“เซนต์หลุยส์” น้องใหม่ย่านสาทร

BTS สถานีใหม่ ทำเลศักยภาพ แหล่งย่านธุรกิจที่สำคัญ

Get to know “เซนต์หลุยส์”

ทำความรู้จักเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่บนถนนสาทรกับสถานี “เซนต์หลุยส์” ที่จัดว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลเก่าแก่ของคริสตศาสนาที่มีผู้คนอยู่อาศัยค่อนข้างหลากหลาย ผ่านมุมมองของบรรยากาศตึกสูงที่มีออฟฟิศจำนวนมากอยู่ภายใน จึงจัดเป็นแหล่งงานสำคัญจนถูกจัดเป็นย่าน CBD หรือที่เรียกกันว่าย่านศูนย์กลางทางเศรษฐกิจซึ่งยังประกอบด้วยสถานที่สำคัญอื่น ๆ รายล้อม อาทิ โรงเรียน สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้าและสถานที่อื่น ๆ อีกมากมาย

ส่วนการใช้ชีวิตของผู้คนในย่านนี้ค่อนข้างมีความแตกต่างในช่วงวันทำงานและวันหยุดสุดสัปดาห์เพราะผู้คนที่ทำงานในย่านนี้จะมาจากพื้นที่อื่น ส่งผลให้วันทำงาน การจราจร หรือการใช้ชีวิตผู้คนค่อนข้างพลุกพล่าน แต่ในวันหยุดสุดสัปดาห์จะจะค่อนข้างเรียบง่าย ไม่เร่งรีบ 

สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บ้าน อาคาร คอนโดมิเนียม สำนักงานต่าง ๆ รวมถึงอาคารพาณิชย์ที่จะเน้นกลุ่มวัยทำงาน ชาวต่างชาติและนักธุรกิจ เนื่องจากเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจที่มีความสะดวกสบายรอบด้านเพื่อรองรับการอยู่อาศัยให้ใช้ชีวิตอย่างลงตัวไม่ว่าวันทำงาน หรือวันหยุดซึ่งในย่านนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้างต้องติดตาม

พาเที่ยวสไตล์เซนต์หลุยส์

ด้วยทำเล “เซนหลุยส์” เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของประเทศจึงไม่ได้มีเพียงอาคาร หรือสำนักงานเท่านั้น แต่ยังถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคปัจจุบันที่มีความยืดหยุ่น (Flexible) มากขึ้นผ่านลิสต์รายการสถานที่สำคัญ ดังนี้

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเซนหลุยส์
  • ศูนย์บริการทางการแพทย์แบบครบวงจรอาทิ สถาบันหัวใจ ศูนย์ทันตกรรม คลินิกคอ หู จมูก ตา ศูนย์ระบบทางเดินอาหาร อายุรกรรม ศูนย์โรคไต  ศูนย์กระดูกไขข้อและกล้ามเนื้อ ศูนย์ตรวจสุขภาพและคลินิกแพทย์แผนจีนที่ตั้งอยู่บริเวณถนนสาทรใต้ซึ่งรองรับผู้คนทุกกลุ่มวัยและให้บริการทุกวัน

อาคารสำนักงาน

• อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์
  • ที่ตั้งอยู่ติดกับทางเชื่อมบีทีเอสเซนหลุยส์ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 28 ชั้นโดยมีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่ารวม 38,000 ตร.ม. ที่มาพร้อมความโดดเด่นจากคุณสมบัติของอาคารอัจฉริยะที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED EBOM ในระดับ Platinum ทำให้บริหารการใช้พลังงานอย่างเต็มประสิทธิภาพเพื่อตอบสนองต่อความพึงพอใจสูงสุดของผู้เช่าซึ่งเป็นอีกหนึ่งอาคารในย่านนี้ที่มีความสำคัญรองรับกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร

สถานที่สำคัญ

• วัดเซนต์หลุยส์
  • วัดเก่าแก่ย่านสาทรของศริสตศาสนา หรือที่เราเรียกกันว่าโบสถ์ของนิกายคาทอลิกโดยมาพร้อมจุดเด่นของงานสถาปัตยกรรมจากการตกแต่ง  ประดับด้วยศิลปะ  ประติมากรรม  รูปปั้นและรูปภาพต่างๆที่มีความสวยงาม พร้อมห้องโถงที่มีขนาดกว้างในการประกอบศาสนพิธีที่บรรจุคนได้ค่อนข้างเยอะ

• สถานฑูต : ในย่านเซนหลุยส์นั้นมีมีสถานฑูตที่สำคัญถึง 2 แห่ง ในการติดต่อด้านเอกสาร หรือการเดินทางเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินงาน ได้แก่
  • สถานเอกอัครสมณฑูตวาติกัน
  • สถานเอกอัครราชฑูตสาธารณรัฐสหภาพเมียนมาร์

ร้านอาหาร

• Kai New Zealand
  • ใครว่านิวซีแลนด์อาหารไม่อร่อย ไม่จริง! เราขอแนะนำร้านอาหารนิวซีแลนด์ร้านดังในไทยที่ใช้แรงบันดาลใจจากบรรยากาศและธรรมชาติของนิวซีแลนด์ ผสมกับวัฒนธรรมต่าง ๆ ของประเทศออกมาเป็นอาหารเลิศรสให้ได้ลองชิม อีกทั้งยังมีบรรยากาศที่สวยงามอีกด้วย ร้านนี้ตั้งอยู่ในซ.สาทร 12

• XII Mediterranean Gastropub
  • เดินทางเที่ยวเมอดิเตอร์เรเนียนไปกับอาหารสุดเลิศรสและไวน์ชั้นเลิศได้เลยที่ร้านนี้! เป็นร้านที่ถ้าอยากไป เราแนะนำให้โทรไปสำรองที่นั่งก่อน ไม่งั้นอาจจะอดกินก็ได้ จุดเด่นก็คือไวน์ เพราะมีไวน์หลายรส หลายสไตล์ รวมไปถึงมาจากหลาย ๆ ประเทศอีกด้วย

• (Not Just) Another Cup
  • ร้านอาหารที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่คาเฟ่ แต่ยังเต็มไปด้วยอาหารเพื่อสุขภาพมากมาย รังสรรโดยวัตถุดิบสดใหม่ และเลือกด้วยมือตัวเอง แถมมีเครื่องดื่มมากมายตั้งแต่สมูตตี้ไปจนถึงกาแฟ นอกจากนั้น บรรยากาศรอบ ๆ นั้นยังเน้นไปที่ความธรรมชาติ แสงแดดอ่อน ๆ เหมาะกับการนั่งพักผ่อนมากที่สุด

• Sorrento
  • อีกหนึ่งร้านอาหารอิตาเลียเก่าแก่ที่ใคร ๆ ก็คิดถึง ถูกรังสรรภายใต้บรรยากาศแบบโมเดิร์น จำลองบรรยากาศให้เหมือนอยู่บ้าน ภายในมีการแบ่งห้องให้หลาย ๆ แบบ สามารถเลือกได้ว่าอยากจะนั่งแบบไพรเวทหรืออยากจะนั่งแบบเป็นกลุ่มก็ได้เช่นกัน แถมทุกเมนูยังอร่อยไม่แพ้กันอีกด้วย

• Giglio Trattoria Fiorentina
  • ร้านอาหารอิตาเลี่ยนสูตรดั้งเดิม ใครที่คิดถึงอาหารอิตาลี่ที่มีมะเขือเทศเน้น ๆ เส้นสดหนึบ ๆ ผสมกับชีสมัน ๆ แบบพอดิบพอดี เปรี้ยวอมหวาน ไม่เค็มจนเกินไป ไปจนถึงอาหารประจำชาติสุดโด่งดัง ตบท้ายด้วยของหวานชื่อดังอย่างทิรามิสุ บอกเลยว่าฟินไม่ไหว

การเดินทางบริเวณ “เซนต์หลุยส์”

• รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าที่ให้บริการจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีลมสถานี “เซนต์หลุยส์”  S4 ซึ่งเป็นสายที่เชื่มอต่อมาจากบีทีเอสสายสุขุมวิทที่สถานีสยามโดยให้บริการตั้งแต่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนสาทรเป็นถนนเส้นทางหลักในย่านนี้โดยแบ่งออกเป็นสาทรเหนือและสาทรใต้ซึ่งสภาพการจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างติดขัดมากในช่วงเวลาเร่งด่วนจึงควรเผื่อเวลาในการเดินทาง ส่วนเส้นทางพิเศษที่ใกล้สุดในการเดินทางคือ ทางพิเศษศรีรัช ที่มีจุดขึ้นลงไม่ไกลจาก BTS สถานีสุรศักดิ์

• รถเมล์ : จะมีรถโดยสารประจำทางให้บริการเป็นระยะตลอดช่วงถนนสาทร อาทิ สาย 17, 22, 113, 116, 149, 162 และ 173

• BRT :  จะคล้าย ๆ กับรถบัสที่วิ่งให้บริการตลอดเส้นนราธิวาสราชนครินทร์โดยเริ่มตรงแยกสาทร-นราธิวาสซึ่งเป็นสถานีสาทร 1 แล้วก็ไล่ไปเรื่อย ๆ จนถึงฝั่งธนฯ ซึ่งคิดเรทราคาตามระยะทาง

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะให้บริการตลอดทั้งวัน แต่จะเห็นได้ชัดในช่วงเช้าและเย็นหลังเลิกงานเนื่องจากมีผู้ใช้บริการค่อนข้างเยอะซึ่งจะมหลายจุดในการให้บริการโดยเฉพาะตามเส้นทางรถไฟฟ้า ออฟฟิศ สำนักงาน หรือสถานที่สำคัญ เช่น ห้างและตลาดโดยอัตราค่าบริการเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 20 บาทซึ่งขึ้นอยู่กับระยะทาง

“เซนต์หลุยส์” ทำเลที่เหมาะต่อการอยู่อาศัย

แม้บางพื้นที่จะเป็นทำเลย่านใจกลางธุรกิจซึ่งไม่เหมาะต่อการอยู่อาศัย แต่สำหรับ “เซนหลุยส์” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยอย่างมาก สังเกตได้จากปัจจัยสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบทำเลที่มีครบและตอบโจทย์กลุ่มคนค่อนข้างหลากหลายทั้งกลุ่มคนพึ่งเริ่มทำงาน ครอบครัว หรือนักธุรกิจทั้งไทยและต่างประเทศซึ่งมีแหล่งที่พักอาศัยให้เลือกหลายเรทราคาตั้งแต่แบบธรรมดาไปจนถึงระดับซุปเปอร์ลักชัวรี

โดยพื้นที่นั้นรายล้อมไปด้วยสถานศึกษา สำนักงาน อาคาร สถานที่ราชการและยังไม่ไกลจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างย่านสีลม แต่ทั้งนี้ก็อาจจะต้องทำใจในเรื่องค่าครองชีพที่อาจจะแพงกว่าแต่ได้ความเป็นอยู่ที่ครอบคลุมทุกการใช้ชีวิตให้สะดวกมากยิ่งขึ้นและที่สำคัญหากซื้อเพื่อลงทุน หรือพักอาศัยราคาย่านนี้ยังคงขยับเพิ่มสูงขึ้นทุกปี 

ราคาเช่าและราคาซื้อ-ขายในปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินย่านเซนต์หลุยส์ช่วงสถานีรถไฟฟ้าและติดถนนสาทรราคาเฉลี่ยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 - 500,000 บาท/ ตารางวาซึ่งยังคงมีราคาต่ำกว่าช่วงช่องนนทรีและศาลาแดง 

ส่วนราคาซื้ออาคารพาณิชย์จะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 7 - 30 ลบ. สำหรับอาคารพื้นที่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนราคาเช่าต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 25,000 - 35,000 บาทต่อเดือนและสำหรับกลุ่มคอนโดมิเนียมจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 - 300,000  บาท/ตรม. ซึ่งมีหลายโครงการที่ติดกับรถไฟฟ้า BTS ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง

คอนโดสุดเริ่ดประจำเซนต์หลุยส์

Life@ สาทร 10

โอกาสที่ดีที่สุดในการพักอาศัยบนทำเลใจกลางสาทรกับโครงการ Life@ สาทร 10 ที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีให้เดินทางไม่เกิน 10 นาทีก็ถึงสยามซึ่งเป็นโครงการ High Rise 27 ชั้น + 3 ชั้นใต้ดิน 1 อาคารจำนวน 286 ยูนิตโดยมีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอนในขนาดเริ่มต้น 36.8 - 64.5 ตร.ม. ที่พร้อมเข้าอยู่แล้ว

ราคาเริ่มต้น 5.5 ลบ.*

• หาห้องเช่า Life@ สาทร 10 : คลิกที่นี่
• หาซื้อห้อง Life@ สาทร 10 : คลิกที่นี่

Anil Sathorn 12

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ใจกลางย่านสาทรที่มาพร้อมการยกระดับคุณภาพชีวิตซึ่งเป็นเจ้าแรกที่ได้รับรองมาตรฐานความเป็นอยู่ระดับโลก WELL Multifamily PrecertifiedTM ระดับ Gold ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางเพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย 

บนเนื้อที่โครงการ 1-2-41.30 ไร่ แบบ High Rise 42 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 222 ยูนิตที่มีห้องให้เลือก 4 แบบ คือ 1-3 ห้องนอนและเพนส์เฮ้าส์ที่มาพร้อมจุดเด่นเรื่องฝ้าเพดานสูง 3.00 เมตรให้รู้สึกปลอดโปร่งใน

ราคาเริ่มต้นเพียง 11 ลบ.*

• หาห้องเช่า Anil Sathorn 12 : คลิกที่นี่
• หาซื้อห้อง Anil Sathorn 12 : คลิกที่นี่

St. Louis Grand Terrace

คอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคารตั้งอยู่ที่เซนต์หลุยส์ ซอย 3 หรือ บนซ.สาทร 11 บนถนนสาทรใต้ที่มีขนาด 2-2-0 ไร่พร้อมห้องพักอาศัยจำนวน 245 ยูนิตที่มีให้เลือกแบบ Studioและ1-3 ห้องนอนในขนาดเริ่มต้น 47.00 - 138.00 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ล็อบบี้, เมล์บ็อก, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้นเพียง 11 ลบ.*

• หาห้องเช่า St. Louis Grand Terrace : คลิกที่นี่
• หาซื้อห้อง St. Louis Grand Terrace : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่านเซนต์หลุยส์จึงค่อนข้างมีครบ ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกโดยเฉพาะกลุ่มอาคาร สำนักงาน สถานศึกษาและโรงพยาบาล รวมถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล แต่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ก็จะอยู่ในย่านใกล้เคียงอย่างช่วงสีลม สำหรับการจราจรในย่านนี้ในช่วงวันทำงานสภาพการจราจรค่อนข้างหนาแน่นจึงควรวางแผนการเดินทางล่วงหน้า หรือเผื่อเวลา ส่วนที่พักอาศัยมีหลายเรทราคาให้เลือก แต่ควรพิจารณาเรื่องปัจจัยค่าครองชีพร่วมด้วยเพื่อประกอบการตัดสินใจ

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!