แนะนำ

คงไม่ใช่เรื่องง่ายเท่าไหร่นัก ที่จะเลือกบ้านหรือคอนโดดี ๆ สักที่ เพราะในปัจจุบันก็มีโครงการสร้างใหม่มากมาย แต่ทีนี้ถ้าต้องเลือกซื้อสักที่ เราต้องรู้อะไรบ้าง เพราะรายละเอียดและข้อมูลเฉพาะอีกมากมาย เราไม่สามารถหาข้อมูลด้วยตัวเองได้และจำเป็นต้องถามกับเซลขายเท่านั้น ซึ่งก็เชื่อว่ามือใหม่หลายคน จะเกิดคำถามว่า ซื้อบ้านและคอนโดต้องถามอะไรบ้าง? ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง? ไม่ต้องกังวลไป เพราะทาง PropertyScout ได้รวมเช็คลิสต์คำถามที่จำเป็นต้องรู้มาให้หมดแล้ว สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปเท่าไหร่? จะชี้ให้เห็นว่าโครงการไหนที่เราจะสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก และประหยัดเวลามากที่สุด รวมทั้งเรายังสามารถคำนวณค่าเดินทางกับส่วนต่างของราคาได้ด้วย มีบริการรถ Shuttle Bus ไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าไหม? ฟรีหรือคิดค่าบริการ? ถ้าโครงการที่เราสนใจอยู่ห่างออกมาจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณนึง เราอาจจะต้องถามเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางอย่าง Shuttle Bus ว่ามีให้บริการหรือไม่ แล้วถ้ามีให้บริการจะให้บริการฟรี หรือคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เฟอร์นิเจอร์และวัสดุต่าง ๆ ในห้องใช้ของแบรนด์ที่มีมาตรฐานหรือไม่? ต้องถามคำถามก่อนซื้อบ้านและคอนโด ว่าเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาว่าใช้ของแบรนด์ไหน มาตรฐานประมาณไหน เพื่อประกอบการตัดสินใจ รวมทั้งเมื่อสร้างเสร็จ เราจะได้ตรวจสอบด้วยว่าทางโครงการได้ให้เฟอร์นิเจอร์ตรงตามที่ได้แจ้งกับเราไว้ก่อนซื้อหรือไม่ สอบถามข้อมูลเรื่อง EIA ว่าผ่านแล้วหรือยัง? ถ้าไม่อยากเสียเวลาผ่อนไปฟรี ๆ ก็ให้ลองสอบถามให้แน่ใจก่อนว่า EIA ผ่านแล้วใช่ไหม?…

การถมที่ดิน ถือเป็นสิ่งที่เจ้าของที่ดินควรต้องรู้เป็นอันดับต้น ๆ ก่อนจะสร้างบ้านใหม่ เนื่องว่าเป็นรากฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับบ้าน แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน เพราะมีทั้งเรื่องกฎหมาย ประวัติที่ดิน และผู้รับเหมาที่เข้ามาเกี่ยวข้อง ดังนั้นเจ้าของที่ดินจึงมีความจำเป็นที่จะต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนที่จะทำการถมที่ดิน เพื่อส้รางบ้านหรืออาคารรูปแบบใด ๆ ก็ตาม ข้อควรรู้ก่อนถมที่ดิน ทำความเข้าใจข้อกฎหมายก่อนถมที่ดินใหม่ ก่อนคิดจะปลูกบ้านบนที่ดินของตนเอง สิ่งแรกที่จำเป็นจะต้องศึกษาก็คือเรื่องกฎหมายสำหรับการถมที่ดิน ซึ่งถือเป็นส่วนประกอบหลักในการสร้างบ้าน หากไม่ทำการศึกษาอาจทำให้การถมที่ดินส่งผลกระทบไปสู่ที่ดินข้างเคียงของผู้อื่นให้เสียหายได้ ดังนั้น การถมที่ดินจึงมีข้อบังคับให้อยู่ภายใต้ พรบ.ขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 โดยมีประเด็นหลักที่ต้องดูอยู่ด้วยกันอยู่ 3 ข้อ ดังนี้ แต่บางคนมีที่ดินเก็บไว้เป็นเวลานานแล้ว ก็ต้องกลับมาตรวจเช็กที่ดินของตัวเองกันใหม่ก่อนจะถมที่ดินหรือสร้างบ้าน เนื่องจากการเอาที่ดินเก่าเก็บมาสร้างบ้านนั้นจะมีปัจจัยของระยะเวลามาเกี่ยวข้อง ซึ่งที่ผ่านมาที่ดินของคุณอาจได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม การพังทลายของดินมาก่อน ดังนั้นก่อนที่จะถมดินก็ต้องมาทำความรู้จักที่ดินของตัวเองใหม่ เช็คระดับดินถนนหน้าบ้าน และพื้นที่ดินบริเวณข้างเคียง เพื่อจะได้ทำการถมดินให้สูงกว่า โดยส่วนใหญ่จะมักจะถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 ซม. แต่จะอยู่ระดับที่ใกล้เคียงกับที่ดินเพื่อนบ้าน จะไม่นิยมถมที่ดินให้สูงเกินกว่านี้ เนื่องจากพื้นที่ระหว่างที่ดินของบ้านกับถนนสาธารณะจะมีความลาดชันมากเกินไป และอาจเกิดปัญหาน้ำท่วมที่ดินข้างเคียง โดยเฉพาะที่สำคัญการถมที่ดินสูงกว่า 80 ซม. ก็มีค่าใช้จ่ายสูง และอาจเกิดแรงดันจนรั้วบ้านเสียหายได้ อย่าลืมเช็คประวัติการเกิดน้ำท่วม…

คอนโดหรู ๆ สวย ๆ จะเป็นยังไงนะ? วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมาชมโครงการคอนโดหรูที่เป็นทั้งเรสซิเดนซ์และโรงแรมอย่าง The Residences at Sindhorn Kempinski กันค่า บอกเลยว่าแแค่ชื่อก็ดูหรูหราแล้ว ข้างในจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวเราพาไปดูกันเลยค่ะ! ทำเลที่ตั้ง The Residences at Sindhorn Kempinski โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าที่ดีมาก เพราะตั้งอยู่ใกล้กับถนนสารสิน แลัถนนเส้นหลักอย่างวิทยุ ตั้งอยู่ในย่านสาทร เห็นวิวสวนลุมพินีได้อย่างชัดเจน เรียกได้ว่าตื่นมาก็ได้เห็นวิวสวนสวย ๆ แล้ว เหมือนธรรมชาติอยู่ใกล้แค่เอื้อม เท่านี้ไม่พอ ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งร้านอาหาร ร้านค้า โรมแรมหรู สถานฑูต และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักชูรีอีกมากมาย การเดินทางนั้นก็ทำได้มากมาย เหมาะกับทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและผู้ที่ต้องใช้รถสาธารณะอย่าง BTS เพราะว่าอยู่ใกล้กับถนนวิทยุ อีกหนึ่งเส้นถนนที่เต็มไปด้วยอสังหาราคาแพงมากมายเลยทีเดียวค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง The Residences at Sindhorn Kempinski ทำได้โดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ…

ทำเลที่ตั้ง Nivati Thonglor 23 โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 23 บริเวณสุดท้ายซอยเลย ซึ่งข้อดีของการตั้งอยู่ท้ายซอยก็คือ คุณจะได้รับความสงบในการอยู่อาศัยอย่างไม่น่าเชื่อเลยทีเดียวค่ะ แต่เมื่อออกมาด้านนอก คุณก็ยังสามารถมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ได้อีกมากมายเลยทีเดียวค่ะ ทั้ง J Avenue, The Commons Thonglor และอื่น ๆ อีกมากมาย ส่วนเรื่องของการเดินทางนั้นก็มาได้ผ่านซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อเลยค่ะ ซึ่งซอยทองหล่อนี้ก็เป็นซอยที่ตั้งตัดผ่านระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี ทำให้การเดินทางสามารถมาได้จากหลายเส้นทาง นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อผ่านด้วยนะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง Nivati Thonglor 23 ทำได้โดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 23 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ในซอยทองหล่อค่ะ สามารถมาได้จากทั้งถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี ซึ่งถนนสองเส้นนั้นเป็นเส้นที่ตั้งขนานกันนั่นเอง รถสาธารณะ:  แหล่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : THE…

ในกรณีที่เราซื้อบ้านโดยไม่ใช้เงินสด ขั้นตอนการกู้เงินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่สุดในการซื้อบ้าน เพราะเป็นด่านแรกที่ทำให้รู้ว่าเราสามารถซื้อบ้านได้ตามที่หมายมั่นไว้หรือไม่ แต่อย่างไรก็ตามเมื่อเราผ่านขั้นตอนนี้แล้วก็จะถือว่าฉลุย จะเหลือก็เพียงแค่การทำสัญญาเงินกู้และรับโอนบ้านเพื่อเข้ามาอยู่เท่านั้น อย่างไรก็ตาม สัญญาเงินกู้ มีรายละเอียดสำคัญหลายอย่างที่เราต้องให้ความละเอียดรอบคอบ วันนี้ PropertyScout ได้รวบรวมเรื่องสำคัญต่าง ๆ ที่ต้องรู้ก่อน เซ็นสัญญากู้ซื้อบ้าน มาฝากกัน ทำสัญญากู้ภายในเวลาที่กำหนด เมื่อยื่นเอกสารกู้เงินบ้านผ่านเรียบร้อยแล้ว สิ่งสำคัญอันดับถัดมาก็คือ การทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร ภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้รับอนุมัติเงินกู้ เพราะบางธนาคารอาจให้ระยะการทำสัญญาเกินกว่านี้ ไม่อย่างนั้นหากทำสัญญาเงินกู้เกินระยะเวลาดังกล่าว ทุกอย่างจำเป็นต้องเริ่มต้นใหม่ ตั้งแต่การขอยื่นกู้ ไปจนถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้บ ดังนั้น กรณีที่ซื้อบ้านแบบผ่อนดาวน์ จึงต้องแน่ใจก่อนว่าบ้านจะเสร็จทันกับการเซ็นสัญญาเงินกู้และรับโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งสำคัญที่ต้องรู้ ก่อนทำสัญญาเงินกู้บ้าน สัญญาเงินกู้บ้านมีรายละเอียดข้อมูลที่สำคัญมากมาย ซึ่งเราจำเป็นที่ต้องรู้และตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ ก่อนทำสัญญาเงินกู้บ้านทุกครั้ง ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันการผิดสัญญาเงินกู้ และป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลังนั่นเอง โดยสิ่งสำคัญที่เราต้องรู้ และตรวจสอบก่อนทำสัญญาเงินกู้บ้านก็มีดังนี้ ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย วงเงินกู้ จำนวนเงินที่ต้องชำระ และวันที่ต้องชำระให้เรียบร้อย เพื่อปฏิบัติตามสัญญาอย่างถูกต้อง ถือเป็นอีกส่วนสำคัญที่ต้องตรวจสอบในสัญญาเงินกู้ให้ดี หากเราผิดนัดชำระหนี้ หรือชำระหนี้ไม่ถูกต้อง หรือชำระหนี้ล่าช้า อาจต้องถูกปรับอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามประกาศ…

หลังจากผ่อนบ้านมาเป็นระยะเวลาหนึ่งแล้ว หลายคนอาจต้องการให้ผ่อนจบเร็วขึ้น และกำลังมองหาวิธีการต่าง ๆ ซึ่งวิธีการหนึ่งที่น่าสนใจคือการ ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ อย่างที่หลายคนทราบกันดี อย่างไรก็ตามยังมีหลากหลายคำถามที่หลายคนยังสงสัยกันอยู่ ในคราวนี้ PropertyScout ได้รวบรวมคำถามยอดฮิตต่าง ๆ พร้อมคำตอบคลายทุกข้อสงสัย คำถามยอดฮิตเกี่ยวกับการ ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ รีไฟแนนซ์บ้านเมื่อไหร่ดี? เมื่อผ่อนบ้านมาประมาณ 3 ปี ทำไมถึงต้องรอ 3 ปี