In Short

Advice

สำหรับคนที่มีความฝันว่า อยากซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน แต่ตอนนี้การเงินยังไม่พร้อม ยังไม่รู้ว่าต้องเริ่มเก็บเงินจากตรงไหน เก็บอย่างไร และ เก็บเท่าไรถึงจะพอซื้อที่ดินมาสร้างบ้านได้ตามที่หวังไว้ ในบทความนี้ PropertyScout ก็มี วิธีเก็บเงินซื้อที่ดินสร้างบ้าน มาฝากกัน บอกได้เลยว่าสำหรับคนที่อยากสร้างบ้านเองนั้นอยู่ใกล้แค่เอื้อม และอยู่ในระยะเวลาที่ต้องการอย่างแน่นอน ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง

ตั้งเป้าหมายในการสร้างบ้านให้ชัดเจน

อย่างแรกที่เราต้องทำเลยก็คือการตั้งเป้าหมายว่าเราจะมีบ้านให้ได้ในเวลากี่ปี กี่เดือน เพื่อเป็นกรอบในการจำกัดเวลาให้แน่ชัดว่าจะต้องเก็บเงินอย่างไร และเก็บเท่าไร ถึงจะมีเงินต้นสร้างบ้านได้ หรือถ้าใครอยากเก็บเป็นเงินก้อนสำหรับสร้างก็ได้ เพราะสิ่งสำคัญคือการที่เราตั้งเป้าหมายว่าจะมีบ้านในฝัน แบบไหน ราคาเท่าไร ภายในกี่ปี เป็นต้น เพื่อให้ตั้งหลักในการหาเงินสร้างบ้าน

ตรวจสอบความพร้อมด้านการเงิน

เมื่อเราได้เป้าหมายแล้วว่าอย่างสร้างบ้าน จะต้องเก็บเงินสร้างบ้านให้ได้ เราก็ต้องมาดูกันว่าแล้วสภาพคล่องทางการเงินของเราเป็นอย่างไร มีรายได้เท่า มีรายจ่ายเท่าไร และตอนนี้มีเงินเก็บเท่าไรแล้ว พร้อมประเมินว่าเราอยากสร้างบ้านด้วยเงินก้อน โดยไม่กู้ หรือจะกู้สินเชื่อสร้างบ้านดีกว่า ซึ่งหากตัดสินใจว่าจะกู้สินเชื่อสร้างบ้านเราจะต้องตรวจสอบความสามารถในการกู้ และประเมินวงเงินที่สามารถกู้ได้ด้วย

ความสามารถในการกู้

ใครที่อยากมีบ้านด้วยวิธีกู้สินเชื่อสร้างบ้าน การตรวจสอบความสามารถในการกู้จะทำให้เราทราบว่าเราจะสามารถผ่อนจ่ายได้เดือนละเท่าไร กี่เดือน ซึ่งโดยปกติแล้วจะขึ้นอยุ๋กับรายได้และภาระค่าใช้จ่าย หากคำนวณไม่ถูกว่าจะต้องทำอย่างไรสามารถติดต่อธนาคารเพื่อลองคำนวณสินเชื่อและดอกเบี้ย

วงเงินที่สามารถกู้ได้

นอกจากรู้แล้วว่าเราจะผ่อนไหวที่เดือนละเท่าไร เราก็ต้องรู้วงเงินกู้ที่เราจะได้ด้วย ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อสร้างบ้านให้เราวงเงินเท่าไรบ้าง โดยธนาคารจะประเมินจากความสามารถในการกู้ หรืออัตราเงินผ่อนชำระต่อเดือน และวงเงินกู้ต่อหนึ่งล้านบาท ซึ่งหากใครที่คำนวณเองไม่ถูกก็แนะนำให้ปรึกษากับธนาคาร

วางแผนการเงิน

เมื่อเราได้วงเงิน แบบบ้านที่อยากสร้างบ้านกันแล้ว เราจะต้องมาวางแผนทางการเงินว่าจะต้องเติมเงินส่วนไหน หรือรักษาระบบการเงินในบัญชีอย่างไรบ้าง ซึ่งเราจะต้องสำรวจเงินในกระเป๋าที่มีก่อนว่าตอนนี้มีเท่าไรกันแน่และขาดอีกเท่าไร

เมื่อรู้แล้วว่าเงินขาดอีกเท่าไร เราก็มาดูกันต่อว่าเรามีพฤติกรรมการใช้เงินของเราว่าใช้เงินอย่างไร หมดไปกับอะไรบ้าง โดยเราสามารถเริ่มได้ด้วยการทำบันทึกการใช้จ่าย สำหรับบางคนอาจจะดูยุ่งยากและลำบากใจสักหน่อย แต่ขอให้ท่องไว้ว่าเรามีเป้าหมายที่จะซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน

เมื่อทราบรายจ่ายแล้วว่าหมดไปกับอะไรแนะนำว่าให้สำรวจต่อไป ว่าจะสามารถตัดรายจ่ายส่วนไหนออกไปได้บ้าง หรือจะต้องหารายได้เสริมอะไรเข้ามาเพิ่ม และไม่เพียงเท่านั้นเรายังควรฝึกผ่อนไปพร้อม ๆ กันด้วย โดยให้ทดลองผ่อนดูว่าถ้าต้องผ่อนแบบนี้จริง ๆ เราจะไหวหรือไม่ ซึ่งเงินที่ทดลองผ่อนตรงนั้นก็จะเป็นเงินเก็บเข้าบัญชีประจำของเราด้วย

สนใจอ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก

‘หาทุนรีโนเวทบ้าน’ เปลี่ยนบ้านให้เหมือนใหม่ ทำได้ง่ายกว่าที่คิด!

ตัดเงินเข้าบัญชีเงินออมเท่ากันทุกเดือน

ตัดเงินเข้าบัญชีเงินออมที่ฝากเท่ากันทุกเดือน

อีกหนึ่งวิธีช่วยคนอย่างสร้างบ้านให้ได้มีบ้านจริง ๆ ก็คืออย่างที่บอกไปว่าให้มีการทดลองผ่อนดู ซึ่งเงินทดลองผ่อนนี้จะเป็นเงินเป็บเข้าบัญชีเงินออมที่ควรมีเงินเข้าสม่ำเสมอในทุกเดือน เพราะนอกจากจะมีเงินเก็บไปสร้างบ้านแล้ว ยังเป็นการสร้างความเชื่อมั่นทางการเงินในตอนที่เรายื่นกู้สินเชื่อสร้างบ้านด้วยด้วย

ลดค่าใช้จ่าย

เมื่อวางแผนการเงินในการสร้างบ้านแล้ว ก็เข้าสู่ขั้นตอนของการปฏิบัติจริง นอกจากตัดเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอแล้ว การลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นก็เป็นเรื่องสำคัญ โดยให้เราลองดูจากการบันทึกรายรับรายจ่ายที่เราทำไว้ว่า มีค่าใช้จ่ายในส่วนไหนบ้างที่ราสามารถลดลงได้ เช่น ค่าชอปปิงรายเดือน อากาหารหรูมื้อโปรด หรือของจุกจิกที่ไม่จำเป็น ซึ่งอาจจะไม่ต้องงดขาดไม่ใช้เงินเลย แต่ให้ลดลงมาในระดับที่สมเหตุสมผลก็เพียงพอ เพราะหากเราไม่ลดเลยฝันที่อยากสร้างบ้านอาจจะไกลความจริงก็เป็นได้

เคลียร์หนี้สิน สร้างประวัติทางการเงินที่ดี

แน่นอนว่าเมื่อเราสำรวจรายจ่ายหรือทำบันชีรายรับรายจ่าย ใครที่พบว่าตัวเองมีหนี้สินที่ค้างอยู่ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ หรือหนี้อื่นๆ แนะนำว่าให้ทำการโป๊ะและปิดให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้ เพราะจะส่งผลกับการพิจารณาอนุมัติเงินกู้สร้างบ้านของเราได้อย่างมากเลยล่ะ ที่สำคัญใครที่เคยติดเครดิตบูโร หรือมีประวัติทางการเงินไม่ดีอยู่ แนะนำว่าให้ไปเช็คและสร้างประวัติทางการเงินให้ดีก่อนที่จะกู้เงินก้อนใหญ่อย่างกู้เงินสร้างบ้าน ซึ่งใครที่อยากปลดภาระในส่วนนี้ออกเพื่อขอสินเชื่อบ้าน

สนใจอ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก

‘ติดแบล็คลิสต์’ ‘ติดเครดิตบูโร’ แต่อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร?

ลงทุนให้เงินออมเติบโต

นอกจากเก็บเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ การทดลองผ่อน การลดรายจ่าย และเคลียร์หนี้สินแล้ว การนำเงินที่เราเอาเข้าบัญชีออมอย่างสม่ำเสมอมาสร้างเงินให้งอกเงยมากขึ้นจะช่วยให้ความอยากสร้างบ้านของเราสำเร็จขึ้นได้เร็วขึ้น ซึ่งเราสามารถนำเงินตรงนั้นมาลงทุนได้ ทั้งกองทุนรวม ตราสารหนี้ ซื้อพันธบัตร หุ้น กองทุนรวมหุ้น หรือสลากออมทรัพย์ เป็นต้น เพื่อให้เงินต้นที่เรามีเก็บงอกเงยขึ้นเร็ว ๆ

หารายได้เสริม

อีกหนทางในการเก็บเงินสร้างบ้าน สำหรับคนที่ฝันอยากสร้างบ้านก็คือการหารายได้เสริม เพิ่มเติมรายได้เข้ามา ทั้งงานออนไลน์ต่างๆ ที่เราสามารถรับมาทำที่บ้านได้ หรือรับงานตามความถนัดของอาชีพเราเพิ่มเติม ที่สำคัญอย่าทำงานเสริมจนกระทบกับรายได้หลักของเรา

สรุปส่งท้าย เรื่องวางแผนเก็บเงินซื้อที่ดินสร้างบ้าน

หวังว่าวิธีต่าง ๆ ที่ได้นำเสนอไปจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหา ซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน ลองนำวิธีข้างต้นไปใช้กันดูได้เลย ซึ่งสิ่งสำคัญที่สุดในการเก็บเงินสร้างบ้านนี้ก็คือ การมีวินัยในการเก็บเงิน และ การไม่ทิ้งเป้าหมายอยู่เสมอ ขอให้ทุกคนที่มีความฝันอยากสร้างบ้าน ได้มีบ้านได้อย่างที่ตั้งใจไว้!

มองหาที่ดินสำหรับสร้างบ้าน คลิกเลย

เช่า

ซื้อ

ลงประกาศขายอสังหา ฯ ของคุณ คลิก

ขาย

ติดต่อเรา

Get Started