วงเวียนใหญ่ ย่านแหล่งการค้าและการพักอาศัย ที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้มากมาย จากถนนหลายสายที่เชื่อมต่อได้ในพื้นที่
วงเวียนใหญ่ แห่งที่พักอาศัยและพื้นที่สำหรับการค้า ที่กำลังจะมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในอนาคต
ทำความรู้จักกับวงเวียนใหญ่
สำหรับวงเวียนใหญ่นั้นจะเป็นที่ตั้งของพระบรมราชานุสาวรีย์ สมเด็จพระเจ้ากรุงธนบุรี ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้กับถนนหลักหลากหลายสาย และมีความสวยงามโดยรวมในพื้นที่เป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นนอกจากจะทำให้คุณมีความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว ก็ยังทำให้กสนพักผ่อนภายในพื้นที่สามารถทำได้ จากการมีอยู่ของพื้นที่ส่วนกลางบริเวณส่วนกลางของพื้นที่อีกด้วย โดยในวันนี้ทางเราก็ได้ทำการรวมรวม ทั้งสถานที่สำคัญต่าง ๆ ภายในพื้นที่, รูปแบบการเดินทางต่าง ๆ ไปจนถึงประวัติความเป็นมาภายในย่านนี้ เพื่อให้คุณรู้จักพื้นที่แห่งนี้ให้มากยิ่งขึ้นไปพร้อมกันกับเราครับ
วงเวียนใหญ่ในอดีต พื้นที่สำหรับการค้าขายที่เต็มไปด้วยชาวไทยและชาวจีน ที่เดินทางเข้ามาเพื่อตั้งชุมชนกันอย่างยาวนาน
ย่านวงเวียนใหญ่จัดเป็นพื้นที่ที่มีประวัติมาอย่างยาวนานในประเทศไทย โดยจะเป็นย่านที่ชาวไทยและชาวจีนบริเวณพื้นที่ฝั่งธนบุรี เดินทางเข้ามาเพื่อก่อตั้งชุมชนที่พักอาศัยมาอย่างยาวนาน ซึ่งในช่วงระยะแรกนั้นภายในพื้นที่ ก็จัดว่าทีความน่าสนใจเป็นอย่างมากแต่เดิมอยู่แล้ว จากการถูกก่อสร้างขึ้นของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่ได้ถูกเปิดตัวขึ้นทั้งหมดถึง 2 ที่ ส่งผลให้มีนักลงทุนเป็นจำนวนมาก ที่ให้ความสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และการเริ่มต้นธุรกิจอย่างต่อเนื่องในระยะยาว ซึ่งก็เป็นสิ่งที่ทำให้ในอนาคต ย่านการทำธุรกิจขนาดใหญ่แห่งนี้ จึงมีการพัฒนาและความน่าสนใจที่มากยิ่งขึ้น ถึงแม้ว่าจะไม่ได้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เกิดขึ้นมาภายในพื้นที่มากเท่าไหร่นักภายหลังจากนั้น
รวมไปถึงจากการเชื่อมต่อการเดินทางได้กับถนนสายต่าง ๆ ที่สามารถทำได้ทั้งหมดถึง 4 สาย ไม่ว่าจะเป็นถนนประชาธิปก, ถนนเพชรเกษม, ถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็ถือเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้ มีความโดดเด่นทั้งในการอยู่อาศัยและการลงทุนเป็นอย่างมาก เพราะคุณจะสามารถเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ผ่านถนนเส้นดังกล่าวได้อย่างรวดเร็ว รวมไปถึงจากการมีอยู่ของสถานีรถไฟวงเวียนใหญ่ ที่เป็นต้นทางของรถไฟสายแม่กลอง ซึ่งจะทำการเดินทางไปยังเขตมหาชัย ก็เป็นส่วนที่ทำให้พื้นที่มีผู้คนสัญจรอย่างคึกคัก ทั้งคนภายในพื้นที่และคนที่เดินทางมาจากสถานที่ต่าง ๆ อีกด้วยครับ
วงเวียนใหญ่ในปัจจุบัน ย่านสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ที่มีการเกิดขึ้นของโครงการที่พักอาศัย และอาคารสำนักงานต่าง ๆ มากมาย
หลังจากที่ไม่ได้มีการเกิดขึ้นของโครงการต่าง ๆ มาอย่างยาวนานในช่วงเวลาตลอดหลายปี ในปัจจุบันจากการพัฒนาของพื้นที่ต่าง ๆ โดยรอบ ที่เป็นไปอย่างต่อเนื่องแบบค่อยเป็นค่อยไป ก็ทำให้ภายในย่านแห่งนี้ เริ่มมีการเกิดขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ และโครงการต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบของพื้นที่พักอาศัย ซึ่งจะสามารถพบเห็นได้ทั้งในรูปแบบของบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมจาจกแบรนด์ต่าง ๆ ซึ่งจากการเดินทางที่สะดวกสบาย ผ่านการใช้งานสายรถไฟฟ้าและสถานีภายในพื้นที่ ก็เป็นส่วนที่ช่วยให้พื้นที่แห่งนี้ ดึงดูดความน่าสนใจของผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่ใหม่ได้เป็นอย่างดีด้วยในเวลาเดียวกัน
สำหรับความโดดเด่นในด้านของการลงทุนในพื้นที่นี้ จะเป็นเรื่องของระดับราคาที่ยังคงไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกันกับพื้นที่อื่น ๆ ในเขตกรุงเทพมหานคร และเป็นเหมือนพื้นที่ที่กำลังมีการเกิดขึ้นและการพัฒนาของสิ่งต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลให้ในอนาคตเมื่อพื้นที่สำคัญ โดยเฉพาะแหล่งที่พักอาศัยขนาดใหญ่ภายในกรุงเทพมหานคร เริ่มมีความแน่นหนามากจนเกินไป ก็มีความเป็นไปได้ที่จะมีผู้คนจำนวนไม่น้อย ให้ความสนใจไปในพื้นที่แห่งนี้ เนื่องจากพื้นที่แห่งนี้ยังคงสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ ที่มีการคาดเดากันว่าจะเป็นแหล่งพื้นที่พักอาศัยและธุรกิจใหม่ ๆ ที่จะต้องมีการเติบโตอย่างรวดเร็วในอนาคต ด้วยการเกิดขึ้นของสายรถไฟฟ้าที่มีการเชื่อมต่อกัน เช่น ตลาดพลู, บางหว้า, วุฒฒากาศ และโพธิ์นิมิตรนั่นเองครับ
แหล่งอำนวยความสะดวก วงเวียนใหญ่
เนื่องจากเป็นพื้นที่สำหรับการพักอาศัย จึงทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกสบายส่วนใหญ่ภายในพื้นที่นี้ จึงเป็นในสิ่งที่ถูกออกแบบมา เพื่อเพิ่มความง่ายดายให้กับการใช้ชีวิตประจำวันด้วยกันทั้งสิ้น ส่งผลให้ภายในพื้นที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายขั้นพื้นฐาน ตั้งอยู่เป็นจำนวนมากบริเวณโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของโรงเรียน, โรงพยาบาล, ธนาคาร ไปจนถึงร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย สำหรับการใช้งานในไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ตั้งอยู่ภายในพื้นที่เป็นจำนวนไม่น้อยด้วยในเวลาเดียวกันครับ
(ภาพศูนย์การค้า PLATFORM วงเวียนใหญ่สถานที่ที่เต็มไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารต่าง ๆ มากมาย)
- ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : PLATFORM วงเวียนใหญ่ และ Big C อิสรภาพ
- สถานศึกษา : โรงเรียนสหนิยมวิทยา, โรงเรียนพัฒนาวิทยา, โรงเรียนศึกษานารี, โรงเรียนแสงอรุณ, มหาวิทยาลัยราชภัฎธนบุรี, มหาวิทยาลัยราชภัฏสมเด็จเจ้าพระยา และวิทยาลัยเทคโนโลยีวัฒนาบริหารธุรกิจ
- สถานพยาบาล : โรงพยาบาลนันอา, โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา, โรงพยาบาลตากสิน และโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
- สวนสาธารณะ : -
การเดินทางมายัง “วงเวียนใหญ่”
(ภาพสถานี BTS เพลินจิตที่สามารถเดินทางไปยังเขตต่าง ๆ บนสายสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็ว)
การเดินทางในเขตวงเวียนใหญ่ จะสามารถทำได้ค่อนข้างหลากหลาย ทั้งในรูปแบบของการใช้งานสายรถไฟฟ้า ไปจนถึงการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล และรถโดยสารประจำทาง ที่ทำให้การเดินทางภายในพื้นที่ สามารถทำได้อย่างหลากหลายและทั่วถึง รวมไปถึงการเชื่อมต่อพื้นที่อื่น ๆ ก็ยังสามารถทำได้ด้วยการใช้ระยะเวลาสั้น ๆ ด้วยในเวลาเดียวกันครับ
- รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าที่เปิดทำการอยู่ภายในพื้นที่นี้ จะมีอยู่หลัก ๆ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTS ซึ่งจะเป็นสถานีวงเวียนใหญ่ ที่สามารถเดินทางตามถนนเส้นกรุงธนบุรีได้อย่างรวดเร็ว จากส่วนต่อขยายที่กำลังจะเกิดขึ้นมาอีกเป็นจำนวนมาก สำหรับสายรถไฟฟ้าที่สามารถเดิินทางได้จากพื้นที่นี้ จะมีอยู่ทั้งหมด 2 สาย คือ สายสีม่วงใต้ที่จะทำการเดินทางระหว่างเตาปูนและราษฎร์บูรณะ และสายสีแดงเข้มที่จะทำการเดินทางระหว่างธรรมศาสตร์ไปจนถึงมหาชัยครับ
- รถยนต์ส่วนบุคคล : ในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล คุณจะทำได้ด้วยการใช้งานถนนทั้งหมด 4 สาย ที่ถูกเชื่อมต่อการเดินทางด้วยวงเวียนแห่งนี้ ไม่ว่าจะเป็นถนนกรุงธนบุรี, ถนนประชาธิปก, ถนนอินทรพิทักษ์ หรือแม้แต่ถนนลาดหญ้า ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ตั้งอยู่มากมาย โดยในปัจจุบันก็ยังสามารถเดินทางไปอย่างรวดเร็ว จากสภาพการจราจรที่ไม่ได้มีความคับคั่งมากนักครับ
- รถโดยสารประจำทาง : การเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง จากการที่ยังมีผู้คนสัญจรอย่างไม่หนาแน่นมากนัก จึงทำให้สายรถไฟฟ้าโดยรวม อาจมีจำนวนไม่มากนักเมื่อเทียบกันกับพื้นที่อื่น ๆ ครับ
- รถประจำทางสาย 4 ท่าเรือคลองเตย - ท่าน้ำภาษีเจริญ
- รถประจำทางสาย 7 สมุทรสาคร - หัวลำโพง
- รถประจำทางสาย 9 อู่กัลปพฤกษ์ - สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
- รถประจำทางสาย 21 วัดคู่สร้าง - จุฬาลงกรณ์วิทยาลัย
- รถประจำทางสาย 37 แจงร้อน - มหานาค
- รถประจำทางสาย 40 สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพมหานคร(สายใต้) - ตลาดลำสาลี
- รถประจำทางสาย 82 พระประแดง - สนามหลวง
- รถประจำทางสาย 529 แสมดำ - สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
ภาพรวมของวงเวียนใหญ่กับการพัฒนาในอนาคต
พื้นที่ในเขตวงเวียนใหญ่จัดเป็นพื้นที่ที่การพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง และถือว่ามีความน่าสนใจเป็นอย่างมากในอนาคต จากการเกิดขึ้นของสถานที่และโครงการต่าง ๆ ที่ยังคงมีการก่อสร้างขึ้นมาอย่างรวดเร็วภายในเขตพื้นที่ และมีการกระจายตัวอยู่บริเวณโดยรอบ ยิ่งไปกว่านั้นจากการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของสายรถไฟฟ้า ที่ยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องในวงกว้าง ก็เป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้มีโครงการต่าง ๆ เกิดขึ้นมาอีกเป็นจำนวนมากแน่นอนครับ
(ภาพพื้นที่ใจกลางวงเวียนใหญ่ที่เต็มไปด้วยโครงการที่พักอาศัยต่าง ๆ มากมาย)
วงเวียนใหญ่ พื้นที่ที่จะมีการเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องในอนาคต
สำหรับการพัฒนาของพื้นที่ในเขตวงเวียนใหญ่ จะเป็นในรูปแบบของการพัฒนาในพื้นที่พักอาศัย ซึ่งไม่ใช้เพียงอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการพักอาศัยประเภทต่าง ๆ เพียงเท่านั้น แต่ก็จะมีการพัฒนาของสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ มากมาย ที่จะเพิ่มความสนใจให้กับการลงทุนส่วนอื่น ๆ ทั้งในแง่ของธุรกิจและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้เป็นอย่างดีอีกด้วย ส่วนในด้านของรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ ที่คาดว่าจะสามารถพบเห็นได้ภายในพื้นที่ จะมีอยู่ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ไปจนถึงโครงการบ้านจัดสรรจากแบรนด์ต่าง ๆ
ที่สำคัญจากการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งทำให้การเดินทางเข้าถึงพื้นที่ ที่กำลังจะมีการพัฒนาในอนาคตทำได้อย่างรวดเร็วและสะดวกสบาย ก็เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ภายในพื้นที่แห่งนี้ เรียกได้ว่ามีการดึงดูดนักลงทุน ทั้งจากพื่้่นที่ภายในและพื้นที่ภายนอกของย่านนี้ได้เป็นอย่างดีด้วยเช่นกัน รวมไปถึงจากการตั้งอยู่ใจกลางของถนนเส้นขนาดใหญ่ต่าง ๆ ที่เป็นสถานที่ที่กำลังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องถึง 4 สาย ก็เป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้ระดับราคา และการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่แห่งนี้ เป็นไปอย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้นด้วยในเวลาเดียวกันครับ
ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนวงเวียนใหญ่
ราคาของพื้นที่ในเขตวงเวียนใหญ่ เรียกได้ว่ามีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง จากการเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการพักอาศัยรูปแบบต่าง ๆ โดยในส่วนของระดับราคาในปัจจุบันนั้น ยังคงเรียกได้ว่าอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ง่าย และสามารถดึงดูดความน่าสนใจ ให้กับนักลงทุนในด้านต่าง ๆ เป็นอย่างมาก สังเกตได้จากระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย ที่เราจะสามารถพบเห็นได้มากมายภายในพื้นที่ จากการเป็นพื้นที่ที่ถูกวางตำแหน่งมาให้เป็นพื้นที่ สำหรับการใช้ชีวิตในไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ที่มีสิ่งต่าง ๆ อยู่ภายในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของโครงการที่พักอาศัย หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
ในส่วนของระดับราคาสำหรับการเช่าพื้นที่พักอาศัยภายในย่านขนาดใหญ่แห่งนี้ จะอยู่ในช่วงเริ่มต้นตั้งแต่ 8,000 บาทไปจนถึง 16,000 บาทต่อเดือน ซึ่งคุณสามารถพบเห็นได้มากมายภายในย่านนี้ ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ที่จัดอยู่ในระดับกลางทางด้านราคา ส่งผลให้ภายในอนาคตคุณก็จะสามารถพบเห็น ผู้ที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับการเช่าพักอาศัย จากนักลงทุนเป็นจำนวนมากได้ด้วยเช่นกันครับ
สรุปส่งท้าย
สำหรับพื้นที่พักอาศัยในเขตวงเวียนใหญ่นั้น ถือเป็นพื้นที่ที่มีความน่าสนใจ ทั้งในด้านของการลงทุนและการพักอาศัย จากระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ที่ค่อนข้างอยู่ในระดับที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย ในทุกรูปแบบของการก่อสร้างที่พักอาศัยในแบรนด์ต่าง ๆ ซึ่งถึงแม้ว่าในปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้ จะเป็นสถานที่ที่มีที่พักอาศัยสำหรับการเช่าพักอาศัยในระดับกลาง แต่ในอนาคตก็มีความเป็นไปได้ ที่จะมีการเกิดขึ้นของโครงการระดับสูงเป็นอย่างมาก หากเกิดความหนาแน่นสำหรับการพักอาศัย ภายในพื้นที่อื่น ๆ ใจกลางกรุงเทพมหานครอย่างแน่นอน จากความน่าสนใจในด้านของระดับราคาในพื้นที่ และการเดินทางที่มีความสะดวกสบายครับ