ค่อยรีไฟแนนซ์? ด้วยเหตุผลที่ว่า เมื่อผ่อนบ้านมาประมาณ 3 ปีแล้ว เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่จะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ ซึ่งปกติแล้วธนาคารมักจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยอยู่ที่ 3 ปีแรกของการผ่อนชำระบ้านหรือคอนโด หลังจากพอเข้าปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยบ้านจะถูกปรับขึ้น เป็นดอกเบี้ยลอยตัว นอกจากนั้นสัญญาส่วนใหญ่จะระบุให้รีไฟแนนซ์ได้หลัง 3 ปี (ระยะเวลาขึ้นอยู่กับสัญญาเงินกู้แต่ละฉบับ) หากรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนด ต้องเสียค่าปรับ 2-3% ของยอดหนี้คงเหลือ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ระบุไว้ด้วย บางแห่งอาจกำหนดระยะเวลาที่นานกว่านั้น สถานการณ์ไหนที่ไม่ควรรีไฟแนนซ์บ้าน? ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านต้องพิจารณาอะไรบ้าง? สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณามีดังนี้: รีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมมีดังนี้:…

หลายคนที่กำลังมีไอเดียอยากลดพื้นที่ใช้สอยในบ้านของตัวเอง ด้วยเหตุผลต่าง ๆ อย่าเช่นมีสมาชิกในบ้านย้ายออกไป ทำให้จำนวนคนในบ้านน้อยลง รวมถึงบางคนก็อาจจะเริ่มไม่อยากแบกรับค่าใช้จ่าย หรือต้องการลดภาระในการดูแลบ้าน PropertyScout แนะนำว่าให้ลองเปรียบเทียมข้อมูลระหว่างข้อดีและข้อเสียของการย้ายบ้านเพื่อลดขนาดของบ้านลง เพื่อดูว่าสิ่งที่จะได้มามีอะไรบ้างและอะไรคือสิ่งที่ต้องยอมเสียไป ทำให้รู้ว่าเราต้องการจริง ๆ จากการย้ายบ้านใหม่ บ้านหลังยิ่งใหญ่ ยิ่งดี จริงหรือไม่? อย่างไรก็ตาม ‘ขนาดของบ้าน’ ไม่ได้เป็นปัจจัยชี้วัดถึงความสุขสบายในการใช้ชีวิตเสมอไป แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละช่วงของชีวิตมากกว่า สำหรับในช่วงวัยทำงานที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิต บางคนอาจต้องการบ้านหลังเล็ก หรือคอนโดแบบห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน เพราะราคาที่เอื้อมถึงได้ รวมไปถึงง่ายต่อการดูแล พอเมื่อเข้าสู่ช่วงการทำงานที่เป็นวัยกลางคน บางคนอาจต้องการบ้านหลังใหญ่ขึ้น เพื่อจัดสรรพื้นที่ไว้สำหรับดูแลพ่อแม่ที่เข้าสู่วัยชรา และเตรียมพร้อมสำหรับสร้างครอบครัวใหม่ในอนาคต แต่เมื่อเวลาผ่านไปจนเข้าสู่วัยเกษียณ ลูกแต่ละคนก็เริ่มโตและในบางบ้านอาจจะแยกย้ายออกไปสร้างครอบครัวของตัวเอง หลายคนอาจเริ่มไม่แน่ใจว่า บ้านหลังใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในตอนนี้จะยังจำเป็นกับการใช้ชีวิตอยู่หรือเปล่า ทำให้เริ่มหันไปมองบ้านขนาดเล็ก หรือคอนโดอีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ตามลองมาพิจารณาข้อดีและข้อเสียเหล่านี้ไปด้วยกันก่อนตัดสินใจ  ข้อดี อาจเรียกได้ว่าการย้ายบ้านเปรียบเมือนกับการเดินทางออกจากโลกของคอมฟอร์ตโซนที่เก่าไปสู่โลกที่กว้างใหญ่ขึ้น ที่ใหม่เราก็จะได้พบกับเพื่อนบ้านใหม่และเรียนรู้วิถีชีวิตที่แตกต่างและไม่คุ้นเคยมาก่อน เมื่ออยู่ไปสักพักเราก็เป็นการเซ็ตคอมฟอร์ตโซนที่ใหม่อีกด้วย เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยมีขอบเขตจำกัด เป็นสาเหตุทำให้สมาชิกทุกคนในบ้านสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นกันมากขึ้น เพราะพื้นที่ใช้สอยมีขนาดเล็กช่วยตีกรอบสมาชิกในบ้านแต่ละคนให้มีโอกาสได้เจอกันและใกล้ชิดกันมากขึ้นนั่นเอง เมื่อมีบ้านขนาดใหญ่และมีหลายห้อง จำเป็นต้องใช้เวลาและความใส่ใจในการดูแลมากขึ้น นั่นยังไม่รวมถึงบริเวณพื้นที่ภายนอกของตัวบ้านด้วย ถ้าเปรียบเทียบกับการมีบ้านขนาดเล็ก…

เมื่อพูดถึงบ้านราคาประหยัด หลายคนอาจจะนึกถึงการสร้างบ้านน็อกดาวน์ ที่เป็นอีกทางเลือกใหม่ราคาไม่แพงเกินเอื้อมสำหรับคนอยากมีบ้าน PropertyScout จะขอพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่าที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร? มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? อายุของตัวบ้านอยู่ได้ประมาณกี่ปี? คุ้มค่าที่จะลงทุนซื้อหรือไม่? มาหาคำตอบให้แน่ใจก่อนตัดสินใจซื้อ/สร้างบ้านแบบน็อกดาวน์กัน บ้านน็อคดาวน์ แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างไรบ้าง? บ้านแบบน็อกดาวน์เป็นบ้านที่สร้างจากวัสดุมวลเบาหรือบ้านสำเร็จรูป ในปัจจุบันบ้านประเภทนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องจากความเร็วในการก่อสร้างและราคาที่ไม่แพง เน้นใช้วัสดุที่ง่ายต่อการประกอบ ทำให้ใช้เวลาเพียง 1-2 วัน ก็สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อย และมีอายุการใช้งานอยู่ระหว่าง 10-15 ปี (เพื่ออยู่อาศัย) นอกจากนั้น ในระยะหลังมานี้บริษัทสร้างบ้านและบริษัทผู้รับเหมาต่าง ๆ รวมไปถึงได้พัฒนาเทคนิคในการสร้างให้มีความมั่นคงและแข็งแรงมากยิ่งขึ้น โดยมีการติดตั้งระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาพร้อมในตัว และการเสริมคานเหล็กภายในช่วยให้บ้านมีความแข็งแรง ทำให้สามารถใช้งานอยู่อาศัยได้นานถึง 20 ปี บ้านน็อคดาวน์มี ข้อดี-ข้อเสีย อย่างไรบ้าง? ทำความรู้จักกับบ้านแบบน็อกดาวน์กันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูกันต่อว่า บ้านรูปแบบนี้มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? ข้อดี ข้อเสีย คุ้มค่าแค่ไหนที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สำหรับความคุ้มค่าของบ้านน็อคดาวน์ คุ้มหรือไม่ที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า? คงจะไม่สามารถตอบได้อย่างแน่ชัด เพราะจุดที่เจ้าของบ้านแต่ละท่านมองว่าเป็นความคุ้มค่าคงแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตามสามารถตอบได้ว่าบ้านน็อคดาวน์นั้นสามารถใช้อยู่อาศัยได้จริง เพียงแต่อายุของบ้านจะสั้นกว่าบ้านทั่วไปอยู่บ้าง เพราะเป็นบ้านที่มีต้นทุนก่อสร้างต่ำกว่า ซึ่งการออกแบบโครงสร้างอย่างหลังคาบ้านก็นิยมใช้หลังคาเมทัลชีทที่มีน้ำหนักเบา ส่วนผนังจะนิยมใช้…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมารู้จักกับโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise น่าอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 หรือจะเรียกง่าย ๆ ว่าเป็นย่านพร้อมพงษ์นั่นเองค่ะ เรียกได้ว่า แค่กล่าวถึงทำเล หลาย ๆ คนก็คงรู้แล้วว่า นี่เป็นอีกหนึ่งทำเลทองในกรุงเทพ ฯ ที่น่าสนใจมาก ๆ เลยทีเดียว ซึ่งก็ต้องบอกเลยว่า โครงการนี้ก็น่าสนใจไม่แพ้กันค่ะ ไปดูกันเลย! ทำเลที่ตั้ง Quintara Phume Sukhumvit 39 โครงการนี้ตั้งอยู่ในบริเวณซอยประชัญคดี ซึ่งเป็นอีกหนึ่งซอยในซอยสุขุมวิท 39 ค่ะ แม้จะดูเป็นซอยที่ไม่ได้มีความโดดเด่นอะไรมาก แต่ก็ต้องบอกเลยว่าโครงการตั้งอยู่ในบริเวณที่ไม่เป็นซอยเปลี่ยวค่ะ ด้านหน้าโครงการนั้นจะเป็นพื้นที่โล่ง ทำให้ดูไม่อันตรายเท่าไหร่นักค่ะ เท่านี้ไม่พอ โครงการนี้ยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในบริเวณซอยพร้อมพงษ์ ทั้งร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้า อีกทั้งยังสามารถเดินทางมายังพร้อมพงษ์ต้นซอยได้ด้วยค่ะ ในส่วนของการเดินทางนั้นก็สามารถทำได้หลายทาง ทั้งทางเรือจากท้ายซอยสุขุมวิท 39 ทางรถไฟฟ้า อย่าง BTS สถานีพร้อมพงษ์…

มั่นใจเลยว่ารถหายถือเป็นเหตุการณ์ที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น เพราะรถเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง อีกทั้งยังต้องไปเสียเวลาดำเนินคดีความอีกด้วย โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี ปัญหารถหายก็จะเกิดบ่อยยิ่งขึ้นไปอีก แล้วสำหรับในกรณีที่อยู่ดี ๆ รถของเราหายไปจากที่จอดรถในบ้าน หรือที่จอดรถส่วนกลางของทางคอนโด เราสามารถทำอย่างไรบ้าง ใครเป็นคนรับผิดชอบกันแน่ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกัน สถานที่เกิดเหตุโจรกรรม รถยนต์หายบ่อย มีที่ไหนบ้าง? หากไม่นับเหตุการณ์รถหายเวลาไปจอดตามที่สาธารณะข้างนอก สถานที่เกิดเหตุนี้อยู่บ่อย ๆ คือ บริเวณที่จอดรถประจำ เช่น ริมถนนหน้าบ้านพักอาศัย หรือบริเวณลานจอดรถของอาคารที่พักอาศัย หอพัก อพาร์ตเม้นท์  รวมไปถึงคอนโดมิเนียมด้วย โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่เกิดฝนตกซึ่งคนร้ายสามารถอาศัยเสียงฝนกับความพร่ามัวเพื่ออำพรางตัวเองแล้วทำการขโมยรถยนต์ ซึ่งในเวลานั้นเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของทางโครงการเองก็ไม่สามารถออกตรวจพื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ ที่นี้เราไปดูกันว่ากรณีรถหายในบ้าน กับในคอนโด จะต้องทำอย่างไรกันต่อ? กรณีรถหายในบ้าน ทำอย่างไร? ในกรณีที่เกิดเหตุในบ้านของตัวเอง ชัดเจนว่าต้องให้บริษัทประกันภัยเป็นผู้รับผิดชอบ เนื่องจากมันเกิดเหตุในบ้านของเรา สำหรับสิ่งที่เราควรทำก็จะมีดังนี้ อย่าแรกเลยคือต้องตั้งสติ เข้าใจว่าการเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น เป็นเรื่องปกติที่คนเราจะเกิดความตกใจและตื่นตระหนก ดังนั้นหากตั้งสติได้เร็วก็จะมีข้อดีมากกว่าอยู่แล้ว หากรู้ว่ารถหายให้สำรวจปัจจัยที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วนก่อนว่ารถหายจริงหรือไม่ หรือเราขับไปจอดไว้ที่จุดอื่นหรือเปล่า หรือคนอื่นในครอบครัวได้มีใครเลื่อนรถออกไปจอดที่อื่นหรือไม่ หากมั่นใจแล้วว่ารถหายจากการถูกขโมยจริง ให้พยายามนึกรายละเอียดของรถตนเองให้ครบถ้วน รวมถึงทรัพย์สินที่อาจอยู่ภายในรถ เพื่อใช้ในขั้นตอนต่อไป ปกติแล้วก็มีสายด่วนเฉพาะอยู่…