สยาม พื้นที่ใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ และคอนโดหรูหราท่ามกลางตึกสูง

สยามแหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ ที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าจำนวนมาก

ทำความรู้จักสยาม

หากกล่าวถึงย่านการค้าและย่านธุรกิจ ที่มีชื่อเสียงโด่งดังมากที่สุดในประเทศไทย ทั้งสำหรับคนภายในและภายนอกประเทศไทย สถานที่ที่ทุกคนจะต้องนึกถึงได้เป็นลำดับแรก ๆ ก็จะต้องเป็นสยามสถานที่ใจกลางประเทศ ที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำต่าง ๆ และตึกสูงระฟ้าอย่างแน่นอน โดยนอกจากสถานที่แห่งนี้จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน และบริษัทต่าง ๆ มากมายแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่คุณสามารถพบเห็นได้เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่ ก็คือ คอนโด ที่มีราคาสูงและองค์ประกอบสุดหรูหราภายในนั่นเอง

สาเหตุสำคัญที่ทำให้ภายในพื้นที่สยาม จัดเป็นใจกลางประเทศที่มีสิ่งต่าง ๆ อยู่เป็นจำนวนมาก ก็มาจากการคมนาคมที่มีความสะดวก และเป็นมีสถานีรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย ส่งผลให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย และมีอยู่เป็นจำนวนมากด้วยในเวลาเดียวกัน นอกจากนี้หากกล่าวถึงในด้านของการพัฒนา พื้นที่แห่งนี้ก็จะเป็นไปอย่างต่อเนื่องและรวดเร็วในระยะสั้น เป็นผลให้ทั้งในด้านของการลงทุน และการอยู่อาศัยใจกลางประเทศแห่งนี้ ก็ล้วนแล้วแต่มีความน่าสนใจด้วยกันทั้งสิ้นครับ

สยามในอดีต จากย่านที่พักอาศัยของชุมชมแออัด สู่แผนพัฒนาพื้นที่ให้เป็นศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

ในช่วงแรกเริ่มพื้นที่แห่งนี้จะเป็นแหล่งชุมชนแออัด ที่มีผู้คนพักอาศัยอยู่มากมายทั่วพื้นที่ ซึ่งในเวลาต่อมาผู้บริหารของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยในช่วงเวลานั้น ได้มีการเริ่มแผนพัฒนาที่ดินภายในย่านนี้ เพื่อให้ถูกสร้างขึ้นเป็นศูนย์การค้าแนวรอบ ที่มีขนาดใหญ่มากที่สุดในประเทศไทย โดยผู้ที่ได้รับมอบหมายให้ทำการก่อสร้างย่านการค้าขนาดใหญ่ ภายในเขตพื้นที่ประมาณ 63 ไร่แห่งนี้ ที่จะกลายเป็นพื้นที่ใจกลางของศูนย์การค้าภายในเขตกรุงเทพมหานคร ก็คือ บริษัทเซาท์อีสท์เอเชีย หรือผู้ก่อสร้างซีคอนนั่นเอง

สำหรับในช่วงแรกของการเปิดตัวนั้นศูนย์การค้าขนาดใหญ่แห่งนี้ จะมีชื่อเรียกว่าปทุมวันแสควร์ตามเขตพื้นที่ที่ตัวศูนย์การค้าตั้งอยู่ และถูกเปลี่ยนเป็นสยามแสควร์ ในช่วงเวลาที่มีการก่อสร้างโรงแรมสยามอินเตอร์-คอนติเนนทัล ที่ภายหลังจะถูกสร้างขึ้นใหม่เป็นศูนย์การค้าสยามพารากอน และเมื่อมีการเกิดขึ้นของศูนย์การค้าต่าง ๆ มากมาย จึงทำให้ภายในพื้นที่ถูกเรียกให้สอดคล้องกันว่าสยามเซ็นเตอร์ในช่วงเวลาต่อมา

สยามในปัจจุบัน แหล่งรวมของศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และใจกลางของการเดินทางในกรุงเทพมหานคร

