แนะนำ

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นทางเลือกการลงทุนอสังหา ฯ ที่ให้ผลตอบแทนมั่นคงสม่ำเสมอ แต่การที่จะประสบความสำเร็จได้อย่างที่ตั้งใจนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับว่า เราเลือกซื้อคอนโดได้เหมาะสมกับการปล่อยเช่าขนาดไหน หากเลือกคอนโดที่มีคุณภาพดีก็มีโอกาสที่จะปล่อยเช่าได้สูงขึ้น แต่ในทางกลับกันการเลือกคอนโดที่ไม่มีคุณภาพดีพอ ก็มีโอกาสที่ผู้เช่าจะน้อยลง หรือมีผู้เช่าแบบไม่ต่อเนื่อง อาจทำให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ทางด้านการเงินของเราตามมาได้ครับ มาดูแนวทางในการเลือกซื้อคอนโดให้ปล่อยเช่าได้แบบต่อเนื่องกับ PropertyScout กันเลย ทำเลต้องตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย เมื่อพูดถึงการเลือกทำเลสำหรับคอนโดปล่อยเช่า หลายคนมักจะมุ้งเน้นไปที่ทำเลติดรถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งจริง ๆ แล้วก็ไม่ผิดครับ เพียงแต่ว่าทำเลคอนโดปล่อยเช่าที่ดีไม่ได้จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้าเสมอไป อย่างเช่นทำเลที่ไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ติดมหาวิทยาลัย ก็ถือว่าตอบโจทย์และมีโอกาสได้ผู้เช่าสูงครับ เนื่องจากมีนักศึกษาเป็นจำนวนมาก และก็เป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก ดังนั้นทำเลที่มีคุณภาพจึงหมายถึงทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ทำให้กลุ่มเป้าหมายพักอาศัยแล้วได้รับความสะดวกสบายที่สุด เราจึงต้องเลือกทำเลจากกลุ่มเป้าหมายเป็นหลัก อย่างเช่น หากกลุ่มเป้าหมายของเราเป็นนักศึกษา เราก็ควรซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยจึงจะตอบโจทย์ที่สุด แม้คอนโดนั้นไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าก็ตามครับ สภาพแวดล้อมต้องน่าอยู่ ไม่ทรุดโทรม หากว่าภายในโครงการคอนโดมีสภาพแวดล้อมที่ดี ภายในห้องก็ดูดี เราก็สามารถอัพราคาค่าเช่าให้สูงกว่าคอนโดโครงการอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงได้ครับ ซึ่งพอคนเช่ามาเห็นก็จะยิ่งมีโอกาสที่จะตัดสินใจเช่าอยู่เช่าอยู่ และยอมจ่ายค่าเช่าในอัตราที่สูงอีกด้วย ดังนั้นหากสภาพภายในห้องโทรมยังพอซ่อมได้ แต่ถ้าสภาพภายในโครงการโทรมซ่อมยากต้องแจ้งผ่านคณะกรรมการนิติบุคคล แต่ทั้งนี้คอนโดหลายโครงการก็อาจมีเงินไม่พอซ่อม จากปัญหาค้างชำระค่าส่วนกลางกันครับ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีที่จอดรถ…

สวัสดีครับ คงเป็นที่เข้าใจกันดีกว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีเวลาหรือช่องทางสื่อสารมากพอที่จะช่วยให้ขายอสังหาริมทรัพย์สำเร็จได้ด้วยตัวเอง ดังนั้น ‘นายหน้าอสังหา ฯ’ จึงเป็นผู้ที่มีบทบาทในการช่วยจัดการ ซื้อ- ขาย หรือหาผู้เช่าแทนเจ้าของบ้าน โดยจะคิดค่านายหน้าที่มีลักษณะเป็นแบบคอมมิชชั่น ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจ้างนายหน้า รวมไปถึงวิธีคำนวณค่านายหน้าว่าจะต้องคำนวณจากราคาขายอย่างไร ‘นายหน้าอสังหาริมทรัพย์’ คือใคร? นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คือ อาชีพหนึ่งในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยมีหน้าที่เป็นตัวแทนให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการนำทรัพย์สินทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือ ที่ดิน ก็ตามไปเสนอขายหรือปล่อยเช่าให้กับผู้ที่สนใจ หากว่านายหน้าสามารถทำการการซื้อ-ขาย หรือปล่อยเช่าได้สำเร็จ เจ้าของบ้านก็ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ครับ แต่งานของนายหน้าไม่ได้มีเพียงแค่การช่วยฝ่ายเจ้าของทรัพย์เพียงแบบเดียวเท่านั้น เพราะว่านายหน้าจะช่วยค้นหาและอำนวยความสะดวกในการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อหรือผู้เช่าอีกด้วยครับ ประโยชน์ของการจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ไม่ต้องหาช่องทางทำการตลาด ไม่ต้องเสียค่าโฆษณา ไม่ต้องเจรจาอธิบายและต่อรองกับผู้ซื้อ/ผู้เช่าด้วยตัวเอง ไม่ต้องจัดการร่างสัญญา และในบางกรณีอาจจะไม่ต้องแม้กระทั่งการโอนกรรมสิทธิ์หรือส่ง/รับมอบอสังหา ฯ เองอีกด้วย เพราะเราสามารถมอบอำนาจให้นายหน้าดำเนินการแทนได้ ซึ่งก็จะทำให้เรามีเวลาให้กับงาน หรือนำเวลาไปให้กับชีวิตส่วนตัวได้มากขึ้นครับ การคิดค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ค่าคอมมิชชั่นที่ต้องจ่ายให้กับนายหน้า มีลักษณะแบบไหน? ผู้ว่าจ้างจะต้องจ่ายค่าตอบแทนให้นายหน้าก็ต่อเมื่อการซื้อ-ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์เสร็จสิ้นครับ ดังนั้นหากผู้ว่าจ้างเดินทางไปโอนกรรมสิทธิ์ หรือส่ง/รับมอบอสังหา…

