สุทธิสาร ถนนเส้นหนึ่งในเขตกรุงเทพมหานคร ที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต

สุทธิสารพื้นที่ที่จะกลายเป็นย่านธุรกิจขนาดใหญ่ในอนาคต

ทำความรู้จักกับสุทธิสาร

ย่านสุทธิสารเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ในเขตกรุงเทพมหานคร ที่ยังคงมีความโดดเด่นอยู่ในด้านของการเชื่อมต่อพื้นที่สำคัญ ซึ่งสามารถทำได้อย่างหลากหลาย ในพื้นที่ใกล้เคียงต่าง ๆ โดยจะเป็นพื้นที่ที่มีประวัติมาอย่างยาวนาน และถูกวางตำแหน่งมาให้เป็นศูนย์การทางธุรกิจขนาดใหญ่ในอนาคต จากการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของสิ่งอำนวยความสะดวก และสิ่งต่าง ๆ ที่เป็นไปอย่างรวดเร็วภายในพื้นที่ เพราะฉะนั้นจากความโดดเด่นสาวนต่าง ๆ ที่เราได้กล่าวถึงไปในข้างต้นนี้ จึงทำให้พื้นที่ในเขตดังกล่าว ถือเป็นพื้นที่ที่มีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ

สุทธิสารในอดีต ถนนระยะสั้นที่สามารถเดินทางไปทั่วพื้นได้อย่างรวดเร็ว จากรูปแบบการคมนาคมที่มีอยู่อย่างหลากหลายตั้งแต่อดีต

ในช่วงอดีตนั้นเขตสุทธิสารถือเป็นพื้นที่ ที่ค่อนข้างมีความเรียบง่าย และไม่ได้มีความโดดเด่นจากพื้นที่อื่น ๆ ภายในกรุงเทพมหานครมากนัก แต่จากการที่พื้นที่บริเวณใกล้เคียง มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นโซนรัชดาภิเษกหรือแม้แต่ลาดพร้าว จึงทำให้พื้นที่ที่อยู่ส่วนกลางแห่งนี้ มีความน่าสนใจในด้านต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น ทั้งในแง่ของการพักอาศัยและการลงทุนในด้านต่าง ๆ ซึ่งถนนเส้นนี้จะถูกแบ่งแยกออกมาเป็นถนนหลายส่วน ที่เดินทางเชื่อมต่อและตัดผ่านถนนเส้นต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก เพราะฉะนั้นจึงถือเป็นหนึ่งในเส้นทาง ที่ค่อนข้างมีคนเดินทางอย่างพลุกพล่านมาอย่างยาวนานตั้งแต่อดีตเลยทีเดียว

ภายหลังจากการเปิดตัวรถไฟฟ้า BTS ในช่วงปี พ.ศ. 2452 จึงทำให้การเดินทางภายในพื้นที่แห่งนี้ มีความสะดวกสบายและรวดเร็วได้มากยิ่งขึ้น และเป็นสาเหตุสำคัญที่มีการเกิดขึ้นของสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงโครงการที่พักอาศัยต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ หรือแม้แต่โครงการบ้านจัดสรรจากแบรนด์ต่าง ๆ และในช่วงเวลา 5 ปีหลังจากการเปิดตัว BTS ที่มีการเปิดตัวสถานีรถไฟฟ้า MRT ก็เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้ สามารถดึงดูดนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดีด้วยเช่นกัน รวมไปถึงยังจะต้องมีการเกิดขึ้นของโครงการ ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องในอนาคตแน่นอนครับ

สุทธิสารในปัจจุบัน ย่านธุรกิจที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับอิทธิพลมาจากถนนฝั่งรัชดาภิเษก

