การปรับเกณฑ์ LTV ครั้งนี้จะเปลี่ยนโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างไร? นี่คือสิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรพิจารณา ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพิ่งประกาศการปรับเกณฑ์สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ชั่วคราว โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569 มาตรการใหม่นี้เปิดทางให้ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อบ้านได้สูงสุดถึง 100% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก โดยที่ไม่จำกัดมูลค่าทรัพย์สิน การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้นับเป็นการปรับนโยบายครั้งสำคัญ เนื่องจากก่อนหน้านี้ การให้สินเชื่อ 100%…

สำหรับคนที่มีความฝันว่า อยากซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน แต่ตอนนี้การเงินยังไม่พร้อม ยังไม่รู้ว่าต้องเริ่มเก็บเงินจากตรงไหน เก็บอย่างไร และ เก็บเท่าไรถึงจะพอซื้อที่ดินมาสร้างบ้านได้ตามที่หวังไว้ ในบทความนี้ PropertyScout ก็มี วิธีเก็บเงินซื้อที่ดินสร้างบ้าน มาฝากกัน บอกได้เลยว่าสำหรับคนที่อยากสร้างบ้านเองนั้นอยู่ใกล้แค่เอื้อม และอยู่ในระยะเวลาที่ต้องการอย่างแน่นอน ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง ตั้งเป้าหมายในการสร้างบ้านให้ชัดเจน อย่างแรกที่เราต้องทำเลยก็คือการตั้งเป้าหมายว่าเราจะมีบ้านให้ได้ในเวลากี่ปี กี่เดือน เพื่อเป็นกรอบในการจำกัดเวลาให้แน่ชัดว่าจะต้องเก็บเงินอย่างไร และเก็บเท่าไร ถึงจะมีเงินต้นสร้างบ้านได้ หรือถ้าใครอยากเก็บเป็นเงินก้อนสำหรับสร้างก็ได้ เพราะสิ่งสำคัญคือการที่เราตั้งเป้าหมายว่าจะมีบ้านในฝัน แบบไหน ราคาเท่าไร ภายในกี่ปี เป็นต้น…

Ashton Asoke ประกาศไม่ทุบโครงการ ถึงแม้จะต้องยื่นใบขออนุญาตก่อสร้างอีกครั้ง ผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ นายชัชชาติ สิทธิพันธ์ุ ประกาศว่าคอนโดมิเนียม Ashton Asoke จะไม่ถูกดำเนินการทุบ ถึงแม้จะมีการยื่นขออนุญาตก่อสร้างภายใน 30 วัน โดยคณะกรรมการประกอบด้วยรองผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ และ ผู้อำนวยการ กทม. เน้นให้ความสำคัญว่า ‘ไม่จำเป็นต้องถอนอาคารและยืนยันให้ผู้เช่าและผู้อาศัยในสถานที่สามารถดำเนินชีวิตต่อไปได้เช่นเคย’ การแถลงการนี้เกิดขึ้นหลังจากคำสั่งในสัปดาห์ที่แล้วให้ใบอนุญาตก่อสร้างของคอนโดเป็นโมฆะ เนื่องจากทางบริษัท developer…

ข่าวดีมีสัญญาณฟื้นตัวของ ศูนย์การค้า คอนโดลักชัวรี และโรงแรมในกรุงเทพ นายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ บริษัท JLL กล่าวว่า คอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพ ฯ กำลังฟื้นตัว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดี โดยเกิดจากความน่าสนใจที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลัก นอกจากนี้การกลับมาของชาวต่างชาติหลังจากผ่อนคลายมาตรการคัดกรองและกักกัน COVID-19 ในประเทศก็เป็นอีกส่วนสำคัญที่ช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวนี้ ช่วยฟื้นตลอดจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมือง ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงมั่นคงและไม่ได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนต่าง ๆ ปรากฎการณ์นี้ยังให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม และพร้อมรับมือกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ท้าทาย และในด้านของแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงกับโรงแรมต่าง ๆ ก็กำลังกลับมาสู่สภาพเดิม…

เตาแก๊สก็เป็นอีกปัญหาหนึ่งในห้องครัว ที่ยังคงเป็นที่ถกเถียงกันมานาน โดยเฉพาะกับหลายคนที่กำลังรีโนเวทหรือปรับปรุงห้องครัวอยู่ คงมีข้อสงสัยว่า ‘เตาแก๊สแบบตั้งโต๊ะ’ กับ ‘เตาแก๊สแบบฝัง’ แบบไหนดีกว่ากัน แบบไหนใช้งานได้สะดวก และมีประสิทธิภาพที่ดีกว่า เพื่อให้ทุกคนเห็นภาพกันแบบชัด ๆ PropertyScout จะพาไปดูรายละเอียดของเตาแก๊สทั้งสองประเภทกัน เตาแก๊สแบบฝัง ‘เตาแก๊สแบบฝัง’ คือเตาแก๊สที่ปัจจุบันผู้คนให้ความนิยมกันมากขึ้น มีลักษณะการติดตั้งโดยฝังแบบบิ้วท์อินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ โถูกฝังเข้ากับเฟอร์นิเจอร์โดยตรงโดยการเจาะและวางตัวเตาลงไปในหลุมที่เจาะไว้แล้วทำการล๊อคเตาติดกับหลุมนั้น จะเหมาะกับบ้านหรือไม่ให้พิจารณาจากข้อดี-ข้อเสีย ต่าง ๆ ดังนี้ ข้อดี ข้อดีข้อแรกของเตาแก๊สแบบฝังที่เห็นได้ชัดคือ…