Ashton Asoke ประกาศไม่ทุบโครงการ ถึงแม้จะต้องยื่นใบขออนุญาตก่อสร้างอีกครั้ง ผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ นายชัชชาติ สิทธิพันธ์ุ ประกาศว่าคอนโดมิเนียม Ashton Asoke จะไม่ถูกดำเนินการทุบ ถึงแม้จะมีการยื่นขออนุญาตก่อสร้างภายใน 30 วัน โดยคณะกรรมการประกอบด้วยรองผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ และ ผู้อำนวยการ กทม. เน้นให้ความสำคัญว่า ‘ไม่จำเป็นต้องถอนอาคารและยืนยันให้ผู้เช่าและผู้อาศัยในสถานที่สามารถดำเนินชีวิตต่อไปได้เช่นเคย’ การแถลงการนี้เกิดขึ้นหลังจากคำสั่งในสัปดาห์ที่แล้วให้ใบอนุญาตก่อสร้างของคอนโดเป็นโมฆะ เนื่องจากทางบริษัท developer…

ข่าวดีมีสัญญาณฟื้นตัวของ ศูนย์การค้า คอนโดลักชัวรี และโรงแรมในกรุงเทพ นายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ บริษัท JLL กล่าวว่า คอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพ ฯ กำลังฟื้นตัว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดี โดยเกิดจากความน่าสนใจที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลัก นอกจากนี้การกลับมาของชาวต่างชาติหลังจากผ่อนคลายมาตรการคัดกรองและกักกัน COVID-19 ในประเทศก็เป็นอีกส่วนสำคัญที่ช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวนี้ ช่วยฟื้นตลอดจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมือง ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงมั่นคงและไม่ได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนต่าง ๆ ปรากฎการณ์นี้ยังให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม และพร้อมรับมือกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ท้าทาย และในด้านของแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงกับโรงแรมต่าง ๆ ก็กำลังกลับมาสู่สภาพเดิม…

บทความนี้ PropertyScout จะมากล่าวถึงเรื่อง ผังแสดงที่โล่งท้ายกฎกระทรวง ฯ ‘ที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่โล่ง’ ในประเทศไทย ซึ่งรวมทั้ง ‘พื้นที่รับน้ำ’ และ ‘พื้นที่ที่มีลักษณะเพื่อการระบายน้ำ’ เพื่อป้องกันน้ำท่วม เป็นข้อมูลที่ชาวกรุงเทพหลายคนกำลังสงสัยกัน พื้นที่รับน้ำ คืออะไร? พื้นที่พักน้ำป้องกันน้ำท่วม ‘พื้นที่รับน้ำ’ ลักษณะ ล.5. ก็คือที่ินลักษณะที่โล่งในบริเวณที่ถูกกำหนดไว้เป็น ‘สีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงสีเขียว’ เพื่อพักน้ำเพื่อการป้องกันน้ำท่วม ตั้งกระจายไปทั่วพื้นที่ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าแก้ไขปัญหาน้ำท่วมด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร มาตั้งแต่ปี…

เชื่อว่าหลายคนคงเคยได้ยินโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ ซึ่งเป็นโครงการจากทางสำนักงานตำรวจแห่งชาติ จัดทำขึ้นมาเพื่อช่วยดูแลความปลอดภัยให้กับบ้านและทรัพย์สินของทุกคน ช่วยให้คนที่มีแผนที่จะเดินทางไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามสถานที่ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นต่างจังหวัด หรือเดินทางไปต่างประเทศก็ตาม ซึ่งทำให้ทุกคนสามารถเที่ยวได้อย่างสบายใจในช่วงเทศกาลวันหยุดยาวต่าง ๆ หรือในช่วงที่ไม่อยู่บ้านเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหลายคนอาจจะสงสัยกันอยู่ว่า ถ้าสนใจอยากเข้าร่วมโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ นั้นยุ่งยากขนาดไหน มีค่าใช้จ่ายหรือไม่ และมีขั้นตอนที่ต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง PropertyScout มีคำตอบมาให้กับทุกคน ทำความรู้จักโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ โครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ หรือโครงการประชารัฐร่วมใจดูแลความปลอดภัยบ้านประชาชนช่วงเทศกาลสำคัญ เริ่มดำเนินการครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ.2544 โดยเริ่มต้นจากในพื้นที่ กทม.…

บ้านติดริมน้ำ ถือว่าเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน ถึงแม้ในปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดหลากหลายรูปแบบให้เลือก แต่บ้านติดริมน้ำก็ยังเป็นหนึ่งในตัวเลือกบ้านที่หลายคนอยากได้ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าบ้านติดน้ำมีข้อดีอะไรบ้าง? หากจะเลือกซื้อบ้านติดน้ำสักหลัง มีข้อควรรู้ และเรื่องอะไรที่ต้องระวังบ้าง? ซื้อบ้านติดริมน้ำ มีข้อดีอย่างไรบ้าง? จุดเด่นอย่างแรกที่ทำให้ผู้คนชื่นชอบบ้านติดน้ำคือ วิวธรรมชาติที่สวยงาม สดชื่น และค่อนข้างหายาก โดยเฉพาะบ้านติดน้ำในสังคมเมืองถือว่าเป็นทำเลทอง สามารถขายต่อยอดเพื่อสร้างกำไรในอนาคตได้อีกด้วย ข้อดีของบ้านติดน้ำอีกประการคือบรรยากาศและอากาศที่ดี โดยเฉพาะเมืองไทยที่เป็นเมืองร้อนการมีบ้านติดน้ำจะช่วยบรรเทาอากาศร้อนได้เป็นอย่างดีเพราะมีลมพัดพาความชุ่มชื่นเข้ามาในบ้าน และความชื้นจากแหล่งน้ำยังช่วยลดฝุ่นละอองในอากาศได้อีกด้วย เนื่องจากบ้านติดน้ำสามารถเดินทางโดยเรือได้ โดยเฉพาะในทำเลริมฝั่งแม่น้ำที่มีเส้นทางเดินเรือโดยสาร จึงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถพายเรือเล่นใช้เป็นกิจกรรมยามว่างได้ด้วย…

ในช่วงระยะหลังมานี้ เราอาจคุ้นเคยกับคำว่าอาชีพเสริมมากขึ้น หลายคนที่ทำงานประจำอยู่ก็เริ่มสร้างธุรกิจขนาดเล็ก หรือมีอาชีพเสริมเพื่อเพิ่มรายได้ สำหรับชาวคอนโดที่กำลังคิดอยากหารายได้เพิ่มให้กับตัวเอง ในบทความนี้ PropertyScout ก็มีไอเดียการทำธุรกิจและอาชีพเสริมต่าง ๆ ที่เหมาะกับชาวคอนโดอย่างเรา ๆ มาฝากกัน ไปดูกันว่าจะมีอะไรบ้าง? ขายของออนไลน์ อย่างแรกเลยการอยู่คอนโดนั้นมีข้อดีที่เด่นชัดคือความเป็นส่วนตัวสูงและไม่ค่อยวุ่นวาย น่าจะทำให้มีสมาธิ ซึ่งเอื้ออำนวยในการทำธุรกิจออนไลน์ได้ อีกทั้งเดี๋ยวนี้คอนโดหลายโครงการก็อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทำให้ง่ายต่อการเดินทางในการส่งของให้ลูกค้า หรือออกไปซื้อสินค้ามาเก็บเป็นสต็อก รวมถึงร้านบริการส่งพัสดุอย่าง Kerry ก็กระจายอยู่ประปราย ร้านกาแฟ-ขนมหวาน เดลิเวอรี่…

สวัสดีครับ การมีบ้านเป็นของตัวเองอาจจะไม่ใช่ความต้องการที่เร่งด่วนสำหรับหลาย ๆ คน เพราะต่างคนต่างมีการจัดการชีวิตที่ไม่เหมือนกัน บางคนอาจจะยังอยากเช่าอพาร์ตเม้นท์ หรือคอนโดที่อยู่ใกล้กับออฟฟิศ เพราะว่าช่วยประหยัดเวลาในการเดิินทาง หลายคนยังมีความจำเป็นที่จะต้องอยู่กับพ่อแม่ ด้วยเหตุผลส่วนตัวต่าง ๆ อย่างไรก็ตาม ยังมีคนอีกจำนวนมากที่กำลังอยากมีบ้านของตัวเอง ไม่ว่าจะเพื่อเป็นหลักประกันในอนาคต เพื่อสร้างครอบครัว หรือเหตุผลอื่น ๆ ก็ตาม ซึ่งคำถามที่ตามมาสำหรับคนที่อยากมีบ้านก็คือ เราควรมีบ้านตอนอายุเท่าไหร่ จึงจะเป็นเวลาที่เหมาะสม ไปหาคำตอบพร้อม ๆ กันกับ PropertyScout…

สวัสดีครับ สำหรับการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด หากว่าเรารู้จักวิธีการคำนวณตารางเมตรและตารางวา ก็จะทำให้เรารู้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย รู้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนตัดสินใจว่าจะผ่อนไหว ไม่ไหว จ่ายไหวไหม ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความเข้าใจวิธีคํานวณหาพื้นที่ใช้สอยบ้าน – คอนโดกันครับ ทำความรู้จักหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอย ปกติแล้วข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณพื้นที่ใช้สอย กรมโยธาและผังเมือง จะเป็นผู้ควบคุมและดูแลเรื่องนี้ รวมไปถึงเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครับ ซึ่งการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดก็ตาม ทางโครงการจะแจ้งว่า บ้านหลังนี้ หรือคอนโดห้องนี้ มีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ แต่การที่เรารู้วิธีการคำนวณพื้นว่า…

สวัสดีครับ เชื่อว่าหลายคนคงมีข้อสัยว่าเวลาเปิดแอร์แต่ละครั้ง ทำไมเปิดแอร์แล้วไม่เย็นทั้งที่ปรับอุณหภูมิเย็นสุด แล้วโหมดแอร์ ‘DRY’ กับ ‘COOL’ มีความแตกต่างกันอย่างไร? และทำไมโหมดแอร์ต้องมีอีกตั้งเยอะแยะหลายโหมด? แต่ละโหมดมีการทำงานอย่างไรบ้าง? ที่แน่ ๆ เครื่องปรับอากาศ หรือ แอร์เป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ช่วยคลายร้อนให้กับทุกคนในบ้าน ส่วนมากจะถูกเปิดใช้งานอยู่เป็นประจำทุกวัน ดังนั้นการที่เรารู้ว่าแต่ละโหมดสามารถทำอะไรได้บ้าง และเข้าใจถึงหลักการ กลไกการทำงานในแต่ละโหมด ก็จะทำให้เราใช้งานแอร์ได้อย่างคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น ตลอดจนช่วยยืดอายุของแอร์อีกด้วย ตามมาดูพร้อม ๆ กันกับ PropertyScout…

มาตรการรัฐสำหรับปี 2566 นี้ ได้มีหลายมาตรการที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ ซึ่งก็เป็นการช่วยให้ประชาชนเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัย และเข้าถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายยิ่งขึ้น ทั้งการซื้อและการเช่าก็จะทำได้ง่ายขึ้น และในภาวะที่เศรษฐกิจยังคงชะลอตัวแบบนี้ PropertyScout ก็เลยอยากชวนทุกคนมาอัปเดตมาตรการรัฐกัน เพื่อจะได้รู้ว่าแต่ละมาตรการมีประโยชน์อะไรบ้าง และมาตรการไหนที่เหมาะกับแต่ละคน มาตรการบ้านล้านหลัง เฟส 3 วงเงินให้กู้ 1.5 ล้าน ดอกเบี้ย 3% คงที่ 5 ปี รายละเอียดสินเชื่อ สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่…

ถึงแม้ว่าในยุคนี้เศรษฐกิจจะมีขึ้นมีลงสลับกันไป อสังหาริมทรัพย์ยังถือว่าเป็นวิธีการลงทุนที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการเก็บออมเงินและทำกำไรให้กับตัวเองอยู่เสมอ และหากลงทุนอย่างถูกวิธีก็จะสามารถสร้างรายได้ช่องทางที่สองโดยที่ไม่ต้องเหนื่อยมากนัก และสามารถนำรายได้ดังเกล่าไปต่อยอด ลงทุนอยางอื่นต่อ หรือจะเงินไว้ใช้ในยามเกษียณก็ได้ และนี่ก็เป็นเหตุผลที่นักลงทุนรายใหม่ ๆ ให้ความสนใจเรื่องอสังหา ฯ กันเป็นพิเศษ แต่ด้วยความเสี่ยงที่ีมี อาจจะทำให้หลายคนยังมีความกลัว เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดู 8 วิธีง่าย ๆ ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้มือใหม่ทุกคนได้นำไปใช้กันครับ วิธีที่ 1 ‘ซื้อเพื่อเก็งกำไร‘ เป็นวิธียอดฮิตของกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือใหม่…

ในปัจจุบันคอนโดมากมายหลายโครงการได้มีการโปรโมทเรื่องของ Facility อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนใหญ่สิ่งที่ต้องมีมาให้คงหนีไม่พ้น ‘ห้องอบไปน้ำ’ กับ ‘ซาวน่า’ เป็นอย่างแน่นอน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก และไขข้อสงสัยกันว่าทั้งสองสิ่งนี้มีความแตกต่างกันอย่างไร รวมไปถึงข้อดี-ข้อเสีย และวิธีใช้งานที่ถูกต้อง บอกได้เลยว่ามีประโยชน์หลายอย่างกับร่างกาย ในแบบที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อนอย่างแน่นอน จะเป็นอย่างไรบ้างตามมาดูกันเลย ทำความรู้จักการอบไอน้ำและซาวน่า อบไอน้ำและซาวน่านั้นจะเป็นการให้ความร้อนกับร่างกายเหมือนกัน แต่จะมีความแตกต่างกันอยู่ดังนี้ ห้องอบไอน้ำ สำหรับห้องอบไอน้ำ หรือ…

เชื่อว่าการใช้ชีวิตของแต่ละคนในยุคปัจจุบันนั้น เต็มไปด้วยเรื่องราวต่าง ๆ มีทั้งความเครียดที่เกิดจากปัญหาเรื่องงาน เรื่องเงิน เรื่องเศรษฐกิจ ตลอดจนเรื่องส่วนตัวต่าง ๆ ทำให้หลายคนเลือกที่จะ เลี้ยงสัตว์ เหมือนเป็น เพื่อนคู่ใจ ในเวลาที่รู้สึกเหงาและท้อแท้ โดย สัตว์เลี้ยง ก็สามารถมอบความรักให้กับเราได้อย่างไม่มีเงื่อนไขอีกด้วย ซึ่งสำหรับการเลี้ยงสัตว์บนคอนโดนั้นคนส่วนมากก็จะนิยมเลี้ยง น้องหมา น้องแมว กันซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ในบทความนี้ PropertyScout จะมาแนะนำ สัตว์เลี้ยงชนิดอื่น ๆ…

สวัสดีครับ แน่นอนว่าในโครงการคอนโดระดับหรูนั้นก็จะต้องมีการออกแบบในทุก ๆ ส่วนมาอยางดี ไม่ว่าจะเป็นในยูนิตพักอาศัย หรือการออกแบบในพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นอกจากนั้นโครงการหรูบางโครงการยังมีบริการพิเศษอย่างเช่น บริการดูแลสุขภาพโดยแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ , ฟิตเนสเทรนเนอร์ส่วนตัว , และอื่น ๆ สำหรับการใช้บริการพิเศษต่าง ๆ ที่ได้กล่าวไปข้างต้นนั้น ลูกบ้านผู้อยู่อาศัยสามารถติดต่อผ่าน ‘Concierge Service’ อีกหนึ่งบริการสุดหรูในคอนโดที่ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกันในบทความนี้ครับ ‘Concierge Service’ คืออะไร?…

รวมเลขปัง เลือกเลขห้องเสริมดวงแบบสับ ใครเป็นสายมู ไหนใครชอบมูปัง ๆ ตัวเลขแน่น ๆ โดยเฉพาะเลขที่บ้านและห้องคอนโด วันนี้ PropertScout จัดมาให้แล้ว! เคยสงสัยกันไหมว่า ทำไมเราเดินไปไหนมาไหนก็เจอตัวเลข แถมเรายังเจอได้ง่ายมาก ๆ ตั้งแต่บนเบอร์โทรศัพท์ ไปจนถึงตัวเลขตามชื่อบริษัทและคอนโดต่าง ๆ มากมาย ดังนั้น ในบทความนี้เราจะพาคุณไปรู้จักความหมายของแต่ละเลข ตัวไหนดี ตัวไหนไม่ดี รวมถึงที่มาว่า ทำไมเลขถึงได้มีความสำคัญในการใช้ชีวิต…

สวัสดีครับ เชื่อว่าชาวคอนโดคงจะคุ้นชินกันดีกับการที่ในช่วงเดือนมีนาคม-เมษายน ของทุกปี ทางโครงการคอนโดมักจะเรียกให้ผู้อยู่อาศัยทุกห้องมาร่วมประชุม หรือที่เรียกกันว่า ‘การประชุมใหญ่เจ้าของร่วม’ หลายคนคงสงสัยว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง? ในขณะเดียวกันก็เชื่อว่าหลายคนคงรูู้สึกขี้เกียจ หรือสังสัยว่าหากไม่เข้าร่วมการประชุมนี้ จะส่งผลเสียอะไรไหม? หรือจะทำให้เราเสียสิทธิอะไรในคอนโดหรือป่าว? ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกันครับ ‘การประชุมใหญ่เจ้าของร่วม’ คืออะไร การประชุมเจ้าของร่วม หรือ ที่เรียกกันแบบง่าย ๆ ว่า ‘ประชุมคอนโด’ เป็นการประชุมที่ทางนิติบุคคลโครงการคอนโดจัดขึ้นเพื่อให้ ‘เจ้าของร่วม’ หรือผู้มีกรรมสิทธิร่วมกันในอาคารชุด…

สวัสดีครับ เชื่อว่าหลายคนที่กำลังมองหาคอนโด หาหมู่บ้านจัดสรร ไม่ว่าจะซื้อหรือเช่าเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อนำมาลงทุนปล่อยเช่า คงจะมีความสงสัยและสนใจอยู่ไม่น้อยเกี่ยวกับเรื่อง ‘นิติบุคคล’ ซึ่งก็คงจะเคยได้ยินกันมาว่านิติบุคคลนั้นมีหน้าที่เก็บเงินค่าส่วนกลางไปใช้ดูแลสิ่งของ สาธารณูปโภคต่าง ๆ ภายในโครงการ แต่ยังไม่รู้ว่า ทีมนิติบุคคลนั้นเป็นใครกันแน่ นิติบุคคลลในหมู่บ้านกับในคอนโดเหมือนกันหรือไม่ แล้วมีขอบเขตหน้าที่อะไรที่ต้องรับผิดชอบอีกบ้าง เพื่อคลายข้อสงสัยเหล่านี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกันครับ งานบริหารนิติบุคคลคืออะไร? ในขั้นแรกคงต้องมาทำความเข้าใจกันก่อนว่างานบริหารนิติบุคคลคืออะไร งานบริหารนิติบุคคล คือ งานที่ผู้พัฒนาโครงการ หรือผู้จัดสรรที่ดิน จะต้องทำการบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง…

เชื่อว่า เหตุการณ์ไฟไหม้ เป็นเหตุการณ์ที่ ชาวคอนโดทุกคนไม่อยากให้เกิดขึ้น เพราะไฟไหม้เป็นเหตุการณ์ร้ายแรงที่เป็น อันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สิน แต่ในความเป็นจริงแล้วถึงแม้ว่าถึงแม้ว่าเราจะระมัดระวังมากแค่ไหน บางครั้งเราก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ไฟไหม้ได้ เพราะปัจจัยอื่น ๆ ที่ อยู่นอกเหนือการควบคุมของเรา โดยเฉพาะกับการอยู่คอนโดที่มีผู้อยู่อาศัยมากมาย เราไม่สามารถรู้ได้ว่าแต่ละคนมีความรอบคอบ ความระมัดระวังภัยอันตราย และจิตสำนึกในด้านความปลอดภัยขนาดไหน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาชาวคอนโดทุกคนไป ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด และเราสามารถทำอะไรได้บ้างเพื่อเป็นการ เซฟตัวเอง และ คนในครอบครัว เมื่อเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้น…

ในปัจจุบันการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมได้กลายเป็นทางเลือกนี่ชาวเมืองนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะมีความโดดเด่นทัั้งในแง่การออกแบบเพื่อไลฟ์ไตล์ที่หลากหลาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยีการอยู่อาศัยที่เข้ามาเสริมภายในยูนิต หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง ตลอดจนทำเลที่ตั้งที่ให้ความสะดวกสบายในการในการเดินทางที่มากกว่า อย่างไรก็ตามก่อนจะเลือกซื้อ หรือเช่าคอนโดสักที่นั้น นอกจากพิจารณาความโดดเด่นที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังอีกปัจจัยที่มีความสำคัญอันดับต้น ๆ ก็คือเรื่องของ ‘ความปลอดภัย’ ครับ เพราะในปัจจุบันก็มีจำนวนคนที่เลือกอยู่อาศัยคนเดียวมากขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะมาแบ่งปัน 5 ปัจจัยในการพิจารณาเลือกคอนโดให้กับทุกคนครับ เลือกอย่างไรให้อยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย…

สวัสดีครับ คงจะเป็นเรื่องปกติสำหรับคนที่พักอาศัยอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมหรือโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่จะต้องชำระ ‘ค่าส่วนกลาง’ เมื่อถึงกำหนดใช่ไหมครับ อย่างไรก็ตาม PropertyScout เชื่อว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะเห็นว่าการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดหรือบ้านนั้นเป็นเรื่องที่จำเป็น โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้ใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้น ในขณะที่บางคนก็คงจะมีข้อสงสัยว่า เมื่อเราลืมจ่ายหรือไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะต้องได้รับโทษอย่างไรบ้าง? ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปไขข้อสงสัยเหล่านั้นกันครับ ‘ค่าส่วนกลาง’ คืออะไรกันแน่? อย่างแรกคงต้องมาทำความเข้าใจกันให้ชัดเจนก่อนว่า ‘ค่าส่วนกลาง’ คืออะไร ค่าส่วนกลางหมายถึง ค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลของโครงการพักอาศัยอย่าง คอนโดมิเนียม หมู่บ้านจัดสรร เรียกเก็บจากทางลูกบ้านทุกคนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง…

สำหรับสระว่ายน้ำนั้น ถือเป็นสิ่งอำนวยสะดวกพื้นฐานที่ไม่ว่าโครงการหมู่บ้านหรือคอนโดที่ไหน ๆ ก็จะต้องมีในพื้นที่ส่วนกลางใช่ไหมครับ ว่าแต่ บางโครงการก็ใช้สระว่ายน้ำระบบคลอรีน บางโครงการก็แจ้งว่า ‘สระว่ายน้ำของทางโครงการเราเป็นระบบเกลือนะคะ / ครับ’ สำหรับคนที่กำลังหาซื้อบ้านหรือคอนโดอยู่ ก็คงเกิดข้อสงสัยว่า สระว่ายน้ำทั้งสองระบบนี้มันมีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างไรบ้าง เพราะไหน ๆ จะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโดทั้งที ก็ควรจะได้ข้อมูลอย่างครบถ้วนเพื่อเป็นประโยชน์กับตัวเองในการใช้พิจารณา ในบทความนี้ PropertyScout ได้นำเกร็ดความรู้เกี่ยวกับสระว่ายน้ำทั้งสองระบบมาฝากทุกคนครับ สระว่ายน้ำระบบคลอรีนและระบบเกลือ ต่างกันอย่างไร? อย่างแรกมาว่ากันด้วยความแตกต่างของระบบการบำบัดน้ำในสระทั้งสองแบบกันก่อนครับ ระบบการบำบัดน้ำในสระแบบ ‘คลอรีน’…

เชื่อว่า กลิ่นไม่พึงประสงค์จากท่อน้ำ หรือ ‘กลิ่นท่อน้ำเหม็น’ นั้นเป็นปัญหาใหญ่ที่ชาวคอนโดหลายคนกำลังประสบอยู่ โดยในเวลาที่เข้าห้องน้ำแล้วต้องสูดเข้าไปก็ ชวนให้รู้สึก คลื่นไส้ และเป็นอะไรที่ ไม่ดีต่อสุขภาพ เอาซะเลย ในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำวิธีแก้ไขปัญหามาแชร์ให้กับชาวคอนโดทุกคนได้ลองนำไปปรับใช้กัน จะมีวิธีการอะไรบ้างไปดูกันดีกว่า! ‘กลิ่นเหม็นท่อระบายน้ำ’ เกิดจากอะไร? สาเหตุของกลิ่นท่อระบายน้ำเหม็นนั้น เกิดจากการสะสมของสิ่งสกปรกต่าง ๆ ภายในท่อ อย่างเช่น เศษอาหาร คราบไขมัน เส้นผม…

เซย์ฮายเซย์อันยองกับผู้รักอสังหา ฯ ทุกท่านค่า! วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารู้จักกับ ‘คอนโดผู้สูงอายุ’ กันนะคะ ซึ่งคอนโดประเภทนี้ก็เป็นอีกหนึ่งหมวดอสังหา ฯ ที่น่าสนใจไม่แพ้กับโครงการทั่วไปเลยค่ะ ซึ่งจุดเด่นในการสร้างนั้น จะมีการอ้างอิงมาตรฐานทางการแพทย์เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย เพื่อให้สภาพแวดล้อม และบรรยากาศภายในสามารถสร้างประโยชน์ให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้มากที่สุดค่ะ นอกจากนี้ เราจะมาอธิบายเพิ่มเติมด้วยว่า ทำไมต้องเป็นโครงการผู้สูงอายุ ภายในโครงการควรมีอะไรบ้าง และตอบคำถามสำคัญอย่าง ‘คอนโดผู้สูงอายุ และ บ้านพักคนชรา ต่างกันยังไง’ เราจะมีข้อมูลอะไรมาเล่าให้ฟัง…

สวัสดีค่าาาา PropertyScout กลับมาอีกแล้วกับ Pet-Friendly Guide คู่มือคู่ใจฉบับคนมีเจ้านายย! ปกติเราจะพาทุกคนไปยังย่านดังย่านฮอตในกรุงเทพ ฯ มากมาย ตั้งแต่สาทรไปจนถึงปทุมวัน ดังนั้นวันนี้ เราขอเลียบ ๆ เคียง ๆ พาทุกคนมายังอีกหนึ่งย่านที่เหมือนจะไม่มีอะไรมาก แต่กลับเต็มไปด้วยแอเรียเพื่อเจ้าสัตว์เลี้ยงอย่างไม่น่าเชื่อ นั่นก็คือ ‘ย่านศรีนครินทร์’ นั่นเอง! บอกเลยว่าแอเรียนี้มีอะไรมากกว่าที่คิด โดยเฉพาะสวนสาธารณะที่สามารถพาน้อง ๆ มาเปิดโลก วิ่งออกกำลังกายเสริมพลังได้…

สวัสดีค่า ไหนใครกำลังมองหาหนึ่งในทำเลเป็นมิตรพร้อมอยู่ทั้งคนทั้งเจ้าสัตว์เลี้ยงบ้าง ยกมือขึ้น! วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมาส่องอีกหนึ่งทำเลในหัวข้อ Pet-Friendly Guide ที่น่าอยู่แถมถูกใจกันอีกค่ะ ซึ่งตอนนี้หัวข้อของเรานั่นก็คือ ‘ย่านจตุจักร’ นั่นเองค่า! บอกเลยว่าย่านนี้ตอบสนองความต้องการได้ทุกจุดจริง ๆ ค่ะ จะเที่ยว จะกิน จะแดนซ์ หรือจะมาเป็นสายรีแลกซ์ปล่อยอารมณ์จอย ๆ ก็มี ซึ่งเรานั้นก็ได้รวบรวมทั้งสวนสาธารณะ ร้านอาหาร ร้านค้า รวมไปถึงคอนโดน่าอยู่ประจำย่านนั้นด้วย…

สวัสดีค่า เจอกันไปแล้วถึง 8 พาร์ท เป็นอย่างไรกันบ้างคะ? มีย่านไหนที่อยากอ่านกันอีกไหมเอ่ย? วันนี้ PropertyScout ขอพาคุณขยับมาใกล้กับแอเรียบางนา แต่ก็ยังเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวก ซึ่งจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลยค่ะ นอกจาก ย่านปุณณวิถี นั่นเอง! ซึ่งแอเรียนี้ก็เป็นอีกหนึ่งแอเรียที่ห้ามพลาดเลยค่ะ เพราะว่ามีทุกอย่างครบ โดยเฉพาะคอนโดน่าอยู่ค่า อ่านบทความนี้จบ รับรอง ได้ข้อมูลไปแบบเต็ม ๆ แน่นอน แถมเรายังแปะวาร์ปแต่ละที่ให้ด้วย เพราะฉะนั้นจะรอช้าอยู่ทำไม มาอ่านกันได้เลย!…

สวัสดีค่า ช่วงเริ่มต้นปี 2023 แบบนี้ เราขอมาอัปเดทข่าวสารเกี่ยวกับคอนโดกันบ้างนะคะ โดยที่หัวข้อในวันนี้จะเป็น ‘คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จปี 2023’ นั่นเองค่ะ! เพราะส่วนใหญ่แล้วนั้น เวลาเริ่มศักราชใหม่ ก็จะมีการอัปเดทข้อมูลความคืบหน้าของโครงการหลาย ๆ จากผู้พัฒนาหลาย ๆ เจ้า ซึ่งจะมีตั้งแต่เริ่มก่อสร้างไปจนถึงพร้อมเปิดขายค่ะ จะบอกเลยว่า ข้อมูลที่เรานำมาให้ดูนั้น ส่วนใหญ่จะสร้างเสร็จไปแล้วประมาณ 70% ของโครงการค่ะ เนื่องจากความต้องการของคอนโดเองก็มีมาก ดังนั้น เราจึงได้พยายามค้นหาโครงการที่คาดว่าจะสามารถเปิดขายและเข้าอยู่ได้ภายในปีนี้นั่นเองค่า…

