ไกด์แนะนำแหล่งอาศัย ไลฟ์สไตล์ย่านเกษตรนวมินทร์
เกษตรนวมินทร์ทำเลรอบนอกใกล้ใจกลางเมือง จุดเปลี่ยนแห่งใหม่ในกรุงเทพฯ ที่รายล้อมด้วยแหล่งคอมมูนิตี้มอลให้เข้าถึงทุกกลุ่มไลฟ์สไตล์ พร้อมการเดินทางที่แสนสะดวก ใกล้จุดเชื่อมต่อสำคัญ ให้ทะลุได้หลายเส้นทาง ด้วยสภาพแวดล้อมที่ตอบโจทย์จึงเหมาะเป็นแหล่งที่พักอาศัย
โครงสร้างพื้นที่
ถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนที่นิยมเรียกกันว่า ถนนเกษตร-นวมินทร์ซึ่งเป็นทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 351(สายมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์-คันนายาว) โดยมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 12 กิโลเมตร
ถนนเกษตรนวมินทร์เป็นเส้นจราจรระหว่างเขตพื้นที่จตุจักร ลาดพร้าวและบึงกุ่มซึ่งมีถนนหลายจุดตัดสำคัญ ได้แก่ แยกม.เกษตรฯ แยกประเสริฐมนูกิจ-ลาดปลาเค้า แยกเสนานิเวศน์ แยกสุคนธสวัสดิ์ แยกประดิษฐ์มนูธรรม แยกประเสริฐมนูกิจ–รัชดา-รามอินทรา แยกนวลจันทร์-นวมินทร์และใกล้ทางพิเศษฉลองรัช รวมถึงในอนาคตอันใกล้ยังมีโครงการสร้างแยกต่างระดับอีกหลายโครงการเพื่อให้ทุกการเดินทางเชื่อมต่อถึงกันสะดวกและรวดเร็ว
ไลฟ์สไตล์
ในอดีตพื้นที่บริเวณเกษตรนวมินทร์มีความเป็นชุมชนท้องถิ่นก่อนถูกพัฒนาเพื่อรองรับการย้ายถิ่นฐานผลักดันชนบทให้เข้าสู่เมืองมากขึ้นสอดคล้องตามแผนการพัฒนาเศรษฐกิจในกลุ่มประเทศกำลังพัฒนาเพื่อเพิ่มผลิตภาพของระบบเศรษฐกิจ บรรเทาความยากจนที่เน้นภาคอุตหากรรม เพิ่มเส้นทางการคมนาคมและขนส่งขยายพื้นที่จนกลายเป็นพื้นที่สำคัญแห่งหนึ่งของเมืองหลวงประเทศไทย
โดยในปัจจุบันกับโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าพาดผ่านของเส้นทางเกษตรนวมินทร์ถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีเขียวเข้ม สายสีน้ำตาล สีเทา และสายสีส้มซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการสัญจรทางคมนาคม รวมถึงโครงการบ้านจัดจรร อาคารพาณิชย์ สำนักงาน ตึกแถว บ้านเรือนต่าง ๆ เรียงรายอยู่มากมายพร้อมตอบโจทย์ด้วยไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันแบบไม่ต้องเดินทางไกล ตอบโจทย์กลุ่มผู้คนขยายครอบครัว รวมถึงวัยทำงานฐานระเงินเดือนระดับกลางเพื่อเป็นทำเลที่พักอาศัยเนื่องจากราคาโครงการส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 3 - 4 ล้านที่ได้ทุกความการทั้งใกล้แหล่งทำงาน สถานศึกษา หรือพักผ่อนหย่อนใจ
โดยจากการประเมินที่ดินช่วงปี 2565 - 2568 พบว่าถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตรนวมินทร์) ราคาประเมินที่ดินจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น 0.93% ทำให้ที่ดินบริเวณนี้ยังเป็นทำเลทองเหมาะสำหรับกลุ่มนักลงทุน กลุ่มครอบครัวและคนวัยทำงานระดับกลางที่พอมีเงินทุนในการซื้อเพื่อพักอาศัย หรือเพื่อปล่อยเช่า
การคมนาคม
ประเภทของการคมนาคมจากจุดเริ่มต้นเกษตรนวมินทร์ไปยังสถานใกล้เคียง หรือสถานที่อื่น ๆ มีหลายประเภท ดังนี้
| รถยนต์ | เส้นทางหลัก คือ เส้นประเสริฐมนูกิจซึ่งเริ่มตั้งแต่แยกเกษตรตัดเข้ากับถนนพหลโยธินไปจนถึงแยกที่เชื่อมต่อทางพิเศษกาญจนาภิเษก 2 ทางด่วนสำคัญ คือ ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษกาญจนาภิเษก |
| เรือ | - ไม่มี- |
| รถไฟ | - ไม่มี- |
