ทำเลที่ตั้ง Chatrium Grand Bangkok ตั้งอยู่บนทำเลที่ใคร ๆ ก็รู้จักอย่างย่านสยาม หนึ่งในจุดศูนย์รวมผู้คนและสถานที่ท่องเที่ยวไว้มากมาย ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ด้านหลังสยามพารากอนและโรงแรมสยามเคมปินสกี้กรุงเทพ ฯ ค่ะ ทำให้การเดินทางมาในบริเวณนี้ไม่ยากอย่างที่คิดเลย เพียงแค่นั่ง BTS มาลงสถานีสยาม จากนั้นเดินชิล ๆ ผ่านพารากอนมาประมาณ 6 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ (ุถ้าไม่นับตอนช้อปปิ้งนะคะ แหะ ๆ) เดินทางก็ดีแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกก็ปังไม่แพ้ใครเลยค่ะ…

เชื่อว่าสำหรับหลาย ๆ คนเมื่อซื้อบ้านอยู่ไปสักระยะแล้วนั้น ก็คงจะมีจำนวนสมาชิกเพิ่มมากขึ้น ทำให้มีความจำเป็นในการขยายพื้นที่ใช้สอย จนในที่สุดต้องมีการต่อเติม หรือขยับขยายให้มีพื้นที่รองรับกับความต้องการในการใช้งาน อย่างไรก็ตาม ‘การต่อเติมบ้าน’ ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว หรือบ้านรูปแบบใด ๆ ก็ตาม ก็จะต้องมีการขออนุญาตให้ถูกต้องตามกฎหมาย บทความนี้ PropertyScout จะขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจเกี่ยวกับความสำคัญของกฎหมายต่อเติมบ้าน ว่าทำไมการต่อเติมบ้านถึงต้องขออนุญาตให้ถูกต้อง ทำไมถึงต้องขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้าน? เพราะว่าการต่อเติมบ้าน สามารถกลายเป็นการสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่นได้เช่นกันครับ รวมไปถึงเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของทั้งตัวเรา และเพื่อนบ้านด้วย ต้องคำนึงถึงหลักการก่อสร้างที่ถูกต้องตามหลักการก่อสร้างและกฎหมาย…

สวัสดีค่ะ เพื่อนชาว PropertyScout ทุกท่านวันนี้จะพามารีวิวคอนโดในทำเลใจกลางเมือง โครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี) จาก Origin Property ซ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือ คอนโดฝ้าเพดานสูง เดินทางสะดวกสบายใกล้ BTS ราชเทวี และติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี ค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Park…

การต่อรองราคาซื้อขายบ้าน-คอนโดมือสอง ถือเป็นกลยุทธ์สำคัญในการตัดสินใจ เพราะแน่นอนว่าผู้ขายย่อมต้องการขายในราคาสูงสุดเท่าที่จะทำได้ ขณะที่ฝั่งผู้ซื้อก็ต้องการราคาต่ำสุดที่จะทำได้เช่นกัน เพราะการได้บ้านและคอนโดมือสองมาในราคาถูก นำไปลงทุนต่อก็ได้กำไร หรือจะรีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเองก็คุ้มค่าครับ บทความนี้ PropertyScout ก็ได้รวบรวมเทคนิคและกลยุทธ์ในการเจรจาต่อรองมาแชร์กัน ฝั่งของผู้ซื้อต่อรองอย่างไรให้ได้ประโยชน์ และยอมรับกันได้ทั้งสองฝ่ายด้วย ตามมาดูกันครับ ทำการบ้านโดยการหาข้อมูลไว้ให้พร้อม เริ่มด้วยการค้นหาข้อมูลบ้านมือสองในทำเลเป้าหมายจากสื่อออนไลน์ จากนั้นให้จัดลิสต์บ้านที่อยู่ละแวกเดียวกัน ตามด้วยการลงสนามสำรวจพื้นที่จริงครับ สำหรับเทคนิคนี้ก็จะสร้างโอกาสถึง 2 ต่อกันเลย เพราะได้มีโอกาสตรวจสอบสภาพบ้านและพูดคุยกับเจ้าของบ้านในลิสต์ที่เตรียมมา และเพิ่มโอกาสพบประกาศขายบ้านของคนในพื้นที่ที่ไม่ได้ประกาศลงเว็บไซต์อีกด้วย เป็นการเพิ่มตัวเลือกก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองได้ครับ ข้อมูลสำคัญหลัก ๆ…