สำหรับปี 2566 นี้ การซื้อคอนโดมือสองนั้นถือเป็นทางเลือกการลงทุนที่ได้รับความนิยมค่อนข้างมาก ซึ่งก็มีข้อดีตั้งแต่ โอกาสในการเลือกทำเลดี ๆ มากกว่า, สามารถต่อรองราคาได้, สามารถเข้าไปสำรวจดูสภาพจริงได้ และที่สำคัญคือ สามารถรีโนเวทเพื่อใช้อยู่อาศัยเอง หรือจะปล่อยเช่า เก็บไว้ขายเอากำไรในอนาคตก็ได้ อย่างไรก็ตามการซื้อคอนโดมือสองนั้นก็มีค่าใช้จ่ายสำคัญต่าง ๆ ที่ทุกคนจะต้องเตรียมไว้เช่นกัน ซึ่งในบทความนี้ PropertyScout ได้รวมข้อมูลมาสรุปให้ทุกคนดูกันเลยว่า ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นมีอะไรบ้าง และสำหรับปี 2566 นี้ มีการอัพเดตข้อมูลอะไรบ้างที่คนซื้อคอนโดมือสองทุกคนควรรู้…

พูดถึงห้องคอนโดแบบ Loft กับแบบ Duplex หลายคนก็คงจะนึกถึงห้องแบบสองชั้นที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้ภายในห้องมีพื้นที่โล่ง ได้อารมณ์แบบอยู่บ้าน ไม่อึดอัด และในขณะเดียวกันก็ยังได้พื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน ซึ่งห้องทั้งสองแบบนี้ก็มีทั้งข้อดี และข้อจำกัดแตกต่างกันไป รวมไปถึงทั้งค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องต้องจ่ายก็ไม่เท่ากันด้วย เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปคลายข้อสงสัยต่าง ๆ เกี่ยวกับห้องคอนโดแบบ Loft กับแบบ Duplex กัน ห้องคอนโดแบบ Loft คืออะไร?  ห้องคอนโดแบบ Loft…

สวัสดีครับ ในบทความนี้ PropertyScout อยากจะขอชวนทุกคนมาพูดกันถึงเรื่อง ‘การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด’ ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทเดเวลอปเปอร์หลายเจ้าก็ได้ออกแบบโครงการใหม่หลายที่ให้มีแนวคิดแบบ Pet-Friendly เพื่อตอบโจทย์เทรนด์การเลี้ยงสัตว์ที่นิยมกันมากขึ้น โดยในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเหล่านี้ก็จะมีโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง สามารถพาน้องหมาน้องแมวไปเดินเล่น ไปทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ อย่างไรก็ตาม ก่อนจะเลี้ยงสัตว์ในห้องคอนโดของตัวเองนั้น ก็ควรจะต้องพิจารณาให้ดีซะก่อน เพราะว่าอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการส่งกลิ่นเหม็น ส่งเสียงดังรบกวน หรือทำของพังเสียหาย และปัญหาอีกหลาย ๆ…

สวัสดีครับ มาพบกันกับบทความ Pet-Friendly Guide กันอีกครั้งกันนะครับ ในคราวนี้ก็เป็น Pt.4 กันแล้ว ซึ่ง PropertyScout ก็ได้ไปรวมรวมข้อมูลในย่าน ‘อโศก’ มาให้ทาสน้องหมาน้องแมวมาทุกคนได้ดูกันนะครับ ก่อนอื่นต้องขอบอกว่าย่านอโศกนั้นเป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพของกรุงเทพ ซึ่งในปัจจุบันก็ได้เจริญเติบโต กลายเป็นย่าน CBD อีกหนึ่งย่านที่มีทั้งอาคารสำนักงานของบริษัทระดับชั้นนำในไทยและต่างชาติ ตลอดจนคอนโดมิเนียม และแหล่งไลฟ์ไตล์ต่าง ๆ มากมาย เรียกได้ว่าย่านอโศกนั้นเป็นเหมือน ‘Hub of…

ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมานี้หลายคนใช้เวลาอยู่ที่บ้านกันมากขึ้น ทำให้ไม่แปลกใจเลยที่เทรนด์เลี้ยงสัตว์ได้กลายเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ มาจนถึงปัจจุบัน ซึ่งต้องขอบอกเลยว่า คนจำนวนไม่น้อยที่เลี้ยงสัตว์อยู่บ้าน เมื่อตัดสินใจจะซื้อบ้านหลังที่สองหรือซื้อคอนโดในเมือง ก็นิยมเลือกโครงการที่สร้างด้วยแนวคิดแบบ Pet Friendly หรือคอนโดที่อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้ เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเองและเพื่อนขนฟู ในบทความนี้ PropertyScout อยากจะขอเอาใจเหล่าบรรดาทาสน้องหมา น้องแมว โดยเราได้รวบรวมคอนโด Pet-Friendly ในย่านเอกมัย ทำเลยอดฮิตที่เต็มไปด้วยแสง สี เสียง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างเต็มรูปแบบ แถมยังมีสถานที่สำหรับพาน้อง…

สวัสดีครับ มาพบกันอีกครั้งกับบทความ Pet-Friendly Guide จาก PropertyScout นะครับ หลังจากบทความ Pet-Friendly คราวที่แล้วเราได้รวบรวมคอนโดกับสถานที่แฮงค์เอ้าท์ Pet-Friendly ในย่านเอกมัยมาให้ทุกคนได้ดูกันไปแล้ว ในคราวนี้เราได้กลับมาพร้อมกับข้อมูลในอีกย่านแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และที่พักอาศัยของคนเมือง ซึ่งก็คงจะเป็นย่านอื่นใดไม่ได้นอกจาก ‘ย่านทองหล่อ’ นั่นเอง เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าในย่านทองหล่อ จะมีสถานที่แฮงค์เอ้าท์ คอนโดและอพาร์ทเม้นท์โครงการอะไรบ้างที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทาสหมาทาสแมวอย่างเรา ๆ คอนโด ‘Pet-Friendly’ ในย่านทองหล่อ…

สวัสดีครับ มาพบกันกับบทความ Pet-Friendly Guide Pt.3 จาก PropertyScout นะครับ หลังจากที่เราได้พูดถึงโครงการที่อยู่อาศัย และสถานที่แฮงค์เอ้าท์สำหรับทุกคนและเพื่อนขนฟูในย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองอย่าง เอกมัย และทองหล่อไปแล้ว ในคราวนี้เราก็อยากจะพูดถึงอีกย่านที่คิดว่าฮอตฮิตไม่แพ้กัน และก็คงจะเป็นย่านไหนไปไม่ได้นอกจาก ‘พร้อมพงษ์’ นั่นเอง ในอดีตพร้อมพงษ์เคยเป็นชุมชนเก่าแก่ที่เงียบสงบ สะอาดสะอ้าน และเป็นระเบียบ ในปัจจุบันได้กลายเป็นย่านแหล่งรวมไลฟ์ไตล์สำหรับคนกับสัตว์เลี้ยง ที่ให้ทั้งความหรูหราทันสมัย และความสะดวกสบาย เพราะมีทั้ง World Class…

สวัสดครับ ในคราวนี้เราก็ได้มาถึงบทความ Pet-Friendly Guide ตอนที่ 6 กันแล้วนะครับ ซึ่งในคราวนี้ PropertyScout จะพาทาสน้องหมาน้องแมวทุกคนไปสอดส่อง ‘ย่านบางนา’ ทำเลคุณภาพสุดฮิต โซนชานเมือง หลายคนก็คงจะรู้จักกันดีว่าย่านบางนาเป็น ‘ประตูสู่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษย่านตะวันออก’ หรือที่เรียกกันว่า EEC (Eastern Economic Corridor) นั่นเอง ซึ่งที่ผ่านมาก็มีเมกะโปรเจคขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายที่ดึงดูดทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติเข้ามาลงทุน ทำให้มีการคาดการณ์ว่าในอนาคตย่านบางนาจะกลายเป็นย่านธุรกิจใหม่ในโซนชานเมืองของกรุงเทพมหานคร ถึงแม้ว่าจะเป็นทำเลที่อยู่ย่านชานเมือง แต่ก็เป็นย่านที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยไม่แพ้ทำเลอื่น…

กลับมากันอีกครั้งกับ Pet Friendly Guide นะครับ ซึ่งในคราวนี้ก็เป็น Pt.7 กันแล้ว และอย่างที่ได้บอกใบ้ไปใน Pt.6 คราวที่แล้วว่าย่านต่อไปที่จะพูดถึงก็คืออีกย่านฝั่ง ‘ตะวันออก’ ของกรุงเทพ และย่านนั่นก็คือ ‘เลียบทางด่วนรามอินทรานั่นเอง’ ‘ย่านเลียบทางด่วนรามอินทรา’ เป็นชื่อที่หลายคนเรียกกันติดปาก ซึ่งความจริงแล้วเป็นอีกชื่อนึงของถนนประดิษฐ์มนูธรรมนั่นเอง ถนนเส้นนี้ถือเป็นอีกถนนสายสำคัญของกรุงเทพฝั่งตะวันออก เพราะคนที่อยู่อาศัยในย่าน ลาดพร้าว, รามอินทรา, เกษตร-นวมินทร์ต่างก็ใช้ถนนเส้นนี้เดินทางเข้าสู่ตัวเมือง และในอนาคตก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านถึง 5…

สวัสดีครับทาสน้องหมาน้องแมวทุกคน ใน Pet-Friendly Guide Pt.10 คราวนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปสำรวจ ‘ย่านปทุมวัน’ อีกหนึ่งสุดยอดทำเลระดับ Prime ของกรุงเทพมหานครซึ่งไม่ได้เป็นแค่ทำเลใจกลางเมืองทั่ว ๆ ไป แต่ยังอัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิร์ลคลาส ไม่ว่าจะเป็น สถานที่เที่ยว ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานศึกษา และบริษัทต่าง ๆ ตลอดจนคอนโดมิเนียมอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นย่านที่มีการเติบโตมาอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่ผ่านมา พูดไปพูดมาก็ชักเริ่มสงสัยแล้วว่า…

สวัสดีครับ ในคราวนี้เราก็มาถึง Pt.11 ของ Pet-Friendly Guide กันแล้วนะครับ เดี๋ยว PropertyScout จะพาคนรักสัตว์ทุกคนไปสอดส่อง ‘ย่านพระราม 3’ ย่านทำเลน่าอยู่ ใกล้ตัวเมือง เลียบติดริมน้ำเจ้าพระยา สำหรับย่านพระราม 3 ในปัจจุบันนั้นมีจุดเด่นอยู่ที่ความสะดวกในเรื่องของการเดินทางเข้าเมือง เพราะอยู่ใกล้กับย่านสาธร และสีลม และด้วยความที่มีทั้ง BRT และอยู่ไม่ไกลจาก BTS มากนัก…

สำหรับคนที่กำลังหาซื้อคอนโดสักที่อยู่ คงเป็นเรื่องปกติที่จะต้องเปรียบเทียบราคา ดูว่าแต่ละโครงการที่สนใจมีห้องแบบไหนบ้าง พื้นที่ส่วนกลางดีไหม ดูว่าโครงการโดยรวมเป็นอย่างไร  และในบทความนี้ PropertyScout อยากจะชวนทุกคนมาดูในเรื่องของ ที่จอดรถ เพราะเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโด ซึ่งทุกคนโดล้วนมีที่จอดรถให้ผู้พักอาศัยทั้งนั้น แต่ประเด็นที่อยากชวนทุกคนไปดูและทำความเข้าใจ เป็นการเจาะลึกเรื่องรายละเอียดของที่จอดรถคอนโด ไม่ว่าจะเป็นสัดส่วนของที่จอดกับจำนวนห้อง จำนวนที่จอดกับราคาคอนโด และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อที่ทุกคนจะได้มีข้อมูลไปใช้ติดสินใจเลือกซื้อคอนโดได้อย่างรอบคอบ โดยเฉพาะคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว จะได้ไม่ต้องมารู้สึกเสียดายทีหลัง เดี๋ยวไปดูกันว่าสิ่งสำคัญที่ควรรู้เกี่ยวกับที่จอดรถจะมีอะไรบ้าง สัดส่วนของ ‘จำนวนที่จอดรถ’ กับ ‘จำนวนห้อง’ อย่างแรกที่อยากพูดถึง…

สวัสดีครับ ทุกคนเชื่อหรือไม่ หนึ่งในปัญหาการซื้อขายคอนโด ที่คนส่วนมากพบเจอกันบ่อยที่สุด คือปัญหาเรื่อง คอนโดที่ซื้อไว้ ‘สร้างไม่ตรงแบบ’ โดยเฉพาะคนที่ซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale หรือคอนโดที่เปิดขายก่อนสร้างเสร็จ เพราะเห็นเพียงแค่รูปภาพในโบรชัวร์บ้าง ภาพเรนเดอร์บนเว็บไซต์บ้าง หรืออย่างดีหน่อยก็ได้ดูห้องตัวอย่าง ทำให้ในหลาย ๆ ครั้งมักจะมีเหตุการณ์จ่ายเงินจอง วางเงินดาวน์ไปแล้ว คอนโดกลับสร้างออกมาไม่ตรงกับที่โฆษณาไว้นั้นเอง แล้วต้องขอบอกเลยว่าประเด็นนี้สำหรับหลาย ๆ เคสได้เกิดการลามไปถึง การฟ้องร้อง เป็นคดีใหญ่โตกันเลยทีเดียว และปัญหาเหล่านี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ว่า นี่คือสิ่งที่เราควรเตรียมรับมือและทำความเข้าใจข้อกฎกมาย…

สวัสดีครับ เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น เพราะบ้านคือส่วนหนึ่งของชีวิตทุกคน เป็นทั้งสถานที่สำหรับใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะกินข้าว นอนหลับ พักผ่อน ทำงาน และทำกิจกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านสักหลังโดยส่วนมากก็จะต้องใช้เงิน เป็นหลักล้านขึ้นไปอย่างแน่นอน และสำหรับคนที่ทำงานประจำเป็นมนุษย์เงินเดือน การเก็บเงินเป็นก้อนเพื่อซื้อบ้านคงต้องใช้เวลานานมาก กว่าจะได้ซื้อก็คงอายุมากกันพอดี ซึ่งวิธีการที่คนส่วนมากนิยมทำกันก็คือ “กู้สินเชื่อบ้าน” เพราะช่วยให้ไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่หมดในคราวเดียว สามารถผ่อนจ่ายเป็นงวด ๆ แต่อย่างไรก็ตาม…

โรงงานระเบิด เรียกได้ว่าเป็นเหตุการณ์ไม่คาดฝันที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนไม่อยากให้เกิดขึ้น เพราะสามารถสร้างความเสียหายเป็นวงกว้าง ทำให้เราได้รับความเสียหายทั้งในด้านสุขภาพและทรัพย์สิน ซึ่งเหตุการณ์โรงงานระเบิดในทุก ๆ ครั้งที่ผ่านมา ได้เปลี่ยนมุมมองการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยของหลาย ๆ คน จากที่เคยมุ่งเน้นด้านบวกของทำเลเป็นหลัก โดยเลือกโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้า สนามบิน โรงพยาบาล รถไฟฟ้า หรือ ติดถนนใหญ่ แต่กลับกลายเป็นว่าตอนนี้หลายคนก็เลือกที่จะให้ความสำคัญกับด้านลบเช่นกัน อย่างเช่น การดูว่าโครงการนั้น ๆ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงงานอันตราย โรงงานผลิตสารเคมี หรือ สถานที่กักเก็บเชื่อเพลิงต่าง…

สวัสดีครับ เชื่อว่าเรื่องที่จะนำมาเสนอในบทความนี้ ต้องเป็นเรื่องที่คนซื้อคอนโดทุกคนคงไม่อยากให้เกิดขึ้น กรณีที่เราตัดสินใจซื้อคอนโดสักยูนิตนึงในโครงการที่ยังไม่ได้สร้าง หรือสร้างยังไม่เสร็จ เราก็จะตั้งหน้าตั้งตารอกำหนดการณ์ วันที่เราจะได้เห็นคอนโดเป็นรูปเป็นร่างทั้งตึก แต่แล้วเมื่อวันเวลาผ่านเลยเกินกำหนดมาเนิ่นนาน คอนโดก็ยังไม่เสร็จสักที ถึงจุดนี้แล้วหลายคนก็คงจะเริ่มเกิดความกังวลต่าง ๆ นา ๆ ว่าจะทำอย่างไรดี เรียกร้องอะไรยังไงได้บ้าง เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้รู้กัน! เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า กรณีที่เราซื้อคอนโดแล้วโครงการสร้างเสร็จล่าช้า เราสามารถรับมือยังไงทำอะไรได้บ้าง หรือจะเรียกร้องกับโครงการได้อย่างไรบ้าง การที่คอนโดสร้างเสร็จล่าช้า เกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง? อย่างแรกต้องขออธิบายก่อนว่า…

สวัสดีครับ เรียกได้ว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ทั้งนี้ราคาของบ้านใหม่ที่มีขนาดที่ต้องการและอยู่ในทำเลที่ถูกใจนั้นอาจจะเกินงบประมาณและเกินกำลังของหลาย ๆ คน ซึ่งในวันนี้ PropertyScout Blog อยากจะขอนำเสนออีกหนึ่งวิธีของการซื้อบ้าน ซึ่งก็คือบ้านมือสองหรือคอนโดมือสองที่เป็น “ทรัพย์สินรอการขาย” เพราะนอกจากราคาที่มักจะถูกกว่าซื้อบ้านใหม่แล้ว ทรัพย์สินรอการขายเหล่านี้ก็ยังมีข้อดีหลายข้อ อย่างไรก็ตาม การจะซื้อทรัพย์สินรอการขายยังมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงไม่น้อยด้วยเช่นกัน ลองมาทำความรู้จักทรัพย์สินประเภทนี้ไปพร้อม ๆ กัน ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ? ข้อดี ข้อควรระวังเหล่านั้นมันมีอะไรบ้าง? เดี๋ยวมาดูกันครับ ทรัพย์สินรอการขาย หมายถึงอะไร? ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่หลายคนเรียกกันว่า…

PropertyScout คลายข้อสงสัยกลับมาแล้วค่า วันนี้เราจะมาพูดถึงอีกหนึ่งปัญหาพื้นฐานที่ใครหลานคนเลี่ยงไม่ได้กับ การอ่าน Floor Plan หรือ Unit Plan ของอสังหา ฯ นั่นเอง! ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าเรื่องของผังนั้นเป็นอะไรที่เข้าใจได้ยากสำหรับคนที่เพิ่งเข้าวงการ เพราะตัวผังบางทีนั้นก็ไม่ได้ถูกทำมาในรูปแบบ 3 มิติ อีกทั้งยังมีปัจจัยรายละเอียดต่าง ๆ อีกด้วย แต่เราก็อยากจะบอกว่า การอ่าน Floor Plan หรือ Unit…

สวัสดีครับ ในคราวนี้ PropertyScout Blog อยากชวนทุกคนมาฟังเรื่องของ “ขยะ” ที่เป็นปัญหามากสำหรับเราทุกคน ในฐานะที่เป็นผู้อยู่อาศัย หลายคนคงทราบกันดีว่าปัญหาขยะเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้กับบ้านทุกหลัง เพราะในแต่ละวันที่ทุกคนใช้ชีวิต ก็จะต้องบริโภคของนู่นนี่ ซึ่งก็เป็นการสร้างขยะอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าขยะของบ้านเราเอง หรือจากเพื่อนบ้าน หากไม่ได้รับการจัดการที่ถูกต้อง เพียงแค่ขยะกองเล็ก ๆ หรือแค่ถุงเดียว ก็สามารถเป็นต้นเหตุสู่ปัญหาใหญ่ได้ ดังนั้น “ขยะ” จึงเป็นเรื่องที่ทุกคนควรใส่ใจครับ ปัญหาขยะในรูปแบบต่าง ๆ …

สวัสดีครับ ในคราวนี้ PropertyScout Blog อยากจะขอนำเสนอเรื่อง ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ควรรู้ก่อนลงทุน ให้ทุกคนได้ฟังกันครับ ต้องขอบอกก่อนเลยว่า อสังหาริมทรัพย์คือเรื่องใกล้ตัวมากกว่าที่ทุกคนคิด เพราะแน่นอนอยู่แล้วว่าทุกคนล้วนต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออพาร์ตเมนต์ก็ตาม แล้วอสังหาริมทรัพย์มันคืออะไรกันแน่ มันหมายถึงอะไร เรียกได้ว่าเป็นคำถามชวนคิดสำหรับคนที่กำลังสนใจอสังหาริมทรัพย์ หรืออื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้น เราไปหาคำตอบกันดีกว่าครับ อสังหาริมทรัพย์คืออะไร ความหมายของอสังหาริมทรัพย์คือ…

สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมาส่องคอนโดที่นอกจากจะเริ่ดแล้ว ยังมีสวนลอยฟ้าสวย ๆ ไว้ชมวิวเมืองทั้งกลางวันและกลางคืนด้วยนั่นเอง จะขึ้นมารับลมและแดดชิล ๆ ตอนกลางวัน หรือจะขึ้นมาใช้เวลาส่วนตัวยบนสวนตอนค่ำ ๆ ก็ไม่เลวเลยทีเดียว เพลิดเพลินไปกับวิวสุดลูกหูลูกตาของกรุงเทพ ฯ สูดหายใจเอาอากาศดี ๆ เข้าไปให้เต็มปอด เท่านี้ยังไม่พอ คอนโดเหล่านี้นั้นยังเต็มไปด้วย Facilities มากมาย มาถึงขนาดนี้แล้ว จะมีคอนโดอะไรบ้างที่มีสวนลอยฟ้าสวย ๆ…

นึกถึง พัทยา ทุกคนจะต้องนึกถึงแหล่งท่องเที่ยวในยามค่ำคืน เพราะเมืองพัทยาถือเป็นอีก สถานที่ยามค่ำคืนนั้นครึกครื้นสุด ๆ เลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น คนพัทยากันเอง นักท่องเที่ยวชาวไทย หรือชาวต่างชาติ ก็หลั่งไหลกันเข้ามา เที่ยว เดินชิล มาดื่ม มาปาร์ตี้ กันอย่างสนุกสุดเหวี่ยง วันนี้ PropertyScout ได้รวบรวมแหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืน อย่าง ถนนคนเดิน หรือไนท์มาร์เก็ต ผับ และ…

ใครเป็นสายคอนเท้น อยากหาคาเฟ่ที่พัทยา นั่งชิลๆ จิบกาแฟ คุยกับเพื่อน นั่งถ่ายรูปสวยๆ ตามเรามาเช็คลิตส์ 20 คาเฟ่พัทยา อัพเดต 2022 ที่คัดมาให้แล้ว! ใครที่อาศัยอยู่พัทยา หรือกรุงเทพ ก็สามารถเดินทางมาได้ง่ายๆ ได้ทุกวัน รับรองได้รูปสวยๆ กลับไปอวดลงโซลเชี่ยลเพียบแน่นอนค่ะ 1. Cave Beach Club คาเฟ่ที่เป็นกระแสมากๆช่วงนึง ของพัทยาเลยค่ะ กับร้าน…

ภูเก็ต จังหวัดท่องเที่ยวประจำท้องทะเลฝั่งอันดามัน เรียกได้ว่าทั้งมีความสวยงาม และมีความสมบูรณ์ของธรรมชาติ เป็นจังหวัดที่มีสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลายแห่ง ไม่ว่าคุณจะกำลังเหนื่อยล้าจากการทำงาน หรือความวุ่นวายของชีวิตในเมืองหลวง หากได้ไปเที่ยวริมชายหาดภูเก็ตแล้ว ขอบอกเลยว่าเหมือนได้ชาร์จแบตเตอรี่แบบเต็มๆ และวันนี้ PropertyScout ก็อยากแนะนำ 5 ชายหาดสวยประจำภูเก็ต ให้คุณพาคนรัก ครอบครัว หรือแก๊งเพื่อนๆของคุณไปเช็คอิน! เดี๋ยวไปดูกันว่าจะมีหาดอะไรบ้าง ตามมาได้เลย หาดป่าตอง ถ้าให้พูดถึงชายหาดในภูเก็ต คงจะต้องเริ่มด้วยหาดนี้ เป็นชายหาดสวยสุดฮิตของภูเก็ต ไม่ว่าใครที่เคยมาถึงภูเก็ต ต้องเคยมาหาดนี้เป็นอย่างแน่นอน หาดป่าตองเป็นชายหาดที่มีลักษณะโค้งเป็นรูปตัว U…

สวัสดีค่า ไหนใครอยากหาที่พักหรู ๆ มี Facilities ครบครันแบบ Serviced Apartments อยู่บ้าง!? วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารู้จักกับลิสต์ Serviced Apartments สุดปัง ที่สวย บรรยากาศดี มีอุปกรณ์ครบ แถมมีทุกอย่างอย่างที่ต้องการด้วย! จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย! สำหรับใครที่อยากรู้ว่า Serviced Apartments นั้นคืออะไร อ่านได้ที่นี่เลย!…

หาห้องง่ายไหม มีข้อแม้อะไร มาอ่านกันเลย! สวัสดีสมาคมคนมีสัตว์เลี้ยงและคนอยากเลี้ยงสัตว์ค่า มาเจอกับ PropertyScout เช่นเคยนะคะ เราเชื่อว่าหลาย ๆ คนน่าจะมีคำถามในหัวมากมายเวลาที่เราจะเลี้ยงเจ้าตัวเล็กแต่เราเองก็อยู่คอนโด ทั้ง คอนโดนี้เลี้ยงสัตว์ได้ไหม จะมีเสียงหรือกลิ่นรบกวนไหม สัตว์เลี้ยงสามารถลงไปอยู่ตรงส่วนกลางได้ไหม รวมถึงคำถามอีกมากมายประมาณล้านอย่าง วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมาไขข้อสงสัยต่าง ๆ กันเองค่า จะมีอะไรบ้างไปอ่านกันเลย! คอนโด Pet Friendly คืออะไร?…

คนจำนวนนี้ อยู่เท่าไหนถึงดี? สวัสดีค่า PropertyScout เองนะคะ หลาย ๆ ครั้งที่คนซื้อคอนโดมักจะมีปัญหามากมายไม่จบไม่สิ้นด้วยคำถามที่ว่า “เราจะซื้อห้องแบบไหนดี?” หรือ “ห้องแบบไหนเหมาะกับเรา” ดังนั้น วันนี้เราจะพาทุกคนมารู้จักกับห้องแบบต่าง ๆ ที่มีให้เลือกมากมายในปัจจุบัน ว่าห้องแบบไหนเป็นยังไง เหมาะกับใครบ้าง ไปดูกันเลย! ห้องมีกี่แบบ สตูดิโอ – Studio ห้องแบบสตูดิโอส่วนใหญ่นั้นจะมีความกว้างอยู่ที่ 20 ถึง…

PropertyScout (https://propertyscout.co.th/) เป็นบริษัทสตาร์ทอัพ PropTech ในประเทศไทย ได้เปิดทําการระดมทุน และปิดดีลไปด้วยเงินจํานวนกว่า “ 190 ล้านบาท!” นําโดยกองทุน Altara Ventures ทําให้เงินทุนรวมขณะนี้มีกว่า “300ล้านบาท” นอกจากนี้ ยังมีบริษัท Partech และนักลงทุนรายอื่น ๆ กลับมาร่วมทุนในครั้งนี้ด้วย เช่น Hustle Fund, AngelCentral,…

ต่างกับอพาร์ตเมนต์และคอนโดยังไง บล็อคนี้มีคำตอบ! สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout ขอพาทุกคนมารู้จักกับห้องพักแบบใหม่ที่เป็นเทรนด์ดังในหมู่ชาวต่างชาติมาก ๆ ได้แก่ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ (Serviced Apartment)! อยากบอกมาก ๆ ว่า เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์นั้น เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้อยู่แบบถาวร แต่ก็อยากได้ Facilities ที่ครบครันและการบริการเหมือนโรงแรมนั่นเองค่า 😲 พูดมาขนาดนี้ต้องอยากรู้กันแล้วแน่ ๆ เลยว่า…

จะอยู่ทั้งทีต้องซื้อให้ถูกใจ มีอะไรต่างต้องมาอ่านเลย! สวัสดีค่า วันนี้มาอยู่กับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ ช่วงนี้ใครมีแพลนอยากจะซื้อบ้านบ้าง ยกมือขึ้นหน่อยย เวลาจะซื้อบ้านทั้งที ก็มีบ้านหลายแบบให้ได้เลือกดูเลือกซื้อกันเยอะแบบมาก ๆ แถมยังมีหลายไซซ์หลายขนาด ตั้งแต่บ้านใหญ่อย่างบ้านเดี่ยวไปจนถึงบ้านขนาดเล็ก เช่น ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม หรือจะโฟกัสไปที่อาคารประเภท ตึกแถว ก็ได้เช่นกัน เรียกได้ว่า จะหาแบบไหนก็มีหมด แล้วทีงี้ คำถามที่ตามมาเมื่อเห็นแต่ละลักษณะบ้านแล้วว่า บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร? จริงด้วย…

จะซื้อคอนโดทั้งที ห้องควรหันหน้าต่างไปทางไหนถึงจะอยู่สบายกันนะ? สวัสดีค่า ช่วงนี้เป็นยังไงกันบ้าง สบายดีไหมเอ่ย? อย่าลืมดูแลตัวเองกันเยอะ ๆ นะ! วันนี้ PropertyScout เลยขอเอาบทความน่ารัก ๆ มาฝากทุกคนกันอีกแล้วค่า รอบนี้ขอส่งบทความสุดปัง เอาใจคนที่กำลังจะเลือกซื้อคอนโดกันนะ ปกติแล้วคอนโดเวลาที่เราจะเลือกซื้อนั้น ทำเลหน้าต่างหรือระเบียงห้องที่หันเข้าหาแดดก็สำคัญไม่ใช่น้อยเลย เพราะมันจะส่งผลถึงอากาศในห้องเราด้วย ว่าห้องเราจะอบอ้าวขนาดไหน หรืออาจจะทำให้ห้องมอุณหภูมิที่เปลี่ยนไปยังไง ซึ่งทั้งหมดนี้อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัยของเรา อาจจะทำให้เรารู้สึกไม่ค่อยสบายนัก วันนี้ PropertyScout เลยอยากชวนทุกท่านมาอ่านด้วยกันว่า…

รู้อะไรไม่สู้รู้งี้ อยากปังต้องเซฟเก็บไว้ด่วนเลย! สวัสดีค่า วันนี้มาเจอกับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ ช่วงนี้เป็นยังไงกันบ้าง อย่าลืมดูแลสุขภาพกันด้วยนะ บทความต่าง ๆ ที่เราได้เขียนขึ้นมา หลังจากที่พูดถึงบทความเรื่องการซื้อ ขาย เช่า รวมถึงเลือกสถานที่ต่าง ๆ ในด้านอสังหา ฯ แล้ว วันนี้เราอยากจะมาเสนออะไรง่าย ๆ ให้ได้อ่านแต่ก็สำคัญไม่ใช่น้อยเลย! เพราะจะซื้อ-ขาย-เช่า หรือทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งที สิ่งที่ควรรู้ไม่แพ้กันก็คือ…

เปิดเหตุผล ทำไมคอนโดมือสองถึงน่าสนใจและน่าลงทุนไม่ต่างกับคอนโดมือหนึ่ง สวัสดีค่า เจอกับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ วันนี้จะมาตอบข้อสงสัยหลาย ๆ อย่างที่มีคนสงสัยว่า คอนโดมือสอง ดีจริงหรือจกตา เหมาะกับการลงทุนจริง ๆ ไหมหรือเป็นแค่การหลอกขายห้องที่ไม่สมบูรณ์ จะมีอะไรบ้าง มาอ่านกันเลย! คอนโดมือสองคืออะไร เอาล่ะ คำถามคือ คอนโดมือสองมันดีจริง ๆ ไหม หลาย ๆ คนอาจจะคิดถึงสภาพห้องที่ดูโทรม…

เพราะการซื้อไม่ได้มีแค่ค่าห้องเท่านั้น จะมีอะไรมาดูเลย! PropertyScout เซย์ไฮค่า! ไหนใครอยากซื้อคอนโดบ้างยกมือ! 🙌 ห้องสวย ๆ ที่เป็นของเราเอง ไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่า แถมได้กรรมสิทธิ์ด้วย ดีสุด ๆ ไปเลย! แต่.. รุ้ไหมแล้วว่า จริง ๆ แล้วนั้น รู้หรือไม่ว่า การซื้อคอนโดหนึ่งห้องนั้นจะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าห้องนะ แม้จะเป็นค่าใช้จ่ายจุกจิก ไม่เยอะ…

Thanks for your interest in joining us as the first and only real estate affiliate program partner in Thailand! For those of you with further…

จะซื้อคอนโดมิเนียมทั้งทีเลือกซื้อแบบไหนดี ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรา เพราะฉะนั้นก่อนจะซื้อคอนโดมิเนียมเราควรรู้จักกับประเภทของคอนโดมิเนียมให้ละเอียด เพื่อเปรียบเทียบว่าแต่ละแบบเหมาะกับคอนโดแบบ High Rise หรือ Low Rise กันแน่ High Rise & Low Rise ต่างกันอย่างไร? High Rise – จะมีจำนวนชั้นมากกว่าและมีความสูงกว่า 23 เมตรขึ้นไป หรือประมาณ 20 ชั้นขึ้นไป…

ปล่อยเช่าง่าย ขายไว ใคร ๆ ก็อยากได้ แถมยังได้ราคาอีกต่างหาก! สวัสดีค่า มาเจอกับ PropertyScout กันอีกแล้วนะคะ วันนี้เราขอมาพูดถึงประเด็นเรื่อง การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ คอนโด แล้วทำไมต้องเป็นคอนโดกันนะ? เพราะคอนโดนั้น เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยเช่า และซื้อขายได้ง่ายที่สุดนั่นเอง ที่สำคัญนั้น การปล่อยเช่าคอนโด เป็นอีกหนึ่งทางที่นักลงทุนหลาย ๆ คนนิยม เพราะลงทุนครั้งเดียว แต่ให้ผลตอบแทนระยะยาว…

เป็นเรื่องปกติมากที่ใครๆก็อยากจะมีบ้าน เป็นของตัวเองใช่มั้ยคะ ไม่ว่าจะทำอาชีพไหนสายงานไหน และด้วยความเป็นอิสระทางอาชีพนี้เอง ทำให้รายได้ที่ได้รับในแต่ละเดือนก็มีความอิสระเช่นกัน จนเมื่อวันหนึ่งปัญหาอาจเกิดขึ้นเมื่อ “ฟรีแลนซ์ซื้อบ้าน” เนื่องจากอาชีพ “ฟรีแลนซ์” ทางธนาคารจะมองว่าเป็นอาชีพที่มีรายไม่แน่นอน ไม่มั่นคง ไม่เหมือนกับอาชีพ พนักงานประจำที่มีสลิปเงินเดือน และมีฐานเงินเดือนอย่างชัดเจน นี่จึงเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ผู้ประกอบอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน แต่อย่าเพิ่งกังวลใจไปค่ะ เพราะถึงแม้จะทำงานแบบอาชีพอิสระก็ยังสามารถกู้ซื้อบ้านให้ผ่านได้ โดยปฏิบัติตามขั้นตอนดังต่อไปนี้ค่ะ แสดงให้รู้ว่า ทำงานอะไร สิ่งแรกที่ฟรีแลนซ์ซื้อบ้านต้องบอกธนาคารให้ทราบก่อนก็คือ อาชีพอิสระที่ทำอยู่นั้นคืออะไร โดยเอกสารที่จะแสดงได้ว่าเราทำงานอะไรนั้น ได้แก่ – บัตรประจำตัววิชาชีพ…

กรมป่าไม้ ย่านนี้มีอะไรดีกันนะ!? Get to know กรมป่าไม้ กรมป่าไม้ทำเลบนถนนพหลโยธินที่คงปฏิเสธไม่ได้ว่า เป็นเส้นทางสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ในพื้นที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร โดยในอดีตกรมป่าไม้เคยตั้งอยู่วังพระองค์เจ้าศุภโยคเกษม (วังแดง) ถนนบริพัตร อําเภอป้อมปราบ โดยได้มีการย้ายวิทยาลัยวนศาสตร์ จังหวัดแพร่ไปรวมกับม.เกษตรฯ และได้มีการก่อตั้งกรมป่าไม้ในปี พ.ศ. 2499 โดยพื้นที่โดยรอบย่านกรมป่าไม้จะเป็นหน่วยงานของภาครัฐ อาทิ สำนักงาน หรือสถานศึกษา รวมไปถึงสถานที่สำคัญอื่น…

ย่านนี้มีอะไรดี ทำไมต้องที่นี่? Get to know ย่านบางบัว บางบัว ตั้งอยู่บนทำเลถนนพหลโยธิน ในอดีตพื้นที่บางส่วนตั้งอยู่ริมคลองบางบัวซึ่งมีการปลูกบ้านสิ่งก่อสร้างมายาวนานมากกว่า 80 ปี แต่ด้วยความเจริญเข้ามาทำให้เริ่มมีบ้านเรือนค่อนข้างหนาแน่น  โดยพื้นที่ในย่านนี้ยังตั้งใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม รวมไปถึงหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ ทำให้มีการอยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่นทั้งกลุ่มนักศึกษาและคนวัยทำงาน แต่กลุ่มที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มอพาร์ทเมนต์ บ้านเช่า บ้านเดี่ยว หรือทาน์โฮมที่มีอยู่เดิม รวมถึงร้านค้าพาณิชย์ต่าง ๆ ซึ่งจะมีขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลางตั้งเรียงรายอยู่ตามริมถนนพหลโยธินและซอกซอยต่าง ๆ ที่สามารถทะลุออกไปยังย่านใกล้เคียงได้ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากใกล้กับเส้นทางการคมนาคมหลายสาย …

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจการลงทุนด้วยการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม สำนักงานหรือจะเป็นอาคารพาณิชย์ คงอยากจะทราบว่าจะได้รับผลตอบแทนเท่าไรจากการลงทุน รวมถึงคำนวณผลตอบแทนจากการให้เช่า (Rental Yield) ได้อย่างถูกต้อง มาดูกันค่ะ ว่าคืออะไร และคำนวณอย่างไร Rental Yield คืออะไร? Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่า ซึ่งสามารถคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปีความสำคัญของ Rental Yield คือ…

รู้ไว้ไม่เสียหาย เช่าห้องยังไงให้เหลือเงิน! การเช่าคอนโด ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการหาที่อยู่อาศัยเหมือนกัน แต่เงินเดือนที่เรามีจะเหมาะกับการเช่าคอนโดราคาไหนบ้างนะ? สวัสดีค่ะทุกท่าน วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมาลองคิด คำนวณ และวิเคราะห์กันว่า เงินเดือนที่เรามีนั้น ควรจะเช่าคอนโดราคาเท่าไหร่ เพื่อที่จะได้พอดีกับเงินได้ในแต่ละเดือน จะเป็นยังไง ไปดูกันเลย! Get to know ราคาค่าเช่าคอนโดในปัจจุบัน ในปัจจุบันคอนโดนั้นมีราคาที่ให้เช่าที่ต่างกันไป โดยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นอยู่ที่ 10,000 บาทสำหรับห้องสตูดิโอไปจนถึงราคาประมาณราว ๆ…

คุณกำลังมองหาช่องทางเพื่อโปรโมทลิงก์ Affiliate ของคุณอยู่หรือเปล่า? ไม่ต้องกังวลไป! เราได้ทำการสำรวจและรวบรวมวิธีการโปรโมทมาให้คุณแล้วถึง 15 วิธี! ซึ่งแต่ละวิธีก็ได้รับการพิสูจน์มาแล้วว่าสามารถใช้เพื่อการโปรโมทได้อย่างมีประสิทธิภาพ การเข้าร่วม Affiliate และสามารถสร้างรายได้จำนวนมากจากค่าคอมมิชชั่นคือความฝันของคนหลายๆคนอีกทั้งยังสามารถทำให้ชีวิตมีอิสระมากขึ้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างได้ผ่านการโปรโมทให้ถูกจุดและการสร้างชุมชน Affiliate ของตนเอง เราเชื่อว่าวิธีการโปรโมท … วิธีต่อไปนี้จะสามารถช่วยคุณได้! หากคุณยังไม่ได้สมัครเป็น Affiliate ของ PropertyScout คุณสามารถลงทะเบียนได้ในลิงก์นี้ได้เลย https://prop.sc/8S4Y  Facebook Groups กลุ่ม Facebooks เป็นชุมชนบน Facebook…

ใครที่กำลังมีความคิดอยากซื้อคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมือง หรือสนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะคุ้นกับคำว่า “Leasehold” กับ “Freehold” กันบ้างแล้วใช่ไหมคะ? แล้ว 2 คำนี้มีความหมายว่าอย่างไร และต่างกันอย่างไร เราไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ Leasehold คืออะไร? Leasehold คือการเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว โดยไม่ได้กรรมสิทธ์ นั้นหมายถึงว่าเมื่อครบกำหนดตามสัญญาจะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของ หรือต่อสัญญาออกไปอีก การเช่าซื้อแบบนี้ส่วนใหญ่จะเหมาะกับกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากว่าราคาจะถูกกว่า ใช้เงินต้นทุนต่ำกว่า แต่จะต้องยอมรับความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นได้ เช่น หากเกิดการชำรุดเสียหายจากภัยพิบัติ…

ขั้นตอนในการปล่อยให้ต่างชาติเช่าคอนโด 1. ทำสัญญาเช่า ร่างสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมตรวจสอบรายละเอียดให้เรียบร้อย 2.เก็บเอกสารสำเนาของผู้เช่า เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น พาสปอร์ต หรือ บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย 3. แจ้ง สตม. ดำเนินการแจ้ง สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (สตม.) ภายใน 24 ชม. นับตั้งแต่วันที่เข้าอยู่ 4. แจ้งนิติบุคคล นำเอกสารข้อมูลของผู้เช่า และใบสำคัญถิ่นที่อยู่…

ในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้การหาห้องเช่าราคาถูกหลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องยาก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่มีราคาที่ดินแพงลิบลิ่ว จะมีทำเลไหนที่เหลือห้องเช่าราคาถูกได้อีกบ้าง รวมทั้งยังมีการเลือกอย่างไร วันนี้มี 6 เทคนิคดีๆ ที่จะช่วยการหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ ได้ง่ายยิ่งขึ้น ที่ทั้งถูกเงิน ถูกใจ และคุ้มค่า สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องหาห้องเช่าราคาถูก ก่อนจะไปถึงวิธีการหาห้องเช่าราคาถูก สิ่งสำคัญที่ผู้เช่าควรคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ ก่อนตัดสินใจหาห้องเช่า คือ 1. ค่าที่พักไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของเงินเดือน…

ราคาประเมินคอนโด คืออะไร? ราคาประเมินเป็นราคาที่กำหนดมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นมีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินห้องชุด หรืออาคารชุด ซึ่งการประเมินราคาคอนโดนั้นจะอยู่ในแบบที่สองค่ะ โดยทั่วไปราคาประเมินจะขึ้นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งหรือพื้นที่ของคอนโดนั้นๆ ซึ่งถ้าเป็นพื้นที่ในเมืองหรือพื้นที่มีความเจริญแล้ว ราคาประเมินก็จะเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกันค่ะ ซึ่งผู้ที่ทำหน้าที่ประเมิน และกำหนดราคาดังกล่าวนี้ คือ กรมธนารักษ์ เป็นผู้กำหนดราคากลางในการประเมินดังกล่าวนี้เอาไว้ สำหรับแหล่งข้อมูลของราคาประเมินของทั้งที่ดินและอาคารชุด สามารถหาข้อมูลได้ใน เว็บไซต์กรมธนารักษ์ ปัจจัยที่มีส่วนในการนำมาคิด ราคาประเมินคอนโด 1.ราคาประเมินของราชการ ราคาประเมินของทางราชการจะเป็นราคากลาง…

 ในปัจจุบันหลาย ๆ คนหันมาสนใจการลงทุนในรูปแบบ  passive income กันเพิ่มขึ้นเนื่องจากการขาดสภาพคล่องทางการเงินในช่วงสถานการณ์โควิด  การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีคนสนใจมากขึ้นเช่นกัน เพราะเป็นการลงทุนที่ใช้ระยะเวลาไม่นานก็ได้กำไร ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มี ข้อดีมากมาย ไม่ง่าจะเป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไร ตลอดจนถึงการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า แต่ถังยังนั้นก็มีบางส่วนที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิดทำให้ไม่สามารถหาผู้ปล่อยเช่าได้เช่นกัน ยิ่งไปกว่านั้นในช่วงที่สถานการณ์ยังไม่เป็นปกติ หลายๆคนยังวุ่นวายกับการ Work Form Home ซึ่งอาจจำให้มีงานรหลายสิ่ง หลายอย่างที่ต้องจัดการ ทำให้ไม่มีเวลาในการดำเนินการปล่อยเช่า   การปล่อยเช่า หรือขายอสังหาริมทรัพย์อาศัยองค์ความรู้และประสบการณ์มากมาย ทั้งด้านกฏหมาย การเงิน…

ในปัจจุบันมีคอนโดสวยแปลกตาผุดขึ้นมามากมายจากทั่วโลก นอกจากการสร้างที่พักอาศัยให้น่าอยู่และตอบโจทย์การใช้ชีวิต ความสวยงามและแปลกตาก็เป็นสิ่งที่จะช่วยดึงดูดความสนใจได้ดีเช่นกัน บทความนี้ ProperytScout จะพาคุณไปชมตึกที่พักสุดหรู ซึ่งมีเอกลักษณ์สวยแปลกตาจากทั่วโลก สถาปัตยกรรมคอนโดสวยแปลกตาในต่างประเทศ Lantern House : Manhattan สถานที่แรกซึ่งเราจะพาไปชมคือ Lantern House ตั้งอยู่เมืองแมตฮัดตัน มีจุดเด่นคือตัวเป็นประติมากรรมซึ่งถูกติดตั้งด้วยกระจกทรงรีเงาวับทั้งตัวตึก แตกต่างจากการตกแต่งด้วยกระจกแบบเรียบแนวดั้งเดิม ถือได้ว่าเป็นการออกแบบสุดทันสมัยและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่สุดแห่งหนึ่งในนิวยอร์กเลยทีเดียว ตั้งอยู่ใจกลางเมือง มีวิวแม่น้ำฮัดสันของมหานครนิวยอร์ก ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังชาวอังกฤษ Thomas Heatherwick และตกแต่งภายในโดยบริษัท…

PropertyScout รวมคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีหมดทั้งเช่าและซื้อ อัพเดต มิ.ย. 2022 The Monument Thonglor By Sansiri     โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ชูแนวคิด นิยามของคำว่าบ้านสำหรับคนยุคใหม่ พื้นที่ใช้สอยกว้างเหมาะสำหรับครอบครัว พร้อมสถาปัตยกรรมที่โดเด่น และพื้นที่ที่เป็นมิตรสำหรับสัตว์เลี้ยง   ประเภทห้อง Room Type  สัมผัสความพิเศษด้วยการชื่นชมทิวทัศน์ที่กว้างไกลทั่วเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯสามารถพบประสบการณ์นี้ได้จากในหนึ่งในสามห้องเพนเฮาส์…

ประเทศอังกฤษ เป็นประเทศในฝันของใครหลายๆคน ด้วยสิ่งก่อสร้าง มรดกทางวัฒนธรรม และวิถีความเป็นอยู่ที่มีเสน่ห์ทำให้นักท่องเที่ยวหลายคน ต้องเคยมาที่ประเทศนี้สักครั้ง แต่ถ้าหากการไปเที่ยวชมถือว่าเป็นความฝันสูงสุดแล้ว ลองคิดดูสิว่า ถ้าคุณมีบ้านอยู่ที่อังกฤษสักหลัง มีคอนโดสักห้องมันจะเป็นยังไง?  ขอบคุณภาพจาก https://www.planetware.com/england/top-rated-cities-in-england-eng-1-35.htm ทำไมต้องลงทุนอสังหาในอังกฤษ?  อังกฤษเป็นเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ด้วยอัตราการลงทุนที่สูง และเป็นประเทศที่มีความมั่นคงทางเศรษฐกิจถึงแม้ว่าจะถอนตัวออกจากสหภาพยุโรปแล้วก็ตาม แต่ก็ยังถูกจับตามองจากนักลงทุนทั่วโลก รวมไปถึงนักลงทุนไทย ที่อยากเข้าไปลองลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์  ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษมีความน่าเชื่อถือ และถือว่ามีความโปร่งใสในการซื้อขายมาก เนื่องจากการทำธุรกรรมซื้อขายจะต้องผ่านนายหน้าเท่านั้นและต้องมีนักกฎหมายของทั้งสองฝ่ายคอยให้คำปรึกษา  ราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นมาตรฐาน เนื่องจากมีการควบคุมด้วยกฏหมายเพื่อทำให้การซื้อขายอสังหาฯเป็นไปด้วยความคล่องตัว นักลงทุนสามารถเข้ามาลงทุนได้โดยได้รับความคุ้มครองจากภาครัฐ…

พื้นที่เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน โดยพื้นที่ส่วนกลาง คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนในหมู่บ้าน คอนโด เป็นต้น

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้มีการดำเนินการจัดทำค่าอาคารมาอย่างต่อเนื่อง (ตามดำริของดร.โสภณ พรโชคชัย) และในปัจจุบันทางสมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการปรับปรุงราคาเป็นแบบรายปี หรือรายสะดวกโดยใช้วิธีต้นทุนต่อมูลค่าประมาณการปรับเงื่อนไขให้เหมาะกับแต่ละคุณสมบัติ สำหรับเป็นข้อมูลประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อประชาชนและนักลงทุนทั่วไป โดยค่าก่อสร้างจะคิดเป็นหน่วยบาท (THB) ต่อตรม. ซึ่งประกอบด้วย วัสดุโครงสร้างอาคาร ระบบโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบการทำงาน ค่าแรง ค่าดำเนินการ กำไรของผู้รับเหมา รวมถึงการคิดภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT 7%) และเบี้ยประกัน โดยไม่รวมถึงการขยายไปถึงความสนใจ ต้นทุนในการจัดการโครงการ…

[กรุงเทพฯ ประเทศไทย กุมภาพันธ์ 2565] PropertyScout (https://propertyscout.co.th) ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ประกาศการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เริ่มต้นปี 2565 ด้วยการเข้าซื้อบริษัท Fresh Property และทรัพย์สินของ Piri Property – ทั้งสองบริษัทเอเจนซี่ ที่คร่ำหวอดในวงการเอเจนซี่อสังหาฯและมีประวัติก่อตั้งมายาวนาน โดยมีทีมงานจากทั้งสองบริษัทร่วมเดินหน้าลุยงานพร้อมสนับสนุนการเติบโต และความสำเร็จในครั้งนี้ สืบเนื่องมาจากการประกาศการระดมทุนในรอบ pre-series A เมื่อต้นเดือนมกราคม…