แนะนำ

สวัสดีครับ วันนี้ PropertyScout Blog ขอนำเกร็ดความรู้เกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน มาฝากทุกคนนะครับ ต้องขอบอกก่อนว่าสินเชื่อบ้านนั้นมีหลายประเภทครับ แต่ละประเภทก็มีรายละเอียดแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของธนาคาร รวมถึงจุดประสงค์ของการใช้สินเชื่อ สำหรับสินเชื่อบางประเภทอาจเป็นสินเชื่อที่ตั้งขึ้นมาเพื่อนักลงทุนหรือผู้ประกอบการ และบางสินเชื่อก็เป็นสินเชื่อบ้านมือหนึ่ง หรือ บ้านมือสองโดยเฉพาะ บทความนี้จะพาทุกคนมาทำความรู้จัก “สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง” กับ “สินเชื่อบ้านมือสอง” รวมถึงความแตกต่างของสินเชื่อบ้านทั้งสองแบบ พร้อมกับข้อควรรู้ คำแนะนำต่าง ๆ ในการกู้สินเชื่อบ้านมือสองครับ ตามมาดูกัน! สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง เป็นอย่างไร? สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง คือ รูปแบบของเงินกู้จากสถาบันการเงิน สำหรับการก่อสร้างบ้านใหม่ ซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือซื้อที่ดิน ไม่ว่าจะซื้อผ่านเจ้าของสินทรัพย์โดยตรงหรือผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องขอบอกว่าจริง ๆ แล้ว ไม่มี “สินเชื่อบ้านมือหนึ่ง” แต่สินเชื่อแบบนี้จะถูกเรียกกันว่า “สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย” ครับ สินเชื่อบ้านมือสอง เป็นอย่างไร? สินเชื่อบ้านมือสอง เป็นสินเชื่อเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเหมือนกัน แต่มีความแตกต่างจากสินเชื่อบ้านมือหนึ่งตรงที่ เป็นเงินกู้สำหรับการซื้อ “สินทรัพย์มือสองเท่านั้น” ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการ Whizdom COEX Pinklao (วิสซ์ดอม โคเอ็กซ์ ปิ่นเกล้า) เป็นโครงการ Mixed-use โครงการใหม่จาก MQCD ที่พัฒนามาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของคนรุ่นใหม่ที่คำนึงถึงความสำคัญของเวลา ไม่ชอบเสียเวลาเดินทางไปมา ตอบโจทย์การใช้ชีวิต Live-Work-Learn-Play จะเป็นอย่างไรไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ Whizdom COEX Pinklao โครงการ Whizdom COEX Pinklao ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ใจกลางย่านปิ่นเกล้า เดินทางได้สะดวกสบาย อีกทั้งยังติดกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน เป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งไลฟสไตล์อย่าง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ที่ห่างไปเพียง 1.5 ก.ม. เท่านั้น นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาและสถานพยาบาลมากมาย การเดินทางมายังโครงการ Whizdom COEX Pinklao…

มาพบกันอีกครั้งกับ PropertyScout Blog นะครับ สำหรับหลาย ๆ คนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ แล้วเลือกวิธีผ่อนจ่าย ก็คงจะเป็นเรื่องปกติที่ต้องยื่นขอข้อเสนอดอกเบี้ยถูกไว้ก่อน ซึ่งดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกของการผ่อนจะเป็นลักษณะดอกเบี้ยคงที่ (MRR) และหลังจากนั้นก็จะเข้าสู่ภาวะดอกเบี้ยแบบลอยตัว (MLR) ทันที ซึ่งหลายคนก็คงจะเคยได้ยินกันมาบ้าง ว่าเราสามารถทำการ Refinance เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้าน และก็ยังมีอีกวิธีการหนึ่งที่เรียกว่า Retention ซึ่งช่วยลดภาระในการแบกรับอัตราดอกเบี้ยได้เหมือนกัน แล้วสองวิธีนี้มันแตกต่างกันอย่างไร? วิธีไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน? การ Refinance คืออะไร? เมื่อเราผ่อนบ้านหรือคอนโดครบ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยก็จะเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัวทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น เราก็จะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นจากการที่ต้องผ่อนจ่ายแพงขึ้นนั่นเอง ซึ่งการ Refinance ก็คือวิธียอดนิยมในการลดอัตราดอกเบี้ย โดยเราสามารถขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำลง ซึ่งจะช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลงและผ่อนบ้านหมดไวยิ่งขึ้นครับ การ Retention คืออะไร? Retention เป็นการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมที่กำลังผ่อนอยู่ ซึ่งก่อนที่เราจะได้รับการอนุมัตินั้น ทางธนาคารจะต้องตรวจสอบประวัติการผ่อนชำระของเราด้วย เปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย ของทั้งสองวิธี สรุปข้อดีและข้อเสียของการ…

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ PropertyScout จะพามาชมโครงการ XIM พระราม 3-สุขสวัสดิ์ คอนโด High Rise โครงการใหม่บนทำเลสุขสวัสดิ์ จาก W&W Property จุดเด่นของที่นี่คือพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม พร้อมวิวที่เปิดโล่งเห็นวิวแ่น้ำบางกระเจ้า อีกทั้งมีห้องใหเลือกหลากหลายแบบค่ะ ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ทำเลที่ตั้งของโครงการ XIM พระราม 3-สุขสวัสดิ์ ตัวโครงการ XIM พระราม 3-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ริมถนนสุขสวัสดิ์ อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ เป้นทำเลที่อยู่ในโซนพระประแดงซึ่งมีความเจริญอยู่แล้ว อีกทั้งยังครึกครื้นเป็นอย่างมากค่ะ นับเป็นคอนโดที่ใกล้ “บางกะเจ้าเพียง” 15 นาที* สัมผัสอากาศบริสุทธิ์และธรรมชาติอันงดงามไปกับ Oasis ที่ดีที่สุด การเดินทางมายังโครงการ XIM พระราม 3-สุขสวัสดิ์ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับการเดินทางมายังโครงการ XIM พระราม 3-สุขสวัสดิ์…

สวัสดีครับ ในคราวนี้ PropertyScout Blog อยากจะขอนำเสนอเรื่อง ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ควรรู้ก่อนลงทุน ให้ทุกคนได้ฟังกันครับ ต้องขอบอกก่อนเลยว่า อสังหาริมทรัพย์คือเรื่องใกล้ตัวมากกว่าที่ทุกคนคิด เพราะแน่นอนอยู่แล้วว่าทุกคนล้วนต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออพาร์ตเมนต์ก็ตาม แล้วอสังหาริมทรัพย์มันคืออะไรกันแน่ มันหมายถึงอะไร เรียกได้ว่าเป็นคำถามชวนคิดสำหรับคนที่กำลังสนใจอสังหาริมทรัพย์ หรืออื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้น เราไปหาคำตอบกันดีกว่าครับ อสังหาริมทรัพย์คืออะไร ความหมายของอสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเรือน อาคาร สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย นอกจากนั้น สิทธิ์ที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย  ก็ถูกจัดให้เป็นหมวดหมู่นึงของอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ดังนั้น ถ้าจะให้ตอบคำถามว่า…

ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT และ ARL ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง โครงการ Rhythm Asoke นั้นเป็นคอนโดมิเนียมที่เรียกได้ว่าตั้งอยู่ใจกลาง CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพ ฯ อย่างพระราม 9 รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และอาคารสำนักงานมากมาย บนถนนอโศก-ดินแดง เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เชื่อมต่อทุกพื้นที่มาก ๆ เพราะตัวถนนนี้เป็นถนนที่ตัดผ่านเส้นถนนจตุรทิศ และถนนพระราม 9 แถมยังมีทางพิเศษศรีรัชอยู่อีกด้วย เท่านี้ไม่พอน ที่นี่ยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากคลองสามเสนใน ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นต้องบอกเลยว่าครบมาก ๆ เพราะมีทั้งอาคารสำนักงานใจกลางพระราม 9 อย่าง G-Tower, Uniliver House และ อาคารชำนาญเพ็ญชาติ เป็นต้น รวมถึงห้างและตลาดอย่าง Central พระราม 9, Fortune Town และ ตลาดชื่อดังอย่าง Jodd Fair นั่นเอง ในเรื่องของการเดินทางนั้น…

เดินทางง่าย รถไม่ติด บรรยากาศดี! ทำเลที่ตั้ง โครงการ Ideo Sathorn-Wongwian Yai(ไอดีโอ สาทร วงเวียนใหญ่) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซอยมานะวิทยา ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งอยู่คู่กับ BTS สายสีเขียวเข้ม ทำให้ที่นี่นั้นห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่เพียง 170 ม. เท่านั้น ซึ่งสามารถนั่งตรงเข้าสู่สาทรและฝั่งพระนครได้ในเวลาอันรวดเร็ว ซึ่งในย่านวงเวียนใหญ่นั้น ก็เป็นย่านแห่งความเก่าแก่ที่ได้มีการปรับไลฟ์สไตล์ให้เข้ากับคนยุคใหม่มากขึ้น ทำให้ที่นี่มีทั้งสถานที่ที่มีกลิ่นอายความดั้งเดิม แต่ก็เพิ่มความสะดวกสบายเข้ามา อีกทั้งด้วยความที่วงเวียนใหญ่นั้นเป็นทำเลที่เลยออกจากฝั่งสาทรออกไป ทำให้ที่นี่มีจุดเด่นคือ ความสงบ แต่ก็ยังเดินทางเข้าสู่โซน CBD อย่างสาทรได้อีกด้วย การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : ถ้าคุณมีรถยนต์นั้น คุณสามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนกรุงธนบุรีซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ตัดผ่านหน้าโครงการเลย สามารถมาได้จากทางถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และข้ามสะพานตากสินมาจากฝั่งสาทร รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.722121542900153, 100.49744089051394 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดนัดวัดทองเพลง…

สวัสดีครับ สำหรับหลายคนที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ คงจะเคยได้ยินเรื่องของการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale กับ คอนโดแบบพร้อมอยู่ กันอยู่เรื่อย ๆ ใช่ไหมครับ ซึ่งก็คงจะเดาได้ไม่ยากว่า คอนโด Pre-sale คือคอนโดที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ ส่วน คอนโดพร้อมอยู่ ก็คือคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมให้เราย้ายของเข้าไปอยู่ได้เลย อย่างไรก็ตาม นอกจากสถานะการก่อสร้างแล้ว คอนโดทั้งสองประเภทนี้ยังมีความแตกต่างกันในเรื่องอื่นอีกด้วยครับ ซึ่งในคราวนี้ PropertyScout Blog จะพาทุกคนมาดู ข้อดี และข้อเสียของคอนโดสองแบบนี้กัน เพราะว่าไหน ๆ เราจะต้องใช้เงินลงทุนทั้งที ก็ควรจะมีข้อมูลกันหน่อยว่าคอนโดแบบไหนที่เหมาะกับเราจริง ๆ ครับ คอนโด Pre-Sale เป็นอย่างไร? ซื้อคอนโด Presale ได้อย่างไร? ข้อดี-ข้อเสียของการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale ข้อดี ข้อเสีย คอนโดพร้อมอยู่ เป็นอย่างไร? ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ได้อย่างไร? ข้อดี-ข้อเสียของการซื้อคอนโดแบบพร้อมอยู่ ข้อดี ข้อเสีย บทสรุปส่งท้าย คงไม่สามารถยืนยันได้ว่าซื้อคอนโดแบบไหนดีกว่ากันนะครับ…

First Jobber แชร์เก็บไว้ ได้ใช้แน่นอน “อยากมีคอนโดสักห้องไว้ตอนเริ่มทำงาน” ต้องเป็นหนึ่งในความคิดของเด็กจบใหม่หลาย ๆ คนแน่นอนเลยใช่ไหม? เราเองก็เหมือนกัน ทั้งอยากมีคอนโดใกล้ที่ทำงาน จะได้ทำงานสะดวก หรืออยากหาคอนโดใกล้กับที่เที่ยว จะได้ไปไหนมาสะดวก แต่ก็ต้องตามมาด้วยปัญหาต่าง ๆ มากมาย ทั้งรายได้ไม่พอ ไม่สามารถกู้ได้ รวมไปถึงอาจจะยังไม่มีประสบการณ์ในการเลือกคอนโด ทำให้ได้ห้องไม่ตรงปกมา ดังนั้น วันนี้ PropertyScout ขอแชร์ทริค พาคุณมารู้จักกับ ทริคซื้อคอนโดสำหรับเด็กจบใหม่ ที่ทำง่าย ได้ตรงปก แถมคำนวณค่าใช้จ่ายได้ด้วย จะมีอะไรบ้าง ไปดูกัน! ทริคซื้อคอนโด ในการที่เราจะเลือกซื้อคอนโดสักที่นั้น เราก็ต้องมีปัจจัยในการเลือกให้เราได้คอนโดที่ดี ราคาเหมาะสม และถูกใจในการอยู่อาศัย ดังนั้น การที่เรามีข้อแนะนำดี ๆ ในการช่วยเลือกซื้อคอนโดก็คงเป็นเรื่องที่ดีไม่ใช่น้อยเลยจริงไหม วันนี้เราเลยขอเอาทริคมาฝากกันค่า คำนวณค่าใช้จ่าย สิ่งแรกที่เราต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรกเมื่อจะซื้อคอนโดก็คงไม่พ้นเรื่องของ ค่าใช้จ่าย นั่นเอง สิ่งนี้นับว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ๆ ยิ่งสำหรับเด็กจบใหม่ หรือ First…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพาทุกคนมารีวิวคอนโดใหม่ย่านพระราม 3 กับโครงการ Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 (แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม3) จาก JRY Property ที่ออกแบบตัวอาคารได้เป็นเอกลักษณ์จดจำง่าย ด้วยจุดเด่นของยอดตึกสีฟ้า โดดเด่น สะดุดตา จะเป็นอย่างไรไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันค่ะ ทำเลที่ตั้งของ โครงการ Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม. เดินทางสะดวกสบายด้วยถนนพระราม 3, ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง เซ็นทรัลพระราม3 เทอมินอลพระราม 3 การเดินทางมายังโครงการ Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :…