8 ข้อควรรู้ ‘ก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด’ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา

สวัสดีครับ ในบทความนี้ PropertyScout อยากจะขอชวนทุกคนมาพูดกันถึงเรื่อง ‘การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด’ ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทเดเวลอปเปอร์หลายเจ้าก็ได้ออกแบบโครงการใหม่หลายที่ให้มีแนวคิดแบบ Pet-Friendly เพื่อตอบโจทย์เทรนด์การเลี้ยงสัตว์ที่นิยมกันมากขึ้น โดยในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเหล่านี้ก็จะมีโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง สามารถพาน้องหมาน้องแมวไปเดินเล่น ไปทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้

อย่างไรก็ตาม ก่อนจะเลี้ยงสัตว์ในห้องคอนโดของตัวเองนั้น ก็ควรจะต้องพิจารณาให้ดีซะก่อน เพราะว่าอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการส่งกลิ่นเหม็น ส่งเสียงดังรบกวน หรือทำของพังเสียหาย และปัญหาอีกหลาย ๆ อย่าง ทำให้กลายเป็นปัญหาวุ่นวายระหว่างผู้พักอาศัยบนคอนโด ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด เพื่อให้อยู่ร่วมกับน้อง ๆ ได้อย่างสบายใจ มีอะไรที่เราควรทำบ้าง

1.ศึกษากฎระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด 

ก่อนตัดสินใจเลี้ยงสัตว์ในคอนโด สิ่งแรกที่ควรทำคือ ศึกษากฎระเบียบเรื่องการเลี้ยงสัตว์ของคอนโดให้ละเอียดก่อน โดยคอนโดส่วนใหญ่ก็จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แต่สำหรับคอนโดที่มีแนวคิดแบบ Pet-Friendly ก็จะมีเงื่อนไขต่าง ๆ ในการเลี้ยงสัตว์ที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องศึกษาให้ครบถ้วน

ตัวอย่างกฎระเบียบ / เงื่อนไขในการเลี้ยงสัตว์ 

• การเลี้ยงสัตว์ ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนและความน่ารำคาญแก่ผู้อยู่อาศัยคนอื่นในโครงการ

• สัตว์เลี้ยงต้องมีใบรับรองการตรวจโรคจากโรงพยาบาลสัตว์ ที่ได้มาตรฐานของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์

• ต้องนำสัตว์เลี้ยงไปตรวจสุขภาพประจำปี

• ผู้อยู่อาศัยที่เลี้ยงสัตว์ จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง รายเดือน/รายปี (ค่าใช้จ่ายจะถูกนำไปรวมเป็นเงินกองทุนสำหรับทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง)

• สัตว์เลี้ยงต้องได้รับการฉีดวัคซีนพื้นฐานแล้ว

• สัตว์เลี้ยงต้องน้ำหนักตัวไม่เกิน 15 กิโลกรัม

• ห้ามเลี้ยงสัตว์อันตรายชนิดต่าง ๆ สัตว์มีพิษ สัตว์ดุร้าย สัตว์ปีก สัตว์ป่าสงวน

สำหรับกฎระเบียบในการเลี้ยงสัตว์ แต่ละคอนโด Pet-Friendly ก็จะมีรายละเอียดของกฎระเบียบ / เงื่อนไข ที่แตกต่างกันไป ซึ่งเป็นสิ่งที่ทุกคนควรทำความเข้าใจให้ครบถ้วน เพื่อที่จะไม่ทำผิดกฎและต้องมาเสียค่าปรับทีหลัง 

2.บทลงโทษ และการดำเนินการของนิติบุคคล 

ในกรณีที่สัตว์เลี้ยงของเราหลุดจากการดูแล และก่อความเดือดร้อนแก่ผู้อื่นโดยไม่ได้ตั้งใจ  ก็จะต้องรีบแก้ไขปัญหา หากเราเพิกเฉยต่อปัญหาที่เกิดขึ้น ทางนิติบุคคลของคอนโดก็จะต้องดำเนินตามกฎระเบียบต่อไป 

ปกติเมื่อเกิดปัญหาจากสัตว์เลี้ยง นิติบุคคลจะแจ้งเตือนตามลำดับ เริ่มตั้งแต่การแจ้งด้วยการบอกกล่าวทางวาจา การทำจดหมายแจ้งเตือน หากเราที่เป็นผู้พักอาศัยยังไม่แก้ไขปัญหาที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของเรา ทางนิติบุคคลก็จะเรียกเก็บค่าปรับ โดยอาจจะมาในรูปแบบดังนี้

• เสียค่าปรับแบบอัตรารายวัน การเสียค่าปรับในรูปแบบนี้ โดยส่วนใหญ่จะมาจากกรณีหลีกเลี่ยงการลงทะเบียน ต่อทะเบียน หรือแอบเลี้ยงสัตว์ต้องห้าม / สัตว์อันตรายทุกชนิด

• เสียค่าปรับเป็นครั้ง ๆ การเสียค่าปรับในรูปแบบนี้ โดยส่วนใหญ่จะมาจากกรณีที่สัตว์เลี้ยงสร้างความสกปรก ก่อความเดือดร้อน หรือ ทำให้ผู้พักอาศัย หรือสัตว์เลี้ยงของผู้พักอาศัยคนอื่นได้รับบาดเจ็บ ดังนั้นเราก็จะต้องรับผิดชอบค่าเสียหายในส่วนของค่ารักษาพยาบาล ค่าเยียวยา ค่าชดเชยต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นตามความเป็นจริง

• การฝ่าฝืนหรือทำผิดซ้ำจนบ่อยครั้ง นิติบุคคลมีสิทธิไม่อนุญาตให้เจ้าของนำสัตว์มาเลี้ยงในโครงการอีก

3.ข้อควรรู้เรื่อง 'กลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ของสัตว์เลี้ยง'

สิ่งที่ทุกคนควรรู้เกี่ยวกับกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ของสัตว์เลี้ยง สามารถแบ่งออกเป็นสองอย่างก็คือ

วิธีการจัดการกับกำจัดกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ของสัตว์เลี้ยง  

• เช่น การใช้ทรายเก็บกลิ่น น้ำยาทำความสะอาด น้ำยากำจัดกลิ่น ใช้สเปรย์กำจัดกลิ่น เป็นต้น 

วิธีการจัดการกับสิ่งปฏิกูล 

• อย่าง ปัสสาวะ อุจจะระ ของสัตว์เลี้ยง เราควรศึกษาให้ดี โดยสามารถสอบถามกับทางนิติบุคคลว่าเราควรนำไปทิ้งในจุดไหน ที่จะไม่ก่อให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ เพื่อไม่ให้เป็นการเดือดร้อนผู้พักอาศัยคนอื่น ซึ่งเจ้าของสัตว์เลี้ยงทุกคนต้องดูแลจัดเก็บสิ่งปฏิกูลให้เรียบร้อย และอย่าลืมเช็ดบริเวณพื้นด้วยน้ำยาทำความสะอาดด้วยทุกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของระเบียงห้องคอนโด หรือในโซนส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เพื่อสุขอนามัยที่ดีของทุกคนในโครงการ

4.ฝึกสัตว์เลี้ยงไม่ให้ส่งเสียงดังรบกวนผู้อื่น

ปัญหาเรื่องสัตว์เลี้ยงส่งเสียงดัง เรียกได้ว่าเป็นปัญหาอันดับต้น ๆ ของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด หากเป็นสัตว์เลี้ยงอย่าง ปลา งู หนู เฟอเรท ที่ไม่ส่งเสียง หรือส่งเสียงดังเพียงเล็กน้อย ก็ถือว่าไม่ได้เป็นปัญหาใหญ่โตอะไร แต่ในกรณีของสัตว์เลี้ยงอย่างสุนัขหรือแมวส่งเสียงดัง อาจจะนำไปสู่ปัญหาระหว่างห้องข้าง ๆ ได้ 

ดังนั้นเจ้าของจะต้องให้ความใส่ใจ สำหรับคนที่เลี้ยงสุนัขทำได้โดยการไม่ให้ความสนใจเวลาน้องเห่า ซึ่งจะเป็นการฝึกให้รู้ว่าไม่ควรเห่าเสียงดัง ทำได้โดยการไม่ให้ความสนใจเวลาน้องเห่า หรือฝึกให้ชินกับสิ่งเร้าต่าง ๆ และสำหรับคนที่เลี้ยงแมว สามารถพาไปทำหมันเพื่อไม่ให้น้องส่งเสียงร้องจากอาการ ‘ติดสัด’ ที่จะเกิดขึ้นในทุก ๆ 3-4 อาทิตย์

การฝึกสัตว์เลี้ยงต้องทำอย่างสม่ำเสมอ เพราะหากไม่ฝึกอย่างสม่ำเสมอ น้อง ๆ อาจจะลืมสิ่งที่เรียนรู้จากเราไปได้

5.ฝึกไม่ให้ทำเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของอื่น ๆ เสียหาย

หากว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์ในอยู่ในห้องของเราเอง ก็คงจะไม่เป็นไรมากนัก แต่ถ้าเกิดว่าสัตว์เลี้ยงของเราไปสร้างความเสียหายกับเฟอร์นิเจอร์ ข้างของต่าง ๆ ที่อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด ก็จะตามมาด้วยค่าเสียหายสูงลิบลับ

สำหรับวิธีการแก้ไขปัญหานี้ สามารถทำได้โดยการฝึกฝนสัตว์เลี้ยง หากเป็นสุนัขสามารถฝึกโดยการตักเตือน พาไปออกกำลังกายแก้เครียด หรือหาของเล่นมาให้กัดแทะ ส่วนใครที่เลี้ยงแมว ก็ขอแนะนำให้ซื้อของเล่นสำหรับฝนเล็บมาไว้ให้น้องลับเล็บกันแบบเพลิน ๆ เพื่อที่จะไม่ไปขีดข่วนสิ่งของอย่างอื่น

