แจกทิปส์ วิธีเลือกทำเลบ้านให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์!
เชื่อว่าหลายคนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดอยู่ หนึ่งในหลายปัจจัยที่สำคัญในการเลือกบ้านคงหนีไม่พ้นเรื่องของ ทำเล ซึ่งทำเลบ้านที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมมีความแตกต่างกัน วันนี้ PropertyScout จึงจะพาทุกคนไปดูวิธีเลือกทำเลบ้านโดยดูจากปัจจัยต่าง ๆ เพื่อหาคำตอบว่าสถานที่/ทำเลแบบไหน ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด ไปดูกัน!
เลือกทำเลบ้าน ในแง่สาธารณูปโภค-สาธารณูปการขั้นพื้นฐาน
อย่างน้อยที่สุด ที่บ้านของเราควรจะอยู่ในทำเลที่มี สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ที่ครบถ้วน ในแง่สาธารณูปโภค นอกจาก น้ำ ไฟ โทรศัพท์ อันเป็นสิ่งจำเป็นขั้นพื้นฐานแล้ว อย่าลืมพิจารณาถึงเครือข่ายอินเตอร์เน็ตด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ทำงานที่บ้านที่ต้องใช้การสื่อสาร หรือหาข้อมูลผ่านอินเตอร์เน็ตเป็นหลัก ซึ่งการมีสัญญาณอินเตอร์เน็ตที่ดี จะช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างราบรื่น
นอกจากนั้นการเลือกทำเลบ้าน ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลและโรงเรียนมากนัก ก็จะยิ่งอุ่นใจต่อการใช้ชีวิตมากขึ้น โดยเฉพาะ หากเรามีโรคประจำตัว หรือคนในบ้านมีความจำเป็นที่ต้องใช้บริการโรงพยาบาลเป็นประจำ เช่น ผู้สูงอายุ ผู้ป่วย
ส่วนใครที่มีแผนกำลังจะซื้อบ้านเพื่อครอบครัวที่กำลังจะขยาย อาจจะพิจารณถึงการเดินทางระหว่างบ้านกับโรงเรียนเพื่อลดความลำบากสำหรับการเดินทางในอนาคต
เลือกทำเลบ้าน ในแง่ความปลอดภัย
ถึงแม้จะอยู่ในหมู่บ้านที่ดี หรืออยู่คอนโดระดับ High-end ที่มีความปลอดภัยแน่นหนา แต่เราก็ควรพิจารณาสภาพแวดล้อมนอกโครงการที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางด้วย เช่น คุณผู้หญิงที่ต้องกลับบ้านค่ำ ๆ ควรตรวจสอบดูสภาพเส้นทางจากที่ทำงาน ถึงทางเข้าบ้านว่ามีจุดเปลี่ยวหรือไม่ เราอาจตรวจสอบดูว่ามีคดีอาชญากรรมเกิดขึ้นในบริเวณนั้นบ่อยแค่ไหน และเกิดขึ้นครั้งสุดท้ายเมื่อไหร่ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเลือกทำเลบ้าน
เลือกทำเลบ้าน ในแง่ชีวิตการทำงาน
ถ้าเกิดว่าทำงานในเมือง แถมต้องตอกบัตรหรือลงทะเบียนเริ่มงานตรงตามเวลา แน่นอนว่า เวลาที่ใช้ในการเดินทางจากบ้านถึงที่ทำงานย่อมมีความสำคัญมาก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรที่เราไม่สามารถควบคุมได้ ที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้ระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกต่อการเดินทาง เช่น รถไฟฟ้า อาจะจะเป็นทางเลือกที่ดี ซึ่งก็มักจะมีราคาต่อหน่วยพื้นที่ที่สูงกว่าที่พักอาศัยแถบชานเมือง แต่หากเราพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายรายวันจากการที่ต้องขับรถเข้าเมือง การเลือกอาศัยในเมืองอาจจะคุ้มกว่าในระยะยาว เพราะ นอกจากค่าน้ำมัน ค่าทางด่วนแล้ว ยังมีค่าเสียเวลาในการเดินทาง แทนที่เราจะใช้เวลาไปทำประโยชน์อย่างอื่น เช่น ทำงานเสริม หรือ ไปออกกำลังกายเสริมสร้างสุขภาพ
เลือกทำเลบ้าน ในแง่การเดินทาง
ทำเลบ้านควรเปิดโอกาสให้ทุกคนในบ้านสามารถดูแลตัวเองได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากในบ้านมีผู้พักอาศัยหลายคน ลองจินตนาการว่า ถ้าคุณอาศัยอยู่ในซอยลึกไม่มีรถรับจ้างผ่าน คงจะลำบากไม่ใช่น้อยสำหรับทุก ๆ คนในบ้านในวันที่รถเสีย นอกจากนี้ ทำเลบ้านควรมีทางเข้าออกได้หลายทาง เพื่อให้เรามีทางเลือกสำหรับหลีกเลี่ยงเส้นทางในกรณีที่การจราจรถูกบล็อก
เลือกทำเลบ้าน ในแง่ไลฟ์สไตล์
ถ้าเป็นคนชอบออกนอกบ้าน ชอบไปชอปปิ้ง ชอบรับประทานอาหารนอกบ้าน สังสรรค์กับเพื่อน ๆ ที่พักที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่ง Hang out หรือห้างสรรพสินค้าอาจเป็นคำตอบ หากแต่อย่าลืมคำนึงถึง ความแออัดของการจราจร และความพลุกพล่านที่อาจจะตามมาด้วย ส่วนคนที่ชอบอยู่บ้าน ถึงแม้ว่าแหล่ง Hang out อาจจะไม่ใช่ประเด็นสำคัญในการพิจารณา แต่อย่างน้อย บริเวณที่พักของเราก็ควรไม่ห่างไกลจากชุมชนมากนัก อย่างน้อยควรจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านขายยา หรือร้านอาหาร เพื่อเป็นที่พึ่งในยามจำเป็น แบบนี้อยู่แล้วก็จะเกิดความสบายใจ
เลือกทำเลบ้าน ในแง่สภาพแวดล้อม
หากคุณเป็นคนที่ชอบวิวทิวทัศน์ อาจให้น้ำหนักกับคอนโดชั้นสูง ๆ ริมเม่น้ำ เพื่อที่จะได้ทั้งวิวแม่น้ำ และวิวเมือง แต่นอกจากเรื่องทัศนียภาพแล้ว เราควรพิจารณาเรื่องมลภาวะต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากสิ่งแวดล้อมรอบโครงการด้วย เช่น ฝุ่น ควันจากโรงงาน มลพิษทางเสียง ปัญหาขยะ เสียงหรือความสั่นสะเทือนหากอาศัยอยู่ใกล้สนามบิน รวมถึงภัยธรรมชาติที่เคยเกิดขึ้นในอดีต เช่น อยู่ในทำเลที่น้ำท่วมบ่อยหรือไม่ มีแนวทางระบายน้ำสาธารณะหรือไม่
สรุปส่งท้าย
แน่นอนว่า แต่ละทำเลย่อมมีข้อดี-ข้อเสียสำหรับผู้อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไป PropertyScout แนะนำให้ลองให้น้ำหนักแต่ละด้าน หลังจากนั้นให้นำมาเปรียบเทียบกันอีกครั้งเพื่อหาทำเลที่ใช่ที่สุดสำหรับตัวเจ้าของบ้าน นอกจากนั้นหากใครต้องการกู้บ้าน อย่าลืมศึกษา เรื่องที่ต้องรู้ก่อน 'เซ็นสัญญากู้ซื้อบ้าน' รวมถึงอย่าลืม อัปเดทเรื่องดอกเบี้ยบ้าน ด้วย
มองหาอสังหาในทำเลที่ชอบ ในราคาที่ใช่ ได้ที่ PropertyScout คลิกเลย!
