วนนั้นให้กลายเป็นห้องนอนและโซนพักผ่อน
โดยที่ในหมวดดูเพล็กซ์นั้น จะมีการแบ่งห้องตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน แล้วแต่การดีไซน์ผังและแปลนของแต่ละโครงการนั่นเอง
เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการความรู้สึกให้เหมือนกับการอยู่บ้าน เพราะมีความสูงและความโปร่งของพื้นที่ อีกทั้งยังเหมาะกับผู้ที่อยากได้แอเรียส่วนห้องนอนแยกออกมาจากส่วนอื่น ๆ อย่างชัดเจน
งบประมาณ - ตัวดูเพล็กซ์นั้น ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ราว ๆ 5 ล้านเป็นต้นไป ตามแต่ขนาดห้องและทำเลนั่นเอง
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่ไม่ได้ชอบความสูงหรือผู้ที่รู้สึกว่า การอยู่ห้องแบบนี้มันจะสร้างความวังเวงให้มากกว่าความเป็นส่วนตัว
สนใจหาห้อง ดูเพล็กซ์ สวย ๆ คลิกได้เลยที่นี่
เพนท์เฮาส์ - Penthhouse
มาถึงห้องสุดท้าย ห้องที่ใคร ๆ ก็ต่างบอกว่าเป็นห้องที่กว้าง มีทุกสิ่งครบเหมือนบ้าน แถมมีความหรูหราที่ต้องร้องว้าวอย่าง เพนท์เฮาส์ นั่นเอง โดยปกตินั้น เพนท์เฮาส์ จะเป็นห้องที่มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการ เพื่อทำให้เป็นห้องที่ดูลิมิเต็ดและดูลักซัวรี ด้วยความที่มีพื้นที่ห้องมากกว่า 100 ตร.ม.
โดยปกติแล้วนั้น ตัวห้องจะอยู่ชั้นบน ๆ ของโครงการ เนื่องด้วยต้องใช้พื้นที่เยอะและต้องการความเป็นส่วนตัวมาก ๆ นั่นเอง ส่วนภายในนั้นมีการแบ่งห้องนอนมากกว่า 3 ห้องนอนเป็นต้นไป รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เราสามารถมาตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามใจชอบนั่นเอง
เหมาะกับ - ผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นทีที่กว้างขวาง รวมไปถึงผู้ที่ชอบที่จะอยู่ในห้องมากกว่าออกไปด้านนอก และผู้ที่ต้องการอยู่หลาย ๆ คน หรืออาจจะรวมไปถึงผู้ที่ต้องการความลักซัวรีในการอยู่อาศัยด้วยเช่นกัน
งบประมาณ - ห้องเพนท์เฮาส์นั้น จะมีราคาที่สูงกว่าห้องทั่วไปมาก ๆ และจะกระโดดไปกว่าห้องอื่น ๆ โดยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นอยู่ที่ราว ๆ 25 ล้านบาทขึ้นไป
ไม่เหมาะกับ - ผู้ที่มีงบประมาณจำกัด รวมไปถึงผู้ที่ต้องการการอยู่อาศัยแบบไม่เน้นอะไรมากมายด้วยนั่นเอง
สนใจหาห้อง เพนท์เฮาส์ สวย ๆ คลิกได้เลยที่นี่
เปรียบเทียบ
| จำนวนคนที่อยู่ | ความกว้าง | งปบระมาณ | |
| ห้องสตูดิโอ | 1 คน | 20-28 ตร.ม. | 1-2 ลบ. |
| 1 ห้องนอน | 1-2 คน | 30-64 ตร.ม. | 2-5 ลบ. |
| 1 ห้องนอน+ | 1-3 คน | 32-64 ตร.ม. | 2-5 ลบ. |
| 2 ห้องนอน | 2-3 คน | 40-100 ตร.ม. | 3 ลบ. ขึ้นไป |
| ดูเพล็กซ์ | 1-3 คน | 30 ตร.ม. ขึ้นไป | 4-5 ลบ. ขึ้นไป |
| เพนท์เฮาส์ | 1 คนขึ้นไป | 100 ตร.ม. ขึ้นไป | 25 ลบ. ขึ้นไป |
สรุปส่งท้าย
จากที่เราได้กล่าวไปข้างต้นนั้น จะเห็นได้ว่า แต่ละห้องจะมีความต่างออกไปตามขนาด ตารางเมตร ราคา และความเหมาะสมในการอยู่อาศัย โดยที่เราสามารถเลือกห้องที่ถูกใจได้จากข้อมูลเบื้องต้นของเรานั่นเอง ซึ่งเราอยากบอกมาก ๆ ว่า การเลือกขนาดคอนโดให้ถูกใจเรานั้นเป็นอะไรที่สำคัญมาก ๆ เพราะนั้นก็เป็นที่อยู่อาศัยของเราที่เราจะอยู่ไปอีกนานเท่าไหร่ก็ไม่รู้ นอกจากนั้น เราสามารถนำมาเช่าหรือขายต่อได้ด้วยนั่นเอง
ทาง PropertyScout หวังว่า บทความของเราจะเป็นประโยชน์ให้คุณได้หาคอนโดที่ถูกใจไม่มากก็น้อยเลยทีเดียว ถ้าอยากรู้อะไรเพิ่มเติม สามารถบอกเราได้เลยนะ ไว้เจอกันใหม่ในบล็อกหน้านะคะ
ถ้ามีคำถาม ข้อสงสัยอื่นๆเพิ่มเติม เกี่ยวกับการฝากซื้อฝากขาย หรือซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ หรืออยากหาที่พักโดนใจ ราคากันเอง แถมตรงปก ติดต่อ PropertyScout ได้เลย! ทางทีมงานยินดีช่วยเหลือและตอบทุกข้อสงสัยเลยค่า
FAQs
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.
Explore More Topics
Free real estate resources and tips on how to capitalise