สวัสดีครับ สำหรับการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด หากว่าเรารู้จักวิธีการคำนวณตารางเมตรและตารางวา ก็จะทำให้เรารู้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย รู้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนตัดสินใจว่าจะผ่อนไหว ไม่ไหว จ่ายไหวไหม ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความเข้าใจวิธีคํานวณหาพื้นที่ใช้สอยบ้าน – คอนโดกันครับ ทำความรู้จักหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอย ปกติแล้วข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณพื้นที่ใช้สอย กรมโยธาและผังเมือง จะเป็นผู้ควบคุมและดูแลเรื่องนี้ รวมไปถึงเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครับ ซึ่งการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดก็ตาม ทางโครงการจะแจ้งว่า บ้านหลังนี้ หรือคอนโดห้องนี้ มีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ แต่การที่เรารู้วิธีการคำนวณพื้นว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร ก็จะเป็นประโยชน์กับเราครับ เพราะว่าอย่างน้อยเราจะได้รู้ว่าพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่เราคำนวณด้วยตัวเองตรงกับข้อมูลที่โครงการแจ้งไว้หรือไม่ แต่ก่อนที่จะเข้าเรื่องวิธีการคำนวณ PropertyScout อยากชวนทุกคนมาทำความเข้าใจเรื่องหน่วยที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่กันก่อนครับ ทำความเข้าใจหน่วยในการคำนวณพื้นที่ หน่วยวัดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกัน 2 หน่วยหลัก ๆ คือ ตารางวา (ตร.ว.) และ ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งทั้งสองรูปแบบนี้จะถูกนำไปใช้ต่างกันครับ ส่วนวิธีการเทียบค่าระหว่างหน่วยวัดพื้นที่แบบ ตารางวา กับ ตารางเมตรนั้นสามารถทำได้ดังนี้ ตัวอย่าง บ้านเดี่ยวหลังหนึ่ง มีพื้นที่ที่ดิน 60…

สวัสดีครับ สำหรับการใช้ชีวิตคู่ คู่รักหลายคู่ก็คงเลือกที่จะซื้อบ้านอยู่ด้วยกัน แต่วันดีคืนดีสิ่งที่ไม่อยากให้เกิดขึ้นก็เกิดจนได้ อย่างความสัมพันธ์ที่เปลี่ยนแปลงไป จนความรักมาถึงทางตัน และในที่สุดก็ต้องเลิกรากัน แต่การผ่อนบ้านยังต้องดำเนินต่อไป ซึ่งสำหรับบางคนอาจจะต้องใช้เวลาในการผ่อนชำระนานนับสิบปีกันทีเดียว ในบทความนี้ PropertyScout จะช่วยทุกคนหาทางออกสำหรับการ ‘กู้ร่วมซื้อบ้าน’ เมื่อเลิกกันแล้ว ทำอย่างไรให้การผ่อนบ้านไม่สะดุด ไม่มีปัญหาตามมา และเกิดความสบายใจกับทั้งสองฝ่าย แบ่งออกเป็นสองกรณีดังนี้ครับ กรณี ‘ยังไม่จดทะเบียนหย่า‘ เชื่อว่าใคร ๆ ก็ไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้นกับชีวิตตัวเองครับ แต่ในเมื่อเกิดขึ้นแล้วก็ต้องหาทางแก้ไขให้เรียบร้อย สำหรับคนที่ยังไม่ได้จดทะเบียนหย่า ไม่ว่าจะแยกกันอยู่แล้ว หรือต่างฝ่ายต่างใช้ชีวิตของตัวเองแล้ว หรือยังอาศัยอยู่บ้านเดียวกันก็ตาม แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนหย่า สามารถตกลงกันได้ครับว่าจะให้ใครถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้าน ส่วนการผ่อนสินเชื่อก็ให้แจ้งความประสงค์ต่อธนาคารว่า ‘จะถือกรรมสิทธิ์ต่อและอยู่ในฐานะผู้กู้เพียงคนเดียว’ โดยให้แจ้งเหตุผลกับทางธนาคารว่า ‘หย่าร้างกัน’ ซึ่งธนาคารจะประเมินผู้กู้ว่ามีความสามารถที่จะผ่อนชำระหนี้ต่อไปได้หรือไม่ ซึ่งหากประเมินว่าไม่สามารถกู้คนเดียวต่อได้ ทางธนาคารจะขอให้หาผู้กู้ร่วมซื้อบ้านที่มีความสัมพันธ์เป็นเครือญาติของผู้กู้เท่านั้นครับ ส่วนเรื่องยอดเงินที่เคยผ่อนชำระไปร่วมกันนั้นก็ให้ไปตกลงกันเองต่อไป กรณี ‘จดทะเบียนการหย่าเรียบร้อยแล้ว‘ ในกรณีที่กู้ร่วมซื้อบ้านด้วยกัน และได้จดทะเบียนหย่ากันเรียบร้อยแล้ว หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งประสงค์ที่จะไม่ผ่อนชำระหนี้และต้องการยกบ้านให้กับอีกฝ่ายไปเลย ก็ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันระหว่างอดีตคู่สมรสครับ จากนั้นให้นำสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมกับใบจดทะเบียนการหย่ามาประกอบการขอสินเชื่อกับทางธนาคาร ซึ่งฝ่ายที่ต้องการผ่อนต่อจะต้องขอสินเชื่อใหม่ แต่ก็ช่วยแก้ปัญหากันทั้งสองฝ่ายได้เป็นอย่างดี เพราะขอวงเงินกู้ได้มากเท่ากับการซื้อบ้านทั้งหลัง เพื่อจะได้นำเงินส่วนหนึ่งที่ได้มาไปคืนคู่สมรสอีกฝ่ายได้อย่างไม่มีปัญหาครับ…

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ชาว PropertyScout ทุกคน วันนี้จะพามารีวิว โครงการ Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) คอนโดรูปแบบ Mixed-Use ที่ครบวงจร บนทำเลบางนา-ตราด รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ EBD บางนา ติดถนนบางนา-ตราด เยื้อง SB Design Square และ Central บางนา ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ทั้งยังเป็น Hub ของอาคารสำนักงานและโรงงานเกือบ 2,000 แห่ง ทั้งยังเป็นโซนของโรงเรียนนานาชาติ และมี Super Mega Project ที่เป็นตัวขับเคลื่อนธุรกิจของประเทศอยู่หลายแห่ง เดินทางสะดวกสบายทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถไฟฟ้าในอนาคต ติดกับ Interchange 2 สาย ทั้ง…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการ The Privacy Jatujak (เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร) คอนโดมิเนียมแบบ High-rise จำนวน 1 อาคาร ความสูง 34 ชั้น ติดถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว เดินทางสะดวกสบายทั้งคนใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือรถไฟฟ้าสาธาราณะ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ติดถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งมุ่งหน้าสุทธิสาร ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพฝั่งกรุงเทพตอนบน รายล้อมได้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ในย่านลาดพร้าว หรือทำเลใกล้เคียง จตุจักร และอาคารสำนักงานจำนวนมากบนเส้นวิภาวดีรังสิต การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ส่วนตัว: เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ เข้า-ออกสะดวกสะบาย โดยสามารถใช้ซอยวิภาวดีฯ 20 และ 22 ลัดเลาะไปโผล่ถนนลาดพร้าวได้ ซึ่งเป็นซอยลาดพร้าวที่เป็นเลขคู่ ไม่ว่าจะเป็นซอย 4, 6, 8, 10 หรือจะลัดเลาะไปออกถนนรัชดาก็ได้เช่นกัน อีกทั้งยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนที่ไม่ไกลมากนักอีกด้วย…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาวผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการคอนโดส้รางเสร็จพร้อมอยู่ โครงการ Aspire Erawan Prime (แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม) จากทาง AP ที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพโซนบางนา-สมุทรปราการ ที่ติดถนนสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนบางนา เชื่อมต่อโซนพระราม 3-สาทร และจุดเด่นของโครงการนี้เลยคือ ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีช้างเอราวัณ เพียง 0 เมตรค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Aspire Erawan Prime (แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทตอนปลาย ฝั่งขาเข้า ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีช้างเอราวัณ ซึ่งอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ และห่างจากจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 800 เมตร อีกทั้งยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อย่างห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดสด, สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ, หน่วยงานราชการ รวมไปถึงแหล่งงานและย่านออฟฟิศ เป็นต้น การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์:…

ทำเลที่ตั้ง Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem โครงการคอนโดมิเนียมจากศุภาลัยบนถนนเพชรเกษม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เหมาะกับการเดินทางทั้งผู้ที่มีรถยนต์และผู้ที่ต้องอาศัยรถสาธารณะในการไปยังส่วนต่าง ๆ เพราะใกล้สี่แยกเพชร-ราชพฤกษ์ และจุด Interchange สถานีบางหว้าของรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน ข้อดีของโครงการที่ตั้งติดถนนเลยก็คือหาโครงการง่าย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้า-ออกซอยเล็ก ๆ ให้วุ่นวาย แถมยังหลบปัญหาการจราจรติดขัดในทางแบบคอขวดได้ด้วยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนเพชรเกษม หากมาจากถนนเพชรเกษมอยู่แล้ว สามารถตรงมาได้เลยค่ะ โครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายของถนนฝั่งออกเมืองนะคะ แต่ถ้ามาจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งสาทร ให้ตรงมายาว ๆ เลยค่ะ จะเจอกับบริเวณแยกเพชร-ราชพฤกษ์ เมื่อเจอแล้วให้เลี้ยวไปทางด้านซ้ายและตรงไปอีกประมาณ 900 ม.ค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดต้นไม้ชายคา เพชรเกษม 28, 7-Eleven สาขา Supalai Park,…

ทำเลที่ตั้ง Chewathai Phetkasem 27 โครงการคอนโดมิเนียมติดถนนเพชรเกษม เขตภาษีเจริญ อีกหนึ่งเขตที่เริ่มมีโครงการต่าง ๆ ผุดขึ้นมามากมาย อีกหนึ่งทำเลที่เริ่มเป็นที่จับตามอง ข้อดีของการตั้งติดถนนใหญ่เลยก็คือ เดินทางง่าย ไม่ต้องวกหาซอยเล็กซอยน้อยให้วุ่นวาย แถมหากเลี้ยวออกไปทางฝั่งตรงข้าม ก็สามารถมุ่งตรงสู่ถนนราชพฤกษ์เพื่อออกไปยังฝั่งสาทรได้ นับได้ว่าสะดวกกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมาก ๆ แต่กับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ตรงนี้ก็ไม่ได้อยู่ไกลจากรถสาธารณะ ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดินและรถไฟฟ้าสถานีบางหว้าค่ะ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ด้วยความที่โครงการอยู่ติดกับถนนและรถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณนี้จึงเยอะกว่าบริเวณใกล้เคียงค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา Chewathai Phetkasem 27 ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนเพชรเกษม หากมาจากถนนเพชรเกษมอยู่แล้ว สามารถตรงมาได้เลยค่ะ โครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายของถนนเส้นออกเมืองนะคะ แต่ถ้ามาจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งสาทร ให้ตรงมายาว ๆ เลยค่ะ จะเจอกับบริเวณแยกเพชร-ราชพฤกษ์ เมื่อเจอแล้วให้เลี้ยวไปทางด้านซ้ายและตรงไปอีกประมาณ 1.1 กม.ค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดต้นไม้ชายคา…

ทำเลที่ตั้ง The President Sathon-Ratchaphruek 3 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้แยกเพชร-ราชพฤกษ์ สามารถเดินไปได้ยังถนนราชพฤกษ์และถนนเพชรเกษม อยู่ในเขตภาษีเจริญ ย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามเส้นทางถนนใหญ่ เท่านี้ไม่พอนะคะ โครงการนี้เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ ดังนั้นเมื่อมาโครงการ จึงสามารถหาได้อย่างไม่ยากเย็นนัก แต่ว่าต้องระวังตอนขึ้นสะพานด้วยนะคะ หากขึ้นไปแล้วจะต้องเสียเวลาวนอีก ตรงนี้ใกล้กับรถไฟฟ้ามากกว่าค่ะ โดยเฉพาะจุด Interchange ที่สามารถเดินไปได้ด้วยระยะทางราว ๆ 400 ม.นะคะ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าตรงบริเวณนี้ไม่มากพอ สามารถตรงไปยังสาทรได้เลยค่ะ จะใช้เวลาราว ๆ 10-40 นาทีแล้วแต่สภาพการจราจร การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา The President Sathon-Ratchaphruek 3 ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนราชพฤกษ์ หากมาจากถนนราชพฤกษ์อยู่แล้ว สามารถตรงผ่านสี่แยกมาได้เลยค่ะ โครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ แต่ถ้าหากมาจากฝั่งสาทร เราแนะนำให้กลับรถก่อนค่ะ จะได้สะดวกกว่า รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด…