คอนโด 1-ห้องนอน ที่ เดอะ รีเสริฟ สุขุมวิท 61 ใกล้ BTS ทองหล่อ

สุขุมวิท, คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพ

ID: 1454454

ถูกเช่าจนถึง JAN 2027

ผ่านการตรวจสอบแล้ว

ภายในยูนิต

มุมมองแผนที่

1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
30.76 ตรม.
ชั้น 4
฿195,026/ตรม.
ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
800 ม. จาก BTS ทองหล่อ

เกี่ยวกับห้องนี้

ดาวเด่นทำเลทอง
ยูนิต 1 ห้องนอนใน เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ แห่งนี้ถูกวางตำแหน่งอย่างแม่นยำในโซนคลองตันเหนือ–ทองหล่อ โดยจุดเด่นไม่ได้อยู่ที่ยีลด์สูงสุด ที่หาได้ยากในตลาดพรีเมียม ราคาซื้อขายต่ำกว่ามาตรฐานโครงการระดับพรีเมียมรอบข้างราว 30–40% ขณะที่ยังรองรับยีลด์เช่าระดับกลางกว่า 6% ได้อย่างมั่นคง มอบทั้งการป้องกันความเสี่ยงด้านราคาและเสถียรภาพรายได้ โครงการได้รับความนิยมระดับเกรด A ช่วยเสริมสภาพคล่องในตลาดย่อยที่คัดเลือกสูง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาดีลคุณภาพในย่านราคาสูง

📉 ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ห้อง 1 ห้องนอนในโครงการเดียวกันราว 20%
📉 ต่ำกว่าระดับราคาอาคารและเขตโดยรวมประมาณ 34–42%
🏗️ สินทรัพย์แบรนด์พรีเมียมที่ซื้อขายต่ำกว่าต้นทุนทดแทนอย่างมีนัยสำคัญ
📊 ข้อมูลตลาดสนับสนุนยีลด์เช่ารวมราว 5.4–6.8% แม้อยู่ในทำเลพรีเมียม
⭐ ความนิยมระดับโครงการเกรด A ทำหน้าที่เป็นหลักประกันสภาพคล่องในตลาดเฉพาะกลุ่ม

ให้เช่า/ขาย คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.76 ตารางเมตร ชั้น 4, โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตวัฒนา ใกล้ BTS ทองหล่อติดต่อเราเพื่อนัดหมายเข้าชมรายการที่คุณต้องการ

ข้อมูลสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ:

เตาไฟฟ้า
ระเบียง

พื้นที่ส่วนกลาง:

สร้างเสร็จในปี 2022
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ลานจอดรถกลางแจ้ง
ลานจอดรถในร่ม
ลานจอดรถ
เซาว์น่า
ฟิตเนส
สวน

วันที่ลงรายการJanuary 24, 2024

อัปเดตเมื่อ 3 เดือนที่ผ่านมา

ประเภททรัพย์สิน

คอนโด

พื้น4

ห้องนอน1

ขนาด30.76 ตรม.

ราคาเช่าต่อตรม.฿975/ตรม.

ราคาขายต่อตรม.฿195,026/ตรม.

สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต

การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน-

เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

มุมมอง-

ค่าธรรมเนียมแคม-

ราคาค่าไฟฟ้า-

ราคาค่าน้ำ-

รหัสหน่วย1454454

โอกาสการลงทุน

ราคาประกาศขาย
ราคาขายสะท้อนถึงราคาเสนอขายปัจจุบันของทรัพย์สิน ราคาซื้อขายจริงอาจแตกต่างกันไป
฿5,999,000
ราคาให้เช่า
ราคาเช่าที่แสดงเป็นราคาเช่าที่ระบุไว้สำหรับยูนิตนี้หรือเป็นราคาประมาณจากคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน
฿30,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า (P/Rent Ratio) เป็นตัวบ่งชี้ศักยภาพในการลงทุน โดยใช้ราคาขายและราคาเช่าปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่าที่แท้จริงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายขั้นสุดท้าย ค่าธรรมเนียม และอื่นๆ
17
ผลตอบแทนจากการเช่า
ผลตอบแทนจากการเช่าเป็นผลตอบแทนรายปีโดยประมาณที่บ่งชี้ คำนวณโดยใช้ราคาขายปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์และราคาเช่า ผลตอบแทนจริงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายขั้นสุดท้าย ค่าธรรมเนียม ฯลฯ
6%

รายละเอียดโครงการ

เดอะ รีเสริฟ สุขุมวิท 61 หรือ The Reserve Sukhumvit 61 เป็น คอนโด ตั้งอยู่ที่ คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพ โครงการนี้สร้างเสร็จในปี 2020 มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 182 ยูนิต และอาคารสูง 7 ชั้น โครงการนี้ถูกพัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท