ข้อควรรู้เกี่ยวกับ ‘การเขียนหนังสือมอบอำนาจ’ อีกหนึ่งเอกสารสำคัญทางด้านกฎหมายที่ควรรู้

สำหรับใครที่ยังไม่รู้ วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจสำหรับบุคคลทั่วไป หรือกำลังมองหาวิธีเขียนอยู่ แนะนำให้อ่านบทความนี้เลย เพราะว่า หนังสือมอบอำนาจ ถือเป็น อีกเอกสารสำคัญทางกฎหมายที่ควรรู้ไว้ เพราะว่าในบางครั้งเราอาจจะต้องให้ผู้อื่นไปดำเนินเรื่องต่าง ๆ แทนเราซึ่งเราก็จะต้องใช้ประโยชน์จากเจ้าเอกสารฉบับนี้ โดยในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำ วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจ พร้อมทั้งข้อมูลรายละเอียดที่น่าสนใจมาฝากกัน จะมีอะไรบ้าง ไปศึกษาพร้อมกันดีกว่า!

หนังสือมอบอำนาจ คืออะไร ?

หนังสือมอบอำนาจ คือ หนังสือที่ผู้มอบอำนาจนั้นจะมอบอำนาจให้แก่บุคคลอื่นหรือเราจะเรียกว่า 'ผู้รับมอบอำนาจ' นั่นเอง ซึ่งอาจจะมีคนเดียวหรือหลายคนก็ได้ไม่จำกัด เพื่อดำเนินการธุระหรือกิจกรรมแทนผู้มอบอำนาจ เช่น มอบอำนาจในการปฏิบัติงานแทน ทำธุระที่เกี่ยวข้องกับทางกฎหมาย มอบอำนาจการจดทะเบียนแทนหรือแม้แต่ธุระส่วนตัว ก็สามารถใช้หนังสือมอบอำนาจนี้ได้เช่นกัน

ข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้หนังสือมอบอำนาจ

1. ผู้ที่ได้รับมอบอำนาจจะเป็นผู้ดำเนินการในนามของผู้มอบอำนาจเสมือนผู้ที่มอบอำนาจเป็นผู้ดำเนินการด้วยตนเอง จะมีผลผูกพันทางกฎหมายหมาย โดยผู้มอบอำนาจจะต้องกำหนดเงื่อนไข ระยะเวลา เริ่มต้นและสิ้นสุดในหนังสือมอบอำนาจให้ชัดเจน
2. ในกรณีที่ผู้รับมอบอำนาจกระทำการเกินขอบเขตอำนาจที่ได้รับนั้น การกระทำส่วนที่เกินมาจะไม่ผูกพันกับผู้มอบอำนาจ แต่! จะผูกพันกับตัวผู้รับมอบอำนาจเอง ซึ่งผู้รับมอบอำนาจจะต้องรับผิดชอบเองทั้งหมด
3. ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจต้องไม่เป็นผู้เยาว์ เป็นบุคคลไร้ความสามารถหรือเสมือนไร้ความสามารถ
4. ผู้รับมอบอำนาจนั้นจะเป็นบุคคลธรรมดา หรือจะเป็นนิติบุคคลก็ได้
5. โดยทั่วไปแล้วมักจะมีบุคคลที่ 3 เข้ามาเพื่อเป็นพยานรับรู้อีกหนึ่งคนหรือบางหนังสือมอบอำนาจให้มีพยานอย่างน้อย 2 คน

หนังสือมอบอำนาจมีกี่ประเภท?

