รีวิว Noble Create คอนโด High Rise ติดเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา พร้อมสวนขนาดใหญ่ 5 ไร่

สวัสดีค่ะวันนี้ PropertyScout พามารีวิว Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกและแห่งเดียวบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา พร้อมสวน 5 ไร่ใจกลางโครงการ โครงการเปิดตัวมาด้วยโปรโมชัน 1.99 ล้านบาทเท่านั้น จุดเด่นของที่นี่มีอะไรบ้างไปดูกันค่ะ

ทำเลที่ตั้งของ โครงการ Noble Create

โครงการ Noble Create ตั้งอยู่ติดกับ The Crystal ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา ที่ถือว่ายังอยู่ใกล้และสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ CBD อีกทั้งถนนหลักเชื่อมต่อกับทางด่วนที่ช่วยให้เดินทางได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังเป็นศุนย์รวมของไลฟ์สไตล์มอลล์ทุกรูปแบบ ที่กระจายตัวอยู๋ในบริเวณนั้น

การเดินทางมายัง โครงการ Noble Create

โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบด่วน เอกมัย - รามอินทรา ที่ใกล้กับห้าง The Crystal เพียง 300 เมตร เชื่อมต่อการเดินทางด้วยถนนเส้นหลักได้หลายสายทั้ง สุขุมวิท พระราม 9 ลาดพร้าว เกษตร-นวมินทร์ และจุดขึ้น-ลงทางด่วนเข้าสู่ใจกลางเมืองประมาณ 100 เมตร ห่างจากย่านธุรกิจอย่างเอกมัย-ทองหล่อ เพียง 10 นาที และโดยรอบโครงการยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติ

สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะ ตัวโครงการ Noble Create ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสีเทา สถานีโยธินพัฒนา ที่มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 2565 โดยรถไฟฟ้าสายสีเทาสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ได้ถึง 4 สาย คือ สายสีชมพูที่สถานีวัชรพล สายสีเหลืองที่สถานีลาดพร้าว สายสีส้มที่สถานีวัดพระราม 9 และสายสีเขียวที่สถานีทองหล่อ นอกจากนั้นทางโครงการ Noble Create มีบริการรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง จากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และสถานที่ใกล้เคียงอีกด้วย

พิกัด Google Maps : 13.8139182 , 100.6205638

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ Noble Create

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : The Crystal, Makro Food Service ประดิษฐ์มนูธรรม, ตลาดหัวมุม, The Walk & Index Living Mall

โรงพยาบาล : โรงพยาบาลศัลยกรรมตกแต่งดับเบิ้ลยู

สถานศึกษา : KPIS International School

รายละเอียดโครงการ โครงการ Noble Create

Noble Create (โนเบิล ครีเอท) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 6 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร A ขนาด 25 ชั้น 226 ยูนิต, อาคาร B ขนาด 28 ชั้น 208 ยูนิต, อาคาร C ขนาด 33 ชั้น 192 ยูนิต, อาคาร D ขนาด 24 ชั้น 230 ยูนิต, อาคาร E ขนาด 33 ชั้น 186 ยูนิต และอาคาร F ขนาด 29 ชั้น 208 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,250 ยูนิต

แบ่งเป็นอาคาร Pet Friendly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ จำนวน 1 อาคารที่อาคาร F ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 12-1-50 ไร่ พื้นที่ส่วนกลางขนาด 2,500 ตร.ม.

พื้นที่จอดรถ 41.84% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ถ้าสังเกตุ อาคารยิ่งสูง จำนวนยูนิตรวมภายในอาคารจะยิ่งน้อยค่ะ นั่นก็จะทำให้ยูนิตต่อชั้นน้อยตามลงไปค่ะ ถ้าดูจากรูปด้านบน Tower C และ E จะเป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า 200 ยูนิต สัดส่วนจำนวนยูนิตต่อชั้นจะอยู๋ที่ 6 ยูนิตเท่านั้นค่ะ ส่วน Tower A และ D จะเป็นสองอาคารที่มีความสูงน้อย จำนวนยูนิตจะเยอะ และความหนาแน่นต่อชั้นจะอยู่ที่ 10 ยูนิตต่อชั้นแทนค่ะ

การออกแบบให้แต่ละอาคารมีจำนวนชั้นพักอาศัยที่แตกต่างกันแล้ว ตัว Facade หรือหน้าตาของอาคารก็จะถูกแบ่งเป็น 3 แบบค่ะ คือ Random, Oblique และ Grid ซึ่งในแต่ละอาคารนี้เองก็จะทำให้ตัวระเบียงในห้องฝั่งที่หันหน้าเข้าสู่ Court ภายในโครงการมีความแตกต่างกันนะ

Facilities ครบครันหลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการนี้ คือ โซน Forest Habitat เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ใจกลางเมือง กว่า 5 ไร่ จำลอง Central Park ดื่มด่ำกับสวน ความร่มรื่น เพียงไม่กี่ก้าวจากห้องพัก พื้นที่สวนจะอยู่ที่คอร์ทตรงกลางระหว่างทั้ง 6 อาคารค่ะ เพื่อให้ทุกอาคารสามารถลงมาใช้งานได้ง่าย อีกทั้งยังมีลานกิจกรรมครบครัน อย่าง Birdwatching Tower, Jogging Trail, Pet Park, Picnic Area, Basketball Court, Creek Walk, Play Lawn และ Rock Climbing แบบจัดเต็ม

สำหรับ Facilities สายรักสัตว์ ทางโครงการก็มีจัดไว้ให้ค่ะ คือส่วนของ Pet Park ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถนำสัตว์เลี้ยงมาเล่นที่ส่วนนี้ได้ แต่จะไม่สามารถพาสัตว์เลี้ยงเข้าใช้ Facilities ส่วนอื่นได้นะคะ

โซน Amuse Arcadia มีทั้ง Oasis Gym, Gardenia Pool, Pool view Co-Kitchen, Games Room, Kids Club, Board Games Club, E-Sports Center และ Motion Cinema Club

โซน Creator’s Studio จะมีในส่วนของ Craft Room, Flash Studio และ Blogger Studio ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบันที่หันมาสนใจทำงานเกี่ยวกับโซเชียลมีเดียมากขึ้น ไว้ถ่ายงาน ถ่ายคลิปลงโซเชียลมีเดีย

โซน Wisdom Lounge มี Co-working Space, Napping Area และ Create Library ที่จะช่วยให้คุณผ่อนคลายกายและใจ จากการทำกิจกรรมที่นี่

แบบห้องพักอาศัย โครงการ Noble Create

โครงการ Noble Create มีรูปแบบห้องพักอาศัยจำนวน 5 แบบ ด้วยกันค่ะ ได้แก่

• Studio ขนาด 22 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม.
• 1 Bedroom-L ขนาด 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 38 ตร.ม.
• Combine ขนาด 50 ตร.ม.

วันนี้เอาภาพห้องตัวอย่าง จากทางโครงการบาง Type มาฝากกันค่ะ จะมีแบบไหน วาง layout เป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 25.70 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปดู คือ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นจากทางโครงการค่ะ ห้องแบบ 1 นอน 1 น้ำ กั้นห้องแบบเป็นสัดส่วน เป็นห้องที่ขายแบบ Fully Furnished สามารถลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยค่ะ

เปิดประตูห้องเข้าก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลยค่ะ ในห้องจริงช่วงโปรโมชันที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ผนังฝั่งนี้จะได้ชั้นวางของ(ทางซ้ายมือ) เอาไว้เก็บรองเท้าได้ ส่วนตรงกลางจะได้ชั้นวางทีวีค่ะ และพื้นที่มีขนาดที่สามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง และทางโครงการได้จัดโต๊ะที่วางกาแฟมาให้ด้วยค่ะ

ถัดจากโซฟาเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ที่หน้าประตูทางเข้าห้องจะติด Digital Coor Lock มาให้ค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันค่ะ ซึ่งเป็นห้องครัวปิดค่ะ โดยทางโครงการให้เป็นกระจกบานเลื่อนขึ้นมาค่ะ ซึ่งอยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ เวลาทำอาหารสามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

มาดูที่ห้องนอนกันต่อค่ะ ตัวห้องนอนจะแยกออกมาเป็นสัดส่วน ขนาดเตียงที่วางมาให้เป็นเตียง Queen size ค่ะ นี่ว่าพอดีกับห้องเลยค่ะ เหลือระยะข้างเตียง และปลายเตียงที่สามารถเดินเข้าออกไม่ลำบากค่ะ

มาดูที่ห้องน้ำกันค่ะ แยกพื้นที่โซนเปียก-แห้งไว้ให้ พื้นและผนังเป็นสีขาวดูสะอาดสบายตาดีค่ะ

1 Bedroom L ขนาด 30.30 ตร.ม.

ถัดมาเป็นห้องตัวอย่าง 1 Bedroom L ขนาด 30.30 ตร.ม. ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นจาก 1 Bedroom ทำให้นอกจากเป็นห้องหน้ากว้าง และห้องตอนลึกอีกด้วยค่ะ เข้ามาในส่วนแรกจะเป็นห้องครัว ซึ่งเป็นห้องครัวปิดค่ะ เนื่องจากทางโครงได้ให้บานประตูกระจกเลื่อน

มาถึงโซน Common area ค่ะ ทางโครงการได้จัดโต๊ะรับประทานอาหาร และเชื่อมติดกันเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ ซึ่งติดๆ กันจะเป็นระเบียง ทำให้มีแสงสว่างเข้ามายังห้องได้ทั่วถึง

ซึ่งจุดเเด่นของห้องประเภทนี้อยู่ที่ห้องนอนค่ะ แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็น Walk-in Closet ได้หน้าห้องน้ำ เหมาะกับคนที่อยู่อาศัยแล้วข้าวของเยอะ ห้องเราก็จะเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้นค่ะ

1 Bedroom Plus ขนาด 39.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างต่อมาจะเป็น 1 Bedroom Plus ขนาด 39.50 ตร.ม. ค่ะ โดยตำแหน่งของห้อง layout นี้ห้องจะอยู่ที่มุมอาคารเท่านั้น ทำให้เกือบทุกส่วนของห้องได้รับแสงสว่างจากภายนอกอาคารอย่างทั่วถึง

จากแปลนห้องเมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัว ที่สามารถต่อเติมฉากกระจกกั้น เพื่อทำเป็นครัวปิด และขวามือจะเป็นห้องน้ำค่ะ

มาถึงโซน Common area ค่ะจะเป็นห้องนั่งเล่นที่จัดชุดโซฟา ไว้สำหรับต้อนรับแขก หรือทำกิจกรรมผ่อนคลายได้ที่นี่ค่ะ พื้นที่ที่เชื่อมกันจะเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหารที่รองรับได้ถึง 4 ที่นั่งค่ะ

และพื้นที่จากมุม Common area จะแยกไปยัง 2 ห้องนอน ซึ่งก็คือห้องนอนใหญ่ และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับใช้เป็นห้องนอนรองได้ค่ะ

2 Bedroom ขนาด 53.40 ตร.ม.

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 53.40 ตร.ม. กันค่ะ เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องที่มีหน้ากว้างถึง 11 เมตร มีระเบียงยาว 2 จุด แยกไว้ที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัวทำให้ให้สามารถมองเห็นวิวได้จากทุกส่วนในห้องได้เลย ในส่วนแรกซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ซึ่งเป็นห้องครัวเปิด และเชื่อมกันนั้นจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่สามารถวางโซฟา และโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ได้เลยค่ะ

เนื่องจากทางโครงการให้กระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างระเบียงและน้องนั่งเล่น ทำให้สามารถเทควิว และได้รับแสงธรรมชาติค่ะ

ห้องน้ำจะเป็นตอนลึกค่ะ และแยกโซเปียกกับ โซนแห้งเหมือนเดิมค่ะ

ถัดมามาดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ สามารถวางเตียงขนาดควีนไซต์ได้เลยค่ะ พร้อมกับมีห้องน้ำในตัว

และสุดท้ายเป็นส่วนของห้องนอนขนาดเล็กอีกห้องค่ะ

ราคาของ โครงการ Noble Create

ราคา ณ วันที่ 20 พฤษภาคม 2565

วิธีการขายคอนโดของทางโนเบิลมักจะแบ่งขายทีละ Lot ค่ะ โดย Lot แรกที่เปิดขายจะอยู่ที่อาคาร B และ F ก่อน และจะแบ่งขายเป็นชั้นๆ ค่ะ (สามารถสอบถามเรื่องตำแหน่งชั้นและอาคารที่เปิดขายกับทางโนเบิลโดยตรงอีกทีนะคะ) ในการเปิดขายครั้งแรกนี้ก็จะมีโปรโมชันราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และห้องที่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย ซึ่งในอนาคตราคาห้องก็อาจจะมีการปรับสูงขึ้นหรือว่าอาจจะเป็นห้องแบบ Fully fitted แทนก็เป็นไปได้นะคะ

• ราคาห้อง Studio ขนาด 22.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted (โปรโมชันช่วง Presale ขายแบบ Fully Furnished)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 (ในอนาคตกรณีที่รถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดให้บริการ จะเปลี่ยนมารับส่งที่สถานีโยธินพัฒนาแทน)
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 2% บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 30 งวด
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนฯ)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ Noble Create เหมาะกับคนที่อยากได้ที่พักอาสัยในทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา และมีงบประมาณ 2 - 5 ล้านบาท เน้นให้ความสำคัญกับส่วนกลาง เพราะที่นี่ส่วนกลางจัดเต็มทั้งสวน ทั้งในส่วนทำกิจกรรมต่างๆ ที่ตอบโจทย์หลากหลายไลฟ์สไตล์ มากไปกว่านั้นเหมาะกับคนที่เลี้ยงสัตว์ด้วยค่ะ