บริการ

คอนโด 2 ห้องนอน หรือ 2 Bedroom ถือเป็นอีกหนึ่ง type ห้องคอนโดที่มีขายกันอยู่ในปัจจุบัน โดยส่วนใหญ่จะมีจำนวนยูนิตในโครงการไม่มากนัก เนื่องจากรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยค่อนข้างเฉพาะกลุ่ม สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโด 2 Bedroom เพื่ออยู่อาศัยเอง ก่อนตัดสินใจซื้อควรพิจารณาเรื่องอะไรบ้าง ไลฟ์สไตล์แบบไหนที่เหมาะกับการอยู่ห้อง type นี้ แล้วมีเทคนิคอย่างไรในการขายคอนโด 2 Bedroom ให้ง่ายและรวดเร็ว ไปดูพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ คอนโด 2 Bedroom คืออะไร? มีลักษณะอย่างไร? คอนโด 2 ห้องนอน เป็นขนาดคอนโดที่มีขายอยู่ในโครงการคอนโดทั่วไป โดยมักมีจำนวนยูนิตไม่มากนัก รองจากคอนโดขนาดสตูดิโอ และคอนโด 1 ห้องนอน แต่มักมีจำนวนมากกว่าขนาด 3 ห้องนอน หรือเพนท์เฮ้าส์ (แต่บางโครงการโดยเฉพาะโครงการระดับบนอาจจะมีจำนวนยูนิตของคอนโด 2 ห้องนอนมากกว่า) ลักษณะของห้อง 2 Bedroom…

สำหรับใครที่ยังไม่รู้ วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจสำหรับบุคคลทั่วไป หรือกำลังมองหาวิธีเขียนอยู่ แนะนำให้อ่านบทความนี้เลย เพราะว่า หนังสือมอบอำนาจ ถือเป็น อีกเอกสารสำคัญทางกฎหมายที่ควรรู้ไว้ เพราะว่าในบางครั้งเราอาจจะต้องให้ผู้อื่นไปดำเนินเรื่องต่าง ๆ แทนเราซึ่งเราก็จะต้องใช้ประโยชน์จากเจ้าเอกสารฉบับนี้ โดยในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำ วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจ พร้อมทั้งข้อมูลรายละเอียดที่น่าสนใจมาฝากกัน จะมีอะไรบ้าง ไปศึกษาพร้อมกันดีกว่า! หนังสือมอบอำนาจ คืออะไร ? หนังสือมอบอำนาจ คือ หนังสือที่ผู้มอบอำนาจนั้นจะมอบอำนาจให้แก่บุคคลอื่นหรือเราจะเรียกว่า ‘ผู้รับมอบอำนาจ’ นั่นเอง ซึ่งอาจจะมีคนเดียวหรือหลายคนก็ได้ไม่จำกัด เพื่อดำเนินการธุระหรือกิจกรรมแทนผู้มอบอำนาจ เช่น มอบอำนาจในการปฏิบัติงานแทน ทำธุระที่เกี่ยวข้องกับทางกฎหมาย มอบอำนาจการจดทะเบียนแทนหรือแม้แต่ธุระส่วนตัว ก็สามารถใช้หนังสือมอบอำนาจนี้ได้เช่นกัน ข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้หนังสือมอบอำนาจ หนังสือมอบอำนาจมีกี่ประเภท? หนังสือมอบอำนาจนั้นจะมีอยู่ 2 แบบด้วยกันดังนี้ *หากจะใช้กระดาษอื่นควรเขียน ข้อความอนุโลมตามแบบพิมพ์ของกรมที่ดิน เพราะจะได้รายการที่ชัดเจนและถูกต้อง รายละเอียดที่ต้องมีในแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจสำหรับบุคคลทั่วไป ดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจได้ที่นี่ คลิกเพื่อดาวน์โหลด ข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจ สำหรับใบมอบอำนาจนั้น ถึงแม้จะให้ความสะดวกสบายกับเจ้าของที่ก็จริงอยู่ แต่เนื่องจากเป็นเอกสารที่มอบสิทธิ์และอำนาจให้ตัวแทนทำธุรกรรมแทนตนเองได้อย่างเต็มที่ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความผิดพลาด เจ้าของที่จึงควรรู้จักข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจให้ครบถ้วน ดังนี้…

คุณกังวลเกี่ยวกับสถานะความพร้อมของรายการอสังหาฯ ของคุณใช่ไหมครับ? คุณกลัวว่าข้อมูลของคุณจะไม่อัปเดตหรือไม่ชัดเจนไหมครับ? ไม่ต้องกังวลอีกต่อไป เพราะวันนี้ PropertyScout พัฒนาฟีเจอร์การอัปเดตสถานะความพร้อมของรายการอสังหาฯ ของคุณ ช่วยให้คุณตรวจสอบรายชื่ออสังหาฯ ของคุณและอัปเดตวันที่ให้เช่า/ขายได้อย่างง่ายดาย! จะเป็นยังไง ไปดูกันได้เลยครับ! เริ่มด้วยการลงชื่อ กรอกที่อยู่อีเมลและรหัสผ่านตามที่ระบุไว้ อย่าลืมยืนยันรหัสผ่านอีกรอบนึงด้วยนะครับ เมื่อกรอกอีเมลและรหัสผ่านเรียบร้อย ก็กดที่ “ลงทะเบียน” ได้เลยครับ เมื่อลงทะเบียนแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการยืนยันอีเมลครับ ให้ไปที่อินบ็อกซ์ของคุณ เมื่อเข้าไปดูในอินบ็อกซ์ของคุณแล้ว คุณจะได้เจอข้อความนี้ครับ แค่คลิกที่ปุ่ม “ยืนยันอีเมล” (Confirm your email) ก็สามารถล็อกอินเข้าบัญชี PropertyScout ของคุณได้แล้วล่ะครับ วิธีลงทะเบียนอื่นๆ แบบรวบรัดและเช็กยังไงให้รู้ว่าลงชื่อเข้าสู่ระบบเป็นที่เรียบร้อย ถ้าต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการลงชื่อเข้าสู่ระบบแบบรวบรัดจะได้ไม่ต้องเสียเวลาจํารหัสผ่านทุกๆครั้ง หรือวิธีการเช็กให้ทราบว่าเข้าสู่ระบบเป็นที่เรียบร้อย คลิกด่านล่างไปดูในบทความแนะนําฟีเจอร์การบันทึกผลการค้นหาของเราได้เลยครับ มาเริ่มตั้งค่าบัญชีของคุณกันครับ ตรงเมนู “ประเภทผู้ใช้” (User Type), ให้เลือก “นายหน้าร่วม” (Co-broker) ครับ หลังจากตั้งค่าบัญชีเรียบร้อยแล้วจะต้องรอหนึ่งสัปดาห์นับจากวันที่ลงชื่อเพื่อให้แอดมินทําการยืนยันบัญชีคุณให้เรียบร้อยนะครับ เริ่มจัดการรายการอสังหาฯ เมื่อบัญชีของคุณได้รับการยืนยันจากทางแอดมินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คุณก็จะสามารถเข้าไปดูรายการอสังหาฯ…

การซื้อบ้านสักหลัง คอนโดสักห้อง ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ เพราะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และก็เชื่อว่าทุกคนย่อมคาดหวังให้บ้านหรือคอนโดที่ซื้อไปนั้นเป็นสถานที่สำหรับอยู่อาศัยที่ สุขสบาย ปลอดภัย ไร้ความกังวล สำหรับตัวเอง ครอบครัว และคนรัก แต่ในบางครั้งเมื่ออยู่ไปอยู่มากลับต้องเจอ ‘ตำหนิ’ บนโครงสร้าง หรือ ส่วนประกอบอื่น ๆ หรือเลวร้ายกว่านั้นก็คือเกิดการพังเสียหาย ทั้งที่อยู่มาได้ไม่นาน สำหรับกรณีเหล่านี้ไม่ต้องวิตกกังวลนะครับ เพราะเราในฐานะผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องรับภาระในการซ่อมแซมแต่เพียงผู้เดียวครับ เพราะทางกฎหมายได้กำหนดให้ทุกโครงการต้องมีการรับประกันกับผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็ตาม เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความเข้าใจว่า ประกันบ้าน ประกันคอนโดเป็นอย่างไร? รับประกันนานเท่าไหร่? และคุ้มครองในส่วนไหนบ้าง? กฎหมายเกี่ยวกับการประกันบ้านและคอนโด อย่างแรกอยากให้ทำความเข้าใจกันคือการรับประกันบ้านและคอนโดนั้นไม่ใช่เป็นของแถมจากโครงการแต่อย่างใด แต่มีกฎหมายควบคุมให้ผู้ประกอบการสร้างบ้านสร้างคอนโดขายต้องปฏิบัติตามครับ โดยกฎหมายที่เข้ามาควบคุมจะมีอยู่ทั้งหมด 2 ประเภทดังนี้ กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ – ได้ระบุไว้ว่า ในกรณีที่ผู้ซื้อบ้านรับโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว ในระยะเวลาต่อมาพบตำหนิ ความชำรุดบกพร่อง หรือเกิดความเสียหาย ผู้ขายต้องรับผิดชอบครับ โดยผู้ซื้อสามารถฟ้องร้องให้ผู้ขายรับผิดชอบภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันที่พบเห็นความเสียหายดังกล่าว ในทางกลับกัน หากว่าในตอนซื้อ (ก่อนการรับโอนกรรมสิทธิ์) ผู้ซื้อได้รับรู้…