คำแนะนำเรื่องการจอดรถ ‘จอดหน้าบ้านตัวเอง’ มีความผิดไหม?

สำหรับคนที่อยู่อาศัยในโครงการหมู่บ่านจัดสรร ไม่ว่าจะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด เชื่อว่าจะต้องเคยสัมผัสกับประสมการณ์ 'เพื่อนบ้านนำรถมาจอดหน้าบ้านตัวเอง' และก็เชื่อว่าหลายคนก็ปฏิบัติในแบบเดียวกัน ด้วยเหตุผลว่า 'หน้าบ้านของเรา ก็ต้องจอดรถได้สิ' และได้มีเหตุการณ์หลายครั้งที่การจอดรถหน้าบ้านของตัวเองได้กลายเป็นปัญหากันระหว่างเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะหลังข้าง ๆ หรือหลังตรงข้ามกันก็ตามครับ ในบทความนี้ PropertyScout จะมาสรุปให้ฟังว่าจริง ๆ แล้วการจอดรถหน้าบ้านตัวเอง ผิดหรือไม่ เดี๋ยวไปดูกันครับ

เพื่อให้ทุกคนเข้าใจได้โดยง่าย PropertyScout ได้สรุปประเด็นนี้ออกมาเป็นสองด้านด้วยกัน ซึ่งก็คือ ด้านกฎของหมู่บ้าน และ ด้านกฎหมายครับ

ด้าน 'กฎของหมู่บ้าน'

มาว่ากันด้วยกฎของหมู่บ้านกันก่อน หากว่าหมู่บ้านที่เราพักอาศัยอยู่มีกฎระเบียบระบุไว้อย่างชัดเจนว่าห้ามจอดรถยนต์ไว้หน้าบ้าน แล้วเรานำรถไปจอด ก็จะถือว่าผิดกฎของหมู่บ้านครับ ตามตัวอย่างดังต่อไปนี้เลย

ตัวอย่างกรณีการจอดรถผิดกฎของหมู่บ้าน

ณ โครงการหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งที่มีปัญหาเรื่องถนนแคบอยู่แล้ว และลูกบ้านผู้อยู่อาศัยแต่ละคนก็นำรถยนต์ส่วนตัวมาจอดหน้าบ้าน ทำให้ปัญหาเกิดความหนักหน่วงยิ่งขึ้น ลูกบ้านแต่ละหลังขับรถเข้า-ออกหมู่บ้านด้วยความทุลักทุเล

หลังจากนั้นทางนิติบุคคลก็ได้จัดประชุมและได้มีการตกลงกับทางลูกบ้านว่าจะมีการเปลี่ยนกฎระเบียบการจอดรถ โดย 'ไม่ให้จอดรถบนถนนภายในหมู่บ้าน' ใครที่นำรถออกมาจอดก็จะต้องมีบทลงโทษ อาจจะเสียค่าปรับ หรือระงับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางก็ว่าไป ซึ่งทางลูกบ้านก็ได้ตกลงยอมรับกฎระเบียบใหม่ข้อนี้ เพราะแต่ละหลังก็ขับรถเข้า-ออกหมู่บ้านกันลำบากจริง ๆ หลังจากนั้นถนนในหมู่บ้านก็ดูสะอาดสะอ้านตา ดูโล่งขึ้น และลูกบ้านทุกคนสามารถใช้ถนนได้อย่างสะดวกสะบายครับ

แต่ในกรณีตรงกันข้าม หากลูกบ้านส่วนมากออกเสียงในที่ประชุมว่า 'ยังต้องการจอดรถหน้าบ้าน' ด้วยเหตุผลต่าง ๆ นา ๆ โดยมีจำนวนมากกว่าคนที่ต้องการปรับเปลี่ยนกฎระเบียบ ทางนิติบุคคลก็จะต้องยึดตามเสียงข้างมาก และใช้กฎระเบียบเดิมที่ให้จอดรถหน้าบ้านกันได้อยู่นั่นเอง

และเมื่อทุกคนสามารถออกมาจอดรถหน้าบ้านตัวเองกันได้เป็นแบบนี้แล้ว ก็คงจะต้องหันไปพึ่งกฎหมายเรื่องการจอดรถครับ

ด้าน 'กฎหมาย'

ในด้านกฎหมายเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีนิติบุคคลทำหน้าที่ดูแลจัดการหรือหมู่บ้านเปิดที่อยู่ในซอยทั่วไป อาณาเขตของบ้านเรา ทุกคนมีสิทธิใช้สอยแค่พื้นที่ 'ภายในรั้วบ้าน' เท่านั้น โดยนอกเขตรั้วบ้านจะถือเป็น 'พื้นที่สาธารณะ' นั่นเอง

ซึ่งถนนบนพื้นที่สาธารณะก็ได้มีกฎหมายคุ้มครองอยู่ นั่นคือ กฎหมายห้ามหยุดรถตาม พ.ร.บ. จราจรทางบก พ.ศ. 2522 มาตรา 55 ซึ่งได้มีการระบุไว้ในเรื่องของการ 'ห้ามมิให้ผู้ขับขี่หยุดรถ' หรือ 'จอดรถ'

พื้นที่ห้ามหยุดหรือจอดรถตาม พ.ร.บ. จราจรทางบก พ.ศ. 2522 มาตรา 55

• (1) ในช่องเดินรถ เว้นแต่หยุดชิดขอบทางด้านซ้ายของทางเดินรถในกรณีที่ไม่มีช่องเดินรถประจำทาง
• (2) บนทางเท้า
• (3) บนสะพานหรือในอุโมงค์
• (4) ในทางร่วมทางแยก
• (5) ในเขตที่มีเครื่องหมายจราจรห้ามหยุดรถ
• (6) ตรงปากทางเข้าออกของอาคารหรือทางเดินรถ
• (7) ในเขตปลอดภัย
• (8) *ในลักษณะกีดขวางการจราจร

สำหรับการพักอาศัยในหมู่บ้านจัดสรร เมื่อจอดรถหน้าบ้านก็จะถือว่าผิดกฎหมายในวงเล็บข้อ (4) (5) (6) (7) (8) ครับ แต่ถ้าหน้าบ้านใครตรงกับสะพาน ทางเท้า ก็จะถือว่าผิดในข้อ (2) กับ (3) ไปอีกด้วย

นอกจากนั้นใครที่จอดรถหน้าบ้านของตัวเอง แต่เป็นการสร้างความเดือนร้อนให้กับผู้อื่นที่ใช้ถนนร่วมกันอย่างมาก เช่นใครที่ใช้โรงจอดรถไว้ตากผ้า วางโต๊ะ วางม้านั่ง วางบ่อน้ำเลี้ยงปลา แล้วนำรถออกมาจอดหน้าบ้าน 2 คัน พร้อมกับจักรยานอีก 2 คัน และมอเตอร์ไซค์อีก 1 คัน ในกรณีแบบนี้ก็จะมีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 397 ด้วยครับ

ดังนั้นใครที่พักอาศัยในหมู่บ้านที่ไม่ได้มีกฎ หรือข้อห้ามเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน แล้วเจอเหตุการณ์ประมาณนี้ ก็สามารถเจรจาไกล่เกลี่ยกับเพื่อนบ้านที่นำรถมาจอดหน้าบ้านได้เลย หากไม่ได้ผลก็จะต้องหันไปใช้วิธีทางกฎหมายโดยการฟ้องร้องได้เช่นกันครับ

สรุปส่งท้าย : ทางออกของปัญหาเรื่อง 'จอดรถหน้าบ้าน'

สำหรับการจอดรถหน้าบ้านนั้น ในความเป็นจริงแล้วถือว่ามีความผิดในด้านกฎหมาย แต่สำหรับโครงการหมู่บ้านที่ไม่ได้มีกฎบังคับห้ามจอดก็สามารถจอดได้ครับ เพียงแต่จะมีโอกาสเกิดปัญหาเรื่องความเดือดร้อนในการใช้ถนนมากกว่า และสำหรับปัญหาเรื่องการจอดรถหน้าบ้านนั้นเป็นปัญหาที่เจอเกือบทุกหมู่บ้านครับ

PropertyScout ขอบอกว่าปัญหานี้สามารถแก้ไขได้โดยการมีนิติบุคคลที่บริหารจัดการเก่ง สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างมืออาชีพ รวมไปถึงการที่ลูกบ้านผู้อยู่อาศัยมีความเข้าใจในเรื่องของ 'สิทธิพื้นฐานครับ' เมื่อเป็นแบบนี้แล้วหมู่บ้านก็จะน่าอยู่ขึ้นอีกเยอะครับ หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคน ไม่มากก็น้อยนะครับ สำหรับใครที่อยากแชร์ประสบการณ์เรื่องการจอดรถในหมู่บ้าน หรือเรื่องอื่น ๆ หรือหากว่ามีข้อคิดเห็นก็สามารถพิมพ์คอมเมนต์กันมาได้ที่ด้านล่างเลยครับ

อ่านบทความ รีวิวโครงการ อัปเดตข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ PropertyScout Blog หากมีคำถาม ข้อสงสัยต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการ เช่า ซื้อ ขาย ติดต่อ PropertyScout ได้เลย! ทีมงานของเราพร้อมให้บริการและตอบทุกข้อสงสัย

อ่านบทความอื่นที่เกี่ยวข้อง คลิก