“เซนต์หลุยส์” น้องใหม่ย่านสาทร

“เซนต์หลุยส์” น้องใหม่ย่านสาทร “เซนต์หลุยส์” น้องใหม่ย่านสาทร

In Short

Advice

BTS สถานีใหม่ ทำเลศักยภาพ แหล่งย่านธุรกิจที่สำคัญ

"เซนต์หลุยส์" น้องใหม่ย่านสาทร

Get to know “เซนต์หลุยส์”

ทำความรู้จักเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่บนถนนสาทรกับสถานี “เซนต์หลุยส์” ที่จัดว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลเก่าแก่ของคริสตศาสนาที่มีผู้คนอยู่อาศัยค่อนข้างหลากหลาย ผ่านมุมมองของบรรยากาศตึกสูงที่มีออฟฟิศจำนวนมากอยู่ภายใน จึงจัดเป็นแหล่งงานสำคัญจนถูกจัดเป็นย่าน CBD หรือที่เรียกกันว่าย่านศูนย์กลางทางเศรษฐกิจซึ่งยังประกอบด้วยสถานที่สำคัญอื่น ๆ รายล้อม อาทิ โรงเรียน สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้าและสถานที่อื่น ๆ อีกมากมาย

Get to know “เซนต์หลุยส์”

ส่วนการใช้ชีวิตของผู้คนในย่านนี้ค่อนข้างมีความแตกต่างในช่วงวันทำงานและวันหยุดสุดสัปดาห์เพราะผู้คนที่ทำงานในย่านนี้จะมาจากพื้นที่อื่น ส่งผลให้วันทำงาน การจราจร หรือการใช้ชีวิตผู้คนค่อนข้างพลุกพล่าน แต่ในวันหยุดสุดสัปดาห์จะจะค่อนข้างเรียบง่าย ไม่เร่งรีบ 

สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บ้าน อาคาร คอนโดมิเนียม สำนักงานต่าง ๆ รวมถึงอาคารพาณิชย์ที่จะเน้นกลุ่มวัยทำงาน ชาวต่างชาติและนักธุรกิจ เนื่องจากเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจที่มีความสะดวกสบายรอบด้านเพื่อรองรับการอยู่อาศัยให้ใช้ชีวิตอย่างลงตัวไม่ว่าวันทำงาน หรือวันหยุดซึ่งในย่านนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้างต้องติดตาม

พาเที่ยวสไตล์เซนต์หลุยส์

ด้วยทำเล “เซนหลุยส์” เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของประเทศจึงไม่ได้มีเพียงอาคาร หรือสำนักงานเท่านั้น แต่ยังถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคปัจจุบันที่มีความยืดหยุ่น (Flexible) มากขึ้นผ่านลิสต์รายการสถานที่สำคัญ ดังนี้

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลเซนหลุยส์
    • ศูนย์บริการทางการแพทย์แบบครบวงจรอาทิ สถาบันหัวใจ ศูนย์ทันตกรรม คลินิกคอ หู จมูก ตา ศูนย์ระบบทางเดินอาหาร อายุรกรรม ศูนย์โรคไต  ศูนย์กระดูกไขข้อและกล้ามเนื้อ ศูนย์ตรวจสุขภาพและคลินิกแพทย์แผนจีนที่ตั้งอยู่บริเวณถนนสาทรใต้ซึ่งรองรับผู้คนทุกกลุ่มวัยและให้บริการทุกวัน
โรงพยาบาลเซนหลุยส์

อาคารสำนักงาน

  • อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์
    • ที่ตั้งอยู่ติดกับทางเชื่อมบีทีเอสเซนหลุยส์ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 28 ชั้นโดยมีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่ารวม 38,000 ตร.ม. ที่มาพร้อมความโดดเด่นจากคุณสมบัติของอาคารอัจฉริยะที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED EBOM ในระดับ Platinum ทำให้บริหารการใช้พลังงานอย่างเต็มประสิทธิภาพเพื่อตอบสนองต่อความพึงพอใจสูงสุดของผู้เช่าซึ่งเป็นอีกหนึ่งอาคารในย่านนี้ที่มีความสำคัญรองรับกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร

สถานที่สำคัญ

  • วัดเซนต์หลุยส์
    • วัดเก่าแก่ย่านสาทรของศริสตศาสนา หรือที่เราเรียกกันว่าโบสถ์ของนิกายคาทอลิกโดยมาพร้อมจุดเด่นของงานสถาปัตยกรรมจากการตกแต่ง  ประดับด้วยศิลปะ  ประติมากรรม  รูปปั้นและรูปภาพต่างๆที่มีความสวยงาม พร้อมห้องโถงที่มีขนาดกว้างในการประกอบศาสนพิธีที่บรรจุคนได้ค่อนข้างเยอะ
โบสถ์เซนต์หลุยส์
  • สถานฑูต : ในย่านเซนหลุยส์นั้นมีมีสถานฑูตที่สำคัญถึง 2 แห่ง ในการติดต่อด้านเอกสาร หรือการเดินทางเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินงาน ได้แก่
    • ถานเอกอัครสมณฑูตวาติกัน
    • สถานเอกอัครราชฑูตสาธารณรัฐสหภาพเมียนมาร์

ร้านอาหาร

  • Kai New Zealand
    • ใครว่านิวซีแลนด์อาหารไม่อร่อย ไม่จริง! เราขอแนะนำร้านอาหารนิวซีแลนด์ร้านดังในไทยที่ใช้แรงบันดาลใจจากบรรยากาศและธรรมชาติของนิวซีแลนด์ ผสมกับวัฒนธรรมต่าง ๆ ของประเทศออกมาเป็นอาหารเลิศรสให้ได้ลองชิม อีกทั้งยังมีบรรยากาศที่สวยงามอีกด้วย ร้านนี้ตั้งอยู่ในซ.สาทร 12
  • XII Mediterranean Gastropub
    • เดินทางเที่ยวเมอดิเตอร์เรเนียนไปกับอาหารสุดเลิศรสและไวน์ชั้นเลิศได้เลยที่ร้านนี้! เป็นร้านที่ถ้าอยากไป เราแนะนำให้โทรไปสำรองที่นั่งก่อน ไม่งั้นอาจจะอดกินก็ได้ จุดเด่นก็คือไวน์ เพราะมีไวน์หลายรส หลายสไตล์ รวมไปถึงมาจากหลาย ๆ ประเทศอีกด้วย
  • (Not Just) Another Cup
    • ร้านอาหารที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่คาเฟ่ แต่ยังเต็มไปด้วยอาหารเพื่อสุขภาพมากมาย รังสรรโดยวัตถุดิบสดใหม่ และเลือกด้วยมือตัวเอง แถมมีเครื่องดื่มมากมายตั้งแต่สมูตตี้ไปจนถึงกาแฟ นอกจากนั้น บรรยากาศรอบ ๆ นั้นยังเน้นไปที่ความธรรมชาติ แสงแดดอ่อน ๆ เหมาะกับการนั่งพักผ่อนมากที่สุด
(Not Just) Another Cup
  • Sorrento
    • อีกหนึ่งร้านอาหารอิตาเลียเก่าแก่ที่ใคร ๆ ก็คิดถึง ถูกรังสรรภายใต้บรรยากาศแบบโมเดิร์น จำลองบรรยากาศให้เหมือนอยู่บ้าน ภายในมีการแบ่งห้องให้หลาย ๆ แบบ สามารถเลือกได้ว่าอยากจะนั่งแบบไพรเวทหรืออยากจะนั่งแบบเป็นกลุ่มก็ได้เช่นกัน แถมทุกเมนูยังอร่อยไม่แพ้กันอีกด้วย
Sorrento
  • Giglio Trattoria Fiorentina
    • ร้านอาหารอิตาเลี่ยนสูตรดั้งเดิม ใครที่คิดถึงอาหารอิตาลี่ที่มีมะเขือเทศเน้น ๆ เส้นสดหนึบ ๆ ผสมกับชีสมัน ๆ แบบพอดิบพอดี เปรี้ยวอมหวาน ไม่เค็มจนเกินไป ไปจนถึงอาหารประจำชาติสุดโด่งดัง ตบท้ายด้วยของหวานชื่อดังอย่างทิรามิสุ บอกเลยว่าฟินไม่ไหว

การเดินทางบริเวณ “เซนต์หลุยส์”

การเดินทางบริเวณ “เซนต์หลุยส์”
  • รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าที่ให้บริการจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีลมสถานี “เซนต์หลุยส์”  S4 ซึ่งเป็นสายที่เชื่มอต่อมาจากบีทีเอสสายสุขุมวิทที่สถานีสยามโดยให้บริการตั้งแต่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า
  • รถยนต์ส่วนตัว : ถนนสาทรเป็นถนนเส้นทางหลักในย่านนี้โดยแบ่งออกเป็นสาทรเหนือและสาทรใต้ซึ่งสภาพการจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างติดขัดมากในช่วงเวลาเร่งด่วนจึงควรเผื่อเวลาในการเดินทาง ส่วนเส้นทางพิเศษที่ใกล้สุดในการเดินทางคือ ทางพิเศษศรีรัช ที่มีจุดขึ้นลงไม่ไกลจาก BTS สถานีสุรศักดิ์
  • รถเมล์ : จะมีรถโดยสารประจำทางให้บริการเป็นระยะตลอดช่วงถนนสาทร อาทิ สาย 17, 22, 113, 116, 149, 162 และ 173
  • BRT :  จะคล้าย ๆ กับรถบัสที่วิ่งให้บริการตลอดเส้นนราธิวาสราชนครินทร์โดยเริ่มตรงแยกสาทร-นราธิวาสซึ่งเป็นสถานีสาทร 1 แล้วก็ไล่ไปเรื่อย ๆ จนถึงฝั่งธนฯ ซึ่งคิดเรทราคาตามระยะทาง
  • วินมอเตอร์ไซค์ : จะให้บริการตลอดทั้งวัน แต่จะเห็นได้ชัดในช่วงเช้าและเย็นหลังเลิกงานเนื่องจากมีผู้ใช้บริการค่อนข้างเยอะซึ่งจะมหลายจุดในการให้บริการโดยเฉพาะตามเส้นทางรถไฟฟ้า ออฟฟิศ สำนักงาน หรือสถานที่สำคัญ เช่น ห้างและตลาดโดยอัตราค่าบริการเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 20 บาทซึ่งขึ้นอยู่กับระยะทาง

“เซนต์หลุยส์” ทำเลที่เหมาะต่อการอยู่อาศัย

แม้บางพื้นที่จะเป็นทำเลย่านใจกลางธุรกิจซึ่งไม่เหมาะต่อการอยู่อาศัย แต่สำหรับ “เซนหลุยส์” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยอย่างมาก สังเกตได้จากปัจจัยสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบทำเลที่มีครบและตอบโจทย์กลุ่มคนค่อนข้างหลากหลายทั้งกลุ่มคนพึ่งเริ่มทำงาน ครอบครัว หรือนักธุรกิจทั้งไทยและต่างประเทศซึ่งมีแหล่งที่พักอาศัยให้เลือกหลายเรทราคาตั้งแต่แบบธรรมดาไปจนถึงระดับซุปเปอร์ลักชัวรี

โดยพื้นที่นั้นรายล้อมไปด้วยสถานศึกษา สำนักงาน อาคาร สถานที่ราชการและยังไม่ไกลจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างย่านสีลม แต่ทั้งนี้ก็อาจจะต้องทำใจในเรื่องค่าครองชีพที่อาจจะแพงกว่าแต่ได้ความเป็นอยู่ที่ครอบคลุมทุกการใช้ชีวิตให้สะดวกมากยิ่งขึ้นและที่สำคัญหากซื้อเพื่อลงทุน หรือพักอาศัยราคาย่านนี้ยังคงขยับเพิ่มสูงขึ้นทุกปี 

ราคาเช่าและราคาซื้อ-ขายในปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินย่านเซนต์หลุยส์ช่วงสถานีรถไฟฟ้าและติดถนนสาทรราคาเฉลี่ยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 - 500,000 บาท/ ตารางวาซึ่งยังคงมีราคาต่ำกว่าช่วงช่องนนทรีและศาลาแดง 

ส่วนราคาซื้ออาคารพาณิชย์จะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 7 - 30 ลบ. สำหรับอาคารพื้นที่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนราคาเช่าต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 25,000 - 35,000 บาทต่อเดือนและสำหรับกลุ่มคอนโดมิเนียมจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 - 300,000  บาท/ตรม. ซึ่งมีหลายโครงการที่ติดกับรถไฟฟ้า BTS ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง

คอนโดสุดเริ่ดประจำเซนต์หลุยส์

Life@ สาทร 10

Life@ สาทร 10

โอกาสที่ดีที่สุดในการพักอาศัยบนทำเลใจกลางสาทรกับโครงการ Life@ สาทร 10 ที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีให้เดินทางไม่เกิน 10 นาทีก็ถึงสยามซึ่งเป็นโครงการ High Rise 27 ชั้น + 3 ชั้นใต้ดิน 1 อาคารจำนวน 286 ยูนิตโดยมีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอนในขนาดเริ่มต้น 36.8 - 64.5 ตร.ม. ที่พร้อมเข้าอยู่แล้ว

ราคาเริ่มต้น 5.5 ลบ.*

Anil Sathorn 12

Anil Sathorn 12

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ใจกลางย่านสาทรที่มาพร้อมการยกระดับคุณภาพชีวิตซึ่งเป็นเจ้าแรกที่ได้รับรองมาตรฐานความเป็นอยู่ระดับโลก WELL Multifamily PrecertifiedTM ระดับ Gold ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางเพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย 

บนเนื้อที่โครงการ 1-2-41.30 ไร่ แบบ High Rise 42 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 222 ยูนิตที่มีห้องให้เลือก 4 แบบ คือ 1-3 ห้องนอนและเพนส์เฮ้าส์ที่มาพร้อมจุดเด่นเรื่องฝ้าเพดานสูง 3.00 เมตรให้รู้สึกปลอดโปร่งใน

ราคาเริ่มต้นเพียง 11 ลบ.*

St. Louis Grand Terrace

St. Louis Grand Terrace

คอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคารตั้งอยู่ที่เซนต์หลุยส์ ซอย 3 หรือ บนซ.สาทร 11 บนถนนสาทรใต้ที่มีขนาด 2-2-0 ไร่พร้อมห้องพักอาศัยจำนวน 245 ยูนิตที่มีให้เลือกแบบ Studioและ1-3 ห้องนอนในขนาดเริ่มต้น 47.00 - 138.00 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ล็อบบี้, เมล์บ็อก, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้นเพียง 11 ลบ.*

สรุปส่งท้าย

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่านเซนต์หลุยส์จึงค่อนข้างมีครบ ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกโดยเฉพาะกลุ่มอาคาร สำนักงาน สถานศึกษาและโรงพยาบาล รวมถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล แต่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ก็จะอยู่ในย่านใกล้เคียงอย่างช่วงสีลม สำหรับการจราจรในย่านนี้ในช่วงวันทำงานสภาพการจราจรค่อนข้างหนาแน่นจึงควรวางแผนการเดินทางล่วงหน้า หรือเผื่อเวลา ส่วนที่พักอาศัยมีหลายเรทราคาให้เลือก แต่ควรพิจารณาเรื่องปัจจัยค่าครองชีพร่วมด้วยเพื่อประกอบการตัดสินใจ

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!

FAQs

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Explore More Topics

Free real estate resources and tips on how to capitalise