สรุปข่าวสารอสังหาริมทรัพย์รายสัปดาห์, สัปดาห์ที่ 26, 2566
ข่าวดีมีสัญญาณฟื้นตัวของ ศูนย์การค้า คอนโดลักชัวรี และโรงแรมในกรุงเทพ
นายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ บริษัท JLL กล่าวว่า คอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพ ฯ กำลังฟื้นตัว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดี โดยเกิดจากความน่าสนใจที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลัก นอกจากนี้การกลับมาของชาวต่างชาติหลังจากผ่อนคลายมาตรการคัดกรองและกักกัน COVID-19 ในประเทศก็เป็นอีกส่วนสำคัญที่ช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวนี้ ช่วยฟื้นตลอดจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมือง ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงมั่นคงและไม่ได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนต่าง ๆ ปรากฎการณ์นี้ยังให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม และพร้อมรับมือกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ท้าทาย และในด้านของแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงกับโรงแรมต่าง ๆ ก็กำลังกลับมาสู่สภาพเดิม รวมถึงคอนโดมิเนียมหรูและศูนย์การค้าเช่นกัน
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokbiznews.com/property/1075991
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ประกาศรื้อผังเมืองกรุงเทพ ฯ ย่านพาณิชยกรรม รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สร้างทำเลทองใหม่
นาย ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ลุยรื้อผังเมืองรวมกทม. บูมทำเลทอง ย่านพาณิชยกรรมใหม่ รอบสถานี รถไฟฟ้า 'สายสีส้ม' เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่มความถี่พัฒนาคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน มิกซ์ยูส ประเมินว่า รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออกมีศักยภาพสูง ตัดผ่านในย่านสำคัญของเมืองหลวง มีขีดความสามารถพาคนจำนวนมากจากชานเมืองเคลื่อนเข้าสู่ ใจกลางเมือง และรับส่งผู้โดยสารระหว่างทาง มุ่งหน้าไปยังย่านพระราม 9 - รัชดาภิเษก ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ หรือนิวซีบีดีที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย หรืออาจเปลี่ยนถ่ายเส้นทางไปย่านสุขุมวิท สีลม สาทรได้ ทำให้ราคาที่ดินขยับไปไกล อยู่ที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา นอกจากนั้นยังได้กำหนดย่านพาณิชยกรรมรองชุมชนชานเมือง กระจายความเจริญในหลายพื้นที่โดยไม่ต้องเดินทางเข้ามากระจุกตัวในย่านศูนย์กลางเมือง ลดการสร้างปัญหาจราจรติดขัด โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันออก ที่ผังเมืองกำหนดให้ บริเวณสถานีปลายทาง มีนบุรี เป็นเมืองใหม่ เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็น ย่านพาณิชยกรรม พื้นที่สีแดง รองรับการขยายตัวของเมือง และความต้องการของประชาชนคนรุ่นใหม่
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/569056
นักลงทุนชาวเมียนขึ้นอันดับชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดแพงสุดในไทย เปิด 5 จังหวัดต่างชาติซื้อมากสุด
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ได้ เปิดเผย ภาพรวมสถานการณ์การโอนคอนโด ฯ ของชาวต่างชาติ โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 หน่วยโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ของคนต่างชาติทั่วประเทศมีจำนวน 3,775 หน่วย เพิ่มขึ้น 79.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และพบว่าห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีพื้นที่เฉลี่ย 44.7 ตารางเมตร/หน่วย มูลค่าเฉลี่ย 4.5 ล้านบาท/หน่วย หรือประมาณตารางเมตรละ 101,553 บาท ส่วนสัญชาติที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดก็คือเมียนม่า
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/568836
'ซิซซา' อัดงบหมื่นล้านพัฒนาภูเก็ตฮับเวลเนส เจาะกลุ่มมหาเศรษฐีชาวรัสเซีย
อุตสาหกรรมท่องเที่ยวกลับมาฟื้นตัว ปลุกดีมานด์นานาชาติ ทั้ง รัสเซีย ตะวันออกกลาง และยุโรป ส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับนโยบายภาครัฐที่ต้องการผลักดันประเทศไทยและภูเก็ตเป็นเมดิคัลฮับ (Medical Hub) หรือศูนย์กลางสุขภาพนานาชาติและไทยเป็นประเทศท่องเที่ยวเป็นจุดหมายปลายทางของชาวต่างชาติสนใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง (Second home) หรือกลุ่มเกษียณอายุ (Retirement) ที่ย้ายมาอยู่เมืองไทย ทำให้บรรดา 'พูลวิลล่า' ได้รับความสนใจสูงอย่างต่อเนื่อง ทำให้อรรถนพ พันธุกำเหนิดประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนภาคใต้ ทำการปรับแผนลงทุนเบรกโปรเจกต์ธีมปาร์ค อัดฉีดงบกว่า 10,000 ล้านบาทพัฒนาพูลวิลล่าโปรเจคเจาะกลุ่มเศรษฐีรัสเซีย โดยมีแผนเปิดโปรเจคในปลายปี 2567
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokbiznews.com/property/1075453
ซิซซา เตรียมเปิดตัวสองโครงการ 'พูลวิลล่า' ในภูเก็ต
ภายในปี 2023 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ซิสซ่า กรุ๊ป มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการวิลล่าใหม่สองโครงการในภูเก็ตมูลค่ารวม 2 พันล้านบาท โครงการแรกมูลค่า 1.5 พันล้านบาท จะตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 16 ไร่ (25,600 ตร.ม.) ที่ชายหาดลายัน โดยจะมีวิลล่าจำนวน 26 หลัง ส่วนโครงการที่สองมูลค่า 500 ล้านบาท จะเป็นช่วงที่สองของโครงการ The 8th Pool Villa ที่มีอายุสี่ปีแล้ว โดยจะตั้งอยู่ในตำบลฉลอง ประกอบด้วยวิลล่าสระว่ายน้ำจำนวน 60 หลัง นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะลงทุนในการพัฒนาโรงเรียนแพทย์ โรงเรียนนานาชาติ และหมู่บ้านสำหรับผู้สูงอายุในปีหน้า
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokpost.com/property/2599923/cissa-preps-two-phuket-villa-projects
สแตนดาร์ด เตรียมเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในภูเก็ต และหัวหิน
Standard International, เชนโรงแรมชื่อดัง ได้ประกาศแผนที่จะเปิดตัวแบรนด์โครงการที่พักอาศัยสองโครงการในภูเก็ตและหัวหิน รวมทั้งโรงแรมห้าแห่งใน 4 จุดหมายปลายทางนักท่องเที่ยว โดยมีเป้าหมายเพื่อนำประโยชน์ออกมาจากความต้องการที่แข็งแกร่งในตลาด โครงการในภูเก็ตจะประกอบด้วยตึกสูงต่ำ โดยมียูนิตทั้งหมด 222 ยูนิต และกำหนดเปิดตัวในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ส่วนโครงการในหัวหินจะเปิดตัวในไตรมาสแรกของปี 2024
คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokpost.com/property/2601643/standard-readies-new-residential-projects
