Phattharapa Pat

Stay Updated — Read Our Latest Insights from Phattharapa Pat

Teal Sathorn-Taksin
รีวิว Teal Sathorn-Taksin (เทล สาทร-ตากสิน) – อีกหนึ่งโครงการสำหรับชาวสาทร เดินทางสะดวก ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่
สวัสดีค่า วันนี้ PropertyScout ขอพาคุณมารู้จักกับอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมอย่าง Teal Sathorn-Taksin กันเลยนะคะ โครงการนี้เป็นโครงการที่เรียกได้ว่าตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ๆ เลยค่ะ เพราะอยู่ใกล้กับ BTS วงเวียนใหญ่ ที่สามารถเดินทางเปลี่ยนสายไปยังถนนเจริญนครได้อย่างง่ายดายเลยค่ะ เหมาะกับผู้ที่ต้องทำงานในย่านสาธรอย่างมากเลยค่ะ โครงการนี้จะเป็นยังไง ไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ ทำเลที่ตั้ง Teal Sathorn-Taksin โครงการคอนโดมิเนียมทำเลปัง อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอย่างสถานีวงเวียนใหญ่ แถมยังอยู่ติดกับบริเวณสี่แยกตากสินด้วยนะคะ ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนทำได้สะดวกมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังติดกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายด้วยนะคะ…
Read Article
Life Sathorn Sierra rooftop
รีวิว Life Sathorn Sierra (ไลฟ์ สาธร เซียร่า) – มิติใหม่ของคอนโดสีเขียวกว่า 5 ไร่ เดินทางสะดวกใกล้ BTS ตลาดพลู
สวัสดีค่า มาพบกันอีกแล้วกับ PropertyScout วันนี้ เราจะพาทุกคนมาส่องโครงการอีกหนึ่งโครงการฝั่งตลาดพลูสุดหรูจาก AP Thai ด้วยคอนเซปต์อย่าง คอนโดในสวน พร้อมพื้นที่สีเขียวมาากว่า 5 ไร่ ภายในโครงการ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ซึ่งจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก Life Sathorn Sierra นั่นเองค่ะ ทำเลที่ตั้ง Life Sathorn Sierra โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลตลาดพลู…
Read Article
One9Five Asoke - Rama 9
รีวิว One9Five Asoke – Rama 9 (วัน ไนน์ ไฟฟ์ อโศก-พระราม 9) – นิยามใหม่ของการใช้ชีวิต บนทำเลเศรษฐกิจใหม่อย่างพระราม 9
สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารู้จักกับคอนโดมิเนียมสุดหรูอย่าง One9Five Asoke – Rama 9 โครงการคอนโดมิเนียมมาตรฐานใหม่ยืนพื้นอยู่บนความหรูหรา สะท้อนพื้นฐานการใช้ชีวิตแบบใหม่ ดีไซน์ทุกรายละเอียดให้สวยงาม แถมยังอยู่ในทำเลพระราม 9 ที่เดินทางง่ายและเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แค่เกริ่นก็ว้าวขนาดนี้แล้ว เราไปอ่านต่อกันเลยค่ะ! ทำเลที่ตั้ง One9Five Asoke – Rama 9 โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูบนถนนพระราม 9…
Read Article
ปัจจัยที่ควรพิจารณา เมื่อต้องการหาพื้นที่สำหรับทำออฟฟิศ มีอะไรบ้าง
ปัจจัยที่ควรพิจารณา เมื่อต้องการหาพื้นที่สำหรับทำออฟฟิศ มีอะไรบ้าง?
สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการ ลงทุนทำธุรกิจที่ต้องมีสำนักงาน การหาพื้นที่สำหรับทำสำนักงานนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะเป็นอีกปัจจัยที่สำคัญต่อ การเจริญเติบโตของธุรกิจ ดังนั้นควรหาข้อมูลว่าพื้นที่เช่าออฟฟิศหรืออาคารสำนักงานที่ต้องการซื้อนั้น สามารถอำนวยความสะดวกต่อทีมงานและพนักงานทุกคน และ มีพื้นที่เหลือเพียงพอที่จะขยายธุรกิจได้ หากจะเช่าสัญญาเช่าส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3 ปี และการซื้อก็ต้องใช้ทุนจำนวนมากอีกด้วย ซึ่งไม่ว่าจะเช่าหรือซื้อก็ตาม มีปัจจัยต่าง ๆ มากมายที่เราควรพิจารณา ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ พื้นที่เช่าออฟฟิศแบบไหนเหมาะกับเรา การทำธุรกิจนั้นจำเป็นต้องการพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ซึ่งพื้นที่สำนักงานให้เช่าในปัจจุบันก็มีหลายหลาย ไม่ว่าจะเป็นโฮมออฟฟิศ (Home…
Read Article
ไขข้อสงสัย 'ซื้อบ้านหันหน้าทิศไหน' ถึงจะดี อยู่แล้วรุ่ง
ไขข้อสงสัย ‘ซื้อบ้านหันหน้าทิศไหน’ ถึงจะดี อยู่แล้วรุ่ง
การตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง นอกจากเรื่องของ ดีไซน์ การออกแบบ และฟังก์ชั่นการใช้งานแล้ว อีกหนึ่งศาสตร์ที่มีส่วนสำคัญมากในการช่วยประกอบการตัดสินใจก็คือ ศาสตร์ของความเชื่อ หรือเรื่องราวต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความเป็นสิริมงคลของตัวบ้าน เพราะเชื่อกันว่าจะ ส่งผลต่อการใช้ชีวิตของคนในบ้าน ซึ่งในบทความนี้ PropertyScout อยากจะชวนทุกคนมาดูกันในเรื่องของ ‘ทิศบ้าน’ เพราะนอกจากจะ ส่งผลในเรื่องของ ความเชื่อ และ ความเป็นมงคลแล้ว ยังส่งผลต่อ ทิศทางของอากาศหมุนเวียนภายในบ้าน เป็นผลโดยตรงต่อการใช้ชีวิตของคนภายในบ้านอีกด้วย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดต่าง…
Read Article
The Room Sukhumvit 21
รีวิว The Room Sukhumvit 21 (เดอะ รูม สุขุมวิท 21) – คอนโดสุดสงบใจกลางย่านอโศก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
สวัสดีค่ะ โครงการที่ PropertyScout จะพามาดูนั้นจะเป็นโครงการ The Room Sukhumvit 21 อีกหนึ่งโครงการใกล้โรงเรียนวัฒนา ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าใจกลางเมืองมาก ๆ เลยค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านอโศก อีกหนึ่งย่านที่เต็มไปด้วยแหล่งทำงานมากมายจนกลายเป็นอีกหนึ่ง CBD ไปแล้วนั่นเองค่ะ ทำเลที่ตั้ง The Room Sukhumvit 21 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้ถนนอโศกมนตรี หรือซอยสุขุมวิท 21 เข้าสู่ทำเลกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย…
Read Article
ลงทุนออปชั่น-อีกทางเลือกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์-มีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง
ลงทุนออปชั่น อีกทางเลือกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง?
การลงทุนแบบ ออปชั่น (Options) อาจไม่ค่อยคุ้นเคยกันสักเท่าไหร่ แต่ในแง่การลงทุน ถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ชั้นเยี่ยม ที่สามารถช่วยให้ผู้ซื้อเข้าครอบครองเป็นเจ้าของอสังหา ฯ ได้ โดยใช้เงินเพียงเล็กน้อย หรือ บางครั้งก็อาจไม่ต้องใช้เงินสักบาทเลย PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าการลงทุนด้วยวิธีนี้ มีความน่าสนใจอย่างไร แบ่งออกเป็นประเภทไหนบ้าง การลงทุนออปชั่น คืออะไร? หลักการง่าย ๆ ก็คือผู้ซื้อออปชั่น จะจ่ายเงินก้อนหนึ่งเป็นค่าออปชั่นให้กับผู้ขาย เพื่อแลกกับการได้สิทธิในการซื้ออสังหาฯ นั้น ในราคาที่ตกลงกัน…
Read Article
เปรียบเทียบให้ชัด-ลงทุนอสังหา-ฯ-กับกองทุนอสังหา-ฯ-ลงทุนอะไรดี
เปรียบเทียบให้ชัด ลงทุนอสังหา ฯ กับกองทุนอสังหา ฯ ลงทุนอะไรดี?
หนึ่งในคำถามของหมู่นักลงทุนอสังหา ฯ ที่สงสัยกันอยู่บ่อยครั้ง คือ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กับ ลงทุนผ่านกองทุนอสังหา ฯ แบบไหนดีกว่ากัน? ถือเป็นประเด็นในการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะถึงแม้ว่าปลายทางนั้นเงินของเราจะถูกนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เหมือนกัน แต่ก็มีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างกันออกไป ปัจจัยด้านต่าง ๆ ที่นักลงทุนต้องพิจารณา ก่อนตัดสินใจลงทุนมีอะไรบ้าง PropertyScout ขอแนะนำให้อ่านบทความนี้กันก่อน เพื่อนำไปใช้พิจารณาตัดสินใจเลือกวิธีลงทุน ความแตกต่างระหว่างลงทุนอสังหา ฯ และ กองทุนอสังหา ฯ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์…
Read Article
ไขข้อสงสัย มีประวัติค้างชำระ ชำระค่างวดบ้านช้า จะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่
ไขข้อสงสัย มีประวัติค้างชำระ ชำระค่างวดบ้านช้า จะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่?
สำหรับใครที่กำลังต้องการ รีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด แต่สงสัยว่าหากเคยมีประวัติ ค้างชำระ จ่ายค่างวดบ้านช้า หรือ จ่ายไม่ตรงเวลาบ้างในบางครั้ง จะรีไฟแนนซ์ได้ไหม? เนื่องจากทางธนาคารจะมีการพิจารณาประวัติทุกครั้งก่อนรีไฟแนนซ์ ซึ่งหากใครกำลังมีความกังวล หรือกำลังมองหาคำตอบอยู่ บทความนี้ PropertyScout มีคำตอบมาให้แล้ว! ทำไมมีการจ่ายชำระค่างวดช้า ถึงมีผลต่อการขอสินเชื่อ? ก่อนจะรู้ว่าค้างชำระ หรือชำระไม่ตรงเวลารีไฟแนนซ์ได้ไหม? มาดูเรื่องผลกระทบการจ่ายชำระค่างวดสินเชื่อกันก่อน โดยให้ลองให้นึกถึงตัวเราเป็นหลักได้เลยเวลามีคนมาขอยืมเงินเรา แล้วมีเพื่อนมาบอกว่าคนนี้ยืมเงินเราไปเหมือนกันเดือนก่อนก็จ่ายล่าช้า เดือนนี้ก็ยังไม่จ่าย เราเองก็คงมีความกังวลว่า เป็นแบบนี้แล้วถ้าเราให้ยืมไปเราจะได้เงินคืนไหม ซึ่งธนาคารก็คิดเช่นเดียวกับเรา หากปล่อยสินเชื่อให้บุคคลนี้ไปแล้วเขาจะมีความสามารถในการผ่อนชำระคืนหรือไม่ เพราะธนาคารเองก็ไม่อยากให้เกิดหนี้เสีย หลายคนอาจจะคิดว่า แต่ถ้าเราจ่ายไม่ไหวธนาคารก็ยึดบ้านไปได้ ไม่เห็นจะต้องกลัวอะไร…
Read Article
ประเด็นสำคัญในสัญญาเช่า ที่ผู้เช่าควรศึกษาให้ดี ก่อนตัดสินใจเช่าบ้าน-คอนโด
ประเด็นสำคัญในสัญญาเช่า ที่ผู้เช่าควรศึกษาให้ดี ก่อนตัดสินใจเช่าบ้าน-คอนโด
สัญญาเช่า นั้นถือว่าเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกไม่ว่าจะเป็นในฝ่ายของ ผู้เช่า หรือผู้ให้เช่า เพราะว่าจะเป็นการตกลงกันในเงื่อนไขของการเช่าทรัพย์ ให้ทั้งสองฝ่ายได้เข้าใจตรงกัน ซึ่งในปัจจุบันก่อนจะตัดสินใจเช่าอสังหา ฯ อย่างบ้านและคอนโดเพื่อพักอาศัยนั้น ผู้เช่าก็ควรมีการหาข้อมูลให้รอบด้าน จะมีเรื่องอะไรบ้างตามไปดูกันได้ในบทความนี้ สัญญาเช่า คืออะไร? สัญญาเช่า ถือเป็นสัญญาอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งเมื่อมีการทำสัญญาสมบูรณ์แล้ว สัญญานั้นจะมีผลทางกฎหมายในการคุ้มครองทั้งทางแพ่งและทางอาญา เพราะการตกลงให้เช่าโดยปากเปล่าโดยที่ไม่มีสัญญาเช่านั้น เมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ก็จะไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ ดังนั้นจึงควรทำสัญญาทุกครั้งที่เช่า หรือให้เช่าบ้าน-คอนโด-ที่ดินนั่นเอง สัญญาเช่าแบ่งออกเป็นกี่ประเภท? ประเภทของสัญญาเช่าไม่ว่าจะเป็นสัญญาเช่าบ้าน คอนโด…
Read Article