รีวิว The Reserve Sathorn คอนโด Super Luxury ย่านสาทร ในซอยสวนพลู จากพฤกษา

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามาชมโครงการคอนโดใหม่ตึกเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วเรียบร้อย! กับโครงการ The Reserve Sathorn บนทำเลใจกลาง CBD ที่แท้ทรูย่านสาทร ตั้งอยู่ในซอยสวนพลู ที่ห่างจากถนนสาทรเพียง 80 ม. เท่านั้นค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่จากทางโครงการ The Reserve Sathorn ค่ะ ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสวนพลู ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

อย่างที่ทุกคนทราบดีว่า ทำเลบริเวณนี้เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ที่สำคัญอีกทำเลในกรุงเทพ ทำให้มีตึกสูง ทั้งอาคารสำนักงานต่างๆจำนวนมาก รวมไปถึงโรงพยาบาลชื่อดัง โรงแรม 5 ดาว และโรงเรียนเอกชนชั้นนำรายล้อมบริเวณโดยรอบ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากสวนลุมพินีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของกรุงเทพค่ะ

การเดินทางมายังโครงการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะที่ตั้งของตัวโครงการ ถึงแม้จะตั้งอยู่ในซอยสวนพลู แต่ห่างจากถนนสาทรเพียง 80 ม. เพราะฉะนั้นสามารถใช้ถนนสาทรเป็นหลักในการวิ่งเข้า-ออกเมือง อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนได้หลากหลายเส้น อย่างโซนลุมพินี พระราม 3 พระราม 4 และเจริญกรุง ไปจนถึงฝั่งธนด้วยสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ

นอกจากนี้ยังจุดขึ้น-ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :

• รถไฟฟ้า BTS : สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ BTS ช่องนนทรี และ BTS ศาลาแดง ในระยะประมาณ 1.2 ก.ม.
• รถไฟฟ้า MRT : ใกล้ MRT สถานีลุมพินี ในระยะ 1.1 ก.ม.
• รถสาธารณะอื่นๆ : การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะค่อนข้างสะดวก เนื่องจากในซอยมีรถแท็กซี่ที่วิ่งผ่านตลอด และวินมอเตอร์ไซค์ที่สามารถเรียกได้ไม่ไกลจากตัวโครงการค่ะ หรือจะเรียกโดยใช้ Application ก็ได้ง่ายๆ

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : สีลม คอมเพล็กซ์, ตรีนิตี้มอลล์ 3, แม็คโคร สาทร, สามย่านมิตรทาวน์, จามจุรีสแควร์​, Vanilla Moon, ตลาดสวนพลู, ตลาดละลายทรัพย์

สถานศึกษา : โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์, โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ สีลม, โรงเรียนอัสสัมชัญศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

โรงพยาบาล : โรงพยาบาล BNH, โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, สภากาชาดไทย

อาคารสำนักงานใกล้เคียง : สถานทูตเยอรมัน, โรงแรม Banyan Tree, สวนลุมพินี

รายละเอียดโครงการ

โครงการ The Reserve Sathorn เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น จำนวนยูนิต 134 ยูนิต บนเนื้อที่ 1-1-53.3 ไร่ และที่จอดรถ 100%

ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยทำให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonial ที่เน้นความเรียบง่ายด้วยการใช้สีโทนขาวครีมและสีดำ รวมไปถึงดีไซน์ที่ใช้เส้นสาย และเส้นโค้ง Arch จากซุ้มประตูต่างๆ ดูเรียบหรู และทันสมัยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ชั้นใต้ดิน : ออกแบบเป็นที่จอดรถทั้งหมด 2 ชั้น สำหรับ Visitor จะสามารถจอดรถได้ที่ชั้นจอดรถใต้ดินเท่านั้น

ชั้น 1  : เป็นชั้นต้อนรับลูกบ้านและแขกผู้เข้ามาติดต่อ ประกอบไปด้วย
-Concierge by The Reserve Lounge
-Center Court Lobby
-Lobby

ชั้น 2-9 : เป็นชั้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน โดยลักษณะการจอดเป็นรูปแบบช่องจอด Conventional สามารถรองรับได้ทั้งหมด 100% พร้อม  EV Charging Station 1 จุด จำนวน 2 คัน

ชั้น 10-22 : เป็นชั้น Typical Floor ซึ่งมีจำนวนยูนิตสูงสุดเพียง 8 ยูนิต

ชั้น 23-28 : เป็นชั้น Exclusive Floor โดยจะมีห้องขนาดใหญ่และจำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อยลงมา (4-6 ยูนิต/ชั้น)

ชั้น 29 : เป็นชั้น Main Facilities ประกอบไปด้วย
-Private Spa & Salon
-Exclusive Gym
-Yoga & Boxing Studio
-Crystal Lounge

ชั้น 30 : เป็นชั้น Main Facilities ประกอบไปด้วย
-Rooftop Bar
-Sky Deck
-Colonial Thermal Pool
-Jacuzzi 5 จุด

Master Plan มาดูตัวแปลนโครงการกันค่ะ เริ่มที่ทางเข้า-ออกทางเดียวคือจากถนนสวนพลู ซึ่งถนนภายในโครงการเป็นแบบวิ่งสวนกันได้ค่ะ พร้อมลงต้นไม้ตกแต่งเพื่อความร่มรื่น

Center Court Lobby เป็นส่วนแรกที่เจอเมื่อเดินเข้าไปในตัวอาคาร โดยพื้นที่ตรงนี้จะเจาะโล่ง วางต้นไม้ตรงกลาง มีบ่อน้ำตื้นล้อมรอบ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

Lobby ส่วนรับรอง ที่ตกแต่งคุมโทนสีขาว และดำ และเฟรมสีทองทำให้ดู Luxury มากๆเลยค่ะ และฝ้าเพดานสูง ช่วยให้ดูปลอดโปร่งมากๆค่ะ

ถัดมามาดูแปลนชั้นพักอาศัย ที่ชั้น 10 - 21 กันค่ะ เป็น Typical Floor Plan มีเพียง 8 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้นค่ะ และออกแบบโถงทางเดิน แบบ Single Loaded Corridor ที่จะไม่มีห้องไหนเปิดประตูมาเจอเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามเลยค่ะ

แปลนชั้น 22 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนห้องพักจะเหมือนชั้น 10 – 21 ค่ะ แต่จะแตกต่างที่ห้องฝั่งทิศตะวันออก หรือด้านหน้าโครงการที่ได้เป็นระเบียงโค้ง จะได้เป็นระเบียงโค้งแบบ Outdoor ปกติแทน เนื่องจากกฎหมาย Setbeck ค่ะ

แปลนชั้น 23 เป็น Exclusive Floor Plan ที่จะมีการวางผังห้องแตกต่างกันไปในแต่ละชั้น ซึ่งจะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยลง มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ และต่อชั้นจะเหลือแค่ 6 ยูนิตเท่านั้น

แปลนชั้น 24 อย่างที่บอกว่าเป็น Exclusive Floor Plan จำนวนยูนิตชั้นนี้ 6 ยูนิต เท่าชั้น 23 แต่ตัวห้องด้านหน้าที่ได้ระเบียงโค้ง จะมีขนาดระเบียงลดลง และพื้นที่ส่วนใหญ่จะเน้นการใช้สอยภายในห้องแทนค่ะ

แปลนชั้น 25 – 26 เป็นห้องแบบ Duplex เป็นห้องที่ได้ Double Volume หรือฝ้าเพดานสูง และระเบียงที่สามารถใช้งานได้ทั้ง 2 ชั้น ค่ะ

แปลนชั้น 27 จะมียูนิตต่อชั้นลดลงเหลือ 4 ยูนิต เท่านั้น ส่วนห้องที่มีการปรับคือห้อง Type B3 และ B4 ที่รวบ 2 ห้องเข้าด้วยกัน ทำให้มีหน้ากว้างมากขึ้น บวกกับได้วิวด้านหน้าโครงการกับระเบียงโค้งไปด้วย

แปลนชั้น 28 มียูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตต่อชั้น การวางผังจะคล้ายกับชั้น 27 แต่ต่างกันที่ห้อง Type B1 – B2 ระเบียงขนาดเล็กลงมานิดหน่อยค่ะ

แปลนชั้น 29 เป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการค่ะ โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนกลาง Indoor ทั้งหมด ประกอบไปด้วยดังนี้ค่ะ

• Exclusive Gym ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• Yoga & Boxing Studio โซนเล่นโยคะ และต่อยมวยค่ะ ซึ่งจะอยู่ติดกับ Exclusive Gym

• Crystal Lounge พื้นที่รับรองที่สามารถมานั่งชิว พร้อมชมวิวเมือง โดยออกแบบเสมือนเรือนกระจกขนาดใหญ่

• Private Spa & Salon ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่นี้ได้เลยค่ะ โดยที่ไม่จำเป็นต้องออกจากโครงการให้เสียเวลาค่ะ

แปลนชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลาง Outdoor ปลูกต้นไม้ให้ความเป็นส่วนตัวและร่มรื่นไว้โดยรอบค่ะ และสระว่ายน้ำ Colonial Thermal Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือที่สามารถควบคุมอุณหภูมิได้ พร้อมสระ Jacuzzi รวม 5 จุด ขนาดสระ 24 x 7 เมตร

นอกจากนั้นก็จะมีจัด Rooftop Bar และ Sky Deck ให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้ชั้นนี้ได้ พร้อมชมวิวเมืองโดยรอบได้ค่ะ

แบบห้องพักอาศัย

โครงการ The Reserve Sathorn จัดรูปแบบห้องมาค่อนข้างหลากหลาย ตั้งแต่ห้อง 1-2 Bedroom ไปจนถึงห้อง Duplex โดยรูปแบบการขายของโครงการเป็นแบบ Fully Fitted มีแบบให้เลือก ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50-57 ตร.ม. จำนวน 60 ยูนิต
• 1 Bedroom Crystal ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56 ตร.ม. จำนวน 26 ยูนิต
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 79-115 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต
• 2 Bedroom Crystal ขนาดพื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม. จำนวน 30 ยูนิต
• Duplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต

วันนี้เลือกยกตัวอย่างแปลนบางส่วนที่น่าสนใจมาให้ชมพร้อมรายละเอียด ตามด้านล่างนี้ค่ะ

1 Bedroom Crystal ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56.35 ตร.ม

เริ่มต้นกันที่ห้อง 1 Bedroom Crystal จุดเด่นคือเป็นห้อง 1 Bedroom แบบเดียว ที่ได้ Crystal Balcony หรือ Semi indoor – outdoor Balcony เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนพื้นที่ครัวเปิด พื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น และCrystal Balcony ซึ่งเป็นพื้นที่ยาวเชื่อมกันทั้งหมด ถัดมาในส่วนของห้องนอน มีห้องน้ำในตัว และติดระเบียงค่ะ

2 Bedroom Crystal ขนาดพื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม.

ต่อมาเป็นห้องแบบ 2 Bedroom Crystal เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งด้านหน้าของอาคาร ทำให้เป็นห้อง 2 Bedroom ที่ได้ Crystal Balcony กระจกโค้งรับวิวได้กว้าง โดยห้องนี้จะได้ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 Crystal Balcony

แบบแปลน 1 Bedroom

แบบแปลน 2 Bedroom

แบบแปลน 2 Bedroom Duplex

ราคาของ โครงการ

The Reserve Sathorn ราคา ณ วันที่ 18 เมษายน 2565

• 1 Bedroom ขนาด 50-57 ตร.ม. จำนวน 60 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
• 1 Bedroom Crystal ขนาด 56 ตร.ม. จำนวน 26 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 79-115 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
• 2 Bedroom Crystal ขนาด 104 ตร.ม. จำนวน 30 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท
• Duplex ขนาด 126 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 42 ล้านบาท

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ The Reserve Sathorn เหมาะสำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดใจกลางสาทรในบรรยากาศที่สงบ ได้ความเป็นส่วนตัวท่ามกลางย่านธุรกิจใจกลางเมือง เพราะด้วยยูนิตที่ไม่มีมากนัก เน้นการเดินทางโดยใช้รถเป็นหลัก และต้องการห้องพักมีขนาดใหญ่อยู่สบาย มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน พร้อมการบริการ Concierge โดยมีงบประมาณตั้งแต่ 13 ล้านบาทขึ้นไป

สนใจเช่า ซื้อโครงการคอนโด The Reserve Sathorn คลิกเลย!

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลสาทร
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย