8 เทคนิคลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ ลงอย่างไรให้คนสนใจ ขายออกได้เร็ว!

สวัสดีครับ ในบทความนี้ PropertyScout อยากชวนทุกคนมาคุยกันเรื่อง ‘การลงประกาศขายขายอสังหาริมทรัพย์’ เพราะว่าหลาย ๆ ก็พบเจอกีบปัญหาอย่างเช่น ลงประกาศไปนานแล้วแต่ไม่มีคนสนใจ ไม่มีใครทักมาสักที ซึ่งหลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่าในความเป็นจริงแล้ว การลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์นั้นมีรายละเอียดเล็กน้อยที่ควรศึกษาและทำความเข้าใจ เดี๋ยวไปดูกันว่าเทคนิคที่จะช่วยให้ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ของทุกคนขายออกได้ไวจะมีอะไรบ้าง

รูปต้องดูสวยและน่าดึงดูด

ถือเป็นสิ่งแรกที่ผู้ต้องการลงประกาศขายอสังหา ฯ ต้องให้ความสำคัญ เพราะรูปภาพที่สวยงาม มีความชัดเจน สามารถดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี การที่จะได้รูปที่สวยงามมาลงประกาศขายบ้าน ก็คือทำความสะอาดพื้นที่ให้เรียบร้อย จัดของให้ดูเป็นระเบียบ อยู่ในมุมที่สวยงาม ดูดี เหมาะกับการถ่ายรูป และในขั้นตอนของการถ่ายรูป การจัดแสงให้สวยงาม ตลอดจนใช้กล้องถ่ายรูปที่ดี รวมไปถึงระยะเลนส์ที่เหมาะกับการถ่ายรูปทั้งภายใน และภายนอกอาคาร ก็จะทำให้ภาพที่ถ่ายออกมาดูสวยงาม มีคนติดต่อเข้ามาสอบถามข้อมูลเพียบแน่นอน

ใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย ตรงไปตรงมา

สำหรับคำอธิบาย และรายละเอียดต่าง ๆ ที่ใช้ลงประกาศขายอสังหา ฯ ควรใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย ชัดเจน ดูตรงไปตรงมา เพื่อเข้าถึงความรู้สึกของผู้ซื้อให้มากที่สุด ซึ่งวิธีการก็คือ ลงข้อมูลที่ตรงกับความเป็นจริง โดยใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย  เลี่ยงใช้ภาษาที่ฟังแล้วรู้สึกกำกลวงหรืออ้อมค้อม

การทำแบบนี้ก็เปรียบเหมือนกับการโฆษณาขายบ้านไปในตัว ซึ่งจะทำให้ลูกค้าเข้าใจในสิ่งที่เราสื่อสารได้ง่าย และรับรู้ได้ถึงความจริงใจ และเพิ่มโอกาสที่ลูกค้าจะตัดสินใจซื้อมากขึ้น

รายละเอียดของอสังหา ฯ ต้องระบุให้ชัดเจน

อย่างเช่น การขายบ้านหรือคอนโด ก็จะต้องลงรายละเอียดให้ชัดเจนว่า ทำเลอยู่แถวไหน ตั้งอยู่บนถนนอะไร ติดถนนใหญ่หรือเข้าซอยไปกี่เมตร ตัวโครงการมีกี่ชั้น พื้นที่ทั้งหมดเท่าไหร่ ราคาเท่าไหร่

การสื่อสารกับลูกค้าด้วยการบอกรายละเอียดที่ชัดเจน สามารถนำไปสู่การตัดสินใจเข้ามาดูบ้าน และจะช่วยทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้ออสังหา ฯ ของเราได้ง่ายขึ้นอีกด้วย

'จุดเด่น' ต้องบอกให้ชัดเจน

อสังหาริมทรัพย์ทุกที่นั้นมีจุดเด่น ดังนั้น ผู้ลงประกาศก็จะต้องหาจุดเด่นของอสังหาตัวเองให้เจอ และนำจุดเด่นเหล่านั้นลงในประกาศให้ชัดเจน อย่างเช่น ถ้าเป็นคอนโดริมแม่น้ำ อาจจะลงรายละเอียดบอกว่า โครงการอยู่ติดริมแม่น้ำ มองไปอีกฝั่งเห็นวิวของสถานที่ไหนบ้าง มีสระว่ายน้ำที่มาพร้อมกับฟังก์ชั่นพิเศษอย่างระบบ Whirlpool หรือแม้กระทั่งคอนเซปการออกแบบอาคาร ก็สามารถนำมาเล่าได้เช่นกัน ซึ่งจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ก็จะเป็นการสร้างความน่าตื่นเต้นให้กับลูกค้า และช่วยให้มีคนเข้ามาสนใจเป็นจำนวนมาก 