ในช่วงเวลาปัจจุบันย่านขนาดกะทัดรัดแห่งนี้ จะได้รับอิทธิพลมาอย่างต่อเนื่องและชัดเจน จากการพัฒนาของย่านรัชดาภิเษก ซึ่งถือเป็นย่านธุรกิจการค้าและย่านไลฟ์สไตล์ ที่มีชื่อเสียงโด่งดังเป็นอย่างมากในประเทศไทย เพราะฉะนั้นนอกจากจะมีการก่อสร้างขึ้นของโครงการต่าง ๆ ที่มีมาอย่างรวดเร็วตั้งแต่การเกิดขึ้นของสายรถไฟฟ้าแล้ว ด้วยอิทธิพลของเขตพื้นที่ดังกล่าวที่เราได้กล่าวไป ก็เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้มีความน่าสนใจในด้านของการลงทุนมากยิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน เนื่องจากจะทำให้ระดับราคาโดยรวมของพื้นที่ มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ เกิดขึ้นมา ซึ่งเราสามารถพบเห็นกันได้อย่างชัดเจนในปัจจุบัน 

ที่สำคัญด้วยความโดดเด่นของการพัฒนา ที่ล้วนแล้วแต่ทำให้พื้นที่แห่งนี้ มีการเกิดขึ้นมาของโครงการต่าง ๆ มากมาย ภายในย่านแห่งนี้ก็ยังจะเต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการเช่าเพื่อพักอาศัย ที่ยังมีระดับราคาโดยรวมค่อนข้างย่อมเยา ส่งผลให้เป็นพื้นที่พักอาศัยของผู้คนจำนวนไม่น้อยด้วยเช่นกันครับ

แหล่งอำนวยความสะดวก สุทธิสาร

ในช่วงเวลาปัจจุบันนั้นย่านแห่งนี้ จะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบของการใช้ชีวิตในไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ภายในพื้นที่ ที่จะเป็นในรูปแบบของศูนย์การค้า ห้างร้าน และสถานบริการต่าง ๆ ซึ่งมีการดำเนินกิจการและเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สามารถรองรับทั้งผู้พักอาศัย และผู้ที่เดินทางมาภายในพื้นที่ได้อย่างมีคุณภาพ ที่สำคัญยังมีความโดดเด่นอยู่ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ในด้านของการเดินทางคมนาคมดังที่เราได้กล่าวไปด้วยในเวลาเดียวกันครับ

• ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : The Street Ratchada, Ceantral พระราม 9, Lotus Go Fresh, Metro Mall พระราม 9 และ Roninson พระราม 9
• สถานศึกษา : โรงเรียนอนุบาลเบญจมาศ, โรงเรียนอนุบาลวัฒนานิเวศน์, โรงเรียนอนุบาลปรางชมพู, โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเพรพ, โรงเรียนอนุบาลดรุณา และโรงเรียนปัญญารักษ์การบริบาล
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์
• สวนสาธารณะ : สวนสุขภาพห้วยขวาง, สวนพรรณภิรมย์, สวนป่าวิภาวดี และสวนราษฎร์บำเพ็ญ

การเดินทางมายัง “สุทธิสาร”

เนื่องจากเป็นสถานที่ที่ค่อนข้างมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกันกับย่านอื่น ๆ จึงทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ สามารถทำได้อย่างรวดเร็วในหลากหลายรูปแบบ ซึ่งสิ่งที่สามารถทำได้อย่างง่ายดาย และมีความสะดวกสบายมากที่สุด ก็จะเป็นรูปแบบของการใช้งานรถไฟฟ้า ที่เลือกใช้งานได้หลากหลายสาย ยิ่งไปกว่านั้นด้วยการอยู่ใกล้เคียงกันกับทางพิเศษทั้งหมดถึง 2 สาย ก็ช่วยให้การคมนาคมภายในพื้นที่ ทำได้อย่างรวดเร็วและคล่องตัวด้วยเช่นกันครับ

• รถไฟฟ้า : รูปแบบการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เป็นการเดินทางที่มีความสะดวกสบายมากที่สุดภายในพื้นที่ เนื่องจากในปัจจุบันมีสายรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางเข้าถึงพื้นที่ได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบของรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ที่ตั้งอยู่บนถนนเส้นเดียวกันกับทางรัชดาภิเษก และสายรถไฟฟ้าเฉลิมรัชมงคล รวมไปถึงยังมีที่พักอาศัย, โรงแรม และสถานบริการต่าง ๆ ตั้งอยู่มากมายบริเวณโดยรอบ ซึ่งช่วยให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ สามารถทำได้อย่างรวดเร็วและคล่องตัว หรือแม้แต่รถไฟฟ้า BTS ที่สามารถเลือกใช้งานได้ ทั้งสายสีส้มบริเวณช่วงตลิ่งชันไปจนถึงมีนบุรี และสายสีเหลืองตั้งแต่บริเวณลาดพร้าวไปจนถึงสำโรงครับ
• รถยนต์ส่วนบุคคล : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลของถนนเส้นนี้ จะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานถนนหลักสายรัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งเป็นถนนเส้นใหญ่ที่มีการจราจรคับคั่งในทุกช่วงเวลา และจะมีการตัดผ่านกันที่บริเวณแยกรัชดา-สุทธิสาร ที่บริเวณโดยรอบจะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย และสามารถเดินทางเข้าถึงพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างรวดเร็ว รวมไปถึงยังสามารถเดินทางเข้าถึงทางพิเศษได้ทั้งหมดถึง 2 สาย ที่จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกพื้นที่ ยังคงทำได้อย่างรวดเร็วและคล่องตัวมากยิ่งขึ้น ทั้งจากทางยกระดับอุตราภิมุขและทางพิเศษฉลองรัช ที่ล้วนแล้วแต่วิ่งอยู่เหนือถนนสายนี้ด้วยกันทั้งสิ้นครับ
• รถโดยสารประจำทาง : จากการเป็นถนนสายเล็ก ๆ แห่งหนึ่ง จึงทำให้สายรถประจำทางภายในพื้นที่ จึงมีอยู่ในจำนวนที่ไม่มากนัก ซึ่งสายรถประจำทางทั้งหมดจะประกอบด้วยสายต่าง ๆ ดังนี้ครับ
  
  - รถประจำทางสาย 73 สนามกีฬาห้วยขวาง - สะพานพุทธ
  - รถประจำทางสาย 136 อู่คลองเตย - หมอชิตใหม่
  - รถประจำทางสาย 137 รามคำแหง - ถนนรัชดาภิเษก
  - รถประจำทางสาย 172 หมู่บ้านนักกีฬา - บางขุนเทียน
  - รถประจำทางสาย 179 อู่พระราม 9 - สะพานพระราม 7
  - รถประจำทางสาย 185 รังสิต - คลองเตย
  - รถประจำทางสาย 514 มีนบุรี - สีลม

ภาพรวมของสุทธิสารกับการพัฒนาในอนาคต

จากที่เราได้กล่าวไปแล้วในหลายส่วนที่ผ่านมา ว่าการพัฒนาของพื้นที่แห่งนี้ จะได้รับอิทธิพลมาจากการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่อื่น ๆ บริเวณใกล้เคียง ทั้งในด้านของการคมนาคม, การลงทุน หรือแม้แต่การใช้ชีวิต เพราะฉะนั้นจากการที่พื้นที่ส่วนใหญ่โดยรวม ล้วนแล้วแต่เป็นเขตเศรษฐกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพมหานคร จึงทำให้ในอนาคตย่านแห่งนี้ ก็จะต้องเป็นหนึ่งในศูนย์กลางทางธุรกิจขนาดย่อมของประเทศไทยแน่นอนครับ

สุทธิสาร พื้นที่ขนาดเล็กที่จะได้รับอิทธิพลจากบริเวณโดยรอบ และมีการเปลี่ยนแปลงเป็นแหล่งการค้าขนาดใหญ่ในอนาคต

สำหรับการพัฒนาในอนาคตของพื้นที่สุทธิสารเองนั้น ยังคงเรียกได้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนมากเท่าไหร่นัก หากเทียบกันจากส่วนต่าง ๆ ภายในย่านนี้ แต่ในอนาคตจากการพัฒนาของพื้นที่ใกล้เคียง โดยเชื่อมโยงจากทางรัชดาภิเษกและลาดพร้าว จะเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้มีการเปลี่ยนแปลงมากยิ่งขึ้น เนื่องจากทางโซนรัชดานั้นจะถูกวางแผนการพัฒนา ให้เป็นหนึ่งในเขตการค้าหลักของประเทศ ที่จะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และห้างร้านจากแบรนด์หรูหรา รวมไปถึงยังจะต้องมีการเกิดขึ้นของคอนโดมิเนียมจากแบรนด์ขนาดใหญ่มากมาย ซึ่งหากกล่าวถึงในอนาคตอันสั้น เมื่อมองในภาพรวมก็จะต้องมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน

หากกล่าวถึงสิ่งที่คาดว่าน่าจะเกิดขึ้นได้จากพื้นที่นี้ จะเป็นเรื่องของการที่พื้นที่ในโซนรัชดาและลาดพร้าว ไปจนถึงย่านห้วยขวางที่อยู่ใกล้เคียงกัน ที่เป็นพื้นที่บริเวณโดยรอบของย่านนี้ อาจไม่สามารถรองรับความต้องการของผู้ ที่ต้องการลงทุนหรือทำกิจกรรมรูปแบบต่าง ๆ ได้อย่างเพียงพอ จนส่งผลให้ต้องเริ่มมองลงมาบริเวณพื้นที่ใกล้เคียง ที่สามารถเดินทางเข้าถึงพื้นที่เหล่านี้ได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นอย่างย่านแห่งนี้ เพราะฉะนั้นจึงเป็นเรื่องที่แน่นอนว่า แม้ภายในพื้นที่แห่งนี้จะค่อนข้างมีขนาดเล็ก แต่ถ้าสามารถรองรับการทำธุรกิจ และการลงทุนในด้านต่าง ๆ ได้อย่างเหมาะสม ก็จะต้องเป็นตัวเลือกที่ดึงดูดนักลงทุนได้เป็นจำนวนไม่น้อยแน่นอนครับ

ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนสุทธิสาร

จากการเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงกันกับโซนรัชดาภิเษกและห้วยขวาง ส่งผลให้แม้พื้นที่แห่งนี้จะไม่มีความโดดเด่นในด้านใดมากเป็นพิเศษ แต่ก็ยังถือเป็นพื้นที่ที่มระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูงในปัจจุบัน โดยเนื่องจากยังคงไม่มีระดับราคาประเมินที่ดินของพื้นที่นี้โดยตรง เราจึงสามารถคาดเดาราคาได้จากการใช้ราคาของพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งตัดกันกับถนนสายนี้อย่างรัชดาภิเษก ที่มีระดับราคาประเมินที่ดินอยู่ในระดับ 350,000 ถึง 450,000 ต่อตารางวา และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต รวมไปถึงยังเป็นช่วงราคาที่มีความน่าสนใจ สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ

สรุปส่งท้าย

พื้นที่ในย่านสุทธิสารนั้นจัดว่ามีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก สำหรับการเลือกทุนและพักอาศัยในระยะยาว จากความใกล้เคียงในพื้นที่สำคัญต่าง ๆ และระดับราคาที่น่าจะปรับตัวขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง ด้วยการได้รับอิทธิพลจากโซนหลักอย่างรัชดาภิเษก, ห้วยขวาง และลาดพร้าว ที่เราได้กล่าวถึงไปในหลาย ๆ ส่วนที่ผ่านมา ดังนั้น หากคุณเป็นหนึ่งในคนที่กำลังมองหาโอกาส สำหรับการลงทุนในช่วงเวลานี้ เพื่อหวังการเก็งกำไรหรือการสร้างผลประกอบการอย่างต่อเนื่องในอนาคต พื้นที่แห่งนี้จะเป็นหนึ่งในย่าน ที่คุณควรให้ความสนใจในการลงทุน และไม่ควรมองข้ามไปเลยแม้แต่น้อย จากความโดดเด่นในด้านต่าง ๆ ที่เราได้กล่าวไปนั่นเองครับ