รีวิว Setthasiri Charan-Pinklao 2 (เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2) – บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Heritage บนถนนเอราวัณ ปาร์ค อเวนิว จาก แสนสิริ

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้เราจะพามารีวิวโครงการบ้านเดี่ยว Setthasiri Charan-Pinklao 2 (เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2) จาก แสนสิริ มาพร้อมสไตล์ที่โดดเด่นกว่าทุกโครงการในรูปแบบของ Modern Heritage ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และตัวบ้านหลังคาทรงจั่ว ใช้หลักการออกแบบบ้านเรือนไทย เน้นอยู่สบาย จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่บนถนนเอราวัณ ปาร์ค อเวนิว เป็นถนนตัดใหม่ที่มีทางเข้า-ออกหลักจากถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน(ห่างถนนแยกบางขุนนนท์ 160 เมตร)

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์: สามารถเข้าได้จาก 4 ทางหลักๆ คือถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์(ใช้ซอยจรัญสนิทวงศ์ 35) และถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4(ถนนปากน้ำฝั่งเหนือ) เชื่อมกับถนนแก้วเงินทอง ซึ่งเป็นทางลัดที่ไม่ต้องไปเสี่ยงรถติดบนถนนใหญ่ภายนอก

รถสาธารณะ:

• รถไฟฟ้า (BTS) - ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ ห่างไปประมาณ 2.2 กม. ระยะทางอาจจะเดินค่อนข้างไกล สามารถเรียกรถสาธารณะอื่นๆเพื่อไปเชื่อมต่อได้ค่ะ
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ แนะนำให้เรียกรถผ่านแอปก็ได้เช่นกันค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด: Food Land จรัญสนิทวงศ์, Makro จรัญสนิทวงศ์, พาต้า ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Food Villa ราชพฤกษ์, The Circle ราชพฤกษ์, Homepro จรัญสนิทวงศ์, Major ปิ่นเกล้า

โรงพยาบาล: รพ.ศิริราช, รพ.ศิริราช ปิยมหาการุณย์, รพ.ธนบุรี, รพ.ยันฮี

โรงเรียน: มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์, มหาวิทยาลัย ศิลปากร วังท่าพระ, โรงเรียน เซนต์คาเบรียล สามเสน, มหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Setthasiri Charan-Pinklao 2 (เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 62 ไร่ จำนวนบ้าน 222 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 50-140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 175-314 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ

ทางเข้าหลัก สูงตระหง่านได้รับแรงบันดาลใจมาจากรูปทรงสี่เหลี่ยมของลานกลางบ้านเรือนไทยหมู่คหบดี มีความหมายถึงการต้อนรับแขกคนสำคัญของครอบครัวอย่างมีระดับและสง่างาม พร้อมการออกแบบช่องทางเข้า Entrance Access ให้เข้าออก 2 ช่องทาง แยกระหว่างผู้พักอาศัย และแขกผู้มาเยือน พร้อมติดตั้ง RFID Sensor เพื่อความสะดวกในการเข้า-ออกโครงการของผู้อยู่อาศัย และมีระบบ Visitor Management System รวมถึง CCTV 7 ตัวที่บันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อเพื่อความปลอดภัยอย่างครบวงจร

คลับเฮาส์ ในโครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ออกแบบในสไตล์ Modern Vernacular Architecture ด้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเรือนไทยหมู่คหบดี ที่สะท้อนความเป็นไทยในแบบ Modern Heritage ให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างสง่างามกับความภาคภูมิที่ส่งต่อกันมาจากรุ่นสู่รุ่น พบฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง พร้อมนวัตกรรมล้ำสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว

ส่วนต้อนรับ(Lobby) ที่จัดเป็น Double Volume ได้ความโปร่งโล่ง แบ่งจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนและโซฟายาว ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกของลูกบ้าน หรือเราจะมานั่งเล่นรับลมชิวๆก็ได้นะคะ

ห้องออกกำลังกาย(Fitness) ภายในมีทั้งเครื่องเล่น Cardio & Weight Training รวมแล้วประมาณ 7-8 เครื่องยี่ห้อ Reebox โดยมีหลากหลายชนิดให้เลือกใช้งาน นอกจากนี้ยังมีช่องแสงมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อมภายนอกได้ค่ะ

สนามเด็กเล่น จัดแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนดี มีการออกแบบที่คงคอนเซ็ปต์ความเป็นไทย รูปทรงเรือสื่อสารถึงความเป็นไทย พร้อมอุปกรณ์และเครื่องเล่นต่างๆ เพื่อส่งเสริมพัฒนาการกล้ามเนื้อมัดเล็กมัดใหญ่ / พร้อมพื้นยางป้องกันการบาดเจ็บจากการเล่นของเด็กๆได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• พื้นที่สวนหย่อม + อาคารคลับเฮ้าส์ 4 ไร่กว่า
  – Sansiri backyard
  – Educational Playground
• อาคาร Clubhouse
  – Lobby
  – Co-Working Space
  – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 24 m.
  – สระว่ายน้ำเด็ก ขนาด 8 x 23.2 m.
  – ห้องออกกำลังกาย
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 45 ตัว
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Key Card Access ระยะไกล ระบบ RFID
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเลื่อนไฟฟ้า(ปิดตอนกลางคืน)
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง
• Smart Camera with Spotlight บริเวณโรงจอดรถในบ้าน 1 จุด

แบบบ้าน

โครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 โปรดักส์จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมด จะมีแบบไหนบ้างไปชมกันค่ะ

• TARYN+ (ธารินทร์ พลัส) ที่ดินมาตรฐาน 51-55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ครัวไทย

• IRENE (ไอริน) ที่ดินมาตรฐาน 55-60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องแม่บ้าน / ครัวไทย

• BENJAMIN (เบญจามินทร์) ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องแม่บ้าน / ครัวไทย

• ALIA (อลิยา) ที่ดินมาตรฐาน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องแม่บ้าน / ครัวไทย

• TRINITY+ (ตฤณนิธิ พลัส) ที่ดินมาตรฐาน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม.
  – ทั้งหมด 13 ยูนิต
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องแม่บ้าน / ครัวไทย
  – ราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาท

แปลนชั้น 1 แบบบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าบ้านด้านหน้า 3 จุด จากที่จอดรถ, ทางเข้าหลัก และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆแบ่งเป็น 2 ฝั่ง โดยฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนพักผ่อน เปิดประตูมาเจอพื้นที่ Double Volume ด้านหน้า ต่อเนื่องกับพื้นที่ Common Area กลางบ้านยาวจนถึงด้านหลัง (ห้องนั่งเล่น+ส่วนรับประทานอาหาร) ซ้ายมือสุดมีห้องนอนชั้นล่าง+ห้องน้ำในตัว ส่วนฝั่งขวามือเป็นโซน Back of House ที่มีพื้นที่ Pantry+ห้องครัวปิด ต่อเนื่องกับห้องแม่บ้านด้านนอกค่ะ

แปลนชั้น 2 ถัดขึ้นไปด้านบนเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยชั้นบนมีพื้นที่พักผ่อน Family Area ที่สามารถมองเห็นประตูทางเข้าหลักของบ้านได้ กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้นะคะ สำหรับชั้นนี้จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน + ห้องน้ำในตัว สำหรับห้อง Master Bedroom มีส่วน Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำให้นอนแช่ตัวได้ชิวๆ

ราคาของโครงการ

โครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ราคา ณ กุมภาพันธ์ 2566

ราคาเริ่มต้นที่ 14 - 30 ล้าน*​

ราคาค่าส่วนกลาง

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวย่านปิ่นเกล้า เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย มีเส้นทางเชื่อมต่อได้หลากหลาย ใกล้รพ.ศิริราช ชอบโครงการที่มีสไตล์โดดเด่นไม่เหมือนใคร Modern Heritage ได้แรงบันดาลใจมาจากเรือนไทย เน้นหลังคาจั่วทรงสูง บรรยากาศโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเท่ได้ดี แบบบ้านขนาดใหญ่รองรับครอบครัว 3 Generation มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ + ที่จอดรถ 3 คัน พร้อมนวัตกรรมบ้านเย็นครบครัน ในงบประมาณ 14-30 ล้านบาทค่ะ

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลย่านจรัญ
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย