สรุปข่าวสารอสังหาริมทรัพย์รายสัปดาห์, สัปดาห์ที่ 34, 2566
เดเวลอปเปอร์เร่งขอความช่วยเหลือจากภาครัฐ เรื่อง 'อัตราดอกเบี้ย' สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
เดเวลอปเปอร์หลายเจ้ากำลังขอความช่วยเหลือจากรัฐบาลใหม่ โดยต้องการให้ผู้ซื้อครั้งแรกได้รับอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำ นอกจากนี้ยังขอให้ช่วยในเรื่องสิทธิการลดหย่อนภาษีเงินได้ เพื่อช่วยเหลือประชาชนให้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น โดยเล็งเห็นความสำคัญของเรื่องนี้เพราะราคาที่พักอาศัยกำลังเพิ่มขึ้นและอัตราดอกเบี้ยก็สูงขึ้นเช่นกัน
นาย แสนผิน สุขี ประธานบริหารของ Fraser Property กล่าวว่า ราคาที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนสูงขึ้น รวมถึงต้นทุนที่ดินที่เพิ่มขึ้นถึง 30-50% และต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นเช่นกัน และยังกล่าวว่า รัฐบาลใหม่ควรให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับผู้ซื้อครั้งแรกในปีแรกหรือปีที่สอง โดยการลดอัตราภาษีเงินได้อาจช่วยสร้างแรงจูงใจให้ประชาชนสนใจซื้อบ้านมากขึ้น
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokpost.com/property/2632853/call-for-special-rates-for-first-time-buyers
พื้นที่สำนักงานที่จะเปิดใหม่ในกรุงเทพ ฯ ในช่วง 2 ปีหลังจากนี้จะเพิ่มความกดดันกับเจ้าของที่ดินยิ่งข้น
ในอีก 2 ปีข้างหน้า, จะมีพื้นที่สำนักงานใหม่เพิ่มขึ้นกว่า 1.5 ล้านตารางเมตรในกรุงเทพ ซึ่งจะเป็นการทำให้เจ้าของสินทรัพย์ให้เช่าทำสำนักงานตกอยู่ในสถานการณ์ยากลำบากขึ้น นาย พรพินิจ อุปถัมภ์ CFO บริษัทแกรนด์คานาลแลนด์กล่าวไว้ว่าพื้นที่สำนักงานใหม่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในพื้นย่านธุรกิจ (CBD) โดยจุดที่เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจนี้คือถนนพระราม 4
นอกจากนี้ ยังได้ระบุถึงการเปลี่ยนแปลงของตลาดพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพ ฯ โดยเฉพาะสำนักงานให้เช่าใรกลุ่มธุนกิจทางด้านการเงินและเทคโนโลยี
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokpost.com/property/2634181/growth-in-office-supply-to-squeeze-landlords
ทางเลือกในการชำระเงิน จำนวนเงินที่ต้องชำระ และโทษสำหรับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างล่าช้า
เจ้าของที่ดินและอาคารในกรุงเทพ ฯ ต้องชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างภายในวันที่ 31 สิงหาคมนี้ หากชำระล่าช้าอาจต้องเสียค่าปรับมูลค่าภาษีสูงสุดถึง 40% ของจำนวนภาษีที่ต้องชำระ โดยสามารถชำระที่สำนักงานที่ดินท้องถิ่นฝ่ายรายได้ และยังมีตัวเลือกในการชำระผ่านบริการเคาน์เตอร์ของธนาคารกรุงไทย หรือผ่านสมาร์ทโฟนแอปพลิเคชันได้ด้วย
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/574183
อนันดา ชี้แจงความคืบหน้าเกี่ยวกับ 5 วิธีแก้ปัญหา 'กรณีคอนโดแอชตัน อโศก'
เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2566 นายชานนท์ เรืองกฤตยา CEO บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด แจ้งความคืบหน้าเรื่อง 5 แนวทางการแก้ไขปัญหาที่อยู่ระหว่างการดำเนินการสำหรับลูกบ้านหรือเจ้าของร่วม อาทิ ยื่นขอรับใบรับแจ้งการก่อสร้าง ฯ โดยหาที่ดินเพิ่มเติม , ยื่นคำร้องต่อศาลปกครอง เพื่อขอให้พิจารณาพิพากษาคดีใหม่ , ประสานเจ้าของเดิมให้ขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนจาก รฟม. , เสนอให้หน่วยงานภาครัฐแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องผ่าน รฟม. และเสนอให้หน่วยงานภาครัฐแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องผ่านสำนักการโยธากรุงเทพมหานคร ไปยังกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย ไปยังคณะรัฐมนตรี โดยทางบริษัมุ่งมั่นที่จะร่วมเคียงข้างท่านเจ้าของร่วมทุกท่าน ในการเร่งดำเนินการแสวงหาทางออกอย่างสุดความสามารถเพื่อเป็นการแก้ไขที่ต้นเหตุของปัญหา
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/574122