ในปัจจุบันสยามจัดเป็นย่านการค้าและย่านธุรกิจ ที่ตั้งอยู่ส่วนกลางของกรุงเทพมหานครภายในเขตปทุมวัน ทำให้การเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ สามารถทำได้อย่างสะดวกสบายในทุกด้าน และมีผู้คนพลุกพล่านอยู่อย่างต่อเนื่องในทุกช่วงเวลา โดยในส่วนของรูปแบบการเดินทาง ที่สามารถทำได้ภายในพื้นที่นี้ จะสามารถทำได้ทั้งการใช้งานรถยนต์ส่วนบุคคล หรือแม้แต่การขนส่งสาธารณะ ผ่านทางรถโดยสาร, รถประจำทาง หรือแม้แต่รถไฟฟ้า ซึ่งเป็นสถานีส่วนกลางที่ใช้สำหรับการเปลี่ยนสายรถไปยังสถานที่ต่าง ๆ รวมไปถึงในพื้นที่ใกล้เคียง ก็ยังสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยการใช้งานทางเดินลอยฟ้า ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากอีกด้วย และด้วยความสะดวกสบายในส่วนนี้ จึงทำให้การเดินทางสามารถทำได้อย่างง่ายดายและรวดเร็ว ส่งผลให้พื้นคอนโดหรือพื้นที่พักอาศัยจำนวนมาก และเป็นแหล่งที่มีบริษัทขนาดใหญ่ตั้งอยู่มากมาย

สำหรับเส้นทางที่สามารถไปยังพื้นที่แห่งนี้ได้ จะทำได้ทั้งการใช้งานรถไฟฟ้า BTS สายสีลมและสายสุขุมวิท ทำให้การเดินทางมาจากทุกพื้นที่ ที่มีสถานี BTS ของทั้งสองสายตั้งอยู่ จะสามารถทำได้อย่างหลากหลาย ส่วนสายรถประจำทางที่มีอยู่และสามารถเดินทางไปได้นั้น ก็จะประกอบไปด้วยสาย 15, 40, 73 และ 79 และยังสามารถเดินทางไปได้ผ่านทางเส้นทางหลักอย่างถนนสุขุมวิทด้วยเช่นกันครับ

แหล่งอำนวยความสะดวก สยาม

จากการเป็นพื้นขนาดใหญ่ใจกลางของประเทศ จึงทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในพื้นที่มีอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นธนาคาร, สถานศึกษา, ร้านค้า หรือแม้แต่สถานที่ให้บริการต่าง ๆ โดยหนึ่งในสิ่งที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก และเป็นสถานที่ที่สร้างความโดดเด่นให้กับพื้นที่นี้ ก็คือ ศูนย์การค้า ที่ล้วนแล้วแต่ถูกสร้างขึ้นจากแบรนด์หรูหรานั่นเอง ดังนั้น ผู้คนโดยส่วนใหญ่ที่มักจะเดินทางไปภายในพื้นที่ นอกจากการเดินทางไปเพื่อการทำงานและหรือการทำธุรกิจ ก็มักจะเป็นการเดินทางไปท่องเที่ยวนั่นเอง เนื่องจากสถานที่แห่งนี้สามารถตอบโจทย์ผู้คนในไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย ด้วยร้านค้าและสถานบริการต่าง ๆ ที่อยู่ภายในพื้นที่ ซึ่งเราได้ทำการรวบรวมสิ่งที่น่าสนใจภายในพื้นที่นี้ มาไว้ให้กับคุณเรียบร้อยแล้วครับ

• ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : Siam Paragon, Siam Discovery, Siam Square One, Central World, Center Point และ ICON Siam
• สถานศึกษา : จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, วิทยาลัยโรงพยาบาลตำรวจ และโรงเรียนวัดปทุมวนาราม ในพระราชูปถัมภ์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, โรงพยาบาลตำรวจ และโรงพยาบาลจงจินต์
• สวนสาธารณะ : สวนลุมพินี

การเดินทางมายัง “สยาม”

ในด้านของการเดินทางพื้นที่แห่งนี้จะถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ด้วยการตั้งอยู่บริเวณใจกลางของเมือหลวง ซึ่งมีถนนเส้นหลักต่าง ๆ ที่สามารถเชื่อมต่อช่องทางในการเดินทางได้ง่ายดาย และการเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า ที่มีขนาดใหญ่มากที่สุดภายในประเทศ ก็เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบาย ให้กับการใช้ชีวิตและการทำงานภายในพื้นที่แห่งนี้ได้เป็นอย่างดีด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้นจึงไม่ใช่เรื่องแปลกเลยแม้แต่น้อย ที่คุณจะพบเห็นทั้งผู้คนในวัยทำงาน, วัยเรียน และผู้ที่พักอาศัยภายในพื้นที่ กระจายตัวอยู่ทั่วบริเวณของเขตนี้ครับ

• รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าเป็นรูปแบบการเดินทางหลักภายในพื้นที่แห่งนี้ เนื่องจากมีสถานี BTS ที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ตั้งอยู่บริเวณใจกลางของย่านสยาม ซึ่งจะเป็นสถานีกลางที่ใช้สำหรับการเปลี่ยนรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ส่งผลให้การเดินทางไปยังพื้นที่แห่งนี้ หรือการเดินทางออกไปยังสถานที่อื่น ๆ ภายในกรุงเทพมหานคร จึงมีความหลากหลายยืดหยุ่นและรวดเร็วเป็นอย่างมาก โดยภายในสถานีรถไฟฟ้าสายนี้ คุณจะสามารถพบเห็นผู้คนพลุกพล่านอยู่ในทุกช่วงเวลา ทั้งในช่วงกลางวันของวันทำงาน ไปจนถึงวันหยุดในช่วงสุดสัปดาห์เลยทีเดียวครับ
• รถยนต์ส่วนบุคคล : สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลนั้น จะเป็นรูปแบบการเดินทาง ที่ค่อนข้างจะใช้ระยะเวลาค่อนข้างยาวนาน เนื่องจากภายในพื้นที่จะเต็มไปด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล และรถโดยสารประจำทางเป็นจำนวนมาก โดยในด้านของการเดินทางนั้น ส่วนใหญ่จะเป็นการเดินทางผ่านถนนสายหลักอย่างสุขุมวิท ที่ตัดผ่านพื้นที่สำคัญต่าง ๆ มากมายภายในย่านนี้ และสามารถเข้าถึงทางพิเศษและถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อย่างหลากหลาย ดังนั้น จึงสามารถเดินทางไปยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพมหานคร และเขตปริมณฑลอื่น ๆ ด้วยในเวลาเดียวกันครับ
• รถโดยสารประจำทาง : จากการเป็นพื้นที่ใจกลางของประเทศ จึงทำให้รถโดยสารประจำทาง ที่ขับผ่านสถานที่ในย่านนี้จึงมีอยู่เป็นจำนวนมาก ดังนี้
  
  - รถประจำทางสาย 2 สำโรง - ปากคลองตลาด
  - รถประจำทางสาย 11 ประเวศ - มาบุญคลอง
  - รถประจำทางสาย 15 ราชพฤกษ์ - บางลำพู
  - รถประจำทางสาย 16 อู่หมอชิต 2 - สุรวงศ์
  - รถประจำทางสาย 21 วัดคู่สร้าง - จุฬาลงกรณ์
  - รถประจำทางสาย 23 เมกา - เทเวศร์
  - รถประจำทางสาย 29 อู่รังสิต - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 34 อู่รังสิต - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 60 ปากคลองตลาด
  - รถประจำทางสาย 79 เซ็นทรัลเวิลด์
  - รถประจำทางสาย 93 แยกสี่พระยา
  - รถประจำทางสาย 99 มหาวิทยาลัยรามคำแหง
  - รถประจำทางสาย 113 แยกมีนบุรี
  - รถประจำทางสาย 505 สวนลุมพินี
  - รถประจำทางสาย 511 อู่ฟาร์มจระเข้
  - รถประจำทางสาย 529 แสมดำ - สถานีขนส่งผู้โดยสารฯ หมอชิต

ภาพรวมของสยามกับการพัฒนาในอนาคต

หากกล่าวถึงพื้นที่ในย่านของเขตสยาม สิ่งแรกที่เราจะต้องนึกถึงกันได้ ก็จะต้องเป็นเรื่องของการเป็นพื้นที่ ที่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตประจำวันในไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ สามารถทำได้อย่างสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ทั้งในรูปแบบของการใช้ชีวิตทั่วไป, การเดินทางช้อปปิ้ง, การรับประทานอาหาร หรือแม้แต่การทำงานภายในอาคารสำนักงานใกล้เคียง เพราะฉะนั้นจึงแน่นอนว่าในอนาคต จะต้องมีการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมสุดหรูหราจากแบรนด์ต่าง ๆ แน่นอนครับ

สยาม พื้นที่ที่เต็มไปด้วยโอกาสการลงทุน สำหรับผู้ที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์

สยามจัดเป็นพื้นที่ใจกลางของประเทศดังที่เราได้กล่าวไป ส่งผลให้เป็นศูนย์กลางของการพัฒนาในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการเดินทาง หรือแม้แต่การใช้ชีวิตประจำวัน ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ภายในพื้นที่ จึงล้วนแล้วแต่มีความน่าสนใจในระยะยาวด้วยกันทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อสร้างอาคารสำนักงาน, การลงทุนเพื่อสร้างตึกสูงขนาดใหญ่ หรือแม้แต่การลงทุนเพื่อเก็งกำไร จากการปล่อยเช่าและซื้อห้องคอนโด ไปจนถึงที่พักอาศัยรูปแบบต่าง ๆ ที่สำคัญจากการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก ก็ช่วยสนับสนุนความน่าสนใจในส่วนนี้ให้มากยิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน นอกจากนี้ด้วยการพัฒนาสภาพแวดล้อม และโครงการด้านสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากและต่อเนื่อง ก็เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ภายในพื้นที่ เหมาะทั้งสำหรับการพักอาศัย และการทำงานในระยะยาวด้วยเช่นกันครับ

ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนสยาม

ในด้านของราคาประเมินที่ดินล่าสุด ที่ถูกประกาศออกมาภายในพื้นที่แห่งนี้ จะอยู่ในช่วงประมาณ 400,000 บาทต่อตารางวา และมีค่าเช่าพื้นที่พักอาศัยโดยเฉลี่ย อยู่ในช่วงเริ่มต้นประมาณ 14,000 บาท ไปจนถึง 40,000 บาทต่อเดือน โดยจะขึ้นอยู่กับรูปแบบและสภาพของพื้นที่พักอาศัย ส่วนในเรื่องของราคาขายสินทรัพย์โดยเฉลี่ย ที่คุณสามารถพบเจอได้ในพื้นที่นั้น จะอยู่ในระดับเริ่มต้นประมาณ 6,000,000 บาท ถึง 20,000,000 บาท เพราะฉะนั้นจึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ มีความน่าสนใจในการลงทุน ทั้งในรูปแบบของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการเก็งกำไรในระยะยาว และการปล่อยเช่าเพื่อพักอาศัยเลยทีเดียวครับ

สรุปส่งท้าย

ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการทำงานภายในอาคารสำนักงานต่าง ๆ หรือแม้แต่การพักอาศัย สยามก็จัดเป็นพื้นที่ที่เหมาะกับทุกรูปแบบด้วยกันทั้งสิ้น เนื่องจากความสะดวกสบายในส่วนต่าง ๆ ดังที่เราได้กล่าวไป โดยเฉพาะในด้านของการเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งถือเป็นความโดดเด่นของย่านที่อยู่ใจกลางประเทศ โดยจากความโดดเด่นในส่วนหลักเหล่านี้ ก็ทำให้การลงทุนในด้านต่าง ๆ มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากด้วยกันทั้งสิ้น โดยเฉพาะในด้านของอสังหาริมทรัพย์ ที่มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในแต่ละปีครับ