แนะนำ

เดินเที่ยวได้ทั้งวัน อยู่ได้ไม่มีเบื่อ แนะนำย่านน่าอยู่ “กำแพงเพชร” เอาใจขาลุยกับย่าน “กำแพงเพชร” ที่สุดแห่งทำเลของสายสตรีทที่จะพาคนกรุงไปผ่อนคลาย ทำกิจกรรมยามเย็นและช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ซึ่งบอกได้เลยว่าย่านนี้เด็ดไม่แพ้ที่อื่น ๆ พร้อมพาคุณไปรู้จักกับแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหารกันแบบจุก ๆ หรือสายบุญก็มีวัดที่จะเสริมดวงชะตาแบบปัง ๆ พร้อมการเดินทางที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและระบบการคมนาคม พลาดไม่ได้กับอีกไฮไลต์สำคัญกับโครงการคอนโดแนะนำที่รับรองว่าจะเข้ามาเติมเต็มชีวิตคุณให้สัมผัสครบทุกรสชาติอย่างแน่นอน ไลฟ์สไตล์ย่านกำแพงเพชร ห้างสรรพสินค้าและตลาด สถานที่สำคัญ การเดินทางมายัง “กำแพงเพชร” ทำเลสุดชิคใกล้ใจเมือง กำแพงเพชร ทำเลใกล้สวนจตุจักรที่เหมาะกับแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนกรุงแบบสุดชิคที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญอย่างพหลโยธินและวิภาวดีในการเข้าออกได้สะดวกผ่านโซนศูนย์การค้าเอาใจสายแฟชั่นแบบครบวงจรที่ได้รับการพัฒนาแหล่งที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่บนแปลงที่ดินไม่ใหญ่มากนักจึงเหมาะกับโครงการแนวสูงที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบจึงเป็นทำเลในเมืองกรุงฯ ใกล้ใจกลางเมืองที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง  ราคาเช่า ซื้อ ขายในปัจจุบัน สำหรับราคาที่ดินบนถนนกำแพงที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอย่างพหลโยธินและวิภาวดีที่มีราคาที่ดินเปล่าเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2.5 ลบ. ส่วนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดขนาด 28 ตร.ม. ขึ้นไปจะประกาศขายอยู่ที่ 4.5 – 8.4 ลบ.  ส่วนราคาเช่าคอนโดจะเริ่มต้นตั้งแต่ 12,000 – 34,000 บาทต่อเดือนขนาด 28 – 45 ตร.ม. ส่วนใหญ่จะเป็นประเภท 1…

ต่างกับอพาร์ตเมนต์และคอนโดยังไง บล็อคนี้มีคำตอบ! สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout ขอพาทุกคนมารู้จักกับห้องพักแบบใหม่ที่เป็นเทรนด์ดังในหมู่ชาวต่างชาติมาก ๆ ได้แก่ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ (Serviced Apartment)! อยากบอกมาก ๆ ว่า เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์นั้น เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้อยู่แบบถาวร แต่ก็อยากได้ Facilities ที่ครบครันและการบริการเหมือนโรงแรมนั่นเองค่า 😲 พูดมาขนาดนี้ต้องอยากรู้กันแล้วแน่ ๆ เลยว่า เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ มีอะไรดี ดังนั้นอย่ารอช้า มาอ่านกันเลย! ความหมายของ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ (Serviced Apartment) เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายกับคอนโดมิเนียมผสมกับโรงแรม โดยจะมีทั้งชั้น จำนวนยูนิตห้อง ลิฟต์โดยสารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่มีลักษณะคล้ายคอนโด แต่มีจุดประสงค์ที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นที่พักอาศัยชั่วคราวคล้ายกับโรงแรม ภายในจะมีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกไว้มากมาย ตั้งแต่เครื่องครัวไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์จำเป็น ส่วนใหญ่จะให้เช่าเป็นลักษณะรายเดือน โดยมีเซอร์วิสให้บริการตลอดที่อยู่อาศัย โรงแรม+คอนโดมิเนียม = เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เซอร์วิส อพาร์ตเมนท์…

จะอยู่ทั้งทีต้องซื้อให้ถูกใจ มีอะไรต่างต้องมาอ่านเลย! สวัสดีค่า วันนี้มาอยู่กับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ ช่วงนี้ใครมีแพลนอยากจะซื้อบ้านบ้าง ยกมือขึ้นหน่อยย เวลาจะซื้อบ้านทั้งที ก็มีบ้านหลายแบบให้ได้เลือกดูเลือกซื้อกันเยอะแบบมาก ๆ แถมยังมีหลายไซซ์หลายขนาด ตั้งแต่บ้านใหญ่อย่างบ้านเดี่ยวไปจนถึงบ้านขนาดเล็ก เช่น ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม หรือจะโฟกัสไปที่อาคารประเภท ตึกแถว ก็ได้เช่นกัน เรียกได้ว่า จะหาแบบไหนก็มีหมด แล้วทีงี้ คำถามที่ตามมาเมื่อเห็นแต่ละลักษณะบ้านแล้วว่า บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร? จริงด้วย ต่างกันยังไงนะ ในเมื่อแต่ละอย่างก็มีความเป็นตึก เป็นชั้นสูง ๆ ต่างจากบ้านเดี่ยวเหมือนกันหมดเลยนี่นา? ไม่ต้องห่วงไป วันนี้เราจะมาบอกความแตกต่างของแต่ละอย่างเองว่า บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ต่างกันยังไง ไปอ่านกันเลย! บ้านเดี่ยว (Detached house) บ้านเดี่ยว จะมีลักษณะเด่นอยู่ที่ ทุกส่วนของบ้านไม่ติดกับบ้านหลังอื่น ไม่ว่าจะเป็นผนัง รั้วหน้าบ้าน หรือส่วนใดก็ตามของบ้าน อีกทั้งตัวบ้านนั้นมักมีรั้วล้อมรอบบ้านเอาไว้ โดยส่วนใหญ่นั้น บ้านเดี่ยวจะมีขนาดชั้นอยู่ที่ 2 ชั้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอย…

COCO PARC โครงการใหม่จาก ANANDA X DUSIT ครั้งแรกในการจับมือสร้างแบรนด์ใหม่ระหว่างผู้พัฒนาโครงการเจ้าใหญ่ทั้ง 2 เจ้า เกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมบริการมาตรฐานระดับโรงแรมห้าดาวจากโรงแรมดุสิตธานี ทำเลที่ตั้งของ โครงการ COCO PARC โครงการ COCO PARC ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กทม. ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่เชื่อมต่อได้หลากหลายสาย เช่น อโศก วิทยุ สามย่าน ศาลาแดง และใกล้กับ MRT คลองเตย เพียง 0 ม. และแค่ 5 นาทีถึงทางด่วน การเดินทางมายัง โครงการ COCO PARC โครงการ COCO PARC ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ ถนนมีแยกสำคัญๆ ตัดผ่านเยอะ…

รู้จักทำเลราชเทวี ใกล้ทุกการเดินทาง ย่านนี้มีอะไรดีให้น่าติดตาม ราชเทวี อยู่แถวไหน ราชเทวี (Ratchathewi) ทำเลกรุงเทพฯ ชั้นในที่โดดเด่นและไม่ได้มีดีแค่สถานที่ราชการ แต่ผสมผสานไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เข้าด้วยกันอย่างลงตัว ที่มาพร้อมโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตกับสถานี Interchange 2 สายซึ่งจะมีสายสีใดบ้างต้องมาติดตาม พร้อมความน่าสนใจอื่น ๆ ในย่านนี้ซึ่งใครกำลังหาที่พักอาศัยบนทำเลดี ๆ ต้องไม่พลาด ในอดีต บริเวณนี้เคยเป็นที่ตั้งของวังเก่าแก่และสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้ผู้คนในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มข้าราชการ และ กลุ่มนักเรียน นักศึกษา เนื่องจากใกล้ทั้งสถานศึกษาหลายแห่งเช่นเดียวกัน นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ  รวมไปถึงเส้นการการคมนาคมที่ค่อนข้างครอบคลุมครบทุกด้าน  ทำให้ปัจจุบันนั้นราชเทวีขึ้นแท่น Prime Area และด้วยทำเลที่มีศักยภาพเชิงบวกของปัจจัยต่าง ๆ อยู่แล้วยิ่งช่วยผลักดันให้ย่านนี้มีได้รับการพัฒนาและมีโอกาสเติบโตมากขึ้นในอนาคต ส่วนโครงการที่พักอาศัยย่านนี้ก็เติบโตมาจากชุมชนที่มีการค้าขายและได้รับการขยายตัวจึงทำให้แหล่งที่อยู่อาศัยมีทั้งอาคารบ้านเรือน สำนักงาน หรืออาคารดั้งเดิม รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่มีอยู่เดิมและโครงการที่กำลังก่อสร้างเรียงรายตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญต่าง ๆ รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ ราชเทวี ที่สุดของไลฟ์สไตล์กับภาพรวมในการใช้ชีวิตของผู้คนย่านราชเทวี ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทุกด้านแบบครบครันโดยมาพร้อมความลักชัวรี่เอาใจทุกกลุ่มวัยในการใช้ชีวิตได้แบบไม่ซ้ำ ให้คุณสนุกสุด ๆ ไม่ว่าจะวันไหน…

ทำเลเด่นที่ก้าวสู่ยุคใหม่อย่างไม่หยุด ประวัติสนามเป้า เจาะลึกทำเล BTS สนามเป้า ตั้งอยู่ระหว่างอารีย์กับสะพานควายบนถนนพหโยธินซึ่งเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของกรุงเทพฯ ผ่านประวัติความเป็นมาของกลิ่นอายุชุมชนเก่าสู่การเข้าสู่ยุคที่รุ่งเรืองในปัจจุบันที่สะท้อนผ่านไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและการคมนาคม สนามเป้า ย่านที่มีกลิ่นอายของวัฒนธรรมเมืองเก่าที่ในอดีตตึกราบ้านช่องต่าง ๆ ไม่ได้แออัดมากนักและยังคงจุดเด่นของที่ตั้งของสถานที่ราชการสำคัญหลายแหล่งมาจนถึงปัจจุบัน อีกทั้งยังเป็นแหล่งอาศัยเก่าแก่ของหลายตระกูลที่ยังคงมีบรรยากาศสงบ คนไม่พลุกพล่านที่เหมาะต่อการใช้ชีวิตมากกว่าย่านธุรกิจอื่น ๆ  ด้วยลักษณะทำเลที่สถานที่ราชการทำให้ที่พักอาศัยส่วนใหญ่ในย่านนี้จะเจาะกลุ่มข้าราชการทหาร นักการเมืองและอื่น ๆ โดยจะไม่ค่อยพบเห็นโครงการที่พักอาศัยติดถนนพหลโยธินช่วงสถานีบีทีเอสสนามเป้ามากนักเนื่องด้วยที่ดินย่านนี้ค่อนข้างจำกัด โดยโครงการที่พักอาศัยในกลุ่มคอนโดมิเนียมจึงค่อนข้างหายาก ถ้าจะมีก็จะเป็นในซอยลึก ๆ เนื่องจากบริเวณถนนใหญ่จะรายล้อมไปด้วยอาคาร สำนักงาน สถานที่ราชการ กรมทหารและสถานวิทยุโทรทัศน์แห่งประเทศไทยอย่าง ททบ. 5 ซึ่งเป็นที่คุ้นตาและอยู่คู่คนย่านนี้มานาน เติมเต็มไลฟ์สไตล์ของผู้คนกับย่านสุดฮิปสนามเป้า ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานที่สำคัญ ผับบาร์ ร้านอาหารคาเฟ่ ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่านสนามเป้า จะเน้นไปในการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายซึ่งมีห้างร้านให้บริการหลายแห่งแต่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มากนัก โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ก็จะเป็นอาคาร สำนักงาน หรือสถานที่ราชการมากกว่าแต่ก็รายล้อมด้วยแหล่งของกินทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ รวมถึงผับบาร์ซึ่งจะอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนี้ก็ยังพอมีสถานที่ให้ออกกำลังกายอยู่บ้างซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ก็ไม่ลำบากในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและยังคงความสงบ แต่ให้ความเป็นเมืองได้ดีเลยทีเดียว การเดินทางมายังย่าน “สนามเป้า” มุมมองของย่านสนามเป้ากับการพัฒนาในอนาคต ทำเลทองสุดหรูที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยและสร้างโอกาสใหม่ในการลงทุน หากพูดถึงแนวโน้มการลงทุนบนทำเลสนามเป้าที่แทบจะไม่เจอโครงการที่พักอาศัยใกล้แนวถนนใหญ่เพราะส่วนใหญ่จะได้รับการก่อสร้างในซอยลึก ๆ ที่ห่างออกไปเนื่องจากบริเวณด้านหน้าจะเป็นพื้นที่อาคาร…

เพราะการกู้ร่วมมีอะไรที่มากกว่าการใช้ชื่อของคนสองคน จะดีกว่าไหมถ้าเราได้ศึกษาก่อนเริ่มกู้จริง ๆ สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout เอาบทความสำหรับคู่รักมาฝากกันค่า 💕 เราเชื่อว่า มีหลาย ๆ คู่ที่อยากอยู่ด้วยกัน หรือบางคนก็วางแผนไปถึงขั้นตอนการหาเรือนหออยู่แล้ว เพราะว่าการมีที่พักพิงใจของเราสองคนก็สำคัญจริงไหม? ดังนั้น เวลาเราจะซื้ออสังหาริมทรัพย์สักชิ้น สิ่งที่หลาย ๆ คนมองไว้ก็คือ “การกู้” และการกู้เองก็มีหลายแบบมาก ๆ ทั้งกู้คนเดียวและกู้ร่วม ซึ่งคู่รักหลาย ๆ คนก็มองว่า อยู่ด้วยกันทั้งที ก็ต้องกู้ร่วมไปเลยสิ เพราะอสังหาริมทรัพย์ที่เราจะซื้อนั้นก็ต้องเป็นของเราสองคน แต่ การกู้ร่วมมันจะดีจริงไหม? วันนี้ PropertyScout เลยอยากพาทุกคนมารู้จักสิ่งที่ควรรู้ก่อนการกู้ร่วมซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะมีอะไรบ้าง มาอ่านกันเลย! กู้ร่วม คืออะไร? กู้ร่วม คือ การกู้เงินร่วมกัน ของทั้งสองฝ่าย ด้วยความสมัครใจ โดยที่มีคนมาช่วยรับผิดชอบในเรื่องของการกู้ อีกทั้งการกู้ร่วมยังเป็นการสร้างความน่าเชื่อถือที่มากขึ้นเพราะไม่ได้มีคนเดียวที่ต้องจัดการ หากเกิดอะไรขึ้นยังมีอีกคนที่สามารถเข้ามาจัดการปัญหาตรงนี้ได้ อีกทั้งพอกู้ร่วม ยังทำให้อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นหรือว่าสามารถขอวงเงินที่สูงขึ้นได้ เพราะมีการนับรวมรายได้ของทั้งสองฝ่ายนั่นเอง โดยปกติแล้วการกู้ร่วมจะมีการกู้ร่วมกันอยู่ที่…

จะซื้อคอนโดทั้งที ห้องควรหันหน้าต่างไปทางไหนถึงจะอยู่สบายกันนะ? สวัสดีค่า ช่วงนี้เป็นยังไงกันบ้าง สบายดีไหมเอ่ย? อย่าลืมดูแลตัวเองกันเยอะ ๆ นะ! วันนี้ PropertyScout เลยขอเอาบทความน่ารัก ๆ มาฝากทุกคนกันอีกแล้วค่า รอบนี้ขอส่งบทความสุดปัง เอาใจคนที่กำลังจะเลือกซื้อคอนโดกันนะ ปกติแล้วคอนโดเวลาที่เราจะเลือกซื้อนั้น ทำเลหน้าต่างหรือระเบียงห้องที่หันเข้าหาแดดก็สำคัญไม่ใช่น้อยเลย เพราะมันจะส่งผลถึงอากาศในห้องเราด้วย ว่าห้องเราจะอบอ้าวขนาดไหน หรืออาจจะทำให้ห้องมอุณหภูมิที่เปลี่ยนไปยังไง ซึ่งทั้งหมดนี้อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัยของเรา อาจจะทำให้เรารู้สึกไม่ค่อยสบายนัก วันนี้ PropertyScout เลยอยากชวนทุกท่านมาอ่านด้วยกันว่า ทิศไหนจะเป็นยังไง ไปอ่านกันเลย! ทิศนั้นสำคัญยังไง? หลาย ๆ คนก็บอกว่า ทิศทางนั้นสำคัญมาก ๆ ในการอยู่ที่ห้อง บางคนก็บอกว่ามันไม่ได้สำคัญ เพราะว่าไม่ได้ต่างกันเท่าไหร่ หรือว่าบางคนที่เชื่อเรื่องสายมูก็จะบอกว่า ทิศห้องต้องหันทางนี้เท่านั้น จะโชคดีมีชัย โชคชัยมีวัว เฮ้ย! โชคดีรับทรัพย์ ปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผล แต่ทั้งหมดที่กล่าวมานั้นก็ไม่ได้ผิดซะทีเดียวหรอก ดังนั้น PropertyScout เลยอยากจะมาเล่าให้ฟังว่า เหตุไฉนทิศทางนั้นจึงสำคัญกับการเลือกซื้อหรือหาทำเลในการอยู่อาศัย…

เปิดเหตุผล ทำไมคอนโดมือสองถึงน่าสนใจและน่าลงทุนไม่ต่างกับคอนโดมือหนึ่ง สวัสดีค่า เจอกับ PropertyScout อีกแล้วนะคะ วันนี้จะมาตอบข้อสงสัยหลาย ๆ อย่างที่มีคนสงสัยว่า คอนโดมือสอง ดีจริงหรือจกตา เหมาะกับการลงทุนจริง ๆ ไหมหรือเป็นแค่การหลอกขายห้องที่ไม่สมบูรณ์ จะมีอะไรบ้าง มาอ่านกันเลย! คอนโดมือสองคืออะไร เอาล่ะ คำถามคือ คอนโดมือสองมันดีจริง ๆ ไหม หลาย ๆ คนอาจจะคิดถึงสภาพห้องที่ดูโทรม ๆ ผ่านการอยู่มาอย่างยาวนาน ไปจนถึงห้องที่ดูไม่น่าอยู่ เอาจริง ๆ คอนโดมือสองไม่ใช่สิ่งที่น่าเกลียดเลยนะทุกคน วันนี้เราจะมาอธิบายเพิ่มเติมให้ฟังเองว่า คอนโดมือสองคืออะไร? คอนโดมือสองนั้น จริง ๆ แล้วแปลว่า คอนโดมิเนียมที่ผู้ซื้อทำการซื้อต่อจากคนอื่น ไม่ใช่จากดีเวลลอปเปอร์หรือเจ้าของโครงการโดยตรง ซึ่งคอนโดมือสองจะแบ่งเป็นสองประเภทด้วยกัน เอาจริง ๆ แล้วนั้น คอนโดมือสองไม่ได้แปลว่าจะต้องมีคนเคยอยู่เสมอไป บางทีการที่มีคนซื้อมาเพื่อมาปล่อยเช่าหรือปล่อยขายต่อก็นับเป็นมือสองเช่นกันนั่นเอง นอกจากนั้นแล้ว เวลาเราซื้อคอนโดมือสองนั้น เราไม่จำเป็นต้องเซ็นสัญญากับโครงการ แต่เราสามารถมาเซ็นสัญญากับเจ้าของห้องได้เลย ซึ่งในบางกรณี…

เพราะการซื้อไม่ได้มีแค่ค่าห้องเท่านั้น จะมีอะไรมาดูเลย! PropertyScout เซย์ไฮค่า! ไหนใครอยากซื้อคอนโดบ้างยกมือ! 🙌 ห้องสวย ๆ ที่เป็นของเราเอง ไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่า แถมได้กรรมสิทธิ์ด้วย ดีสุด ๆ ไปเลย! แต่.. รุ้ไหมแล้วว่า จริง ๆ แล้วนั้น รู้หรือไม่ว่า การซื้อคอนโดหนึ่งห้องนั้นจะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าห้องนะ แม้จะเป็นค่าใช้จ่ายจุกจิก ไม่เยอะ แต่ก็สำคัญไม่น้อยเลยทีเดียว ดังนั้น ใครที่จะซื้อคอนโดต้องอ่านดี ๆ นะ! ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวจบ (One Time Payment) ค่าใช้จ่ายอันนี้จะเป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายแค่ครั้งเดียวในตอนซื้อครั้งแรกแล้วก็จบ ไม่จำเป็นต้องจ่ายเพิ่มอีก ไม่จำเป็นต้องจ่ายในทุก ๆ เดือนนั่นเอง ค่าทำสัญญา และเงินจอง ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ นับเป็นค่าใช้จ่ายแรก ๆ ที่เราจำเป็นต้องเตรียมไว้ เพราะเมื่อเราหาห้องที่ถูกใจเจอ หรือการันตีได้ว่าห้องนี้เป็นของเราแล้วนั้น เราจะต้องทำการจองเพื่อทำการยืนยันว่า ห้องนี้เป็นของเรานะ! และเป็นการยืนยันกับทางคอนโดว่าเราไม่ได้มาแค่พูดเปล่า…