แนะนำ

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกคน หากใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีโครงการคอนโดหรูจากบริษัท AP มาฝากกันค่ะ กับโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน คอนโดใหม่วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มตา บนทำเลตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury  จะน่าสนใจอย่างไรไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ตั้งอยู่บริเวณแยกตรอกจันทน์ ซึ่งเป็นจุดตัดของถนน 2 เส้น ทั้งถนนเจริญกรุงและถนนจันทน์ หรือถ้าใครนึกไม่ออกโครงการอยู่ใกล้ กับรร.นานาชาติ Shrewsbury ซึ่งเป็นโรงเรียนอินเตอร์ที่คนในย่านนี้รู้จักกันดี แถมย่านนี้ยังเต็มไปด้วยโรงเรียนดังๆอีกหลายแห่งด้วยค่ะ อีกจุดนึงที่น่าสนใจคือ หากทำงานในย่านสีลม-สาทร ก็สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก ไม่ต้องขับข้ามสะพานตากสิน ที่มีปริมาณรถหนาแน่นในช่วงเร่งด่วน การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์:  เนื่องจากโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ตั้งอยู่ใกล้แยกตรอกจันทน์ จึงสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งถนนจันทน์และถนนเจริญกรุงเลยค่ะ การเดินทางโดยใช้รถถือว่าสะดวกดีเพราะถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักได้หลายทาง สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเจริญราษฎร์ เพื่อขึ้นเหนือไปถนนสาทร หรือลงใต้ไปยังถนนพระราม 3 ได้ หรือถ้าวิ่งตามถนนจันทน์ไปเรื่อยๆก็จะเชื่อมกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์  ทางตะวันตกเชื่อมกับถนนเจริญกรุง…

ทำเลที่ตั้ง The Origin Ramintra 83 Station อีกหนึ่งโปรเจคจาก Origin ที่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนรามอินทรากม.9 เดินทางง่าย สะดวก แถมตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลสินแพทย์ และยังสามารถขึ้นทางด่วนออกชลบุรีได้ด้วย เท่านี้ไม่พอนะคะ ในอนาคต คาดว่าประมาณกลางปีพ.ศ.2566 โครงการนนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูตั้งอยู่เยื้องกับโครงการค่ะ ส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น แม้จะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านรามอินทรา แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งตลาดใหญ่ข้าง ๆ โครงการถึงสามตลาดด้วยกัน เมื่อตรงออกไปก็จะเจอกับสวนสาธารณะของเสนา และห้างใหญ่ในย่านนี้อย่างแฟชั่นไอซ์แลนด์และพรอมมานาดค่ะ ในส่วนของสถานพยาบาลเองนั้นก็ใกล้มาก ๆ เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามโครงการ หรือถ้าตรงออกไปทางฝั่งกม.9 เราก็จะเจอกับอีกหนึ่งโรงพยาบาลอย่างโรงพยาบาลอินทรารัตน์ค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่อย่าง ถนนรามอินทรากม.9 ที่เป็นถนนเส้นยาวที่ต่อมาจากทางฝั่งรามอินทราและเลียบด่วนนั่นเองค่ะ เมื่อตรงมาแล้วให้ตรงมาฝั่งออกเมืองนะคะ โครงการจะอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลสินแพทย์เลยค่ะ รถสาธารณะ:  แหล่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Lotus go fresh…

เชื่อว่า เหตุการณ์ไฟไหม้ เป็นเหตุการณ์ที่ ชาวคอนโดทุกคนไม่อยากให้เกิดขึ้น เพราะไฟไหม้เป็นเหตุการณ์ร้ายแรงที่เป็น อันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สิน แต่ในความเป็นจริงแล้วถึงแม้ว่าถึงแม้ว่าเราจะระมัดระวังมากแค่ไหน บางครั้งเราก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ไฟไหม้ได้ เพราะปัจจัยอื่น ๆ ที่ อยู่นอกเหนือการควบคุมของเรา โดยเฉพาะกับการอยู่คอนโดที่มีผู้อยู่อาศัยมากมาย เราไม่สามารถรู้ได้ว่าแต่ละคนมีความรอบคอบ ความระมัดระวังภัยอันตราย และจิตสำนึกในด้านความปลอดภัยขนาดไหน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาชาวคอนโดทุกคนไป ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด และเราสามารถทำอะไรได้บ้างเพื่อเป็นการ เซฟตัวเอง และ คนในครอบครัว เมื่อเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้น ไฟไหม้คอนโด เกิดจากอะไรได้บ้าง? ไฟไหม้บนคอนโดนั้นสามารถเกิดหลายสาเหตุด้วยกัน แต่ในช่วงที่ผ่านมาพบว่าสาเหตุส่วนใหญ่เกิดจากความประมาทและการมองข้ามสิ่งเล็ก ๆ ดังนี้ เมื่อการใช้ชีวิตประจำวันไม่สามารถหลีกเลี่ยงการใช้เตาแก๊ส หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ได้ ดังนั้นเราควรมีความรอบคอบ อย่างไรก็ตามเราก็ควรต้องเตรียมตัวหาวิธีเอาตัวรอดจากเหตุการณ์ไฟไหม้เอาไว้ก่อน เพราะมันอาจเกิดขึ้นได้จากปัจจัยอื่นที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเราตามที่ได้บอกไปก่อนหน้านี้ หากเรามีการเตรียมตัวที่ดี มีสติไม่ตื่นตระหนกก็จะสามารถเอาชีวิตรอดจากเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโดได้ และอาจจะช่วยเหลือคนอื่นให้ปลอดภัยได้อีกด้วย เดี๋ยวเราไปดูกันต่อว่าเราสามารถเตรียมความพร้อมอย่างไรได้บ้าง เพื่อเตรียมตัวรับมือกับสถานการณ์ดังกล่าว ‘การเตรียมความพร้อม’ เพื่อรับมือกับเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด สำรวจว่าภายในอาคารมีทางหนีไฟอยู่ตรงจุดไหนบ้าง เป็นสิ่งที่ควรทำตั้งแต่ตอนเยี่ยมชมโครงการก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด แต่สำหรับใครที่เพิ่งย้ายเข้าอยู่ หรืออาศัยอยู่ในคอนโดมานานแล้ว และยังไม่ได้สำรวจว่าคอนโดมีทางหนีไฟอยู่ตรงจุดไหนบ้างก็ขอให้รีบทำเพื่อความปลอดภัยของตัวเรา…

ชวนรู้จักพร้อมรวมข้อดีข้อเสีย สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมารู้จักกับอีกหนึ่งสิ่งยอดฮิตที่หลาย ๆ คอนโดต่างพร้อมใจกันโปรโมทอย่าง ที่จอดรถอัตโนมัติ หรือ Automatic Parking System นั่นเองค่ะ ซึ่งในบทความนี้จะพาคุณมาเจาะลึก ไขข้อข้องใจ รวมถึงเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียระบบ Auto parking คืออะไร? สามารถทำอะไรได้บ้าง? มีข้อดีข้อเสียอย่างไร? รวมถึงเราจะมาแนะนำโครงการที่มีที่จอดรถแบบนี้ให้ด้วยค่ะ จะมีอะไรบ้าง อย่ารอช้า มาอ่านกันเลย! Automatic Parking คืออะไร Automatic Parking หรือที่จอดรถอัตโนมัติ เป็นอีกหนึ่งประเภทที่จอดรถที่เริ่มได้รับความนิยมในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมิเนียมหรู ๆ หรือคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองนั่นเองค่ะ ซึ่งที่จอดรถแบบนี้เริ่มได้รับความสนใจจากลูกบ้านมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากที่จอดแบบนี้ดูสะดวก อีกทั้งในมุมมองของโครงการนั้น ที่จอดรถประเภทนี้ยังสามารถเพิ่มความพรีเมียมและความน่าเชื่อให้โครงการได้นั่นเอง ซึ่ง หากพูดถึงหรือเปรียบเทียบกับเมื่อก่อน ที่จอดรถในคอนโดมิเนียมนั้นจะมีพื้นที่จอดรถอยู่ในอาคาร ชั้นใต้ดิน และกระจายอยู่รอบ ๆ โครงการค่ะ การที่เขานำที่จอดรถแบบออโต้เข้ามานั้น จะเป็นการที่ผู้พัฒนาได้นำเทคโนโลยีมาช่วยบริหารพื้นที่ในการจอดรถ ทำให้พื้นที่คับแคบประมาณ…

ทำเลที่ตั้ง Arom Wongamat คอนโดทำเลหน้าหาดวงศ์อมาตย์ หนึ่งในพื้นที่หาดสุดปังที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นหาดที่เงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่คนที่เข้ามาเล่นในบริเวณนี้จะเป็นชาวต่างชาติเสียมากกว่า เนื่องจากเป็นที่ที่ได้รับความนิยมสูงต่างจากคนไทยที่จะชอบไปที่หาดพัทยานั่นเองค่ะ แต่การเดินทางนั้นอาจจะต้องเข้ามาลึกนิดนึง เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับชายหาดค่ะ แต่ถ้าเข้ามาอยู่ในบริเวณนี้แล้ว การเดินทางก็ไม่ได้ลำบากอย่างที่คิดเลยค่ะ ส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นก็มีเยอะไม่แพ้กันกับในย่านพัทยาหรือย่านใกล้เคียงเลยค่ะ เพราะว่ามีทั้งในบริเวณรอบ ๆ โครงการไปจนถึงบริเวณเลียบหาดทั้งเส้นเลยค่ะ โดยเฉพาะร้านอาหาร ร้านค้า ไปจนถึงโรงแรมและช้อปปิ้งมอลล์ ซึ่งเราต้องบอกว่าเป็นที่ที่คุณต้องลองมาสักครั้ง การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง Arom Wongamat โดยรถยนต์นั้นจะสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งติดอยู่กับซอยนาเกลือซอย 16 ย่านวงศ์อมาตย์ ซึ่งเป็นเส้นที่มาได้ตามเส้นทางที่จะมาเที่ยวหาดวงศ์อมาตย์เลยค่ะ โดยเฉพาะถนนสุขุมวิท แล้วตรงเข้าสู่ถนนพัทยา จากนั้นเข้าสู่ถนนพัทยา-นาเกลือได้เลยค่ะ รถสาธารณะ:  แหล่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านค้า: Wongamat Beach Village, Lotus’s express ชายหาด : หาดวงศ์อมาตย์, หาด ศ.น.อ. ร้านอาหาร,…

ทำเลที่ตั้ง Sea Zen Condominium โปรเจคคอนโดมิเนียมติดหาดบางเสร่ แม้จะไมได้หันหน้าเข้าหาตัวหากโดยตรง แต่ก็สามารถไปถึงหาดได้อย่างง่ายดายค่ะ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่พรีเมียมมาก ๆ เพราะหลาย ๆ โครงการในบริเวณนั้นจะไม่ค่อยอยู่ติดกับชายหาดถ้าไม่ได้เป็นโรงแรมหรือพูลวิลล่านั่นเองค่ะ ดงนั้นโครงการนี้จึงกลายเป็นโครงการทำเลพรีเมียมใกล้ชายหาดเลย สิ่งอำนวยความสะดวกของย่านนี้ก็ดีไม่แพ้กันค่ะ เพราะว่าโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับหาดบางเสร่ อีกหนึ่งหาดที่เป็นที่นิยมของพัทยาที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมายตามเส้นหาด แม้จะไม่ได้มีความฮอตฮิตเท่ากับหาดในเมืองพัทยา แต่ก็ได้ชื่อว่าเป็นอีกหนึ่งหาดที่เหมาะกับคนที่ไม่อยากสุงสิงหรือเจอกับคนจำนวนมากนั่นเองค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง แต่ทางที่เราอยากแนะนำนั้นจะเป็นทางที่มาจากกรุงเทพ ฯ เข้าสู่เส้นมอเตอร์เวย์ออกเส้นสุขุมวิท แนะนำให้ตรงมาเรื่อย ๆ เลยนะคะ จนกระทั่งเจอซอยเทศบาลค่ะ สามารถเข้าได้ทั้งสามซอยเลยค่ะ (ซอย1, ซอย3 และซอย 5) เมื่อเข้าซอยมาแล้วให้ขับรถเลียบหาดมาเลยค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ตลาด: ตลาดอาหารทะเลสด บางเสร่ ชายหาด : หาดบางเสร่ ร้านอาหาร, คาเฟ่ : ครัวเจ๊เรืองบางเสร่, Coco Rodante, Bangsaray Beach…

ในปัจจุบันการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมได้กลายเป็นทางเลือกนี่ชาวเมืองนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะมีความโดดเด่นทัั้งในแง่การออกแบบเพื่อไลฟ์ไตล์ที่หลากหลาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยีการอยู่อาศัยที่เข้ามาเสริมภายในยูนิต หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง ตลอดจนทำเลที่ตั้งที่ให้ความสะดวกสบายในการในการเดินทางที่มากกว่า อย่างไรก็ตามก่อนจะเลือกซื้อ หรือเช่าคอนโดสักที่นั้น นอกจากพิจารณาความโดดเด่นที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังอีกปัจจัยที่มีความสำคัญอันดับต้น ๆ ก็คือเรื่องของ ‘ความปลอดภัย’ ครับ เพราะในปัจจุบันก็มีจำนวนคนที่เลือกอยู่อาศัยคนเดียวมากขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะมาแบ่งปัน 5 ปัจจัยในการพิจารณาเลือกคอนโดให้กับทุกคนครับ เลือกอย่างไรให้อยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย   ปัจจัยที่ 1 ‘กายภาพของคอนโดมิเนียม’ ปัจจัยด้านกายภาพ หมายถึงการสังเกตงานออกแบบอาคารสถานที่รวมไปถึงฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์ด้านความปลอดภัย อย่างเช่น มีป้อมรักษาความปลอดภัยด้านหน้าทางเข้า-ทางออกโครงการ , ทางหนีออกแบบให้ใช้งานได้สะดวก อยู่ในจุดที่เหมาะสม , รั้วรอบโครงการออกแบบให้มีความมิดชิด และมีความสูงมากพอที่จะป้องกันการบุกรุก เป็นต้น ปัจจัย 2 ‘งานระบบต่าง ๆ’ งานระบบ หมายถึง เทคโนโลยีด้านต่าง ๆ ที่ถูกนำมาใช้ในโครงการเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย อย่างเช่น…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropetyScout จะพาเพื่อนๆ มารีวิวอีกหนึ่งโครงการในพัทยาที่น่าสนใจค่ะ กับโครงการ อี คอนโด บางเสร่ (ECOndo Bang Saray) เป็นคอนโดในโซนบางเสร่ ซึ่งเป็นอีกทำเลที่เงียบสงบ ใกล้ทะเลและชายหาดสวยงามเพียง 300 เมตร เท่านั้นค่ะ เหมาะกับการอยู่อาศัย พัหผ่อรตกอากาศสุดๆค่ะ รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ อี คอนโด บางเสร่ (ECOndo Bang Saray) ตั้งอยู่ ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ ชลบุรี 20250 ถือเป็นทำเลที่เงียบสงบ และใกล้ชายทะเลหาดบางเสร่ เพียง 300 เมตรเท่านั้นค่ะ ถือเป็นย่านที่น่าสนใจและเหมาะกับการพักผ่อนมากๆค่ะ อีกทั้งโดยรอบโครงการ ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันนะคะ การเดินทางมายังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์: ถ้าเดินทางจากกรุงเทพ สามารถเดินทางมายังเส้นทางพิเศษบูรพาวิถี เมื่อเข้าเส้นตัวเมืองพัทยา ใช้เส้นพัทยามาบตาพุด จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยตาลเดี่ยว อีกนิดนึงก็ถึงโครงการแล้วค่ะ แหล่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ…

สวัสดีครับ คงจะเป็นเรื่องปกติสำหรับคนที่พักอาศัยอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมหรือโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่จะต้องชำระ ‘ค่าส่วนกลาง’ เมื่อถึงกำหนดใช่ไหมครับ อย่างไรก็ตาม PropertyScout เชื่อว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะเห็นว่าการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดหรือบ้านนั้นเป็นเรื่องที่จำเป็น โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้ใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้น ในขณะที่บางคนก็คงจะมีข้อสงสัยว่า เมื่อเราลืมจ่ายหรือไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะต้องได้รับโทษอย่างไรบ้าง? ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปไขข้อสงสัยเหล่านั้นกันครับ ‘ค่าส่วนกลาง’ คืออะไรกันแน่? อย่างแรกคงต้องมาทำความเข้าใจกันให้ชัดเจนก่อนว่า ‘ค่าส่วนกลาง’ คืออะไร ค่าส่วนกลางหมายถึง ค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลของโครงการพักอาศัยอย่าง คอนโดมิเนียม หมู่บ้านจัดสรร เรียกเก็บจากทางลูกบ้านทุกคนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง นำไปรีโนเวทปล่อยเช่า หรือถือครองไว้เฉย ๆ โดยไม่มีผู้อยู่อาศัยก็ตามครับ อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก จุดประสงค์ในการเก็บค่าส่วนกลาง สำหรับค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้จ่ายให้กับทางนิติบุคคลนั้น จะถูกนำไปใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคในแต่ละเดือน อย่างเช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ตลอดจนค่าจ้างพนักงาน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานทำความสะอาด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และเจ้าหน้าที่ตำแหน่งอื่น ๆ นอกจากทางนิติบุคคลก็จะแบ่งค่าส่วนกลางเอาไว้สำหรับซ่อมแซมปรับปรุงความเสียหายที่เกิดขึ้นจากความทรุดโทรมตามกาลเวลาและการใช้งานต่าง ๆ อีกด้วยครับ เช่น อุปกรณ์ฟิตเนสที่เสื่อมสภาพ…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout วันนี้จะพามารีวิวโครงการ ซี สราญ บางเสร่ (Sea Saran Condo Bangsaray) คอนโด Low Rise ใกล้ชายหาดบางเสร่เพียง 250 เมตร และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายค่ะ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ ซี สราญ บางเสร่ (Sea Saran Condo Bangsaray) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ห่างจากชายหาดบางเสร่ เพียง 250 เมตรเท่านั้นค่ะ เดินนิดเดียวก็ถึงชายหาดแล้ว นอกจากนี้ยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมายมาย ละสถานที่สำคัญอื่นๆ เช่น สวนนงนุช, สวนน้ำ Cartoon Network และ สนามบินอู่ตะเภา การเดินทางมายังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์: ถ้าเดินทางเริ่มจากมอเตอร์ กรุงเทพ-พัทยา…