หนังสือมอบอำนาจนั้นจะมีอยู่ 2 แบบด้วยกันดังนี้

• สำหรับที่ดินมีโฉนดแล้ว

• สำหรับที่ดินที่ยังไม่มีโฉนด (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นอย่างเช่น บ้านอย่างเดียว)

รายละเอียดที่ต้องมีในแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจสำหรับบุคคลทั่วไป

• เขียนที่
• วัน/เดือน/ปี ที่ทำหนังสือมอบอำนาจ บุคคลทั่วไป
• ข้อมูลผู้มอบอำนาจ เช่น ชื่อ สัญชาติ อายุ ที่อยู่
• ข้อมูลผู้รับมอบอำนาจ เช่น ชื่อ สัญชาติ อายุ ที่อยู่
• เรื่องที่รับมอบอำนาจ
• ลงชื่อผู้รับมอบอำนาจ
• ลงชื่อผู้รับมอบอำนาจ
• ลงชื่อพยานในหนังสือมอบอำนาจ

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจได้ที่นี่

คลิกเพื่อดาวน์โหลด

ข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจ

สำหรับใบมอบอำนาจนั้น ถึงแม้จะให้ความสะดวกสบายกับเจ้าของที่ก็จริงอยู่ แต่เนื่องจากเป็นเอกสารที่มอบสิทธิ์และอำนาจให้ตัวแทนทำธุรกรรมแทนตนเองได้อย่างเต็มที่ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความผิดพลาด เจ้าของที่จึงควรรู้จักข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจให้ครบถ้วน ดังนี้

• ให้กรอกเครื่องหมายหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น เช่น ตึก บ้านเรือน โรง ให้ชัดเจน

• ให้ระบุเรื่องและอำนาจจัดการให้ชัดเจนว่า มอบอำนาจให้ทำอะไร เช่น ซื้อขาย จำนอง ฯลฯ ถ้ามีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติมก็ให้ระบุไว้ด้วย

• อย่ากรอกข้อความให้ต่างลายมือและใช้น้ำหมึกต่างสีกัน ถ้าใช้เครื่องพิมพ์ดีดก็ต้องเป็นเครื่องเดียวกัน

• ถ้ามีการขูดลบ ตกเติม แก้ไข ขีดฆ่า ให้ระบุว่า ขีดฆ่าตกเติมกี่คำ และผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อกำกับไว้ด้วยทุกแห่ง

• ก่อนกรอกหรือพิมพ์ข้อความครบถ้วน อย่าลงลายมือชื่อผู้มอบอำนาจเพื่อยืนยันว่าถูกต้องตามความประสงค์แล้ว หรืออย่าลงชื่อในกระดาษเปล่าซึ่งยังมิได้กรอกข้อความเป็นอันขาด

• ให้มีพยานอย่างน้อย 1 คน ถ้าผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือ ต้องมีพยาน 2 คน โดยพยานต้องเซ็นชื่อ จะพิมพ์ลายนิ้วมือไม่ได้ ถ้าภรรยาเป็นผู้รับมอบอำนาจต้องให้สามีลงชื่อเป็นพยานและให้บันทึกความยินยอมเป็นหนังสือด้วย

• สำหรับหนังสือมอบอำนาจที่ดินที่ทำในต่างประเทศ ควรให้ สถานทูต หรือ สถานกงสุล หรือ Notary Public (เจ้าพนักงานที่มีหน้าที่รับสาบานและรับรองเอกสารบางอย่างโดยการลงลายมือชื่อและประทับตรา เพื่อให้เอกสารมีความน่าเชื่อถือและใช้ยืนยันในต่างประเทศได้) รับรองเอกสารด้วย

สรุปส่งท้ายเรื่องหนังสือมอบอำนาจ

เป็นอย่างไรกันบ้าง กับข้อมูลรายละเอียดของหนังสือมอบอำนาจ อีกเอกสารสำคัญที่สามารถใช้ประโยชน์ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับเจ้าของทรัพย์ หลังจากทำความเข้าใจถึง ความสำคัญของใบมอบอำนาจ วิธีการกรอก รวมทั้งข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจกันแล้ว จะเห็นว่าไม่ได้ยากอย่างที่คิด ลองนำไปปรับใช้กันได้เลย!

PropertyScout แหล่งรวมอสังหา ฯ ที่ดีที่สุดในไทย หาทรัพย์ที่ชอบในราคาที่ใช่ ง่าย ๆ แค่ปลายนิ้ว

สนใจเช่า ซื้อ ขาย อสังหา ฯ คลิกตามด้านล่างได้เลย