| รถไฟฟ้า | ในปัจจุบันแม้จะไม่มีรถไฟฟ้าพาดผ่านแต่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างถึง 4 สายรถไฟฟ้าสายที่ใกล้สุด คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (คูคต - เคหะ) สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ N สายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยายจากสถานีคูคต (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต)สายสีน้ำตาล เชื่อมต่อบริเวณแยกเกษตร (แคราย-บึงกุ่ม)สายสีเทา (วัชรพล-ลาดพร้าว-พระราม 4-พระราม 9)สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม-บางกะปิ) |
| รถประจำทาง/รถสองแถว | รถประจำทาง (รถเมล์) ที่ผ่านเกษตรนวมินทร์มีด้วยกันทั้งหมด 3 ดังนี้ สาย 114 อู่นครอินทร์-แยกลำลูกกาสาย 178 เคหะสุขา 1-เกษตร-สวนสยามสาย 156 สตรีวิทยา 2-นวมินทร์รถสองแถวจะมีให้บริการตลอดสายเกษตรนวมินทร์ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามม.เกษตร |
| รถตู้ | จะมีจุดจอดรถบริเวณด้านหน้ามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่สามารถมุ่งหน้าไปทางรังสิต หรือทางอนุสาวรีย์ |
| เครื่องบิน | สนามบินที่ใกล้สุด คือ สนามบินนานาดอนเมือง หากเดินทางรถยนต์จะใช้เวลาในเดินทางประมาณ 25นาที (สภาพการจราจรปกติ)หากเดินทางโดยรถไฟฟ้าจากสถานีใกล้สุด คือ สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่สามารถต่อแท๊กซี่ ใช้เวลาประมาณ 50 นาที |
สิ่งอำนวยความสะดวก /ความต้องการรายวัน
ให้ทุกวันสนุกไปกับการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ เพียงแค่กล้าที่จะเปิดประตูก็จะเจอกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมอยู่ใกล้บ้านคุณ
| แหล่งช๊อปปิ้ง (Shopping) | The Walk Kaset NawaminMarket Place Nawaminนวมินทร์ ซิตี้ อเวนิวซิตี้ปาร์คเกษตร-นวมินทร์JC MALL Nawaminตลาดนัดหัวมุม ตลาดปัฐวิกรณ์ |
| สถานศึกษา (Education) | โรงเรียนเลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์โรงเรียนคลองลำเจียกโรงเรียนอุดมศึกษามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ |
| สถานบันเทิง (Entertainment) | The Public Restaurant & Bar (เดอะ พับบลิค)โซดา เอ็กซ์ ผับร้าน Goodbarเทริน เลิฟ ผับBattle Bar & Restaurantดริงค์ กลิ้ง ผับSuperhit Kaset-Nawamin |
| ร้านอาหาร (restaurant) | เมลโล่การ์เด้นHungry Eateryปราบเซียนปูดองอบอร่อยโคตรเด็ดซีฟู้ดแซ่บนัวอีสาน |
| คาเฟ่ (Cafe) | NokBan CafeChill Cafeหมอก คาเฟ่ซิกรูมคาเฟ่INSU THE CAFE |
| Co-working space | Nirvana@WORK |
| โรงพยาบาล (Hospital) | โรงพยาบาลเปาโลรังสิตโรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์โรงพยาบาลนวเวช |
| สถานีตำรวจ (police station) | สถานีตำรวจนครบาลลาดพร้าว |
| สถานีดับเพลิง (fire station) | สถานีดับเพลิงและกู้ภัยลาดยาว |
| วัด (Temple) | วัดสุวรรณประสิทธิ์วัดนวลจันทร์วัดสิริกมลาวาส (วัดใหม่เสนานิคม) |
จุดเด่นเกษตรนวมินทร์ คือ ใกล้กับเส้นทางการคมนาคม เดินทางสะดวก มีแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านอาหาร ผับบาร์ แหล่งช๊อปปิ้ง working space โรงเรียน โรงพยาบาล สถานีตำรวจ และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ซึ่งแต่ละสถานที่ไม่ไกลกันมากนัก ซึ่งเหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการขยายพื้นที่สำหรับครอบครัวจากพื้นที่ใจกลางเมือง หรือกลุ่มวัยคนทำงานระดับกลางเนื่องจากมีราคาที่ดินต่ำกว่าช่วงใกล้เคียง เช่น ลาดพร้าว หรือโชคชัย 4 โดยอาจจะต้องเพิ่มระยะเวลาในการเดินทาง แต่ในอนาคตที่รถไฟฟ้าจะเชื่อมต่อถึงกันทั่วทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑลทำให้หมดกังวลเรื่องการเดินทาง อีกทั้งยังช่วยตอบโจทย์การเดินทางไปยังสถานต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงาน โรงเรียน ร้านอาหาร หรือแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งในวันหยุด หรือวันทำงานได้ครบจบภายในวันเดียว
สถานที่ที่ไม่ควรพลาดเมื่อเดินทางมาย่านเกษตรนวมินทร์
1. ตลาดปัฐวิกรณ์
ที่สุดแห่งตลาดของมือสองที่เหล่านักช็อป นักสะสมต้องไม่พลาดด้วยแผงสินค้าจำหน่ายอย่างเรียงรายมีทั้งสินค้าแฟชั่น ของเล่น ของสะสม ข้าวเครื่องเครื่องใช้มีให้เลือกมากมายที่เริ่มต้นเพียงหลักสิบ
ความโดดเด่นตลาดปัฐวิกรณ์ในด้านของ ราคาและคุณภาพสินค้าเป็นที่สร้างประทับใจลูกค้ามาหลายสิบปี พร้อมมือสองที่หลายคนอาจไม่รู้ว่าเสื้อบางตัว ยิ่งเก่ายิ่งราคาแพงที่ให้วางจำหน่ายทั้งขายปลีกและส่ง
ความสนุกของการเดินทางมาตลาดที่นี่คือ การมาค้นหาเสื้อผ้าชิ้นโปรดจากกองเสื้อมหึมาที่นำมาวางขาย แม้จะไม่ได้ราคาแพง แต่คือ ความสุขเล็ก ๆ ของคนที่เดินทางมา สำหรับใครที่มีโอกาสช่วงวันหยุด หรือว่างจากเย็นวันทำงานก็สามารถเดินทางมาได้
ที่ตั้ง: ระหว่างซอยนวมินทร์ 74 และซอยนวมินทร์ 72 ซึ่งเปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่จันทร์-ศุกร์ เวลา 13.00 - 20.00 น. และเสาร์อาทิตย์ เวลา 10.30 -21.30 น.
การเดินทาง: สามารถเดินทางได้โดยรถประจำทางสาย 60 71 ปอ73ก 95 95ก 96 115 150 156 520 ปอ22 178 และ 501 หรือสามารถเดินทางโดยรถยนต์ซึ่งมีที่จอดให้บริการราคาประมาณ 20 บาท/คัน
2. ตลาดหัวมุม
ตลาดนัดกลางคืนที่ผู้คนนิยมมาเดินช๊อปปิ้ง หาของกินเนื่องจากมีร้านอาหารอร่อยหลายร้าน พร้อมของขายอื่น ๆ อีกมากมาย รวมถึงดนตรีสดที่มีการเล่นให้ฟังเพลิดเพลินบวกกับการเดินเลือกซื้อของ หรือทานอาหารแบบฟิลล์ ๆ
โดยร้านเด็ดเลื่องชื่อ “สถานีหอย” ที่มีผู้ชายหุ่นล้ำกล้ามบึกมาเสริฟอาหารทะเลสด ๆ แบบยั่ว ๆ ทำให้หลายคนชื่นชอบเพราะติดใจทั้งรสอาหารและบริการ นอกจากนี้ยังมีร้านเด็ดร้านดัง ๆ อีกหลายร้านให้ได้ลองไปชิมทั้งเครื่องดื่ม อาหารคาว หวาน หรือบุฟเฟ่ต์ต่าง ๆ ทั้งไทยและเทศยกมาไว้ที่นี่ สำหรับใครที่ไม่รู้จะไปไหนดี หรือคิดเมนูมื้อเย็นไม่ออก ลองไปเดินเล่นที่ตลาดนัดหัวมุม รับรองว่าคุณจะต้องกลับมาซ้ำอีกรอบแน่นอน
ที่ตั้ง: ตรงข้ามกับ The Walk ถนนเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งจะเปิดให้บริการตั้งแต่วันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 16.00 - 00.00 น.
การเดินทาง: สามารถเดินทางโดยรถประจำทางสาย 178 หรือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมาจอดที่ตลาด (มีค่าบริการรับฝากรถ)
เกษตรนวมินทร์ เป็นย่านที่ค่อนข้างตอบโจทย์ทั้งในด้านการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกเพราะตั้งอยู่ใกล้ทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัยทำให้เหมาะสำหรับท่านที่มีครอบครัวและคนวัยทำงานเนื่องจากสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ใช้เวลาไม่นานจากเส้นทางรถไฟฟ้าหลายโครงการที่กำลังเข้ามา แต่สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ หรือรถยนต์ในปัจจุบันอาจจะคิดหนักในเรื่องของการจราจรหนานแน่นสัญจรไปมา แม้จะสามารถทะลุได้หลายเส้นทาง แต่ทั้งนี้ก็ยังเหมาะแก่ท่านที่ต้องการลงทุนในอนาคตเพื่อรับรองได้เลยว่าที่ดินบริเวณจะมีราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อดใจรออีกสักนิด หากรถไฟฟ้าเสร็จสิ้นจะทำให้ทุกการเดินทางง่ายขึ้นและประหยัดเวลาให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างสนุกครบทุกไลฟ์สไตล์