ทำเลที่ตั้ง Malton Gates Krungthep Kreetha โครงการบ้านหรูยนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ซอย 17 ย่านสะพานสูง ได้ความสงบในการอยู่อาศัย เพราะว่าถนนเส้นจะมีเฉพาะเพียงหมู่บ้านเท่านั้นค่ะ แต่ก็ไม่เปลี่ยวแต่อย่างใดเลยค่ะ เพราะว่าหน้าถนนเข้าโครงการนั้นจะมีป้อมยามตั้งอยู่ ทำให้ถนนนี้ให้เป็นถนนส่วนบุคคลนั่นเองค่ะ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นจะต้องออกมายังถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าก่อนค่ะถึงจะเจอร้านค้ามากมายเลยค่ะ โดยเฉพาะร้านอาหาร ตลาดคนเดิน โรงเรียน และศาสนสถาน อีกทั้งตรงบริเวณนี้ยังใกล้กับทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 เดินทางได้ง่ายและสะดวกมากมายเลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา Malton…

ทำเลที่ตั้ง Plume Watcharapol-Ekkamai โครงการบ้านทาวน์โฮมและออฟฟิศย่านวัชรพล-เลียบด่วนรามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 ซอย 10 ซึ่งเป็นถนนที่ตัดผ่านระหว่างถนนสุขาภิบาล และถนนวัชรพล โดยที่บริเวณนี้จะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านอาหาร ร้านค้า รวมถึงยังมีโรงเรียน ศาสนสถาน และยังมีห้องสมุดประชาชนให้ด้วยค่ะ การเดินทางนั้นก็ทำได้ไม่ยาก เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนฉลองรัช สามารถขึ้นเพื่อไปยังต่างจังหวัดหรือไปยังบริเวณกลางเมืองก็ได้นะคะ โดยเฉพาะโซนของเอกมัยและทองหล่อนั่นเองค่ะ ซึ่งทางด่วนเส้นนี้ก็สามารถออกไปยังเส้นรามอินทราและลาดพร้าวด้วยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา Plume Watcharapol-Ekkamai ได้จากหลาย…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามารีวิวโครงการ The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai (เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย) จาก Sankyo Home (Thailand)  คอนโด High Rise ในซอยเอกมัย 12 ที่การออกแบบมีเอกลักษณ์ของความเป็นญี่ปุ่นมากๆค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ The…

สวัสดีค่ะวันนี้ PropertyScout เอาใจคนที่อยู่อาศัยย่านรังสิตกันบ้างค่ะ กับรีวิวโครงการ KAVE AVA (เคฟ เอวา) โครงการใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต เหมาะกับนักศึกษาที่กำลังหาห้องพักมากๆค่ะ หรือใครที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ KAVE AVA (เคฟ เอวา) ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง (ถนนเชียงราก) ตรงข้ามกับม.ธรรมศาสตร์ รังสิต โดยทำเลในย่านนี้จะเต็มไปด้วยหอพักอาศัยและคอนโดมิเนียม เนื่องจากทำเลอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยอย่าง ม.ธรรมศาสตร์…

ทำเลที่ตั้ง The Royal Residence โครงการบ้านหรูใกล้สี่แยกอเวนิว เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 27 ซอยที่เป็นที่ตั้งของอเวนิว แหล่งช้อปปิ้งของคนย่านนี้ค่ะ ซึ่งถนนเส้นนี้นั้นจะไม่ได้ติดกับถนนใหญ่โดยตรงค่ะ แต่สามารถลัดเลาะผ่านซอยต่าง ๆ เพื่อออกไปยังถนนลาดปลาเค้า ซึ่งถนนนี้จะพาคุณออกไปยังถนนรามอินทราได้ด้วยเช่นกันค่ะ และเนื่องจากโครงการนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลกับสี่แยกมากนัก ดังนั้นจึงเดินทางได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ เพราะสามารถออกไปยังฝั่งเกษตรและฝั่งทางด่วนได้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งร้านอาหาร ร้านค้า แหล่งแฮงค์เอาท์ ไปจนถึงคอมมูนิตี้มอลล์ค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ :…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารีวิวโครงการ Na Reva Charoennakhon (ณ รีวา เจริญนคร) คอนโดใหม่วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา จาก บริษัท ณวรางค์ เจริญนคร จำกัด ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ใกล้ ICONSIAM ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Na Reva Charoennakhon (ณ รีวา…