“เคหะ” อยากหาที่พักแบบสงบ ต้องที่นี่เลย!

พื้นที่เงียบสงบบริเวณเขตชานเมือง ที่เหมาะสำหรับการพักอาศัยอย่างแท้จริง

ทำความรู้จักกับเคหะ

เคหะเป็นสถานที่ปลายทางของสายรถไฟฟ้า ที่อยู่บนเส้นทางของสายรถสีเขียว ซึ่งเป็นพื้นที่ภายในเขตสมุทรปราการ ที่กำลังมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาไปอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลอดแนวของสายรถไฟฟ้า ที่เปิดให้บริการไปในช่วงปี 2561 ที่ผ่านมานี้ สำหรับภายในพื้นที่ถึงแม้จะเป็นในเขตอำเภอเมืองของจังหวัด แต่ก็จัดเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความเพรียบพร้อม ในการพักอาศัยระยะยาวเป็นอย่างมาก หากเทียบกันกับในลักษณะของการเป็นเขตชานเมือง และนอกจากที่เราได้กล่าวไปแล้ว พื้นที่แห่งนี้จะมีความน่าสนใจในเรื่องใดบ้าง เราก็มาทำความรู้จักไปพร้อมกันในวันนี้ได้เลย

เปิดแหล่งไลฟ์สไตล์ "เคหะ"

จากการเป็นแหล่งที่พักอาศัยและเป็นพื้นที่ในเขตอำเภอเมือง จึงทำให้ภายในย่านนี้จัดว่ามีการกระจายตัวของสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณส่วนต่าง ๆ ของย่านนี้ โดยเฉพาะสิ่งที่มีความจำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล สถานีตำรวจ และสวนสาธารณะ ยิ่งไปกว่านั้นนอกจากจะมีสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้แล้ว ก็ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวให้เราสามารถเลือกพักผ่อนกันได้มากมายอีกด้วย

ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• ตลาด กม. 30
  • ตลาดสดสำหรับการจำหน่ายสินค้าทั่วไปในพื้นที่ ที่ผู้คนภายในย่านนี้มักจะเดินทาง เพื่อการเลือกซื้อสินค้ากันอย่างต่อเนื่องตลอดวัน ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของผัก ผลไม้ หรือแม้แต่วัตถุดิบในการประกอบอาหาร และอาหารสำเร็จรูปทั่วไป เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะเป็นสิ่งใดก็ตาม คุณก็จะสามารถเลือกซื้อได้ที่ตลาดแห่งนี้ภายในย่านเคหะ

• ร้านสะดวกซื้อ
  • ในบริเวณนี้มีร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงห้างค้าปลึกเล็ก ๆ ไว้บริการผู้ที่อยู่อาศัยแถวนั้นด้วย ทั้ง Lotus Go Fresh ซอยโนรี บางปู และซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต เคหะสมุทรปราการ

สถานศึกษา

• โรงเรียนบ้านคลองหลวง
  • เป็นโรงเรียนที่สร้างโดยบริษัทไทยเดินเรือทะเล ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2484 เริ่มแรกเปิดสอนตั้งแต่ชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 ถึงชั้นประถมศึกษาปีที่ 4 เน้นการบริหารโรงเรียนแบบใช้โรงเรียนเป็นฐาน และการบริหารแบบมีส่วนร่วมจากคณะครู นักเรียน ผู้ปกครอง รวมถึงให้ชุมชนเข้ามามีส่วนร่วมในการจัดสภาพแวดล้อมนั่นเอง  

• โรงเรียนวัดราษฎร์โพธิ์ทอง
  • เป็นโรงเรียนรัฐบาลขนาดกลางที่ตั้งอยู่ข้าง ๆ วัดราษฎร์โพธิ์ทอง เป็นโรงเรียนที่เน้นการเรียนการสอนไปที่เหล่าเด็กประถมศึกษาโดยเฉพาะ

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลสมุทรปราการ
  • สถานพยาบาลหลักสำหรับการรักษาอาการต่าง ๆ และอุบัติเหตุภายในย่านนี้ โดยจะเป็นโรงพยาบาลสำคัญของจังหวัด ที่เปิดสาขาในการรักษาโรคต่าง ๆ มากมาย เพื่อรองรับความต้องการของคนภายในพื้นที่ ซึ่งสถานที่แห่งนี้จะอยู่ไม่ไกลจากสายรถไฟฟ้ามากเท่าไหร่นัก และตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการใช้งานรถยนต์ส่วนบุคคล หรือแม้แต่การใช้งานรถโดยสารสาธารณะจากเขตต่าง ๆ ภายในพื้นที่

สถานที่สำคัญ

• วัดราษฎร์โพธิ์ทอง
  • เป็นวัดราษฎร์ที่อยู่ไม่ไกลจากฟาร์มจระเข้ สร้างขึ้นเมื่อปีพ.ศ. 2508 โดยที่เมื่อก่อนจนถึงปัจจุบันนั้น ชาวบ้านต่างก็มีชื่อเรียกติดปากกันอย่างนิยมเรียกว่า วัดโค้งโพธิ์ เพราะวัดตั้งอยู่บริเวณโค้งโพธิ์นั่นเอง

สถานที่ท่องเที่ยว

• ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์สมุทรปราการ
  • สวนสัตว์แห่งนี้ก็นับเป็นหนึ่งในพื้นที่ ที่มีชื่อเสียงมากที่สุดภายในย่านนี้มาอย่างยาวนาน โดยจะเป็นสวนสัตว์ที่ทำการจัดแสดงกิจกรรมรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งจะเป็นการแสดงโดยใช้สัตว์ประเภทจระเข้เป็นหลัก แต่ภายในพื้นที่ก็ยังมีสัตว์รูปแบบอื่น ๆ ให้เราสามารถพบเห็นและรับชมได้ด้วยเช่นกัน สำหรับกิจกรรมโดยรวมที่จัดขึ้นภายในนั้น จะเหมาะสำหรับการเดินทางมาเป็นครอบครัว และเสริมสร้างประสบการณ์การเรียนรู้รูปแบบใหม่ให้กับเด็ก เพื่อให้ได้สัมผัสกับธรรมชาติโดยตรง ส่วนค่าธรรมเนียมในการเข้าชมพื้นที่แห่งนี้ ก็นับว่าอยู่ในระดับที่ต่ำเป็นอย่างมาก ด้วยระดับราคาการเข้าชม 80 บาทสำหรับผู้ใหญ่ และ 40 ในส่วนของเด็กเพียงเท่านั้น

การเดินทางมายัง “เคหะ”

• รถไฟฟ้า : จากการเป็นสถานีปลายทางของสายรถไฟฟ้า จึงทำให้การเดินทางค่อนข้างใช้ระยะเวลาที่มากกว่า เมื่อเทียบกันกับสถานีอื่น ๆ โดยเฉพาะการเดินทางเข้าถึงเขตกรุงเทพมหานคร แต่อย่างไรก็ตามในส่วนของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็ยังถือว่าสามารถทำได้อย่างครอบคลุมในทุกเขตสำคัญของกรุงเทพมหานครและปริมณฑลบางส่วน ด้วยการเดินทางเปลี่ยนสายผ่านสถานีต่าง ๆ ได้ด้วยเช่นกัน ส่งผลให้ในภาพรวมของการเดินทางจากสถานี BTS เคหะ ก็ยังคงสามารถทำได้อย่างสะดวกสบายมากนัก เมื่อเทียบกันกับเขตชานเมืองในหลาย ๆ แห่ง นอกจากนี้สถานีรถไฟฟ้าแห่งนี้ก็ยังมีการก่อสร้างที่จอดรถไว้ เพื่อตอบโจทย์การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลมาให้ ด้วยจำนวนสูงสุดถึง 1,200 คันเลยทีเดียว

• รถยนต์ส่วนบุคคล : ถนนเส้นหลักในการเดินทางของย่านนี้ จะเป็นถนนเส้นสุขุมวิทตามแนวของสายรถไฟฟ้า โดยจะสามารถเลือกเดินทางเข้าถึงถนนเส้นอื่น ๆ อย่างถนนแพรกษา ถนนศรีนครินทร์ และถนนสายลวด ที่อยู่บริเวณใกล้เคียงได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งถนนส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งพักอาศัย ที่มีการกระจายตัวของธุรกิจอยู่ตลอดแนวของพื้นที่ และจากการจราจรที่ไม่คับคั่งมากจนเกินไป ก็ทำให้การเดินทางสามารถทำได้คล่องตัวเป็นอย่างมากด้วยในเวลาเดียวกัน

• รถโดยสารประจำทาง : ในบริเวณเคหะนั้น แม้ว่าจะไม่ได้เป็นสถานที่ที่มีอะไรพลุกพล่านมากนัก แต่ก็มีผู้คนสัญจรไปมาอยู่เรื่อย ๆ ดังนั้น จึงทำให้ในสายนี้ก็มีรถเมล์วิ่งผ่านอยู่เป็นระยะ ๆ ราว ๆ 5 สายนั่นเอง

ภาพรวมอนาคตของ เคหะ

การเปลี่ยนแปลงหลัก ๆ ในอนาคตบริเวณพื้นที่เคหะ จะมีการพัฒนาไปตามแนวของสายรถไฟฟ้าเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่า เมื่อเทียบกันกับพื้นที่ที่อยู่ไกลออกไป โดยหากมองภาพรวมในอนาคตภายในย่านนี้ คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นแหล่งที่พักอาศัย ที่มีขนาดโดยรวมใหญ่มากยิ่งขึ้น ส่งผลให้สามารถดึงดูดการลงทุนของนักธุรกิจ ในสาขาต่าง ๆ โดยเฉพาะในขนาดเล็กและขนาดกลางได้ในเวลาต่อมา

สำหรับระยะเวลาที่จะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วนั้น น่าจะขึ้นอยู่กับอิทธิพลในการมาถึงตามสายของรถไฟฟ้า และความต้องการพื้นที่พักอาศัยที่มากยิ่งขึ้น ซึ่งจะเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้เขตชานเมือง ที่มีระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในรูปแบบของการเลือกซื้อ-ขาย และการเช่าเพื่อพักอาศัย สามารถดึงดูดผู้คนได้มากยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตามจากจากระดับราคา ที่ยังคงสามารถจับต้องได้ง่าย จึงทำให้น่าจะถูกใจสำหรับคน ที่ต้องการลงทุนในระยะยาว ตามการเปลี่ยนแปลงในด้านระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว

ราคา ณ ปัจจุบัน

ราคาของอสังหาริมทรัพย์ภายในย่านนี้ จัดว่ายังคงเข้าถึงและจับต้องได้ง่าย ด้วยการเป็นเขตที่จัดว่าอยู่บริเวณชานเมือง โดยการเปลี่ยนแปลงของระดับราคาในย่านนี้ จัดได้ว่าเป็นลักษณะของการค่อยเป็นค่อยไป ซึ่งราคาประเมินที่ดินภายในปัจจุบัน จะอยู่ในช่วงราคาประมาณ 100,000 บาทต่อตารางวาเป็นต้นไป และมีตัวเลือกของอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของโครงการบ้านจัดสรรและทาวน์โฮม ให้เราสามารถพบเห็นกันได้ค่อนข้างมาก ดังนั้น จากระดับราคาที่ไม่สูงมากจนเกินไป และตัวเลือกที่มีอยู่ค่อนข้างมาก จึงทำให้ในภาพรวมจึงมีความน่าสนใจ ในด้านของการพักอาศัยมากกว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้น

คอนโดมิเนียมสุดปัง

ปัจจุบันยังไม่มีคอนโดมิเนียมในย่านนี้หรือใกล้กับ BTS เคหะ แต่เราก็ยังมีคอนโดในสถานที่ใกล้เคียงแนะนำนะคะ มาดูกันเลย!

BTS สายสวด

• หาเช่าคอนโดดี ๆ ใกล้สายสวด : คลิกที่นี่
• หาซื้อคอนโดสวย ๆ ใกล้สายสวด : คลิกที่นี่

BTS แพรกษา

• หาเช่าคอนโดใกล้แพรกษา : คลิกที่นี่
• หาซื้อคอนโดดี ๆ ใกล้แพรกษา : คลิกที่นี่

BTS สวางคนิวาศ (ในอนาคต)

• หาเช่าคอนโดใกล้สวางคนิวาศ : คลิกที่นี่
• หาซื้อคอนโดดี ๆ ใกล้สวางคนิวาศ : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

แม้ว่าในปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้อาจไม่มีความน่าสนใจ หรือความโดดเด่นมากเท่าไหร่นัก เมื่อเทียบกันกับพื้นที่ภายในย่านนี้บนสายรถไฟฟ้าเดียวกัน แต่หากเปรียบเทียบกันกับการเป็นทำเลติดรถไฟฟ้า ที่อยู่บริเวณเขตพื้นที่ชานเมือง ในด้านของการอยู่อาศัยพื้นที่แห่งนี้ ก็จัดได้ว่าสามารถตอบโจทย์ได้ดีอยู่ไม่น้อย ด้วยระดับราคาที่ยังคงจับต้องได้ง่าย และการจราจรที่ไม่คับคั่งมากจนเกินไป อย่างไรก็ตามหากมองถึงการพัฒนาในระยะยาว พื้นที่แห่งนี้ก็มีความเป็นไปได้อยู่ไม่น้อย ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงตามอิทธิพลในแนวสายรถไฟฟ้า ที่กำลังเคลื่อนมาหาย่านเคหะแบบค่อยเป็นค่อยไปในช่วงเวลานี้

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!