6.อย่าลืมใช้สายจูง

ถึงแม้ว่าคอนโดหลายโครงการที่เป็นแบบ Pet-Friendly จะมีโซนสัตว์เลี้ยงในส่วนกลางให้พาน้องหมาน้องแมวไปวิ่งเล่นได้ สิ่งที่เจ้าของทุกคนห้ามลืมก็คือ ‘การสายจูง’ เพราะว่าเป็นอุปกรณ์ที่ช่วยฝึกน้อง ๆ ไม่ให้ทำทุกอย่างตามใจ และยังช่วยในเรื่องความปลอดภัยทั้งกับตัวน้องและเพื่อนสัตว์เลี้ยวตัวอื่น ๆ อีกด้วย 

ในปัจจุบัน แทบทุกคอนโด Pet-Friendly ก็มีกฎระเบียบให้เจ้าของทุกคนใช้สายจูงเมื่อพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น ดังนั้นก็อย่าลืมเตรียมสายจูงให้กับน้อง ๆ ด้วย

7.เลี้ยงสัตว์บนคอนโด ต้องจัดพื้นที่ระเบียงให้ปลอดภัย

หลายคนที่เลี้ยงสัตว์อยู่คอนโดพลาดมานักต่อนัก การมีประตูก่อนออกไปยังระเบียงไม่ได้เป็นสิ่งที่การันตีว่าสัตว์เลี้ยงของเราจะอยู่ในห้องคอนโดตลอดเวลา ในบางครั้งหากเราลืมเปิดประตูทิ้งไว้ น้อง ๆ ก็อาจจะหลุดรอดออกมาและกระโดดออกไปนอกระเบียงได้ ดังนั้นเพื่อเป็นการป้องกันอุบัติเหตุการสูญเสียสัตว์เลี้ยง ควรจัดพื้นที่ระเบียงให้ปลอดภัย อาจจะทำโดยการติดตั้งตะแกรงเหล็ก ตาข่าย หรือระแนงไม้ เพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้กับสัตว์เลี้ยงแสนรักของเรา

8.การเลี้ยงสัตว์ ต้องเอาใจใส่ รับผิดชอบ และรอบคอบ

สำหรับข้อสุดท้าย ทาง PropertyScout ก็อยากจะบอกว่า การเลี้ยงสัตว์ล้วนต้องอาศัยความเอาใจใส่และมีเวลาในการดูแลทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นการพาไปเดิน การให้อาหาร อาบน้ำ ทำความสะอาด ตลอดจนพาไปรักษาพยาบาล และทั้งหมดนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกด้วย ดังนั้นหากเราไม่สามารถแบ่งเวลาให้กับสัตว์เลี้ยงได้ ก็ยังไม่ควรเลี้ยงโดยเด็ดขาด และสำหรับคนที่มีความพร้อมในการเลี้ยงสัตว์ก็อย่าลืมเลี้ยงดูน้อง ๆ ด้วยความรอบคอบนะครับ อย่างเช่น การวางปลั๊กไฟบนพื้น หรือการปิดประตู-หน้าต่างให้ดีเวลาไม่อยู่คอนโด

อ่านบทความ Pet Friendly Guide! ย่านเอกมัยและทองหล่อ คลิกเลย

บทสรุปส่งท้าย

การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเป็นสิ่งที่ต้องเอาใจใส่เป็นอย่างมาก เรียกได้ว่าเหมือนกับการมีลูกคนนึง ซึ่ง เจ้าของก็จะต้องเตรียมทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายไว้ให้พร้อม หากเราดูแลน้อง ๆ ไม่ดีก็จะเกิดความเดือดร้อนต่อตัวเราและผู้อื่น ดังนั้นใครที่ต้องการเลี้ยงสัตว์ควรศึกษาข้อมูลให้รอบด้านก่อน และไม่ควรรีบด่วนตัดสินใจรับน้อง ๆ มาเลี้ยง

สำหรับการเลี้ยงสัตว์บนคอนโด ก็สามารถนำข้อมูลที่ PropertyScout ได้แนะนำไปในบทความนี้ ไปลองปรับใช้กัน แล้วก็อย่าลืมศึกษากฎระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในแต่ละคอนโดให้ดีนะครับ ถ้าเกิดว่าเราเลี้ยงสัตว์ด้วยความรัก เอาใจใส่ รับผิดชอบ และฝึกฝนสัตว์เลี้ยงเป็นอย่างดี เพียงแค่นี้สังคมทาสหมาทาสแมว ชาว Pet Lover ก็จะดูน่าอยู่อย่างแน่นอน

สนใจ เช่า ซื้อ คอนโด Pet-Friendly กับ PropertyScout คลิกตามด้านล่าง

สนใจหาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ติดต่อ PropertyScout

หรือคลิกตามด้านล่างได้เลย