ตั้งราคาให้เหมาะสมและชัดเจน

ปกติแล้วในมุมมองของผู้ซื้อ หากมองว่าของสิ่งหนึ่งมีราคาแพงเกินไปก็มีโอกาสที่จะหนีออกห่าง หรือหันไปมองทางเลือกอื่น ๆ ถ้าไม่ได้อยากได้สิ่งนั้นจริง ๆ ดังนั้นผู้ประกาศขายก็จะต้องตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสม โดยการตั้งราคาเผื่อต่อรอง  อย่าสูงเกินจริง และที่สำคัญอีกอย่างคือ ควรคำนวณราคาให้ดีก่อนลงประกาศ เพราะการตั้งราคาไปแล้วมาเปลี่ยนราคาทีหลัง หรือเปลี่ยนราคาบ่อย ๆ เพราะอาจจะทำให้ลูกค้าสับสนและเกิดข้อสงสัยต่างนา ๆ ได้ 

หมั่นอัพเดทประกาศที่ลงไว้

โดยปกติแล้วพื้นที่สำหรับลงประกาศตามเว็บไซต์ต่าง ๆ จะมีจำนวนจำกัด ส่งผลให้เมื่อเวลาผ่านไป อสังหา ฯ ที่เราลงประกาศไว้จะถูกเลื่อนลงไปอยู่อันดับล่าง ๆ ทำให้ผู้คนที่เช้ามาในเว็บไซต์มองเห็นประกาศของเราน้อยลง ดังนั้นเราควรอัพเดทประกาศอยู่บ่อย ๆ หรือถ้าให้ดีควรจะอัพเดททุกวันเพื่อทำให้ประกาศของเรากัลมาอยู่อันดับบน ๆ อีกครั้ง

ใส่ข้อมูลช่องทางการติดต่อให้ถูกต้อง และมีมากกว่าหนึ่งช่องทาง

เมื่อเราลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ตามเว็บไซต์ ก็จะมีผู้ซื้อมากมายเข้ามาเยี่ยมชม ดังนั้นควรใส่ข้อมูลช่องการติดต่อให้ถูกต้องและมีมากกว่าหนึ่งช่องทาง สำหรับในกรณีที่ลูกค้าติดต่อเราไม่ได้ จะได้มีอีกช่องทางไว้สำหรับติดต่อ อย่างเช่น ใส่เบอร์ติดต่อไว้สองเบอร์ หรือ ใส่เบอร์ติดต่อไว้พร้อมกับไลน์หรือโซเชี่ยลมีเดียอื่น ๆ นอกจากนั้น ข้อมูลอย่างชื่อผู้ประกาศรวมไปถึงช่วงเวลาที่สะดวกให้การติดต่อ ก็ควรจะใส่ไว้ด้วยเช่นกัน 

ข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวกับช่องทางการติดต่อเราควรใส่ไว้อย่างละเอียดและถูกต้อง ชัดเจน เพราะหากใส่ข้อมูลเหล่านี้ผิดก็จะทำให้ลูกค้าติดต่อไม่ได้ และทำให้เราเสียโอกาสที่จะได้ลูกค้านั่นเอง 

เลือกเว็บไซต์ที่มีมาตรฐานและดูน่าเชื่อถือสำหรับลงประกาศขายอสังหา ฯ 

เรียกได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ขายออกได้ไว เพราะว่าการลงประกาศขายอสังหา ฯ บนเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีมาตรฐานและดูน่าเชื่อถือ เป็นการฝากขายอสังหาริมทรัพย์กับผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพที่ให้ความสะดวกรวดเร็วปลอดภัย ตรงกลุ่มเป้าหมาย และไม่ปะปนกับสินค้าอื่น ๆ มีลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดเข้ามาเยี่ยมชมเว็บไซต์มากมาย นอกจากนั้นยังไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มเติม และความเสี่ยงต่ำอีกด้วย

สรุปส่งท้าย : 8 เทคนิคการลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ ลงอย่างไรให้คนสนใจ ขายออกได้เร็ว!

สำหรับการลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดินก็ตาม เป็นประสบการณ์ที่หลายคนต้องเจอสักครั้งในชีวิต ซึ่งแต่ละคนก็จะมีวิธีการที่ถนัดแตกต่างกันไป ที่จะทำให้ขายออกได้เร็ว อย่างไรก็ตาม เทคนิคต่าง ๆ ที่ PropertyScout ได้แนะนำไปนั้น ทุกคนสามารถนำไปปรับใช้ได้ตามความเหมาะสมในแบบของตัวเองเลยครับ

ลงประกาศขายกับ PropertyScout ใช้เวลาแค่ 5 นาที เพียงอัพโหลดรูปภาพหรือวีดีโอ ที่เหลือเราจัดการให้!

 PropertyScout มีอสังหา ฯ คุณภาพให้เลือกอีกกว่า 250,000 ที่ทั่วประเทศไทย สนใจ เช่า ซื้อ สอบถามข้อมูล คลิกตามด้านล่างได้เลย